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クレヴィスタ文京江戸川橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,946万円 〜 8,243万円 （503万円 〜 539万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区水道２丁目８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 25.6㎡ 〜 50.61㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/2LDK |
| アクセス |
クレヴィスタ文京江戸川橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレヴィスタ文京江戸川橋」は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は31戸で、地上7階建ての建物となっています。2015年12月に竣工したこのマンションは、その魅力を十分に伝えることができます。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。例えば、マンションから近い場所にはコンビニやスーパーがあります。ローソンやニューヤマザキデイリーストアなどのコンビニは徒歩で数十メートルの距離で利用することができます。また、まいばすけっとやマルエツといったスーパーマーケットも徒歩数百メートル圏内にあります。
飲食店も豊富で、リストランテ ラ バリック トウキョウや串カツ田中、焼肉黒牛天などさまざまなジャンルの店舗が周囲に存在します。これらの店舗は、徒歩数十メートルから徒歩数百メートルの距離で利用できますので、多様な食事の選択肢を提供してくれます。
医療・保健施設も充実しており、耳鼻咽喉科の江戸川橋クリニックや誠ウィメンズクリニックなどが徒歩で数十メートルの距離に存在します。また、伊吹堂薬局やさくら薬局などの薬局も徒歩数十メートルの範囲にあります。
マンションの周辺には公共施設も存在します。文京総合福祉センターや大塚警察署江戸川交番などは、徒歩数十メートルから徒歩数百メートルの距離にあるため、安心して利用することができます。
また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。小日向公園や新宿区立江戸川小学校は徒歩で数百メートルの距離ですぐ利用することができますし、保育園・幼稚園は徒歩数十メートルから徒歩数百メートルの範囲で利用できます。このような周辺環境があるため、子育て世帯にも住みやすい環境となっています。
「クレヴィスタ文京江戸川橋」は、周辺施設へのアクセスの良さや充実した生活環境が魅力のマンションです。交通の便も良く、徒歩圏内にさまざまな施設が揃っているため、暮らしやすい住まいだと言えます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
クレヴィスタ文京江戸川橋の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
クレヴィスタ文京江戸川橋の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィスタ文京江戸川橋は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.4万円に比べて、築40年以上では276.0万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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クレヴィスタ文京江戸川橋の存在する東京都文京区水道２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,640万円 | 2006年3月 | 20.25㎡ | 130.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 7,590万円 | 2017年10月 | 55.94㎡ | 135.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2021年6月 | 36.94㎡ | 153.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1996年8月 | 27.51㎡ | 119.2万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1980年4月 | 39.69㎡ | 85.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2013年7月 | 49.68㎡ | 144.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2015年12月 | 50.56㎡ | 167.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1965年11月 | 61.54㎡ | 64.7万円 | 7 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 81.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,300万円 | 2016年11月 | 71.72㎡ | 157.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2018年2月 | 38.15㎡ | 146.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,300万円 | 2003年10月 | 65.18㎡ | 112.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 2019年12月 | 25.83㎡ | 158.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 4,390万円 | 1981年2月 | 47.7㎡ | 92.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,700万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 128.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,150万円 | 1997年7月 | 72.79㎡ | 112.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2017年10月 | 63.7㎡ | 125.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1981年2月 | 29.68㎡ | 60.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 2010年1月 | 41.23㎡ | 125.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2021年6月 | 54.91㎡ | 150.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1980年3月 | 61.39㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 2005年2月 | 58.84㎡ | 149.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2003年10月 | 60.26㎡ | 121.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1981年2月 | 47.4㎡ | 84.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1990年2月 | 24.22㎡ | 98.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2003年11月 | 76.2㎡ | 121.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1996年8月 | 55.1㎡ | 135.8万円 | 5 | - |
| 2023年12月 | 6,190万円 | 2009年1月 | 50.28㎡ | 123.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2017年10月 | 30.01㎡ | 139.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,910万円 | 1990年2月 | 24.65㎡ | 77.5万円 | 7 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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