ローレルタワー御堂筋本町の売却査定・相場情報

4.36

売却査定価格（坪単価）
4,731万円〜 18,973万円（353万円〜 402万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区瓦町４丁目６−８
築年月	2021年2月
総階数	30階
総戸数	241戸
専有面積	42.61㎡〜 155.89㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	本町駅徒歩4分

施設・設備

超高層30F

総241戸

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

集会室

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

一括受電ｼｽﾃﾑ

CASBEE大阪｢4｣

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

AED

防災倉庫

EV用充電ｺﾝｾﾝﾄ

ローレルタワー御堂筋本町の

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

ローレルタワー御堂筋本町の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。

周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	93,069	100.0
2020年	102,127	109.7
2025年	108,615	116.7
2030年	112,723	121.1
2035年	114,676	123.2
2040年	114,900	123.5
2045年	113,840	122.3

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本町駅の築年数で見たマンション価格

ローレルタワー御堂筋本町の最寄り本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレルタワー御堂筋本町は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では148.2万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローレルタワー御堂筋本町の存在する大阪府大阪市中央区瓦町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	9,880万円	2021年2月	80.92㎡	122.1万円	14	3LDK
2024年4月	7,480万円	2003年11月	86.94㎡	86.0万円	6	2LDK
2024年4月	6,980万円	2003年11月	72.23㎡	96.6万円	22	2LDK
2024年4月	8,480万円	2003年11月	99.72㎡	85.0万円	16	2LDK
2024年4月	8,680万円	2019年1月	70.77㎡	122.7万円	23	2LDK
2024年4月	6,280万円	2018年11月	57.23㎡	109.7万円	15	1LDK
2024年4月	6,490万円	2021年2月	62.34㎡	104.1万円	12	2LDK
2024年3月	5,590万円	2003年11月	61.46㎡	91.0万円	10	2LDK
2024年3月	8,480万円	2003年11月	86.93㎡	97.5万円	22	2LDK
2024年3月	4,780万円	2021年2月	44.34㎡	107.8万円	9	1LDK
2024年3月	8,300万円	2019年1月	76.82㎡	108.0万円	15	2LDK
2024年3月	8,980万円	2021年2月	77.01㎡	116.6万円	30	-
2024年2月	4,300万円	2003年11月	61.46㎡	70.0万円	10	2LDK
2024年2月	8,500万円	2019年1月	70.77㎡	120.1万円	21	2LDK
2024年2月	4,980万円	2013年5月	53.1㎡	93.8万円	12	2LDK
2024年2月	1,470万円	2007年7月	22.04㎡	66.7万円	5	1K
2024年2月	1,050万円	1983年3月	26.94㎡	39.0万円	5	ワンルーム
2024年2月	6,980万円	2003年11月	84.65㎡	82.5万円	30	3LDK
2024年1月	9,990万円	2003年11月	107.88㎡	92.6万円	45	3LDK
2024年1月	11,000万円	2021年2月	88.61㎡	124.1万円	17	3LDK
2024年1月	4,180万円	2004年10月	58.76㎡	71.1万円	14	-
2024年1月	6,480万円	2021年2月	62.34㎡	103.9万円	3	2LDK
2024年1月	9,880万円	2019年1月	89.8㎡	110.0万円	15	3LDK
2024年1月	5,880万円	2003年11月	86.94㎡	67.6万円	6	2LDK
2023年12月	2,780万円	2019年8月	29.78㎡	93.4万円	7	1LDK
2023年12月	4,980万円	2019年1月	44.4㎡	112.2万円	13	1LDK
2023年12月	4,480万円	2003年11月	59.26㎡	75.6万円	8	2LDK
2023年12月	5,980万円	2013年5月	60.7㎡	98.5万円	9	2LDK
2023年11月	5,980万円	2003年11月	80.38㎡	74.4万円	26	3LDK
2023年11月	680万円	1983年6月	18.1㎡	37.6万円	9	ワンルーム
2023年11月	6,180万円	2021年2月	56.27㎡	109.8万円	15	2LDK
2023年11月	3,980万円	2013年5月	47.07㎡	84.6万円	10	1LDK
2023年11月	6,280万円	2021年2月	61.82㎡	101.6万円	30	-
2023年11月	6,280万円	2021年2月	61.82㎡	101.6万円	2	2LDK
2023年11月	4,180万円	2013年5月	53.1㎡	78.7万円	8	2LDK
2023年10月	7,100万円	2003年11月	86.95㎡	81.7万円	36	2LDK
2023年10月	6,280万円	2019年2月	65.01㎡	96.6万円	6	2LDK
2023年10月	5,180万円	2021年2月	44.36㎡	116.8万円	11	1LDK
2023年10月	9,280万円	2019年1月	79.53㎡	116.7万円	28	2SLDK
2023年10月	4,850万円	2019年2月	44.4㎡	109.2万円	5	1LDK
2023年10月	7,500万円	2019年1月	71.31㎡	105.2万円	13	2LDK
2023年10月	7,100万円	2003年11月	85.8㎡	82.8万円	36	2LDK
2023年9月	7,480万円	2021年2月	66.01㎡	113.3万円	20	2LDK
2023年9月	4,180万円	2004年10月	58.76㎡	71.1万円	13	2LDK

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ダイドーメゾン大阪御堂筋

大阪府大阪市中央区淡路町４丁目４−１２

築年月：2005年9月

専有面積：25.58㎡〜

相場価格：1,651万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイドーメゾン大阪御堂筋	大阪府大阪市中央区淡路町４丁目４−１２	2005年9月	25.58㎡〜	1,651万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン淀屋橋	大阪府大阪市中央区平野町４丁目７−２	2006年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アベニュー淀屋橋	大阪府大阪市中央区平野町４丁目７−８	1983年5月	18.49㎡〜	631万円〜	このマンションの相場を見る
ルアンジュ淀屋橋	大阪府大阪市中央区平野町４丁目５−６	2001年2月	53.53㎡〜	3,798万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ平野町	大阪府大阪市中央区平野町３丁目３−７	1983年7月	23.06㎡〜	937万円〜	このマンションの相場を見る
オーセンティック淀屋橋	大阪府大阪市中央区平野町３丁目１−１０	1986年7月	98.85㎡〜	4,719万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィアタワー大阪本町	大阪府大阪市中央区瓦町３丁目１−３	2019年1月	37.32㎡〜	3,759万円〜	このマンションの相場を見る
本町セントラルハイツ	大阪府大阪市西区西本町１丁目１１−１	1980年1月	26.22㎡〜	1,003万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ西本町2	大阪府大阪市西区西本町１丁目１５−２２	2016年11月	--	--	このマンションの相場を見る
クリスタルグランツ西本町	大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−１３	2016年3月	22.04㎡〜	1,698万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード西本町	大阪府大阪市西区西本町１丁目１１−１１	2005年1月	29.08㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー本町	大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−１８	1998年4月	75.03㎡〜	4,004万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ本町	大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−２０	1980年7月	41.85㎡〜	1,545万円〜	このマンションの相場を見る
コノエ本町通	大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−３９	2013年12月	34.42㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス本町ジョイス	大阪府大阪市西区西本町１丁目１４−８	2012年2月	21.28㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン靱公園	大阪府大阪市西区京町堀１丁目	2023年12月	31.22㎡〜	3,148万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル靱公園北	大阪府大阪市西区京町堀１丁目１５−１８	2002年10月	46.1㎡〜	2,901万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ四ツ橋	大阪府大阪市西区京町堀１丁目７ー１０	2007年8月	25.72㎡〜	1,734万円〜	このマンションの相場を見る
アルカディーナ京町堀	大阪府大阪市西区京町堀１丁目７−５	2006年6月	45.81㎡〜	2,928万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル四つ橋筋	大阪府大阪市西区京町堀１丁目８−２	2005年4月	28.83㎡〜	1,795万円〜	このマンションの相場を見る

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