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山の手ハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,791万円 〜 4,791万円 （321万円 〜 321万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区中目黒３丁目５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
山の手ハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「山の手ハイム」は東急東横線「中目黒」駅から徒歩6分の好立地に位置する7戸のマンションです。竣工年月は1981年05月で、地上7階建てとなっています。
周辺には便利な施設が多くあります。例えば、コンビニではファミリーマート 中目黒一丁目店が93m、セブンイレブン 中目黒店が308m、生活彩家目黒区役所店が412mの距離にあります。スーパーにはBio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店が401m、マルエツ プチ 中目黒四丁目店が476m、プレッセ 中目黒店が477mの距離にあります。さらに、飲食店も豊富で、匠へぎそば中目黒店が21m、わ蔵中目黒店が43m、いけだ屋が51m、大阪焼肉ホルモンふたご 中目黒新館が60m、RODEO(ロデオ)が65mと近くに揃っています。
また、病院も近くにあり、山手デンタルクリニックが33m、よこや歯科が97m、中目黒クラール整骨院が104mの距離に位置しています。薬局も稲垣薬局 中目黒店が65m、稲垣薬局 新目黒店が100m、アイン薬局 中目黒店が219mの距離にあります。
商業施設では、ナカメアルカスが441m、Nakameguro Gate Town(中目黒ゲートタウン)が473mの距離に位置しています。公共施設としては中目黒スクエアが58m、目黒区社会福祉協議会ボランティアセンターが58m、目黒区 中目黒住区センターが58mの距離にあります。公園も魅力的で、中目黒公園が230m、中目黒南緑地公園が406m、なべころ坂緑地公園が472mの距離に広がっています。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、目黒区 中目黒住区センター児童館や中目黒住区センター児童館学童保育クラブが58m、バンタンゲームアカデミー 東京校が69mの距離にあります。保育園・幼稚園ではキッズガーデン中目黒が22m、東京インターナショナルスクール中目黒キンダーガーテンが109m、中目黒ちとせ保育園が308mの距離に位置しています。
「山の手ハイム」は魅力あるマンションで、交通の便や周辺施設の充実が暮らしをより便利かつ快適にしてくれます。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
山の手ハイムの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 品川区, 世田谷区, 港区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中目黒駅の築年数で見たマンション価格
山の手ハイムの最寄り中目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山の手ハイムは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価671.9万円に比べて、築40年以上では341.4万円と49.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 西
2LDK
49.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 49.3㎡ | 西 | 4階 西(49.3㎡)を無料査定する |
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山の手ハイムの存在する東京都目黒区中目黒３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,300万円 | 1999年7月 | 50.06㎡ | 165.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1999年9月 | 65.73㎡ | 136.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1977年6月 | 46.74㎡ | 74.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 1999年9月 | 61.6㎡ | 146.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1979年7月 | 58.47㎡ | 134.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2002年7月 | 75.03㎡ | 159.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 1970年2月 | 81.35㎡ | 68.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 2021年11月 | 16.89㎡ | 206.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,000万円 | 1970年2月 | 78.13㎡ | 64.0万円 | 10 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1969年4月 | 39.05㎡ | 101.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1967年11月 | 37.91㎡ | 71.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1967年11月 | 36.21㎡ | 109.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年9月 | 41.99㎡ | 101.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年9月 | 41.99㎡ | 101.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1999年7月 | 36.39㎡ | 178.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1968年6月 | 55.3㎡ | 66.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,400万円 | 2008年9月 | 76.62㎡ | 161.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1978年12月 | 58.84㎡ | 110.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2002年6月 | 60.67㎡ | 136.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2001年2月 | 33.01㎡ | 144.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,350万円 | 2016年10月 | 39.97㎡ | 158.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,840万円 | 1995年1月 | 32.26㎡ | 119.0万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 14,500万円 | 2012年6月 | 63.78㎡ | 227.3万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 5,799万円 | 1973年3月 | 43.62㎡ | 132.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 2001年2月 | 67.29㎡ | 160.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,799万円 | 1973年3月 | 43.62㎡ | 132.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1968年10月 | 48.76㎡ | 128.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1982年3月 | 64.21㎡ | 93.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1970年4月 | 42.26㎡ | 129.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1982年3月 | 64.61㎡ | 92.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1970年4月 | 44.26㎡ | 117.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,900万円 | 1971年12月 | 70.99㎡ | 97.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2001年3月 | 77.34㎡ | 122.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1978年4月 | 44.84㎡ | 122.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,600万円 | 1970年4月 | 50.4㎡ | 111.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,500万円 | 1970年4月 | 50.4㎡ | 129.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 9,880万円 | 2008年9月 | 61.06㎡ | 161.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,200万円 | 2016年10月 | 69.0㎡ | 162.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 29,800万円 | 2006年7月 | 103.98㎡ | 286.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,500万円 | 1970年4月 | 48.12㎡ | 135.1万円 | 7 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,850万円 | 1970年4月 | 48.12㎡ | 121.6万円 | 7 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,970万円 | 2011年1月 | 28.79㎡ | 172.6万円 | 4 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション恵比須苑 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−１７ | 1968年10月 | 26.62㎡〜 | 3,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−７２ | 1999年8月 | 36.39㎡〜 | 6,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中目黒フラワーマンション | 東京都目黒区中目黒１丁目１−６５ | 1967年11月 | 34.56㎡〜 | 3,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和恵比寿レジデンス | 東京都目黒区中目黒１丁目１−２６ | 1970年4月 | 34.44㎡〜 | 4,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼクティブ代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目４−２１ | 1988年12月 | 17.0㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒ロイヤルハイツ | 東京都目黒区中目黒１丁目１−６４ | 1969年6月 | 39.05㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション花壇代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目３−１１ | 1978年6月 | 35.28㎡〜 | 3,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−４１ | 1999年9月 | 61.6㎡〜 | 8,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリア中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目４−１８ | 1979年3月 | 38.14㎡〜 | 4,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サードリハイツ本館 | 東京都目黒区中目黒１丁目４−２０ | 1968年6月 | 26.0㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中目黒別所坂 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−３６ | 2015年12月 | 44.23㎡〜 | 6,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目９−２２ | 1984年8月 | 18.62㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目１０−２３ | 1982年3月 | 49.23㎡〜 | 6,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランデン代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−３ | 1991年1月 | 25.38㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−６３ | 1973年3月 | 40.69㎡〜 | 4,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィアーレ代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−５ | 2010年12月 | 28.79㎡〜 | 4,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース中目黒ローレルアイ | 東京都目黒区中目黒１丁目８−３ | 2012年1月 | 39.33㎡〜 | 6,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース恵比寿 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−１９ | 2012年5月 | 43.2㎡〜 | 8,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション第2恵比須苑 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−７ | 1978年4月 | 42.95㎡〜 | 4,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中目黒ハイツ | 東京都目黒区中目黒１丁目１０−２２ | 1971年11月 | 70.99㎡〜 | 6,224万円〜 | このマンションの相場を見る |