アプローズ筑紫丘南の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
2,424万円〜 3,891万円（111万円〜 117万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/30

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区若久１丁目２５−２２
築年月	2003年3月
総階数	10階
総戸数	81戸
間取り	―
アクセス	高宮駅徒歩19分

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

アプローズ筑紫丘南の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	255,797	100.0
2020年	263,172	102.9
2025年	265,823	103.9
2030年	266,928	104.4
2035年	266,132	104.0
2040年	263,382	103.0
2045年	259,285	101.4

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市博多区, 春日市, 那珂川市, 大野城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高宮駅の築年数で見たマンション価格

アプローズ筑紫丘南の最寄り高宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アプローズ筑紫丘南は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では68.0万円と62.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

3LDK

72.0㎡

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2階南西

3LDK

82.0㎡

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3階南西

4LDK

86.0㎡

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3階南西

4LDK

82.0㎡

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3階南西

4LDK+S（納戸）

91.0㎡

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4階北東

4LDK

78.72㎡

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7階南西

3LDK

82.0㎡

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8階南西

3LDK

86.0㎡

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9階南西

4LDK

100.0㎡

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10階南西

4LDK

109.48㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	72.0㎡	北東	2階北東(72.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	82.0㎡	南西	2階南西(82.0㎡)を無料査定する
3	4LDK	86.0㎡	南西	3階南西(86.0㎡)を無料査定する
3	4LDK	82.0㎡	南西	3階南西(82.0㎡)を無料査定する
3	4LDK+S（納戸）	91.0㎡	南西	3階南西(91.0㎡)を無料査定する
4	4LDK	78.72㎡	北東	4階北東(78.72㎡)を無料査定する
7	3LDK	82.0㎡	南西	7階南西(82.0㎡)を無料査定する
8	3LDK	86.0㎡	南西	8階南西(86.0㎡)を無料査定する
9	4LDK	100.0㎡	南西	9階南西(100.0㎡)を無料査定する
10	4LDK	109.48㎡	南西	10階南西(109.48㎡)を無料査定する

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アプローズ筑紫丘南の存在する福岡県福岡市南区若久１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,090万円	1994年2月	71.25㎡	29.3万円	3	-
2024年4月	1,300万円	1988年1月	62.01㎡	21.0万円	3	2LDK
2024年2月	2,990万円	2003年3月	82.0㎡	36.5万円	2	3LDK
2024年2月	1,650万円	1997年11月	69.9㎡	23.6万円	4	3LDK
2023年11月	1,650万円	1997年11月	69.6㎡	23.7万円	4	3LDK
2023年10月	1,600万円	1994年2月	82.35㎡	19.4万円	3	4LDK
2023年10月	3,080万円	2003年3月	86.0㎡	35.8万円	8	3LDK
2023年10月	3,080万円	2003年3月	91.0㎡	33.8万円	3	4LDK
2023年8月	2,480万円	1990年4月	111.97㎡	22.1万円	2	4LDK
2023年7月	2,198万円	1994年2月	81.0㎡	27.1万円	2	3LDK
2023年7月	2,498万円	1988年9月	79.86㎡	31.3万円	2	3LDK
2023年5月	3,490万円	2003年3月	100.0㎡	34.9万円	9	4LDK
2023年3月	1,780万円	1988年9月	74.17㎡	24.0万円	6	4LDK
2023年2月	1,200万円	1994年2月	71.25㎡	16.8万円	3	3LDK
2023年2月	1,890万円	1987年1月	72.0㎡	26.3万円	2	3LDK
2023年1月	2,180万円	1990年4月	107.18㎡	20.3万円	2	3LDK
2023年1月	2,180万円	1990年4月	112.61㎡	19.4万円	2	3SLK
2022年11月	335万円	1993年9月	20.2㎡	16.6万円	2	1K
2022年10月	3,080万円	2003年3月	82.0㎡	37.6万円	7	3LDK
2022年9月	400万円	1993年9月	20.25㎡	19.8万円	2	ワンルーム
2022年9月	2,580万円	2003年3月	78.72㎡	32.8万円	4	4LDK
2022年8月	490万円	1993年9月	29.4㎡	16.7万円	6	1K
2022年5月	480万円	1993年9月	25.2㎡	19.0万円	1	1K
2021年11月	2,080万円	1988年9月	74.17㎡	28.0万円	3	4LDK
2021年8月	2,990万円	1988年9月	74.17㎡	40.3万円	8	4LDK
2021年8月	1,598万円	1988年9月	74.17㎡	21.5万円	8	4LDK
2021年7月	390万円	1993年9月	20.15㎡	19.4万円	4	1K
2021年5月	1,799万円	1987年1月	71.74㎡	25.1万円	3	3LDK
2021年3月	2,780万円	2003年3月	86.0㎡	32.3万円	3	4LDK
2021年3月	2,180万円	2003年3月	72.0㎡	30.3万円	2	3LDK
2020年12月	2,250万円	1988年9月	74.17㎡	30.3万円	5	3LDK
2020年8月	1,920万円	1997年11月	70.25㎡	27.3万円	1	3LDK
2020年2月	1,500万円	1988年9月	75.94㎡	19.8万円	4	3LDK
2019年12月	1,490万円	1997年11月	69.6㎡	21.4万円	2	3LDK
2019年10月	2,198万円	1988年9月	79.86㎡	27.5万円	2	3LDK
2019年7月	1,920万円	1997年11月	70.52㎡	27.2万円	1	3LDK
2018年10月	360万円	1993年9月	20.25㎡	17.8万円	4	1K
2018年9月	1,690万円	1988年9月	74.17㎡	22.8万円	8	4LDK
2018年6月	1,980万円	1988年9月	74.17㎡	26.7万円	4	3LDK
2018年1月	1,390万円	1994年2月	72.2㎡	19.3万円	3	3LDK
2017年12月	365万円	1993年9月	20.25㎡	18.0万円	4	1K
2017年12月	2,300万円	2003年3月	82.0㎡	28.0万円	3	4LDK
2017年7月	1,280万円	1994年2月	60.72㎡	21.1万円	2	2LDK
2017年3月	2,990万円	2003年3月	109.48㎡	27.3万円	10	4LDK
2016年12月	1,290万円	1994年2月	65.12㎡	19.8万円	2	3LDK
2016年11月	500万円	1993年9月	25.2㎡	19.8万円	1	1K
2016年4月	1,280万円	1987年1月	72.0㎡	17.8万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ヒューマインド筑紫丘公園

福岡県福岡市南区若久団地３

築年月：2016年3月

専有面積：76.95㎡〜

相場価格：3,376万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヒューマインド筑紫丘公園	福岡県福岡市南区若久団地３	2016年3月	76.95㎡〜	3,376万円〜	このマンションの相場を見る
エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラス	福岡県福岡市南区若久団地２−１	2017年1月	72.6㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
若久倶楽部アテリオ	福岡県福岡市南区若久２丁目３５−１	1990年3月	107.18㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス野間大池	福岡県福岡市南区野間４丁目	1988年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンマンション野間	福岡県福岡市南区野間４丁目１−３５	1974年2月	55.88㎡〜	1,178万円〜	このマンションの相場を見る
野間シティハウス	福岡県福岡市南区野間４丁目８ー２９	1996年3月	71.62㎡〜	1,984万円〜	このマンションの相場を見る
フリーディア南高宮レゾン	福岡県福岡市南区野間４丁目４−１８	2007年9月	70.95㎡〜	3,191万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン野間グランヒルズ	福岡県福岡市南区野間４丁目２９ー１	2020年7月	71.76㎡〜	4,019万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション野間	福岡県福岡市南区野間４丁目４−２８	1979年3月	65.23㎡〜	1,078万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ野間ガーデン	福岡県福岡市南区野間４丁目１７−１４	2000年2月	76.12㎡〜	2,932万円〜	このマンションの相場を見る
野間ハウス	福岡県福岡市南区野間４丁目３−２２	1984年2月	51.77㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤハイツ野間	福岡県福岡市南区野間４丁目２−１０	1974年7月	57.36㎡〜	905万円〜	このマンションの相場を見る
野間ハイツ	福岡県福岡市南区野間４丁目３−３３	1974年6月	32.33㎡〜	494万円〜	このマンションの相場を見る
スリムレイクサイド野間	福岡県福岡市南区野間４丁目２２−２０	2005年8月	78.05㎡〜	3,424万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ野間大池	福岡県福岡市南区野間４丁目２２−２	1991年9月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドール野間	福岡県福岡市南区野間４丁目６−１	1980年3月	72.52㎡〜	1,038万円〜	このマンションの相場を見る
九電工グリーンマンション野間	福岡県福岡市南区野間４丁目１−３５	1974年2月	75.01㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭ若久	福岡県福岡市南区若久１丁目１６−１９	1992年8月	20.15㎡〜	477万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス若久	福岡県福岡市南区若久１丁目３５−１	1988年11月	74.17㎡〜	2,097万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション筑紫丘西	福岡県福岡市南区若久１丁目２７−２	1987年1月	62.01㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る

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