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メインステージ多摩川3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,071万円 〜 4,488万円 （329万円 〜 348万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区矢口１丁目１３−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 20.52㎡ 〜 42.69㎡ |
| 間取り | 1DK/1K/1LDK |
| アクセス |
メインステージ多摩川3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メインステージ多摩川3」は、2013年03月に竣工された地上6階建てのマンションです。その魅力は、東急多摩川線「武蔵新田」駅から徒歩3分という好立地にあります。周辺にはさまざまな施設があり、生活の利便性も高いです。コンビニエンスストアは、「セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店」（徒歩100m）、ミニストップ 下丸子1丁目店（徒歩116m）、セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店（徒歩304m）などがあります。スーパーマーケットも「まいばすけっと 武蔵新田駅前店」（徒歩117m）、マルエツ 新田店（徒歩204m）、まいばすけっと 下丸子2丁目店（徒歩304m）が利用できます。また、飲食店も充実しており、「牛繁 武蔵新田店」（徒歩77m）、マルチャーナ（徒歩85m）、Wasabi（徒歩95m）、クイーン（徒歩97m）、リトル（徒歩97m）などがあります。
さらに、医療施設や薬局も近くに存在します。「黒田医院」（徒歩73m）、ぷらす鍼灸整骨院 武蔵新田院（徒歩107m）、新田セントラル内科クリニック（徒歩143m）といった病院があり、「はやぶさ薬局 武蔵新田店」（徒歩85m）、くすりセイジョー 武蔵新田店（徒歩146m）、日本堂薬局（徒歩192m）などの薬局もあります。
その他、公共施設も多数存在し、文化や教育にも触れることができます。「下丸子図書館」（徒歩278m）や「さわやかサポートやぐち」（徒歩387m）といった施設があります。また、公園も近くにあり、自然を感じることができます。「下丸子なかよし公園」（徒歩261m）、矢口せせらぎ公園（徒歩311m）、つきやま公園（徒歩526m）などがあります。
さらに、学校や保育園もマンションの近くにあり、子育てにも便利な環境です。「東京ドッグカレッジ」（徒歩110m）、大田区立矢口西小学校（徒歩310m）、大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西（徒歩328m）があります。保育園や幼稚園も近くにあり、子どもの教育環境も整っています。「丸子幼稚園」（徒歩81m）、りぶほ保育園（徒歩110m）、グローバルキッズ武蔵新田園（徒歩153m）といった施設が利用できます。
このような周辺環境の中で、「メインステージ多摩川3」は、交通アクセスや生活施設へのアクセスが良く、暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
メインステージ多摩川3の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵新田駅の築年数で見たマンション価格
メインステージ多摩川3の最寄り武蔵新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ多摩川3は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では186.1万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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メインステージ多摩川3の存在する東京都大田区矢口１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1990年11月 | 51.66㎡ | 61.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 61.02㎡ | 70.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2020年11月 | 65.45㎡ | 102.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1984年6月 | 69.96㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 1982年1月 | 63.21㎡ | 71.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1984年6月 | 62.23㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,250万円 | 2020年11月 | 68.14㎡ | 106.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2020年11月 | 65.11㎡ | 107.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2003年3月 | 62.18㎡ | 73.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1989年3月 | 22.76㎡ | 74.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,890万円 | 1982年1月 | 70.29㎡ | 69.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,750万円 | 2020年11月 | 74.8㎡ | 90.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1982年1月 | 70.29㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1982年1月 | 63.21㎡ | 69.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1994年3月 | 63.71㎡ | 68.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2010年1月 | 65.97㎡ | 72.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 28.49㎡ | 76.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1988年4月 | 41.28㎡ | 52.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1988年4月 | 41.8㎡ | 52.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1990年7月 | 19.05㎡ | 56.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,100万円 | 2020年11月 | 65.11㎡ | 93.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2003年3月 | 41.0㎡ | 75.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2020年11月 | 65.45㎡ | 103.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,490万円 | 1994年1月 | 72.55㎡ | 75.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,890万円 | 1990年7月 | 52.65㎡ | 73.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2006年4月 | 55.08㎡ | 65.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2010年10月 | 43.75㎡ | 75.0万円 | 1LDK | |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2000年9月 | 63.84㎡ | 76.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1987年9月 | 68.92㎡ | 57.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1994年10月 | 61.6㎡ | 72.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,380万円 | 2022年1月 | 66.94㎡ | 110.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1994年1月 | 45.29㎡ | 65.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1984年6月 | 69.23㎡ | 64.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 1987年9月 | 55.69㎡ | 71.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2006年4月 | 55.08㎡ | 68.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,790万円 | 2020年1月 | 55.55㎡ | 104.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1977年11月 | 42.75㎡ | 46.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,790万円 | 1982年1月 | 70.29㎡ | 68.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1994年5月 | 56.98㎡ | 85.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2011年4月 | 42.0㎡ | 94.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年6月 | 4,498万円 | 1994年5月 | 57.47㎡ | 78.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2017年7月 | 53.55㎡ | 89.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,790万円 | 1982年1月 | 72.88㎡ | 65.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 1984年6月 | 69.23㎡ | 57.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2005年7月 | 73.77㎡ | 64.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,190万円 | 1977年11月 | 42.75㎡ | 51.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,650万円 | 2005年7月 | 68.74㎡ | 67.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 2020年11月 | 68.08㎡ | 98.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2003年3月 | 61.76㎡ | 80.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージファースト池上西アジールコート | 東京都大田区千鳥２丁目９−１４ | 2009年7月 | 20.25㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目３−１０ | 1996年6月 | 42.0㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目２８−１５ | 2008年2月 | 24.15㎡〜 | 2,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日千鳥町マンション | 東京都大田区千鳥２丁目２６−２ | 1985年6月 | 53.61㎡〜 | 3,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千鳥町アーバンドエル | 東京都大田区千鳥２丁目１−１０ | 1975年1月 | 24.84㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目８−１６ | 2009年8月 | 33.95㎡〜 | 3,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目６−７ | 2005年1月 | 45.64㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 佐藤ビル | 東京都大田区千鳥２丁目３６−１ | 1978年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目３９−２ | 2009年1月 | 20.25㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目１１−１０ | 2012年7月 | 18.94㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目１２−５ | 2013年12月 | 25.62㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目８−１５ | 1994年8月 | 57.23㎡〜 | 4,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム下丸子アジールコート | 東京都大田区下丸子１丁目６−６ | 2013年11月 | 25.6㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール武蔵新田 | 東京都大田区下丸子１丁目２０−１０ | 2018年3月 | 25.52㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート多摩川 | 東京都大田区下丸子１丁目１２−２ | 1991年3月 | 16.75㎡〜 | 1,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パストラルハイム多摩川 | 東京都大田区下丸子１丁目１３−１５ | 2001年12月 | 60.07㎡〜 | 4,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム下丸子第3 | 東京都大田区下丸子１丁目２０−３ | 2000年12月 | 57.31㎡〜 | 4,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ下丸子 | 東京都大田区下丸子１丁目４−１３ | 1990年8月 | 14.08㎡〜 | 1,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル下丸子参番館 | 東京都大田区下丸子１丁目１９−６ | 2015年7月 | 25.55㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン下丸子 | 東京都大田区下丸子１丁目４−２０ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |