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50代前半, 岩手県, 3LDK
日野台ハイツの売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 1,758万円〜2,131万円
- 売却単価 help_outline
- 31万円〜31万円/m² 102万円〜102万円/坪
日野台ハイツの 売却相場の変動履歴
日野台ハイツの売却相場は、坪単価102万円です。日野市全体の坪単価と比較すると68.0万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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日野台ハイツの 建物情報
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「日野台ハイツ」は東京都日野市日野台1丁目1-1に位置するマンションです。このマンションは、周辺が静かな住宅街に囲まれており、快適な住環境を提供しています。交通の便も良く、近隣にはさまざまな公共施設や商業施設が徒歩圏内にあります。外観は比較的シンプルでありながら、住む人々に安心感を与えるデザインが特徴です。
築年数について具体的な情報は得られませんでしたが、一般的に中古マンション市場で販売されていることから数十年以上の歴史があると推測されます。このことからも、管理状態については購入者が注意深く確認する必要があります。
資産性の観点では、東京都の中で比較的安定した地域に位置していることがポジティブに作用していますが、築年数の古さがその価値に影響を与える可能性もあります。また、所有リスクについては、地震や老朽化の問題にも考慮をする必要があります。これらを踏まえた上での購入判断が求められるでしょう。
この情報をもとに、具体的な建物の管理状態や周辺環境を調査し、より詳細な評価を行うことが重要です。
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推定相場
- 売却相場
- 1,758万円 〜 2,131万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 31万円 〜 31万円/m² 102万円 〜 102万円/坪
- リノベ後相場
- 2,305万円 〜 2,817万円
- 表面利回り
- 9.62% 〜 14.44%
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
東京都日野市日野台１丁目の 中古マンション売買事例
日野台ハイツがある東京都日野市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年6月
2,999万円
43.0万円/㎡
|
144.0万円/坪
2階 | 3LDK | 68.4㎡ | 2011年2月
2025年6月
2,199万円
36.0万円/㎡
|
119.0万円/坪
1階 | 2LDK | 61.03㎡ | 1994年2月
2025年6月
1,980万円
32.0万円/㎡
|
106.0万円/坪
6階 | 3LDK | 61.3㎡ | 1981年4月
2025年6月
2,999万円
38.0万円/㎡
|
126.0万円/坪
4階 | 3LDK | 78.66㎡ | 2011年2月
2025年5月
2,880万円
46.0万円/㎡
|
152.0万円/坪
2階 | 3LDK | 62.47㎡ | 2011年2月
2025年2月
2,280万円
34.0万円/㎡
|
113.0万円/坪
2階 | 3LDK | 66.12㎡ | 2011年2月
2025年2月
2,080万円
33.0万円/㎡
|
112.0万円/坪
4階 | 3LDK | 61.3㎡ | 1981年3月
2024年11月
2,380万円
39.0万円/㎡
|
128.0万円/坪
1階 | 3LDK | 61.0㎡ | 1981年4月
2024年11月
2,080万円
33.0万円/㎡
|
112.0万円/坪
4階 | 3LDK | 61.3㎡ | 1981年3月
2024年11月
1,950万円
29.0万円/㎡
|
98.0万円/坪
5階 | 3LDK | 65.68㎡ | 1981年4月
2024年10月
2,380万円
38.0万円/㎡
|
128.0万円/坪
1階 | 3LDK | 61.3㎡ | 1981年4月
2024年9月
2,780万円
42.0万円/㎡
|
138.0万円/坪
5階 | 3LDK | 66.12㎡ | 2011年2月
2024年6月
899万円
21.0万円/㎡
|
71.0万円/坪
2階 | 1LDK | 41.69㎡ | 1981年10月
2024年6月
899万円
21.0万円/㎡
|
71.0万円/坪
2階 | 1LDK | 41.6㎡ | 1981年10月
2024年5月
2,279万円
37.0万円/㎡
|
122.0万円/坪
6階 | 3LDK | 61.3㎡ | 1981年4月
2024年5月
2,480万円
34.0万円/㎡
|
114.0万円/坪
2階 | 3LDK | 71.68㎡ | 1980年2月
2024年5月
1,200万円
23.0万円/㎡
|
76.0万円/坪
1階 | 2LDK | 52.15㎡ | 1994年2月
2024年5月
3,480万円
48.0万円/㎡
|
160.0万円/坪
5階 | 3LDK | 71.6㎡ | 2002年9月
2024年5月
830万円
20.0万円/㎡
|
67.0万円/坪
3階 | 1LDK | 40.58㎡ | 1981年10月
2024年4月
2,990万円
38.0万円/㎡
|
125.0万円/坪
4階 | 3LDK | 78.66㎡ | 2011年2月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2024年11月
2,280万円
37.0万円/㎡
|
122.0万円/坪
4階 | 2LDK | 61.3㎡ | 1981年4月
満室時月収9万円 | 満室時利回り4.81%
2023年5月
899万円
21.0万円/㎡
|
71.0万円/坪
2階 | 2DK | 41.69㎡ | 1981年10月
満室時月収7万円 | 満室時利回り9.34%
2021年10月
2,100万円
32.0万円/㎡
|
106.0万円/坪
1階 | 3LDK | 64.98㎡ | 2011年2月
満室時月収10万円 | 満室時利回り5.71%
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
東京都日野市の 資産価値・将来性
日野台ハイツの存在する東京都日野市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。東京都日野市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に97.7となります。周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 190,435 | 100.0 |
| 2025年 | 192,017 | 100.8 |
| 2030年 | 192,376 | 101.0 |
| 2035年 | 191,808 | 100.7 |
| 2040年 | 190,313 | 99.9 |
| 2045年 | 188,303 | 98.9 |
| 2050年 | 185,978 | 97.7 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 立川市, 国立市, 八王子市, 多摩市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り日野駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り日野駅のマンションの集計です。日野台ハイツは現在築44年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
日野台ハイツの 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| -- |
ベルトピア日野
東京都日野市大坂上２丁目
|
1987年8月築 | -- | chevron_right |
| 1,112万円 〜 |
美夜湖ビル
東京都日野市大坂上２丁目８−１１
|
1986年4月築 | 40.38㎡〜 | chevron_right |
| 2,222万円 〜 |
ルピナス日野1番館
東京都日野市大坂上２丁目２４−１９
|
1999年9月築 | 54.2㎡〜 | chevron_right |
| 894万円 〜 |
日野新坂下住宅３号棟
東京都日野市新町３丁目
|
1973年9月築 | 52.58㎡〜 | chevron_right |
| -- |
日野新坂下住宅１号棟
東京都日野市新町３丁目
|
1973年9月築 | -- | chevron_right |
| 970万円 〜 |
日野新坂下住宅7号棟
東京都日野市新町３丁目１５
|
1973年9月築 | 51.31㎡〜 | chevron_right |
| 1,065万円 〜 |
日野新坂下住宅６号棟
東京都日野市新町３丁目１８−１
|
1973年9月築 | 52.59㎡〜 | chevron_right |
| -- |
日野新坂下住宅５号棟
東京都日野市新町３丁目１５
|
1973年9月築 | -- | chevron_right |
| 946万円 〜 |
日野新坂下住宅４号棟
東京都日野市新町３丁目１５
|
1973年9月築 | 51.13㎡〜 | chevron_right |
| 838万円 〜 |
日野新坂下住宅
東京都日野市新町３丁目１７
|
1973年9月築 | 51.3㎡〜 | chevron_right |
| 1,116万円 〜 |
日野新坂下住宅２号棟
東京都日野市新町３丁目１６−１
|
1973年9月築 | 51.31㎡〜 | chevron_right |
| 723万円 〜 |
サンシャイン花沢
東京都日野市新町２丁目９−１３
|
1979年2月築 | 39.42㎡〜 | chevron_right |
| 2,812万円 〜 |
ラングマンション日野
東京都日野市日野台１丁目７−１３
|
2001年7月築 | 67.27㎡〜 | chevron_right |
| 1,442万円 〜 |
ニューライフマンション日野台
東京都日野市日野台１丁目１９−１
|
1980年2月築 | 62.28㎡〜 | chevron_right |
| 2,521万円 〜 |
ダイアパレス日野グランステージ
東京都日野市日野台１丁目１３−１３
|
2002年9月築 | 66.06㎡〜 | chevron_right |
| 2,678万円 〜 |
ゼクシア日野ステーションフロント
東京都日野市大坂上１丁目３２−１０
|
2013年9月築 | 41.08㎡〜 | chevron_right |
| 989万円 〜 |
鈴栄第3ビル
東京都日野市大坂上１丁目３０−１０
|
1979年12月築 | 38.55㎡〜 | chevron_right |
| 1,246万円 〜 |
サンキマンション
東京都日野市大坂上１丁目１４−１
|
1974年12月築 | 53.55㎡〜 | chevron_right |
| -- |
メゾンひばり
東京都昭島市郷地町３丁目１４−７
|
1994年10月築 | -- | chevron_right |
| -- |
野木マンション昭島
東京都昭島市郷地町３丁目９−１３
|
1990年12月築 | -- | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.