プレサンスロジェ天王寺寺田町の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
3,846万円〜 4,731万円（206万円〜 220万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区大道４丁目１−１９
築年月	2012年4月
総階数	15階
総戸数	42戸
専有面積	61.82㎡〜 71.17㎡
間取り	3LDK
アクセス	寺田町駅徒歩4分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

24h遠隔監視ｼｽﾃﾑ

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

非接触ｷｰ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾌﾀ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

防犯ｶﾒﾗ

光F対応

ﾎｰﾑ保安灯

ｵｰﾄﾗｲﾄ

折上天井

食洗機

設計･建設性能評価書

ｻｰﾓﾊﾞｽ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｵｰﾄﾊﾞｽﾘﾓｺﾝ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

ﾘﾈﾝ庫

LED電球

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

プレサンスロジェ天王寺寺田町の

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

プレサンスロジェ天王寺寺田町の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の79.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	75,729	100.0
2020年	80,562	106.4
2025年	84,162	111.1
2030年	86,479	114.2
2035年	87,508	115.6
2040年	87,442	115.5
2045年	86,595	114.3

※周囲の市区町村は大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 大阪市浪速区, 大阪市西成区, 大阪市東住吉区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り寺田町駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ天王寺寺田町の最寄り寺田町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ天王寺寺田町は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価246.4万円に比べて、築40年以上では103.9万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ天王寺寺田町の存在する大阪府大阪市天王寺区大道４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,298万円	1981年4月	56.7㎡	40.5万円	5	3LDK
2024年4月	4,480万円	2001年11月	80.0㎡	56.0万円	2	-
2024年4月	4,480万円	2001年11月	80.82㎡	55.4万円	2	-
2024年3月	1,700万円	2016年2月	21.37㎡	79.6万円	13	1K
2024年3月	4,480万円	2001年11月	80.83㎡	55.4万円	2	4LDK
2024年3月	1,570万円	2013年3月	22.48㎡	69.8万円	5	1K
2024年3月	2,400万円	1986年12月	44.5㎡	53.9万円	7	2DK
2024年2月	4,280万円	1989年3月	92.5㎡	46.3万円	11	3SLDK
2024年1月	3,500万円	2000年1月	66.95㎡	52.3万円	8	2SLDK
2023年9月	4,780万円	2015年6月	66.67㎡	71.7万円	4	3LDK
2023年8月	1,490万円	1986年12月	40.23㎡	37.0万円	2	2DK
2023年7月	800万円	1996年3月	18.08㎡	44.2万円	3	1K
2023年6月	5,990万円	2022年7月	67.46㎡	88.8万円	10	3LDK
2023年6月	5,380万円	2004年1月	81.49㎡	66.0万円	2	3LDK
2023年5月	5,780万円	2004年1月	82.35㎡	70.2万円	14	3LDK
2023年5月	5,980万円	2018年11月	74.16㎡	80.6万円	5	3LDK
2023年5月	1,600万円	2016年1月	21.37㎡	74.9万円	7	1K
2023年5月	2,290万円	1989年9月	51.18㎡	44.7万円	9	2LDK
2023年4月	5,480万円	2004年1月	82.35㎡	66.5万円	2	3LDK
2023年3月	660万円	1996年4月	18.08㎡	36.5万円	11	1K
2023年3月	4,990万円	2004年1月	82.66㎡	60.4万円	8	3LDK
2023年3月	4,600万円	2004年1月	82.66㎡	55.6万円	12	2SLDK
2023年1月	1,950万円	2014年6月	24.48㎡	79.7万円	3	1K
2023年1月	4,780万円	2004年1月	82.66㎡	57.8万円	4	3LDK
2023年1月	690万円	1996年8月	18.08㎡	38.2万円	8	1K
2023年1月	670万円	1996年8月	18.08㎡	37.1万円	9	1K
2022年12月	3,580万円	2002年5月	56.09㎡	63.8万円	3	2LDK
2022年11月	3,980万円	1989年3月	88.48㎡	45.0万円	7	2LDK
2022年10月	6,480万円	2004年1月	96.13㎡	67.4万円	14	4LDK
2022年10月	2,080万円	1986年12月	48.06㎡	43.3万円	7	2DK
2022年7月	1,580万円	1986年12月	40.23㎡	39.3万円	2	2DK
2022年7月	650万円	1990年11月	21.03㎡	30.9万円	4	ワンルーム
2022年7月	4,680万円	2015年6月	64.08㎡	73.0万円	7	3LDK
2022年7月	870万円	1989年9月	20.57㎡	42.3万円	4	ワンルーム
2022年7月	1,150万円	1989年9月	37.98㎡	30.3万円	5	1DK
2022年6月	1,680万円	1986年12月	44.5㎡	37.8万円	6	2DK
2022年5月	780万円	1990年11月	22.0㎡	35.5万円	2	1K
2022年5月	5,280万円	2004年1月	82.66㎡	63.9万円	7	3LDK
2022年5月	760万円	1989年8月	20.57㎡	36.9万円	4	ワンルーム
2022年4月	2,680万円	1986年12月	60.36㎡	44.4万円	5	3DK
2022年2月	4,880万円	2004年1月	81.49㎡	59.9万円	6	3LDK
2022年1月	3,800万円	2002年6月	69.06㎡	55.0万円	2	3LDK
2022年1月	2,280万円	1997年3月	58.03㎡	39.3万円	5	2SLDK
2022年1月	1,920万円	2014年6月	24.48㎡	78.4万円	2	1K
2021年11月	1,890万円	1981年4月	47.22㎡	40.0万円	3	1SLDK
2021年11月	1,500万円	2000年1月	31.3㎡	47.9万円	8	1K
2021年10月	4,990万円	2004年1月	82.66㎡	60.4万円	9	3LDK
2021年10月	2,280万円	1997年2月	56.87㎡	40.1万円	2	2LDK

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プレサンスロジェ天王寺寺田町の

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エスリード天王寺町北

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３−８

築年月：2020年2月

専有面積：21.26㎡〜

相場価格：1,555万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード天王寺町北	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３−８	2020年2月	21.26㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ天王寺2	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３１−２４	1984年10月	58.32㎡〜	1,764万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス天王寺ノースヴィアーレ	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目１−１２	2021年2月	22.12㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス寺田町駅前	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目	2024年10月	--	--	このマンションの相場を見る
阿倍野シティハイツ	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３０−１８	1990年8月	59.56㎡〜	2,558万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ天王寺	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北１丁目８−４７	1978年3月	25.85㎡〜	886万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２０−２	1997年3月	67.62㎡〜	3,665万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ四天王寺	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２１−１１	1986年7月	41.6㎡〜	1,498万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１８−３２３−１	2018年7月	77.83㎡〜	6,173万円〜	このマンションの相場を見る
アクアプレイス四天王寺	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目７−１２	2006年10月	46.92㎡〜	2,732万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ天王寺勝山	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目	2024年3月	30.4㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ四天王寺2番館	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１８−１０	1988年6月	106.3㎡〜	4,466万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１１−６	2001年3月	61.1㎡〜	4,052万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ天王寺	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目３−３	1984年7月	40.03㎡〜	1,040万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ天王寺EAST	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目３−４	2020年6月	24.4㎡〜	2,092万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ天王寺アーバネックス	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−７	2015年8月	63.33㎡〜	4,346万円〜	このマンションの相場を見る
アスティミア四天王寺東クレステージ	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−１７	2005年2月	51.01㎡〜	2,964万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード寺田町	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−１６	1999年5月	54.21㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア寺田町	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−２４	1989年9月	20.57㎡〜	659万円〜	このマンションの相場を見る
フォーチュン天王寺	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目３ー６	2008年6月	25.04㎡〜	1,201万円〜	このマンションの相場を見る

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