クリオ大島の売却査定・相場情報

3.29

売却査定価格（坪単価）
5,505万円〜 6,349万円（275万円〜 288万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都江東区北砂６丁目１２−７
築年月	2016年8月
総階数	14階
総戸数	40戸
専有面積	66.16㎡〜 72.9㎡
間取り	3LDK
アクセス	東陽町駅徒歩1分大島駅徒歩8分

施設・設備

全戸南向き

1F3戸

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

AED除細動器

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

屋上緑化

1階店舗

クリオ大島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クリオ大島」は、東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩1分の場所に立地するマンションです。総戸数は40戸で、地上14階建ての建物です。竣工は2016年8月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。具体的には、ファミリーマート北砂六丁目店が12m、セブンイレブン江東北砂5丁目店が201m、ローソン小名木川店が324mと近くにコンビニが複数あります。スーパーもまいばすけっと北砂5丁目店が120m、ヨークマート東砂店が391m、mini(ミニ)ピアゴ大島5丁目店が553mと徒歩圏内にあります。

また、飲食店も多く、蔦はんが35m、橋本手打そばが49m、和楽や丸八そばが54mと近くで楽しむことができます。さらにピザハットの大島店も徒歩63mと便利です。

マンション周辺には病院や薬局も充実しており、進藤歯科医院が80m、三友歯科が127m、五十嵐接骨院が140mと近くにあります。薬局も仁生堂薬局本店が366m、サンドラッグ東砂店が373m、たかぎ薬局が415mと利用しやすい立地です。

一方で、商業施設や公園は周辺にはありませんが、城東警察署北砂五丁目交番が165m、亀高地区集会所が353m、大島中央地区集会所が570mと安心の公共施設も近くにあります。

さらに、教育施設も充実しており、江東区立砂町中学校が121m、江東区立亀高小学校が204m、江東区立第六砂町小学校が300mと徒歩圏内に学校もあります。保育園や幼稚園も多くあり、江東区立なでしこ幼稚園が215m、亀高第二保育園が248m、大島保育園が278mと子育てにも便利な立地です。

「クリオ大島」は、交通の利便性だけでなく、周辺施設へのアクセスも優れており、快適で便利な住環境が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

クリオ大島の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の99.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 台東区, 中央区, 葛飾区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格

クリオ大島の最寄り東陽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ大島は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.5万円に比べて、築40年以上では194.3万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クリオ大島の存在する東京都江東区北砂６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,480万円	1996年8月	63.39㎡	86.4万円	11	3LDK
2024年4月	3,780万円	1981年6月	58.08㎡	65.1万円	8	3LDK
2024年4月	2,498万円	1972年6月	53.1㎡	47.0万円	10	2LDK
2024年4月	4,080万円	1996年9月	53.7㎡	76.0万円	2	2LDK
2024年4月	2,980万円	1974年6月	47.25㎡	63.1万円	6	2DK
2024年4月	5,490万円	2004年1月	75.02㎡	73.2万円	5	3LDK
2024年4月	4,180万円	2004年4月	72.25㎡	57.9万円	2	2LDK
2024年4月	5,190万円	1996年8月	63.39㎡	81.9万円	1	3LDK
2024年4月	4,080万円	1984年3月	70.91㎡	57.5万円	3	3LDK
2024年3月	5,380万円	1996年8月	63.39㎡	84.9万円	7	3LDK
2024年3月	6,980万円	1999年9月	96.58㎡	72.3万円	7	4LDK
2024年3月	5,280万円	1999年2月	70.14㎡	75.3万円	7	3LDK
2024年3月	3,980万円	1999年2月	64.24㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年3月	6,780万円	1996年2月	85.06㎡	79.7万円	4	4LDK
2024年3月	5,580万円	1996年8月	75.05㎡	74.4万円	2	4LDK
2024年3月	5,380万円	2004年7月	76.89㎡	70.0万円	5	3LDK
2024年3月	2,580万円	1972年6月	53.1㎡	48.6万円	11	2DK
2024年2月	1,640万円	1974年6月	33.76㎡	48.6万円	11	1DK
2024年2月	5,180万円	1994年5月	62.7㎡	82.6万円	3	3LDK
2024年2月	1,800万円	1972年6月	53.1㎡	33.9万円	12	2DK
2024年2月	5,190万円	1995年5月	71.98㎡	72.1万円	11	3LDK
2024年2月	3,480万円	1985年8月	53.15㎡	65.5万円	11	1LDK
2024年2月	3,100万円	1981年6月	59.08㎡	52.5万円	4	3DK
2024年2月	7,580万円	2008年2月	91.62㎡	82.7万円	12	3LDK
2024年2月	3,780万円	1981年6月	59.8㎡	63.2万円	8	3LDK
2024年2月	3,480万円	1982年8月	66.0㎡	52.7万円	7	2LDK
2024年2月	4,300万円	1997年8月	60.61㎡	70.9万円	9	3LDK
2024年2月	1,780万円	1972年6月	54.0㎡	33.0万円	6	3DK
2024年2月	5,380万円	2022年7月	45.02㎡	119.5万円	11	1LDK
2024年1月	6,200万円	2004年1月	83.32㎡	74.4万円	3	3LDK
2024年1月	920万円	1988年2月	16.08㎡	57.2万円	2	ワンルーム
2024年1月	4,680万円	2000年10月	76.23㎡	61.4万円	4	3LDK
2024年1月	2,980万円	1972年6月	58.5㎡	50.9万円	5	1LDK
2024年1月	3,480万円	1981年6月	59.08㎡	58.9万円	5	3DK
2024年1月	6,980万円	2008年2月	82.15㎡	85.0万円	8	3LDK
2024年1月	3,480万円	1982年8月	51.55㎡	67.5万円	6	2LDK
2024年1月	2,480万円	1989年9月	33.3㎡	74.5万円	6	1LDK
2023年12月	2,000万円	2009年9月	21.69㎡	92.2万円	11	1K
2023年12月	980万円	1973年7月	31.97㎡	30.7万円	6	1DK
2023年12月	7,180万円	2008年2月	87.12㎡	82.4万円	10	3LDK
2023年12月	7,680万円	2008年2月	87.06㎡	88.2万円	15	2LDK
2023年12月	3,350万円	1985年8月	54.82㎡	61.1万円	10	2LDK
2023年11月	4,680万円	2004年7月	65.15㎡	71.8万円	3	3LDK
2023年11月	4,680万円	2004年7月	66.15㎡	70.7万円	3	3LDK
2023年11月	4,680万円	2004年7月	65.15㎡	71.8万円	5	3LDK
2023年11月	2,280万円	1976年12月	51.06㎡	44.7万円	5	2DK
2023年11月	8,280万円	2008年2月	95.48㎡	86.7万円	4	3LDK
2023年11月	5,380万円	2004年7月	76.89㎡	70.0万円	6	3LDK
2023年11月	4,680万円	1985年8月	70.79㎡	66.1万円	14	3LDK
2023年11月	2,980万円	1972年6月	60.6㎡	49.2万円	14	2LDK
2023年11月	5,200万円	2022年6月	45.02㎡	115.5万円	10	1LDK
2023年11月	2,560万円	1972年6月	66.0㎡	38.8万円	8	3DK
2023年10月	4,680万円	2007年10月	70.25㎡	66.6万円	2	2SLDK
2023年10月	4,380万円	1984年3月	58.8㎡	74.5万円	6	3LDK
2023年10月	4,580万円	1984年3月	62.43㎡	73.4万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

大島シャスターマンション

東京都江東区大島５丁目３２−１

築年月：1975年9月

専有面積：41.0㎡〜

相場価格：2,596万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
大島シャスターマンション	東京都江東区大島５丁目３２−１	1975年9月	41.0㎡〜	2,596万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア大島ステーションコート	東京都江東区大島５丁目３４−３	2004年2月	34.4㎡〜	2,788万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバンステイツ大島	東京都江東区大島５丁目３２−１２	2000年12月	53.9㎡〜	4,704万円〜	このマンションの相場を見る
レルシール大島	東京都江東区大島５丁目３５−２	2011年1月	30.08㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ大島	東京都江東区大島５丁目１２−１７	1998年10月	65.54㎡〜	4,956万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント大島	東京都江東区大島５丁目３８−１１	1995年2月	62.71㎡〜	4,542万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス大島	東京都江東区大島５丁目３４−１０	1999年10月	53.94㎡〜	4,714万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルプラザ大島	東京都江東区大島５丁目１０ー１０	1997年8月	135.16㎡〜	9,120万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大島	東京都江東区大島５丁目４４−６	1991年7月	18.02㎡〜	1,289万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク大島	東京都江東区大島５丁目４５−７	1999年10月	30.92㎡〜	2,890万円〜	このマンションの相場を見る
総武ロイヤルハイツ	東京都江東区大島５丁目３８−１０	1979年5月	41.48㎡〜	2,606万円〜	このマンションの相場を見る
アプレシティ大島	東京都江東区大島５丁目４７−８	2006年4月	20.0㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレ深川イースト	東京都江東区大島５丁目７−４	2018年1月	25.1㎡〜	2,694万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大島	東京都江東区大島５丁目４８−１８	1995年10月	58.05㎡〜	4,093万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル大島	東京都江東区大島５丁目３７−１４	1980年6月	50.55㎡〜	3,130万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ大島	東京都江東区大島５丁目４４−１７	1989年3月	20.31㎡〜	1,296万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ大島	東京都江東区大島５丁目１２−１８	2019年2月	--	--	このマンションの相場を見る
CREVISTA大島Ⅰ	東京都江東区大島５丁目３２−１６	2020年8月	25.4㎡〜	3,092万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ大島	東京都江東区大島５丁目４６−６	1998年9月	52.77㎡〜	4,128万円〜	このマンションの相場を見る
グローリア初穂大島2	東京都江東区大島５丁目３４−１６	1987年11月	15.94㎡〜	1,035万円〜	このマンションの相場を見る