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光が丘パークタウンいちょう通り東1号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,442万円 〜 8,462万円 （240万円 〜 256万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区光が丘３丁目７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 25階 |
| 総戸数 | 288戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
光が丘パークタウンいちょう通り東1号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
光が丘パークタウンいちょう通り東1号棟は、1991年3月竣工の地上25階建てマンションです。交通の便も良く、都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩4分とアクセスの利便性があります。総戸数は288戸で、多くの住戸が存在します。
周辺にはさまざまな施設が充実しており、住民の生活をサポートします。コンビニでは、セブンイレブン練馬光が丘IMA店（158m）、ファミリーマート光が丘東大通り店（267m）、セブンイレブン練馬光が丘IMA東館店（344m）が利用でき、日常の買い物に便利です。スーパーマーケットには、アコレ光が丘駅南店（108m）、イオン練馬店（227m）、リヴィン光が丘店（293m）があり、食材の調達も容易です。
また、周辺にはさまざまな飲食店もあります。ケンタッキーフライドチキン光が丘IMA店（156m）、無添くら寿司光が丘IMA店（159m）、リンガーハット光が丘IMA店（159m）、ゴンチャ光が丘IMA店（159m）、和幸IMA光が丘店（159m）などがあり、美味しいお食事を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。高梨歯科クリニック（4m）、いとう小児科クリニック（4m）、後町外科胃腸科クリニック（5m）があり、緊急時や健康管理にも安心です。薬局には、アインズ＆トルペ光が丘IMA店（160m）、ココカラファイン薬局練馬光が丘店（211m）、クオール薬局光が丘店（212m）があり、薬の購入も便利です。
さらに、商業施設も充実しています。光が丘IMA（イマ）南館（169m）、光が丘IMAイマミセ（227m）などがあり、ショッピングやエンターテイメントも楽しむことができます。公共施設としては、練馬保健所光が丘保健相談所（189m）、光が丘区民センター（190m）、光が丘高齢者センター（190m）などがあり、地域の活動も盛んです。
自然環境にも恵まれており、田柄梅林公園（371m）、夏の雲公園（376m）、四季の香公園（405m）などの公園も近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、練馬区立光が丘どんぐり学童クラブ（110m）、練馬区立光が丘夏の雲小学校（161m）、光が丘第十保育園（124m）などがあります。
光が丘パークタウンいちょう通り東1号棟は、周辺の施設や環境が充実しており、住民にとって大変魅力的なマンションです。幅広いニーズに応える多種多様な施設と光が丘の暮らしやすい住環境を満喫できます。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
光が丘パークタウンいちょう通り東1号棟の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 中野区, 杉並区, 新座市, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格
光が丘パークタウンいちょう通り東1号棟の最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。光が丘パークタウンいちょう通り東1号棟は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.2万円に比べて、築40年以上では202.2万円と36.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 北東
2LDK
77.48㎡
3階 東
1LDK
47.42㎡
3階 東
2LDK
63.91㎡
5階 北東
2SLDK
77.48㎡
7階 北東
1LDK
57.67㎡
7階 北東
3LDK
65.09㎡
9階 北東
2LDK
65.09㎡
10階 北東
3LDK
79.33㎡
11階 東
3LDK
109.08㎡
12階 南東
4LDK
109.08㎡
13階 東
2LDK
63.91㎡
16階 北東
2LDK
77.48㎡
16階 東
1LDK
48.3㎡
17階 東
2LDK
58.38㎡
18階 南西
3LDK+S（納戸）
90.31㎡
18階 北東
1LDK
57.67㎡
19階 北
3LDK
80.77㎡
20階 南東
2LDK
109.08㎡
20階 西
2LDK
65.09㎡
21階 北東
3LDK
109.08㎡
23階 北東
3LDK
77.48㎡
23階 北東
2SLDK
77.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 77.48㎡ | 北東 | 2階 北東(77.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 47.42㎡ | 東 | 3階 東(47.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.91㎡ | 東 | 3階 東(63.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 77.48㎡ | 北東 | 5階 北東(77.48㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 57.67㎡ | 北東 | 7階 北東(57.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.09㎡ | 北東 | 7階 北東(65.09㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 65.09㎡ | 北東 | 9階 北東(65.09㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 79.33㎡ | 北東 | 10階 北東(79.33㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 109.08㎡ | 東 | 11階 東(109.08㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 109.08㎡ | 南東 | 12階 南東(109.08㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 63.91㎡ | 東 | 13階 東(63.91㎡)を無料査定する |
| 16 | 2LDK | 77.48㎡ | 北東 | 16階 北東(77.48㎡)を無料査定する |
| 16 | 1LDK | 48.3㎡ | 東 | 16階 東(48.3㎡)を無料査定する |
| 17 | 2LDK | 58.38㎡ | 東 | 17階 東(58.38㎡)を無料査定する |
| 18 | 3LDK+S（納戸） | 90.31㎡ | 南西 | 18階 南西(90.31㎡)を無料査定する |
| 18 | 1LDK | 57.67㎡ | 北東 | 18階 北東(57.67㎡)を無料査定する |
| 19 | 3LDK | 80.77㎡ | 北 | 19階 北(80.77㎡)を無料査定する |
| 20 | 2LDK | 109.08㎡ | 南東 | 20階 南東(109.08㎡)を無料査定する |
| 20 | 2LDK | 65.09㎡ | 西 | 20階 西(65.09㎡)を無料査定する |
| 21 | 3LDK | 109.08㎡ | 北東 | 21階 北東(109.08㎡)を無料査定する |
| 23 | 3LDK | 77.48㎡ | 北東 | 23階 北東(77.48㎡)を無料査定する |
| 23 | 2SLDK | 77.48㎡ | 北東 | 23階 北東(77.48㎡)を無料査定する |
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光が丘パークタウンいちょう通り東1号棟の存在する東京都練馬区光が丘３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1987年3月 | 84.7㎡ | 70.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1988年3月 | 72.79㎡ | 76.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 68.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1990年3月 | 113.16㎡ | 70.5万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1988年3月 | 91.17㎡ | 71.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1988年3月 | 59.8㎡ | 76.8万円 | 12 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1988年3月 | 57.33㎡ | 80.2万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1990年3月 | 113.16㎡ | 70.5万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1983年3月 | 73.58㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,350万円 | 1991年3月 | 90.31㎡ | 92.5万円 | 18 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 50.35㎡ | 73.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1984年8月 | 77.47㎡ | 69.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1983年3月 | 88.51㎡ | 49.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1986年3月 | 81.86㎡ | 63.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1983年3月 | 88.51㎡ | 59.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 82.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,399万円 | 1990年3月 | 85.22㎡ | 86.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1984年3月 | 73.11㎡ | 68.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,990万円 | 1988年3月 | 98.01㎡ | 61.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 84.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1983年3月 | 77.96㎡ | 70.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,290万円 | 1984年8月 | 90.28㎡ | 69.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,700万円 | 1988年3月 | 72.79㎡ | 50.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,398万円 | 1985年3月 | 54.6㎡ | 80.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1984年8月 | 77.47㎡ | 72.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1988年3月 | 80.02㎡ | 54.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1984年3月 | 73.11㎡ | 54.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1988年3月 | 85.87㎡ | 58.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,600万円 | 1988年3月 | 59.8㎡ | 60.2万円 | 12 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,150万円 | 1986年3月 | 80.92㎡ | 51.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1998年1月 | 66.5㎡ | 79.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 1991年3月 | 48.3㎡ | 78.7万円 | 16 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,500万円 | 1988年3月 | 96.78㎡ | 67.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 6,190万円 | 1985年3月 | 90.57㎡ | 68.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年10月 | 6,098万円 | 1988年3月 | 96.78㎡ | 63.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,850万円 | 1991年3月 | 47.42㎡ | 81.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1987年3月 | 84.7㎡ | 64.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,890万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 61.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,490万円 | 1986年3月 | 69.16㎡ | 79.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,398万円 | 1988年3月 | 96.78㎡ | 66.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1986年3月 | 95.54㎡ | 46.9万円 | 4 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－２号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1987年3月 | 50.35㎡〜 | 3,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－３号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目２−３ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン四季の香弐番街１号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン公園南４号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目６−４ | 1983年3月 | 72.94㎡〜 | 4,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン四季の香2番街 | 東京都練馬区光が丘５丁目２−２ | 1987年3月 | 84.7㎡〜 | 5,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン公園南３号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン公園南 | 東京都練馬区光が丘５丁目６−２ | 1983年3月 | 74.49㎡〜 | 4,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ドルチェ東京光が丘 | 東京都練馬区田柄５丁目２７−１４ | 2007年1月 | 19.65㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス光が丘 | 東京都練馬区田柄５丁目１６−６ | 1991年2月 | 47.47㎡〜 | 3,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス光が丘 | 東京都練馬区田柄５丁目７−１０ | 2008年2月 | 67.02㎡〜 | 4,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 光が丘公園サニーコート | 東京都練馬区田柄５丁目２０−２２ | 1999年9月 | 62.97㎡〜 | 4,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東１０号棟 | 東京都練馬区光が丘３丁目７−１０ | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東第1団地3号棟 | 東京都練馬区光が丘３丁目７−３ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東４号棟 | 東京都練馬区光が丘３丁目 | 1989年8月 | 88.74㎡〜 | 6,072万円〜 | このマンションの相場を見る |