コンド田園調布の売却査定・相場情報

4.64

売却査定価格（坪単価）
2,176万円〜 6,489万円（229万円〜 231万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	東京都大田区田園調布本町４０−１２
築年月	1972年2月
総階数	12階
総戸数	95戸
間取り	―
アクセス	多摩川駅徒歩7分沼部駅徒歩7分雪が谷大塚駅徒歩13分

コンド田園調布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

コンド田園調布は、1972年2月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は95戸です。東急東横線「多摩川」駅まで徒歩7分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニは湊屋までは306m、ファミリーマート田園調布本町店までは352m、LAWSON+toks多摩川駅店までは404mと、徒歩圏内に数多くのコンビニがあります。また、スーパーもまいばすけっと田園調布1丁目店までは232m、まいばすけっと沼部駅前店までは401mと、日常の買い物にも便利です。

飲食店も豊富で、隣にははま寿司田園調布店やガスト田園調布店があります。さらに、143mの場所にはブラッセリームー(BRASSERIEMMM)もあり、様々な料理の楽しみ方ができます。さらに、260mの場所にはドミノ・ピザ田園調布店もあります。

医療施設については、あらい歯科クリニックや岩田レディースクリニックなどが近くにあります。薬局も多数あり、最寄りのサークル薬局田園調布店は徒歩4mと非常に近いです。

コンド田園調布の周辺には、公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも快適な環境です。例えば、田園調布せせらぎ公園までは396m、田園調布一丁目東公園までは596m、ふくし公園までは631mという距離です。学校については、田園調布本町児童館や東京都立田園調布高校、大田区立東調布第一小学校などが近隣に位置しています。また、保育園・幼稚園も充実しており、さくらさくみらい田園調布までは396m、田園調布ナーサリーや大田区立田園調布保育園までは448mの距離です。

コンド田園調布の周辺に商業施設はありませんが、公共施設として田園調布特別出張所や田園調布警察署丸子橋交番が徒歩圏内にあります。また、調布清掃事務所も近くにあり、公共施設に困ることはありません。

以上のように、コンド田園調布は交通アクセスも良く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。住まいに高い利便性を求める方にとって、魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

コンド田園調布の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市高津区, 品川区, 目黒区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り多摩川駅の築年数で見たマンション価格

コンド田園調布の最寄り多摩川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コンド田園調布は現在築52年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南

2LDK+S（納戸）

62.31㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK+S（納戸）	62.31㎡	南	1階南(62.31㎡)を無料査定する
1	2LDK+S（納戸）	62.32㎡	南	1階南(62.32㎡)を無料査定する
1	2LDK	68.04㎡	南	1階南(68.04㎡)を無料査定する
2	２ＳＬＤＫ	62.6㎡	南	2階南(62.6㎡)を無料査定する
2	3LDK	68.04㎡	南	2階南(68.04㎡)を無料査定する
2	2LDK	51.3㎡	南西	2階南西(51.3㎡)を無料査定する
3	1LDK	36.94㎡	南東	3階南東(36.94㎡)を無料査定する
4	2LDK	62.6㎡	南	4階南(62.6㎡)を無料査定する
4	2LDK	62.6㎡	北	4階北(62.6㎡)を無料査定する
4	1LDK	34.72㎡	南東	4階南東(34.72㎡)を無料査定する
5	2LDK	62.6㎡	南	5階南(62.6㎡)を無料査定する
5	2LDK	62.31㎡	南	5階南(62.31㎡)を無料査定する
7	1LDK	31.44㎡	南東	7階南東(31.44㎡)を無料査定する
7	2DK	62.6㎡	南	7階南(62.6㎡)を無料査定する
7	3LDK	62.31㎡	南	7階南(62.31㎡)を無料査定する
7	2LDK	59.85㎡	南	7階南(59.85㎡)を無料査定する
7	1LDK	39.2㎡	西	7階西(39.2㎡)を無料査定する
7	1LDK	39.2㎡	南東	7階南東(39.2㎡)を無料査定する
8	3LDK	62.6㎡	北	8階北(62.6㎡)を無料査定する
8	1LDK	34.72㎡	北西	8階北西(34.72㎡)を無料査定する
9	1LDK	34.72㎡	北西	9階北西(34.72㎡)を無料査定する
9	3LDK	92.81㎡	南	9階南(92.81㎡)を無料査定する
9	2LDK	53.46㎡	北	9階北(53.46㎡)を無料査定する
10	3LDK	71.1㎡	南	10階南(71.1㎡)を無料査定する
10	3LDK	78.69㎡	西	10階西(78.69㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	7,490万円	1988年7月	82.61㎡	90.7万円	5	3LDK
2024年3月	2,480万円	1971年12月	31.44㎡	78.9万円	7	1LDK
2024年2月	4,699万円	1984年9月	51.7㎡	90.9万円	3	2LDK
2024年2月	8,280万円	2011年8月	70.23㎡	117.9万円	3	2LDK
2024年2月	1,980万円	1971年12月	34.72㎡	57.0万円	9	1LDK
2024年2月	2,880万円	1984年8月	33.66㎡	85.6万円	4	1LDK
2024年1月	3,680万円	1971年4月	51.3㎡	71.7万円	4	2LDK
2023年12月	7,980万円	2011年8月	70.83㎡	112.7万円	1	3LDK
2023年12月	2,200万円	2004年3月	21.7㎡	101.4万円	1	1K
2023年12月	4,790万円	2000年3月	59.06㎡	81.1万円	2	3LDK
2023年12月	4,790万円	2000年3月	65.23㎡	73.4万円	2	3LDK
2023年12月	1,080万円	1971年5月	23.53㎡	45.9万円	10	1K
2023年10月	3,999万円	1971年4月	51.3㎡	78.0万円	9	2LDK
2023年10月	3,380万円	1984年9月	51.7㎡	65.4万円	3	2LDK
2023年9月	3,890万円	1971年4月	51.3㎡	75.8万円	8	2LDK
2023年8月	5,398万円	1994年8月	60.76㎡	88.8万円	4	3LDK
2023年8月	980万円	1995年11月	16.13㎡	60.8万円	1	ワンルーム
2023年8月	1,980万円	1976年5月	29.29㎡	67.6万円	2	1LDK
2023年7月	2,899万円	1968年5月	50.08㎡	57.9万円	5	2LDK
2023年7月	2,699万円	1968年5月	50.08㎡	53.9万円	5	2LDK
2023年6月	2,880万円	1984年8月	33.66㎡	85.6万円	5	1LDK
2023年6月	7,180万円	1988年7月	97.52㎡	73.6万円	2	3LDK
2023年5月	1,580万円	1979年11月	29.28㎡	54.0万円	1	1DK
2023年5月	4,290万円	1971年12月	62.31㎡	68.8万円	1	2LDK
2023年5月	4,290万円	1971年12月	62.32㎡	68.8万円	1	2LDK
2023年4月	2,950万円	1971年4月	46.98㎡	62.8万円	7	2DK
2023年4月	3,280万円	1971年4月	46.98㎡	69.8万円	4	2DK
2023年3月	3,280万円	1984年8月	48.76㎡	67.3万円	1	2DK
2023年3月	3,950万円	1971年5月	52.35㎡	75.5万円	8	2LDK
2023年3月	3,150万円	1984年8月	42.2㎡	74.6万円	2	1LDK
2023年3月	6,180万円	1988年7月	90.76㎡	68.1万円	4	2LDK
2023年3月	1,980万円	1968年5月	47.68㎡	41.5万円	5	3K
2023年2月	3,999万円	1971年12月	62.6㎡	63.9万円	2	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
田園調布ハイツ	東京都大田区田園調布１丁目１１−１４	1969年6月	35.43㎡〜	2,239万円〜	このマンションの相場を見る
ユーロコート田園調布	東京都大田区田園調布１丁目５０−１４	2001年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ田園調布	東京都大田区田園調布１丁目３０−１	2012年5月	61.93㎡〜	1億1,706万円〜	このマンションの相場を見る
ドム田園調布	東京都大田区田園調布１丁目３−１１	1995年1月	37.92㎡〜	3,013万円〜	このマンションの相場を見る
セザールシティ田園調布	東京都大田区田園調布１丁目５−８	1995年3月	37.92㎡〜	3,264万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステージ田園調布	東京都大田区田園調布１丁目１０−５	2004年10月	20.8㎡〜	2,068万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン田園調布	東京都大田区田園調布１丁目１−１１	2014年9月	41.3㎡〜	5,206万円〜	このマンションの相場を見る
田園スカイマンション	東京都大田区田園調布１丁目１１−１１	1969年12月	40.06㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
デコール	東京都大田区田園調布１丁目３４−２	2002年7月	127.34㎡〜	1億1,838万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイシティ田園調布	東京都大田区田園調布１丁目５６−１０	1982年8月	14.63㎡〜	1,188万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート田園調布	東京都大田区田園調布１丁目２０−４	2003年8月	20.24㎡〜	1,786万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・ヴィスタ田園調布	東京都大田区田園調布１丁目４２−１４	2012年10月	20.33㎡〜	2,082万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン田園調布1丁目	東京都大田区田園調布１丁目２−６	2000年1月	75.84㎡〜	5,200万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム田園調布	東京都大田区田園調布１丁目１０−２６	1980年5月	63.72㎡〜	4,738万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル田園調布	東京都大田区田園調布１丁目４６−９	1988年8月	110.39㎡〜	7,999万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ田園調布1丁目	東京都大田区田園調布１丁目６１−８	2002年11月	81.83㎡〜	8,631万円〜	このマンションの相場を見る
ホームズ田園調布	東京都大田区田園調布１丁目６２−７	2003年3月	111.23㎡〜	1億1,500万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ田園調布	東京都大田区田園調布１丁目１２−２３	1971年6月	42.32㎡〜	2,854万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート田園調布	東京都大田区田園調布１丁目１２−１	1998年2月	52.03㎡〜	5,026万円〜	このマンションの相場を見る
田園マンション	東京都大田区田園調布１丁目３６−１２	1967年12月	32.37㎡〜	2,023万円〜	このマンションの相場を見る

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