コスモ西新井売却査定・相場情報

4.64
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売却査定価格(坪単価)
2,044万円 〜 2,936万円
(144万円 〜 146万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/19

基本情報

住所東京都足立区興野1丁目7−17
築年月1985年7月
総階数5階
総戸数39戸
間取り
アクセス

コスモ西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

コスモ西新井は、東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩12分の場所に位置するマンションです。総戸数は39戸で、地上は5階建て。竣工は1985年7月です。

このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブン足立本木2丁目店が徒歩89m、ローソン興野一丁目店が徒歩211m、そしてミノヤ食品ストアーが徒歩246mの位置にあります。また、スーパーでは、イトーヨーカドーザ・プライス西新井店が徒歩204m、ヨークフーズ西新井店、ヨークプライス西新井店も同じく徒歩205mの位置にあります。

さらに、マンション近くには多数の飲食店もあります。徒歩圏内には大成軒(徒歩48m)、大福園(徒歩140m)、あら井(徒歩193m)、オレンジ(徒歩210m)、寿々喜屋(徒歩235m)などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。康永歯科医院や小池接骨院は徒歩232m、なごみ歯科医院は徒歩250mに位置しています。薬局では、ココカラファインヨークプライス西新井店が徒歩217m、くすりの福太郎西新井店、合名会社高橋商店も徒歩219mの位置にあります。

さらには、商業施設のアリオ西新井も徒歩398mの場所にあります。公共施設では、足立区西新井栄町住区センターや足立区興本図書館、足立区興本地域学習センターも同じく徒歩数分の距離にあります。

自然環境も大変充実しており、西新井さかえ公園は徒歩400mの場所にあります。

教育施設も充実しており、足立区立第七中学校、足立区立関原小学校、足立区立西新井小学校も徒歩でアクセス可能です。

最後に、保育園や幼稚園も周辺にあります。橘幼稚園は徒歩189m、なかま保育園は徒歩295m、たんぽぽ保育所西新井南園は徒歩325mの位置にあります。

以上のように、コスモ西新井は周辺施設や公共施設へのアクセスが良く、生活に便利な環境が整っています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

コスモ西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 草加市, 葛飾区, 台東区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

コスモ西新井の最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ西新井は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.2万円に比べて、築40年以上では126.5万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
2LDK
46.8㎡
1階 北
2LDK
50.14㎡
1階 北
2LDK
50.12㎡
2階 北
3LDK
61.54㎡
2階 北
3LDK
66.38㎡
2階 北
3LDK
64.54㎡
2階 北
3LDK
64.19㎡
5階 北
ワンルーム
50.14㎡
5階 北東
2LDK
51.85㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 46.8㎡ 1階 北(46.8㎡)を無料査定する
1 2LDK 50.14㎡ 1階 北(50.14㎡)を無料査定する
1 2LDK 50.12㎡ 1階 北(50.12㎡)を無料査定する
2 3LDK 61.54㎡ 2階 北(61.54㎡)を無料査定する
2 3LDK 66.38㎡ 2階 北(66.38㎡)を無料査定する
2 3LDK 64.54㎡ 2階 北(64.54㎡)を無料査定する
2 3LDK 64.19㎡ 2階 北(64.19㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 50.14㎡ 5階 北(50.14㎡)を無料査定する
5 2LDK 51.85㎡ 北東 5階 北東(51.85㎡)を無料査定する
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コスモ西新井の存在する東京都足立区興野1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2023年10月2,880万円2007年1月68.04㎡42.3万円42LDK
2023年6月3,280万円2000年9月66.96㎡49.0万円73LDK
2023年4月2,980万円2007年1月75.6㎡39.4万円13LDK
2023年3月3,680万円2000年9月66.96㎡55.0万円23LDK
2023年3月2,280万円1985年7月51.85㎡44.0万円52LDK
2022年12月3,480万円2007年1月75.6㎡46.0万円43LDK
2022年11月2,380万円1985年7月50.14㎡47.5万円5ワンルーム
2022年8月2,990万円2007年1月68.04㎡43.9万円13LDK
2021年12月3,200万円2007年1月75.6㎡42.3万円13LDK
2021年9月2,780万円1985年7月64.54㎡43.1万円23LDK
2021年9月3,000万円2007年1月69.3㎡43.3万円33LDK
2021年8月2,780万円1985年7月61.54㎡45.2万円23LDK
2021年2月3,390万円2007年1月82.33㎡41.2万円33LDK
2020年12月2,580万円2007年1月82.33㎡31.3万円33LDK
2020年12月2,780万円2007年1月75.6㎡36.8万円43LDK
2020年6月2,380万円1985年7月66.38㎡35.9万円23LDK
2020年6月3,180万円2007年1月81.0㎡39.3万円43LDK
2020年3月3,390万円2000年9月77.76㎡43.6万円23LDK
2020年3月3,390万円2000年9月77.76㎡43.6万円73LDK
2020年2月1,680万円1985年7月50.12㎡33.5万円12LDK
2020年1月1,680万円1985年7月46.8㎡35.9万円12LDK
2019年12月2,090万円2000年9月68.01㎡30.7万円23LDK
2019年12月1,798万円1988年12月53.35㎡33.7万円22LDK
2019年10月2,790万円1985年7月64.19㎡43.5万円23LDK
2019年6月2,890万円2007年1月68.04㎡42.5万円33LDK
2019年6月2,580万円2007年1月75.6㎡34.1万円13LDK
2019年6月2,200万円2007年1月63.73㎡34.5万円13LDK
2019年1月2,200万円2007年1月68.04㎡32.3万円13LDK
2019年1月1,680万円1985年7月50.14㎡33.5万円12LDK
2018年2月2,580万円2007年1月69.3㎡37.2万円42LDK
2017年11月2,750万円2007年1月68.04㎡40.4万円33LDK
2017年2月2,699万円2007年1月75.6㎡35.7万円33LDK
2017年2月2,980万円2007年1月81.9㎡36.4万円33LDK
2016年11月2,680万円2007年1月81.9㎡32.7万円13LDK
2016年3月2,680万円2007年1月75.6㎡35.4万円53LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区西新井本町5丁目9−24
築年月:1990年11月
専有面積:24.29㎡〜
相場価格:1,052万円
東京都足立区西新井本町5丁目12−19
築年月:1982年3月
専有面積:60.9㎡〜
相場価格:2,124万円
東京都足立区西新井本町5丁目10−13
築年月:1993年1月
専有面積:22.95㎡〜
相場価格:1,020万円
東京都足立区西新井本町5丁目2−18
築年月:1995年11月
専有面積:55.88㎡〜
相場価格:3,222万円
東京都足立区西新井本町5丁目8−12
築年月:1979年3月
専有面積:53.55㎡〜
相場価格:1,834万円
東京都足立区西新井本町5丁目11−3
築年月:1996年3月
専有面積:61.38㎡〜
相場価格:3,092万円
東京都足立区関原3丁目32−7
築年月:1999年4月
専有面積:60.57㎡〜
相場価格:2,569万円
東京都足立区関原3丁目31−8
築年月:1990年9月
専有面積:53.44㎡〜
相場価格:2,743万円
東京都足立区関原3丁目43−12
築年月:1993年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区関原3丁目6-4
築年月:2021年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区興野1丁目8−8
築年月:1991年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区関原1丁目12−17
築年月:2013年1月
専有面積:64.58㎡〜
相場価格:3,024万円
東京都足立区西新井栄町2丁目
築年月:1974年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区西新井栄町2丁目15−10
築年月:2000年12月
専有面積:55.24㎡〜
相場価格:3,740万円
東京都足立区西新井栄町2丁目14−9
築年月:2020年10月
専有面積:25.4㎡〜
相場価格:2,296万円
東京都足立区西新井栄町2丁目11−10
築年月:2011年11月
専有面積:54.03㎡〜
相場価格:3,672万円
東京都足立区西新井栄町2丁目
築年月:1987年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区西新井栄町2丁目23−8
築年月:1981年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区関原2丁目1−25
築年月:1991年4月
専有面積:23.25㎡〜
相場価格:797万円
東京都足立区関原2丁目12−18
築年月:2005年1月
専有面積:110.0㎡〜
相場価格:4,239万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ライオンズマンション西新井本町第2東京都足立区西新井本町5丁目10−131993年1月22.95㎡〜1,020万円このマンションの相場を見る
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