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フローレンスパレス多摩川緑地の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,074万円 〜 3,498万円 （164万円 〜 169万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/5
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区久地２丁目９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
南向き中心
全戸分駐車場(外42台)
浴室乾燥機
フローレンスパレス多摩川緑地の
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人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性
フローレンスパレス多摩川緑地の存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.0となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 228,141 | 100.0 |
| 2020年 | 238,139 | 104.4 |
| 2025年 | 245,177 | 107.5 |
| 2030年 | 249,651 | 109.4 |
| 2035年 | 251,877 | 110.4 |
| 2040年 | 252,253 | 110.6 |
| 2045年 | 251,051 | 110.0 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市宮前区, 世田谷区, 川崎市中原区, 川崎市多摩区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高津駅の築年数で見たマンション価格
フローレンスパレス多摩川緑地の最寄り高津駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。フローレンスパレス多摩川緑地は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.8万円に比べて、築40年以上では201.4万円と31.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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フローレンスパレス多摩川緑地の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
66.25㎡
1階 北
3LDK
65.28㎡
2階 北東
3LDK
65.7㎡
2階 北東
3LDK
70.5㎡
3階 北
3LDK
65.28㎡
3階 東
3LDK
60.32㎡
3階 北
３ＬＤＫ
65.23㎡
4階 東
3LDK
70.72㎡
7階 北
2LDK
60.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.25㎡ | 北 | 1階 北(66.25㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 65.28㎡ | 北 | 1階 北(65.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.7㎡ | 北東 | 2階 北東(65.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.5㎡ | 北東 | 2階 北東(70.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.28㎡ | 北 | 3階 北(65.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.32㎡ | 東 | 3階 東(60.32㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ | 65.23㎡ | 北 | 3階 北(65.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.72㎡ | 東 | 4階 東(70.72㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 60.3㎡ | 北 | 7階 北(60.3㎡)を無料査定する |
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フローレンスパレス多摩川緑地の存在する神奈川県川崎市高津区久地２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1983年4月 | 57.6㎡ | 43.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2007年1月 | 84.56㎡ | 58.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2005年10月 | 65.14㎡ | 55.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2007年1月 | 81.31㎡ | 55.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1979年7月 | 100.82㎡ | 31.7万円 | 4LDK | |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1994年5月 | 55.39㎡ | 63.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 2011年3月 | 20.3㎡ | 103.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1998年2月 | 75.4㎡ | 50.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,199万円 | 1979年7月 | 100.82㎡ | 31.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2007年1月 | 80.88㎡ | 61.6万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,199万円 | 1979年7月 | 95.78㎡ | 33.4万円 | 1 | 4SLDK |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1979年7月 | 44.02㎡ | 45.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1979年7月 | 40.33㎡ | 49.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2007年1月 | 81.82㎡ | 59.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2007年1月 | 81.31㎡ | 69.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,450万円 | 2008年10月 | 56.0㎡ | 61.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 96.14㎡ | 62.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,390万円 | 2007年1月 | 80.86㎡ | 66.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1990年3月 | 61.38㎡ | 56.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1994年5月 | 55.39㎡ | 50.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2007年1月 | 80.62㎡ | 60.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2019年2月 | 72.23㎡ | 80.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,650万円 | 2003年11月 | 66.43㎡ | 54.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2007年1月 | 80.5㎡ | 60.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 70.5㎡ | 42.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2007年1月 | 79.2㎡ | 60.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 2005年9月 | 77.88㎡ | 42.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2007年1月 | 80.5㎡ | 68.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,950万円 | 1979年7月 | 39.77㎡ | 49.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 75.4㎡ | 52.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,300万円 | 1975年3月 | 38.88㎡ | 33.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2007年1月 | 80.7㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,998万円 | 2005年9月 | 72.92㎡ | 54.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,770万円 | 2007年1月 | 79.2㎡ | 60.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 2019年2月 | 74.97㎡ | 83.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,998万円 | 2005年9月 | 76.2㎡ | 52.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 66.43㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,490万円 | 2001年10月 | 75.29㎡ | 46.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2005年9月 | 77.08㎡ | 45.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,880万円 | 1994年5月 | 55.39㎡ | 52.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1999年11月 | 79.08㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,180万円 | 2007年1月 | 79.2㎡ | 65.4万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 2007年1月 | 80.27㎡ | 53.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニテ溝の口2番館 | 神奈川県川崎市高津区久地４０−２ | 1999年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レイリス二子新地ザファースト | 神奈川県川崎市高津区溝口６丁目１ー１ | 2015年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル二子多摩川 | 神奈川県川崎市高津区溝口６丁目３−１２ | 2009年6月 | 20.27㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント高津リバーウインド | 神奈川県川崎市高津区溝口６丁目１０−１１ | 2002年2月 | 71.22㎡〜 | 4,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント二子多摩川2 | 神奈川県川崎市高津区溝口６丁目８−１０ | 1995年12月 | 57.19㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビィフォルマ多摩川 | 神奈川県川崎市高津区溝口６丁目３−５ | 2009年3月 | 23.08㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン二子多摩川 | 神奈川県川崎市高津区溝口６丁目６−４０ | 2000年11月 | 60.1㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ溝の口 | 神奈川県川崎市高津区溝口６丁目８−７ | 1994年7月 | 51.81㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ溝の口ガーデンコート | 神奈川県川崎市高津区溝口６丁目２４−６ | 2018年3月 | 54.47㎡〜 | 4,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子多摩川パークホームズ2番館 | 神奈川県川崎市高津区溝口６丁目３−１ | 1996年1月 | 71.49㎡〜 | 4,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ高津2 | 神奈川県川崎市高津区溝口６丁目１５−７ | 1992年4月 | 60.08㎡〜 | 3,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第11シバタハウス | 神奈川県川崎市高津区溝口６丁目２３−２０ | 2006年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビッグヴァン二子多摩川 | 神奈川県川崎市高津区溝口６丁目２−３ | 2000年9月 | 60.12㎡〜 | 3,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション高津 | 神奈川県川崎市高津区溝口６丁目２−８ | 1990年10月 | 24.9㎡〜 | 1,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンハウス溝の口 | 神奈川県川崎市高津区溝口６丁目２２−３５ | 1993年9月 | 25.2㎡〜 | 1,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リステージ多摩川 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根６９２−３ | 2006年3月 | 70.0㎡〜 | 2,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルアール多摩川フェリエ | 神奈川県川崎市高津区宇奈根５９０ | 1994年4月 | 71.8㎡〜 | 2,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ高津多摩川 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根７２１−１ | 2008年3月 | 65.4㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス高津エクラ | 神奈川県川崎市高津区宇奈根５８４ | 2004年9月 | 63.85㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント玉川 | 神奈川県川崎市高津区久地２丁目４−１２ | 1988年12月 | 18.63㎡〜 | 760万円〜 | このマンションの相場を見る |