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中葛西グリーンホームズ3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,324万円 〜 5,053万円 （206万円 〜 216万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西２丁目２６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
中葛西グリーンホームズ3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「中葛西グリーンホームズ3」は、東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩7分の立地にあるマンションです。総戸数は52戸で、地上10階建ての建物で2008年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。コンビニでは、ファミリーマートやセブンイレブンなどが徒歩数分の距離にあります。スーパーも近くに複数あり、まいばすけっとやマルエツ、環七東葛西店などが徒歩数百メートル圏内にあります。
飲食店も多く、黒田萬元堂や宝来軒、源氏、葫、ヒバリなどが近隣にあります。病院や薬局も充実しており、訪問看護ステーションさくらや明育小児科、ウェルパーク 中葛西店が徒歩数十メートルの距離にあります。
また、公共施設も豊富で、葛西警察署共栄橋交番や江戸川区えがおの家、東京消防庁葛西消防署も近くにあります。さらに、宇喜田東公園や長島一号公園といった公園も徒歩数百メートル圏内にあり、自然環境も楽しむことができます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、江戸川区立葛西中学校や江戸川区立葛西小学校、葛西いろどり保育園や葛西駅前さくら保育園などが徒歩数百メートル圏内に位置しています。
「中葛西グリーンホームズ3」は、周辺施設のアクセスの良さや充実度から暮らしやすさを感じることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
中葛西グリーンホームズ3の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格
中葛西グリーンホームズ3の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。中葛西グリーンホームズ3は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.9万円に比べて、築40年以上では170.9万円と36.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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中葛西グリーンホームズ3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
3LDK
67.29㎡
3階 北
2LDK
53.24㎡
5階 北東
2SLDK
71.85㎡
5階 北東
2LDK+S（納戸）
71.85㎡
5階 南
2SLDK
62.9㎡
5階 西
2LDK
67.29㎡
7階 西
3LDK
67.29㎡
8階 北東
1SLDK
62.9㎡
8階 北東
1SLDK
71.85㎡
9階 南東
3LDK
67.29㎡
10階 北東
3LDK
77.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 67.29㎡ | 西 | 2階 西(67.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.24㎡ | 北 | 3階 北(53.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 71.85㎡ | 北東 | 5階 北東(71.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 71.85㎡ | 北東 | 5階 北東(71.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 62.9㎡ | 南 | 5階 南(62.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 67.29㎡ | 西 | 5階 西(67.29㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.29㎡ | 西 | 7階 西(67.29㎡)を無料査定する |
| 8 | 1SLDK | 62.9㎡ | 北東 | 8階 北東(62.9㎡)を無料査定する |
| 8 | 1SLDK | 71.85㎡ | 北東 | 8階 北東(71.85㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 67.29㎡ | 南東 | 9階 南東(67.29㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 77.24㎡ | 北東 | 10階 北東(77.24㎡)を無料査定する |
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中葛西グリーンホームズ3の存在する東京都江戸川区中葛西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2008年9月 | 63.47㎡ | 72.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1997年6月 | 65.15㎡ | 53.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1978年7月 | 53.2㎡ | 65.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1976年8月 | 66.45㎡ | 52.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2008年8月 | 55.65㎡ | 71.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1996年7月 | 52.8㎡ | 60.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1979年4月 | 60.8㎡ | 50.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2013年4月 | 68.17㎡ | 115.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2016年8月 | 65.0㎡ | 76.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1997年6月 | 55.04㎡ | 50.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 1975年1月 | 59.8㎡ | 58.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,588万円 | 1981年4月 | 70.8㎡ | 64.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 61.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1976年4月 | 78.62㎡ | 44.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2003年10月 | 84.21㎡ | 81.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1997年9月 | 86.32㎡ | 63.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1998年7月 | 71.19㎡ | 52.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1998年7月 | 68.07㎡ | 54.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2013年4月 | 75.83㎡ | 103.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,880万円 | 2013年4月 | 75.83㎡ | 117.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1981年4月 | 82.92㎡ | 62.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 46.13㎡ | 90.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1977年2月 | 24.3㎡ | 44.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1998年7月 | 71.19㎡ | 60.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1979年4月 | 61.7㎡ | 62.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年7月 | 88.42㎡ | 65.4万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2001年4月 | 76.55㎡ | 66.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 1981年4月 | 84.0㎡ | 59.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 1983年5月 | 70.38㎡ | 59.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2009年9月 | 88.2㎡ | 90.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,698万円 | 1992年10月 | 64.98㎡ | 56.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 67.66㎡ | 58.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,488万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 59.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2005年2月 | 75.69㎡ | 76.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2015年3月 | 65.36㎡ | 94.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2001年4月 | 66.39㎡ | 75.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1982年12月 | 40.18㎡ | 62.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1981年4月 | 70.8㎡ | 63.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1980年3月 | 33.12㎡ | 44.7万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2003年5月 | 82.54㎡ | 64.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 46.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2002年3月 | 76.65㎡ | 67.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1998年7月 | 119.79㎡ | 49.9万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1975年12月 | 37.95㎡ | 57.4万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2006年10月 | 81.19㎡ | 76.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1976年2月 | 33.87㎡ | 49.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1998年7月 | 119.79㎡ | 49.9万円 | -1 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2009年2月 | 66.83㎡ | 64.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 51.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,398万円 | 2006年12月 | 74.42㎡ | 72.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 67.49㎡ | 72.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2000年11月 | 75.11㎡ | 77.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1998年7月 | 88.42㎡ | 65.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,590万円 | 1995年10月 | 72.0㎡ | 63.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 1984年2月 | 68.22㎡ | 62.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2001年4月 | 66.39㎡ | 55.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1983年3月 | 70.56㎡ | 69.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,750万円 | 1981年4月 | 70.8㎡ | 38.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1981年4月 | 70.8㎡ | 49.2万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファグランデ葛西3番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目２９−８ | 2008年9月 | 63.47㎡〜 | 4,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西2番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目３６−４ | 2007年8月 | 65.76㎡〜 | 4,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー葛西ステーションフロント | 東京都江戸川区中葛西３丁目３３−１７ | 2001年5月 | 66.66㎡〜 | 4,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ長島 | 東京都江戸川区中葛西３丁目９−１１ | 1976年8月 | 45.44㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 協和コーポ6 | 東京都江戸川区中葛西３丁目２６ー２ | 1975年12月 | 37.95㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルカハイツ葛西 | 東京都江戸川区中葛西３丁目３３−６ | 1978年7月 | 53.2㎡〜 | 2,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルコーポ | 東京都江戸川区中葛西３丁目２−４ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジュウェル宇喜田エメラルドマンション | 東京都江戸川区中葛西３丁目６−１０ | 1980年5月 | 33.12㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー東葛西 | 東京都江戸川区東葛西５丁目４−１３ | 1998年10月 | 54.6㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボアビルマンション | 東京都江戸川区東葛西５丁目１−３ | 1983年11月 | 60.01㎡〜 | 3,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア葛西 | 東京都江戸川区東葛西５丁目２４−４ | 2008年10月 | 70.36㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル葛西 | 東京都江戸川区東葛西５丁目７−１０ | 2008年2月 | 71.15㎡〜 | 4,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西駅前グリーンホームズ4 | 東京都江戸川区東葛西５丁目１１−１６ | 2012年1月 | 52.54㎡〜 | 4,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス葛西エアリィタワー | 東京都江戸川区東葛西５丁目１１−１９ | 2000年2月 | 48.17㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスルステーションプラザ葛西 | 東京都江戸川区東葛西５丁目１５−１６ | 1998年12月 | 64.14㎡〜 | 4,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス葛西プロスタイル | 東京都江戸川区東葛西５丁目３２−７ | 2023年7月 | 54.45㎡〜 | 5,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロレジデンス葛西 | 東京都江戸川区東葛西５丁目４９−１５ | 2006年7月 | 51.82㎡〜 | 3,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント葛西 | 東京都江戸川区東葛西５丁目４−５ | 1999年1月 | 73.08㎡〜 | 4,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西サンハイツ | 東京都江戸川区東葛西５丁目１１−１５ | 1982年3月 | 64.71㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム葛西 | 東京都江戸川区東葛西５丁目２−１８ | 1978年2月 | 53.2㎡〜 | 2,938万円〜 | このマンションの相場を見る |