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第2向陽マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 310万円 〜 537万円 （20万円 〜 21万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 広島県福山市向陽町１丁目２６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性
第2向陽マンションの存在する広島県福山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.4となります。
周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 464,811 | 100.0 |
| 2020年 | 465,995 | 100.3 |
| 2025年 | 463,317 | 99.7 |
| 2030年 | 457,805 | 98.5 |
| 2035年 | 449,846 | 96.8 |
| 2040年 | 440,165 | 94.7 |
| 2045年 | 429,585 | 92.4 |
※周囲の市区町村は 笠岡市, 府中市, 井原市, 浅口郡里庄町, 尾道市, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格
第2向陽マンションの最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2向陽マンションは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価154.5万円に比べて、築40年以上では37.5万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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第2向陽マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
4DK
72.14㎡
1階 北
3LDK
72.14㎡
1階 北
3DK
50.28㎡
3階 北
3LDK
72.14㎡
4階 北
3LDK
83.87㎡
4階 北
3LDK
72.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4DK | 72.14㎡ | 北 | 1階 北(72.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.14㎡ | 北 | 1階 北(72.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 50.28㎡ | 北 | 1階 北(50.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.14㎡ | 北 | 3階 北(72.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 83.87㎡ | 北 | 4階 北(83.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.14㎡ | 北 | 4階 北(72.14㎡)を無料査定する |
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第2向陽マンションの存在する広島県福山市向陽町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 490万円 | 1975年7月 | 72.14㎡ | 6.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 400万円 | 1975年7月 | 72.14㎡ | 5.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 290万円 | 1975年7月 | 72.14㎡ | 4.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 580万円 | 1972年6月 | 50.28㎡ | 11.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 580万円 | 1972年6月 | 15.2㎡ | 38.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 350万円 | 1972年6月 | 50.28㎡ | 7.0万円 | 4 | 3DK |
| 2022年4月 | 350万円 | 1975年7月 | 72.14㎡ | 4.9万円 | 1 | 4DK |
| 2022年2月 | 777万円 | 1972年6月 | 50.28㎡ | 15.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 300万円 | 1975年6月 | 50.28㎡ | 6.0万円 | 1 | 3DK |
| 2021年6月 | 350万円 | 1975年7月 | 72.14㎡ | 4.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 690万円 | 1975年5月 | 83.87㎡ | 8.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 680万円 | 1975年5月 | 72.14㎡ | 9.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 250万円 | 1975年7月 | 72.14㎡ | 3.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 400万円 | 1975年7月 | 72.14㎡ | 5.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 300万円 | 1972年6月 | 50.28㎡ | 6.0万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 向陽マンション | 広島県福山市向陽町１丁目９ー９ | 1972年6月 | 15.2㎡〜 | 149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール福山 | 広島県福山市北吉津町２丁目１−１ | 1975年10月 | 69.94㎡〜 | 806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東町 | 広島県福山市東町１丁目３−１０ | 1991年2月 | 20.12㎡〜 | 335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ三吉町プレミアムコート | 広島県福山市三吉町４丁目３−１６ | 2007年4月 | 90.64㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ三吉町2番館 | 広島県福山市三吉町４丁目３−３ | 2008年10月 | 85.25㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ三吉町ルネッタ | 広島県福山市三吉町４丁目 | 2020年10月 | 68.44㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス城見通り第2 | 広島県福山市若松町２−３０ | 1997年2月 | 69.46㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス城見通り3番館 | 広島県福山市若松町２−２２ | 2007年6月 | 72.61㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート丸之内 | 広島県福山市丸之内１丁目３ー１６ | 2004年3月 | 88.32㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス丸之内グランドアーク | 広島県福山市丸之内１丁目 | 2006年11月 | 97.94㎡〜 | 4,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレスト丸之内 | 広島県福山市丸之内１丁目３−２７ | 1998年10月 | 160.51㎡〜 | 4,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン丸之内 | 広島県福山市丸之内１丁目５−２ | 2002年1月 | 73.72㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス丸之内 | 広島県福山市丸之内１丁目 | 2003年7月 | 71.13㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ東町 | 広島県福山市東町３丁目１−２７ | 2007年9月 | 59.46㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ福山駅東 | 広島県福山市東町３丁目４ー３１ | 2013年11月 | 64.47㎡〜 | 2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラブリー北吉津 | 広島県福山市東吉津町６−２９ | 1991年10月 | 71.08㎡〜 | 1,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ北本庄 | 広島県福山市北本庄１丁目 | 2008年5月 | 89.38㎡〜 | 3,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス旭通り | 広島県福山市奈良津町１丁目４−３１ | 1994年9月 | 61.88㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス城見町グランドアーク | 広島県福山市城見町１丁目４−３８ | 2008年2月 | 94.24㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ城見町 | 広島県福山市城見町１丁目４−７ | 1997年2月 | 69.84㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |