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ゼファーひばりヶ丘学園町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,983万円 〜 3,437万円 （157万円 〜 157万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都東久留米市学園町１丁目８−７４ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
警備S
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
清水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ゼファーひばりヶ丘学園町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ゼファーひばりヶ丘学園町」は、1999年09月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は71戸で、西武池袋線の「東久留米」駅まで徒歩14分というアクセスの良さが魅力です。
このマンションの周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 保谷ひばりが丘駅北店が603m、ローソン 東久留米駅東口店が666m、ファミリーマート 東久留米本町一丁目店が681mの距離にあります。食料品を購入するには、Olympic(オリンピック) ひばりヶ丘店が578m、bloomingbloomy ひばりが丘パルコ店が637m、成城石井 エミオ東久留米店が712mの場所にスーパーがあります。
飲食店も充実しており、例えば孔雀苑は185m、紫陽花は529m、稲毛屋は554m、大衆居酒屋 おまめは555m、サファイアは558mの距離にあります。また、病院も近くにあり、鈴木歯科医院は437m、内田歯科医院は451m、ひばりが丘ヒロ整骨院は454mの場所にあります。
さらに、田中薬局は540m、ココカラファイン ひばりが丘PARCO店は636m、ミネドラッグ ひばりヶ丘店は642mの場所に薬局があるため、日常の薬や化粧品の購入も便利です。
また、公共施設も整っており、東久留米市 浅間町地区センターは401m、田無警察署 学園前駐在所は454m、西東京市ひばりが丘図書館は582mの場所にあります。
自然も身近に感じることができ、学園第1緑地は68m、浅間第3緑地は220m、竹林公園は366mの距離にあります。
教育施設も充実しており、私立自由学園高等科は114m、私立自由学園初等部は242m、ミッションスクール・クリスチャンアカデミーインジャパンビジネスオフィスは432mの場所にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、おひさま保育室は195m、自由学園幼児生活団幼稚園は316m、しんかわ保育園は342mの距離にあります。
「ゼファーひばりヶ丘学園町」は周辺施設が充実しているため、生活に便利な立地です。具体的な施設へのアクセス距離を記載しましたので、これらの点を考慮に入れながら、マンションの魅力を伝える文章を作成することが求められます。
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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性
ゼファーひばりヶ丘学園町の存在する東京都東久留米市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.0となります。
周囲の市区町村の96.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 116,632 | 100.0 |
| 2020年 | 115,764 | 99.3 |
| 2025年 | 113,888 | 97.6 |
| 2030年 | 111,662 | 95.7 |
| 2035年 | 109,384 | 93.8 |
| 2040年 | 107,159 | 91.9 |
| 2045年 | 104,950 | 90.0 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 清瀬市, 武蔵野市, 新座市, 小平市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東久留米駅の築年数で見たマンション価格
ゼファーひばりヶ丘学園町の最寄り東久留米駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ゼファーひばりヶ丘学園町は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.3万円に比べて、築40年以上では100.1万円と60.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
66.24㎡
2階 南
2LDK+S（納戸）
66.24㎡
2階 南西
3LDK
66.24㎡
2階 南
2SLDK
66.24㎡
3階 東
3LDK
66.24㎡
3階 南
2LDK+S（納戸）
66.24㎡
3階 南西
3LDK
66.24㎡
4階 南西
3LDK
66.24㎡
5階 南
2LDK+S（納戸）
62.88㎡
5階 北
2LDK+S（納戸）
66.24㎡
5階 南西
3LDK
72.46㎡
6階 東
3LDK
66.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.24㎡ | 南西 | 1階 南西(66.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 66.24㎡ | 南 | 2階 南(66.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.24㎡ | 南西 | 2階 南西(66.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 66.24㎡ | 南 | 2階 南(66.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.24㎡ | 東 | 3階 東(66.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 66.24㎡ | 南 | 3階 南(66.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.24㎡ | 南西 | 3階 南西(66.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.24㎡ | 南西 | 4階 南西(66.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 62.88㎡ | 南 | 5階 南(62.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 66.24㎡ | 北 | 5階 北(66.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.46㎡ | 南西 | 5階 南西(72.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.24㎡ | 東 | 6階 東(66.24㎡)を無料査定する |
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ゼファーひばりヶ丘学園町の存在する東京都東久留米市学園町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1998年3月 | 74.0㎡ | 49.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,800万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 42.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 55.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 52.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,198万円 | 1996年2月 | 71.11㎡ | 59.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 38.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,450万円 | 1996年2月 | 71.11㎡ | 48.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1996年2月 | 71.31㎡ | 54.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,299万円 | 1998年3月 | 74.0㎡ | 58.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 71.31㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 74.0㎡ | 44.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,490万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 52.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,190万円 | 1998年3月 | 74.0㎡ | 43.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 54.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 64.0㎡ | 46.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 64.0㎡ | 52.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,390万円 | 1998年3月 | 66.12㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,280万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 34.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,880万円 | 1998年3月 | 82.0㎡ | 47.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年2月 | 2,280万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 34.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,980万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 29.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2019年10月 | 2,900万円 | 1999年9月 | 72.46㎡ | 40.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,580万円 | 1998年3月 | 74.0㎡ | 34.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,350万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 35.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,380万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 35.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,680万円 | 1996年2月 | 72.21㎡ | 37.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,350万円 | 1998年3月 | 78.0㎡ | 42.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年10月 | 2,380万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 35.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 82.0㎡ | 40.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年8月 | 2,990万円 | 1996年2月 | 78.26㎡ | 38.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年4月 | 2,750万円 | 1998年3月 | 74.0㎡ | 37.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,830万円 | 1998年3月 | 74.0㎡ | 38.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 78.0㎡ | 43.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2016年11月 | 2,099万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 31.7万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール東久留米駅前 | 東京都東久留米市新川町１丁目４−２３ | 1999年12月 | 29.75㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト東久留米 | 東京都東久留米市新川町１丁目３ー４ | 2020年3月 | 62.98㎡〜 | 5,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ東久留米駅前 | 東京都東久留米市新川町１丁目１０−１０ | 2006年2月 | 48.26㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズひばりケ丘学園町 | 東京都東久留米市学園町１丁目６−１６ | 1996年1月 | 71.11㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンひばりが丘学園町 | 東京都東久留米市学園町１丁目１−９ | 1998年3月 | 64.0㎡〜 | 3,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウンひばりヶ丘 | 東京都東久留米市浅間町３丁目１２−４ | 1983年9月 | 51.29㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン東久留米 | 東京都東久留米市南沢１丁目５−１３ | 2000年3月 | 65.29㎡〜 | 3,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ保谷 | 東京都西東京市栄町１丁目１−２８ | 1999年2月 | 57.88㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクステージひばりヶ丘 | 東京都西東京市栄町１丁目８−１３ | 2002年2月 | 38.3㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディアひばりヶ丘レジデンス | 東京都西東京市栄町２丁目９−２１ | 2007年6月 | 63.98㎡〜 | 3,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｅ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 116.07㎡〜 | 5,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｋ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 85.95㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６−３４ | 2003年9月 | 92.22㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ａ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 88.85㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｃ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 95.38㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘I棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 85.95㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｍ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 92.22㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｌ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 85.95㎡〜 | 4,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目１−２０ | 2002年4月 | 88.19㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｆ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 98.07㎡〜 | 4,805万円〜 | このマンションの相場を見る |