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琴似グランドコープの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,198万円 〜 1,416万円 （51万円 〜 52万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区八軒一条東４丁目１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
琴似グランドコープの存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格
琴似グランドコープの最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。琴似グランドコープは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価185.9万円に比べて、築40年以上では67.0万円と64.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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琴似グランドコープの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3LDK+S（納戸）
85.91㎡
2階 南
3LDK
77.18㎡
2階 南
3LDK
88.16㎡
3階 南
4LDK
85.91㎡
3階 南
4LDK
86.49㎡
3階 南
3LDK
88.16㎡
3階 北西
4LDK
90.45㎡
5階 南
3LDK
88.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK+S（納戸） | 85.91㎡ | 南 | 1階 南(85.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.18㎡ | 南 | 2階 南(77.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 88.16㎡ | 南 | 2階 南(88.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 85.91㎡ | 南 | 3階 南(85.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 86.49㎡ | 南 | 3階 南(86.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 88.16㎡ | 南 | 3階 南(88.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 90.45㎡ | 北西 | 3階 北西(90.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 88.16㎡ | 南 | 5階 南(88.16㎡)を無料査定する |
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琴似グランドコープの存在する北海道札幌市西区八軒一条東４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,450万円 | 1982年4月 | 85.91㎡ | 16.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,090万円 | 1981年8月 | 74.25㎡ | 28.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,999万円 | 1981年8月 | 81.74㎡ | 24.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 85.91㎡ | 19.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1982年4月 | 86.4㎡ | 20.7万円 | 3 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1989年1月 | 74.28㎡ | 21.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,730万円 | 1989年1月 | 74.28㎡ | 23.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1983年5月 | 71.95㎡ | 20.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 1982年4月 | 86.49㎡ | 23.0万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 1,790万円 | 1982年4月 | 86.49㎡ | 20.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,080万円 | 1981年8月 | 70.8㎡ | 15.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 980万円 | 1981年8月 | 73.26㎡ | 13.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,990万円 | 1982年4月 | 90.45㎡ | 22.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,670万円 | 1983年5月 | 72.15㎡ | 23.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,100万円 | 1982年4月 | 86.49㎡ | 12.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 890万円 | 1974年5月 | 66.3㎡ | 13.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,790万円 | 1981年8月 | 75.47㎡ | 23.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1981年8月 | 71.83㎡ | 30.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,700万円 | 1982年4月 | 88.16㎡ | 19.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,749万円 | 1981年8月 | 74.25㎡ | 23.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1981年8月 | 78.06㎡ | 20.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1974年5月 | 74.76㎡ | 14.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,090万円 | 1981年8月 | 74.25㎡ | 28.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,190万円 | 1982年4月 | 88.16㎡ | 24.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,090万円 | 1981年8月 | 73.26㎡ | 28.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,499万円 | 1974年5月 | 66.3㎡ | 22.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,590万円 | 1974年5月 | 74.76㎡ | 21.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,880万円 | 1982年4月 | 86.49㎡ | 21.7万円 | 5 | 3SLDK |
| 2022年6月 | 1,350万円 | 1981年8月 | 74.25㎡ | 18.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1982年4月 | 78.11㎡ | 25.3万円 | 8 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 1,930万円 | 1981年8月 | 70.8㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1989年1月 | 67.42㎡ | 23.4万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 1,690万円 | 1974年5月 | 71.84㎡ | 23.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,120万円 | 1982年4月 | 77.0㎡ | 14.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 480万円 | 1974年5月 | 71.84㎡ | 6.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,690万円 | 1982年4月 | 77.18㎡ | 21.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,280万円 | 1981年8月 | 81.74㎡ | 15.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 310万円 | 1974年5月 | 38.66㎡ | 8.0万円 | 9 | 1DK |
| 2022年2月 | 1,768万円 | 1983年5月 | 60.29㎡ | 29.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,849万円 | 1989年2月 | 74.28㎡ | 24.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,899万円 | 1982年4月 | 86.49㎡ | 22.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,080万円 | 1983年5月 | 88.4㎡ | 23.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,899万円 | 1981年8月 | 70.8㎡ | 26.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1982年4月 | 86.49㎡ | 14.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,080万円 | 1983年5月 | 60.29㎡ | 17.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,400万円 | 1981年8月 | 74.25㎡ | 18.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,850万円 | 1997年5月 | 92.44㎡ | 30.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1997年5月 | 78.93㎡ | 31.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,280万円 | 1983年5月 | 88.4㎡ | 14.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,680万円 | 1989年1月 | 74.28㎡ | 22.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,889万円 | 1989年1月 | 75.19㎡ | 25.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,080万円 | 1974年5月 | 66.3㎡ | 16.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年7月 | 1,990万円 | 1983年5月 | 85.56㎡ | 23.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,990万円 | 1983年5月 | 85.56㎡ | 23.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,990万円 | 1983年5月 | 85.56㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,350万円 | 1983年5月 | 71.95㎡ | 18.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年4月 | 980万円 | 1974年5月 | 62.06㎡ | 15.8万円 | 9 | 2DK |
| 2020年3月 | 1,450万円 | 1974年5月 | 96.36㎡ | 15.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,280万円 | 1983年5月 | 85.56㎡ | 15.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年1月 | 1,880万円 | 1989年1月 | 74.28㎡ | 25.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 250万円 | 1974年4月 | 38.66㎡ | 6.5万円 | 9 | 1DK |
| 2019年12月 | 1,880万円 | 1989年1月 | 80.57㎡ | 23.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,290万円 | 1974年5月 | 66.35㎡ | 19.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,290万円 | 1974年5月 | 66.3㎡ | 19.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,699万円 | 1974年5月 | 96.36㎡ | 17.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,180万円 | 1981年8月 | 61.32㎡ | 19.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,495万円 | 1983年5月 | 72.15㎡ | 20.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,450万円 | 1981年8月 | 81.74㎡ | 17.7万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ヴェリテ北24条通 | 北海道札幌市西区八軒二条東５丁目３−１０ | 1997年11月 | 87.63㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 24軒1条シティハウス | 北海道札幌市西区二十四軒一条１丁目２−２０ | 1996年7月 | 69.0㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア琴似八軒 | 北海道札幌市西区八軒四条東４丁目３−１ | 1996年7月 | 72.99㎡〜 | 1,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| (仮称)西区大規模マンションプロジェクト | 北海道札幌市西区二十四軒二条２丁目５ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロジェ二十四軒ラフィーネ | 北海道札幌市西区二十四軒二条２丁目２−１０ | 2000年12月 | 78.94㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マンションニュー琴似 | 北海道札幌市西区二十四軒二条２丁目４−２１ | 1974年3月 | 39.69㎡〜 | 563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヴィラ琴似A棟 | 北海道札幌市西区八軒一条東２丁目３−３４ | 1981年8月 | 61.32㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノースピア琴似B棟 | 北海道札幌市西区八軒一条東２丁目２−３３ | 1989年1月 | 67.42㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヴィラ琴似C棟 | 北海道札幌市西区八軒一条東２丁目２−３５ | 1983年5月 | 60.29㎡〜 | 1,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 琴似コーポ | 北海道札幌市西区二十四軒二条１丁目２−２７ | 1978年12月 | 45.41㎡〜 | 670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北6条 | 北海道札幌市中央区北六条西１６丁目１−２５ | 1984年5月 | 41.55㎡〜 | 1,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト北６条 | 北海道札幌市中央区北六条西１６丁目１−１ | 1966年2月 | 74.88㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リーベンデール宮の森 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−２１ | 2005年3月 | 92.99㎡〜 | 3,629万円〜 | このマンションの相場を見る |