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グランドコート江古田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,055万円 〜 1,105万円 （211万円 〜 220万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区旭丘１丁目１５−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドコート江古田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドコート江古田」は、1990年9月に竣工した地上4階建てのマンションです。都営大江戸線「新江古田」駅からは徒歩7分というアクセスの良さが魅力です。
周辺にはさまざまな便利な施設があります。たとえば、コンビニでは、ファミリーマートが徒歩59m、セブンイレブンが徒歩172m、豊島南長崎6丁目店が徒歩225mにあります。スーパーマーケットも近くにあり、スーパーみらべる江古田店は徒歩441m、エスカマーレ江古田店は徒歩466m、まいばすけっと江古田駅東店は徒歩483mとなっています。さらに、周辺には様々な飲食店もあり、例えば、Mockingbird(モッキンバード)は徒歩115m、新京は徒歩120m、ブーランジェリー アボンリーは徒歩153m、居酒屋もっこすは徒歩164m、梅寿司は徒歩179mです。
また、健康や安全面でも配慮されています。訪問介護本舗こねこやすずかけ居宅介護支援事業所、すずかけデイサービスなどの病院が近くにあります。薬局もそうだん薬局や日本調剤練馬旭丘薬局、練馬鈴薬局が徒歩数分圏内にあります。
また、子育て世帯にも嬉しい環境です。周辺には中野区立江原小学校や練馬区立旭丘小学校、豊島区立さくら小学校などの学校があります。さらに、ベネッセ練馬えこだ保育園やさくらさくみらい江原町、江原保育園などの保育園・幼稚園も近くに揃っています。
自然を楽しむこともできる周辺施設もあります。長崎六丁目さつき児童遊園や江原屋敷森緑地、江原公園などの公園も徒歩数分の距離にあります。
さまざまな施設へのアクセスも便利で、野方警察署江原町交番は徒歩202m、練馬区地域集会所旭丘は徒歩372m、豊島区区民ひろばさくら第一は徒歩484mとなっています。
「グランドコート江古田」は、交通の便が良く、周囲にはさまざまな施設が揃っているため、快適で便利な生活が実現できるマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
グランドコート江古田の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新江古田駅の築年数で見たマンション価格
グランドコート江古田の最寄り新江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドコート江古田は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.2万円に比べて、築40年以上では169.7万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
ワンルーム
16.57㎡
2階 北西
１Ｋ
16.57㎡
3階 北西
ワンルーム
16.57㎡
4階 北西
ワンルーム
16.57㎡
4階 北東
ワンルーム
16.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.57㎡ | 北東 | 1階 北東(16.57㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ | 16.57㎡ | 北西 | 2階 北西(16.57㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.57㎡ | 北西 | 3階 北西(16.57㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.57㎡ | 北西 | 4階 北西(16.57㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.57㎡ | 北東 | 4階 北東(16.57㎡)を無料査定する |
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グランドコート江古田の存在する東京都練馬区旭丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1982年6月 | 36.64㎡ | 49.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 880万円 | 1992年1月 | 18.9㎡ | 46.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1969年2月 | 24.16㎡ | 44.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1987年6月 | 52.97㎡ | 69.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1990年11月 | 54.81㎡ | 87.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1973年4月 | 25.29㎡ | 58.5万円 | 5 | 2K |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1972年6月 | 52.38㎡ | 81.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1973年4月 | 29.79㎡ | 43.0万円 | 1 | 2K |
| 2023年11月 | 4,590万円 | 1972年6月 | 61.11㎡ | 75.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 910万円 | 1990年9月 | 16.57㎡ | 54.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,080万円 | 2003年7月 | 82.58㎡ | 73.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1990年9月 | 16.57㎡ | 65.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2005年2月 | 38.05㎡ | 86.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 2007年12月 | 27.17㎡ | 95.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 6,490万円 | 2010年12月 | 66.28㎡ | 97.9万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 5,250万円 | 2003年7月 | 80.81㎡ | 65.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1992年5月 | 19.43㎡ | 50.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 890万円 | 1992年1月 | 18.9㎡ | 47.1万円 | 1 | 1DK |
| 2023年6月 | 4,990万円 | 1972年6月 | 63.63㎡ | 78.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1990年9月 | 16.57㎡ | 59.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 64.69㎡ | 64.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2003年7月 | 42.94㎡ | 81.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,370万円 | 1992年1月 | 22.95㎡ | 59.7万円 | 2 | 1DK |
| 2022年12月 | 5,500万円 | 2001年3月 | 66.57㎡ | 82.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2010年12月 | 59.72㎡ | 88.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,598万円 | 2001年3月 | 72.3㎡ | 77.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,650万円 | 1992年1月 | 27.68㎡ | 59.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 780万円 | 1973年4月 | 28.1㎡ | 27.8万円 | 4 | 2K |
| 2022年6月 | 3,080万円 | 1972年6月 | 52.38㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,380万円 | 1969年2月 | 26.87㎡ | 51.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年5月 | 2,100万円 | 2007年12月 | 25.08㎡ | 83.7万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 880万円 | 1973年4月 | 28.0㎡ | 31.4万円 | 5 | 2K |
| 2022年4月 | 7,280万円 | 2001年3月 | 85.54㎡ | 85.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,080万円 | 1969年2月 | 25.0㎡ | 43.2万円 | 2 | 1DK |
| 2022年3月 | 880万円 | 1973年4月 | 28.1㎡ | 31.3万円 | 5 | 2K |
| 2022年3月 | 2,880万円 | 1998年6月 | 33.82㎡ | 85.2万円 | 10 | 1K |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 2005年2月 | 34.4㎡ | 95.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,080万円 | 1969年2月 | 25.1㎡ | 43.0万円 | 2 | 1DK |
| 2022年3月 | 5,198万円 | 1998年6月 | 55.85㎡ | 93.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 2001年3月 | 36.47㎡ | 87.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年2月 | 7,280万円 | 2015年12月 | 67.58㎡ | 107.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,580万円 | 2005年2月 | 43.74㎡ | 81.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年12月 | 5,180万円 | 1995年3月 | 55.23㎡ | 93.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,100万円 | 1990年9月 | 16.57㎡ | 66.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 5,980万円 | 2003年7月 | 87.03㎡ | 68.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,380万円 | 1969年2月 | 25.01㎡ | 55.2万円 | 2 | 1DK |
| 2021年9月 | 950万円 | 1969年2月 | 24.2㎡ | 39.3万円 | 4 | 2K |
| 2021年9月 | 830万円 | 1992年5月 | 17.77㎡ | 46.7万円 | 1 | 1K |
| 2021年9月 | 3,080万円 | 2005年2月 | 38.05㎡ | 80.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年8月 | 3,230万円 | 2005年2月 | 39.9㎡ | 81.0万円 | 1 | 1LDK |
グランドコート江古田の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション江古田 | 東京都中野区江原町３丁目５−１０ | 1972年6月 | 31.29㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田江古田第3コーポ | 東京都中野区江原町３丁目２８−９ | 1972年5月 | 24.71㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール江古田 | 東京都中野区江原町３丁目３９−６ | 1990年11月 | 21.39㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル江古田 | 東京都中野区江原町３丁目２３−４ | 1988年10月 | 16.8㎡〜 | 1,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ中野新江古田 | 東京都中野区江原町３丁目３５−８ | 2003年2月 | 54.0㎡〜 | 5,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野江原町マンション | 東京都中野区江原町３丁目１６−５ | 1970年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 江原セントラルマンション | 東京都中野区江原町３丁目１２−６ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大洋江原マンション | 東京都中野区江原町３丁目２８−７ | 1973年3月 | 23.53㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバラセントラルマンション | 東京都中野区江原町３丁目１２−６ | 1973年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| グランドメゾン江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目２７−１０ | 2003年7月 | 42.94㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ練馬江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目１８−８ | 2010年12月 | 53.49㎡〜 | 4,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビレッジ旭丘 | 東京都練馬区旭丘１丁目３８−１５ | 1987年6月 | 52.08㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋江古田マンション | 東京都練馬区旭丘１丁目５４−１２ | 1973年5月 | 25.29㎡〜 | 1,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田江古田第1コーポ | 東京都練馬区旭丘１丁目５４−１１ | 1969年2月 | 24.16㎡〜 | 1,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キクモトビル | 東京都練馬区旭丘１丁目５８−１１ | 1980年9月 | 34.0㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルシティ江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目６２−２ | 2005年2月 | 33.54㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目３７−１ | 2001年3月 | 36.47㎡〜 | 2,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィータローザ江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目６０−７ | 2006年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ旭丘 | 東京都練馬区旭丘１丁目５７−１３ | 1982年6月 | 36.64㎡〜 | 1,955万円〜 | このマンションの相場を見る |