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ファインフラッツ天王寺アーバネックスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,346万円 〜 5,943万円 （227万円 〜 242万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 63.33㎡ 〜 81.09㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
CASBEE
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
食洗機
浄水器
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｶﾞｽ温水式床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
防災備蓄倉庫
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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
ファインフラッツ天王寺アーバネックスの存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の79.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 75,729 | 100.0 |
| 2020年 | 80,562 | 106.4 |
| 2025年 | 84,162 | 111.1 |
| 2030年 | 86,479 | 114.2 |
| 2035年 | 87,508 | 115.6 |
| 2040年 | 87,442 | 115.5 |
| 2045年 | 86,595 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 大阪市浪速区, 大阪市西成区, 大阪市東成区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り寺田町駅の築年数で見たマンション価格
ファインフラッツ天王寺アーバネックスの最寄り寺田町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインフラッツ天王寺アーバネックスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価246.4万円に比べて、築40年以上では103.9万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ファインフラッツ天王寺アーバネックスの存在する大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1984年7月 | 49.85㎡ | 29.7万円 | 7 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1984年7月 | 49.85㎡ | 45.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,490万円 | 2015年7月 | 76.48㎡ | 84.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1999年5月 | 54.21㎡ | 42.1万円 | 7 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,798万円 | 1984年7月 | 62.88㎡ | 44.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,598万円 | 1984年6月 | 62.0㎡ | 41.9万円 | 3 | - |
| 2023年9月 | 6,490万円 | 2015年7月 | 81.09㎡ | 80.0万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2020年9月 | 73.91㎡ | 80.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 950万円 | 1984年6月 | 40.09㎡ | 23.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,798万円 | 1984年7月 | 62.68㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,599万円 | 2019年1月 | 65.73㎡ | 70.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1984年7月 | 59.79㎡ | 24.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1999年5月 | 57.85㎡ | 55.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 2015年7月 | 81.09㎡ | 67.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,950万円 | 2019年1月 | 65.08㎡ | 76.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,599万円 | 2019年1月 | 65.08㎡ | 70.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 77.89㎡ | 53.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 2005年2月 | 60.06㎡ | 61.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,950万円 | 2015年7月 | 75.21㎡ | 65.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,290万円 | 2020年9月 | 60.43㎡ | 87.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,480万円 | 2020年9月 | 55.57㎡ | 80.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 2015年7月 | 75.21㎡ | 60.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,180万円 | 2015年7月 | 67.84㎡ | 61.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,180万円 | 2019年2月 | 57.75㎡ | 72.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年6月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 73.14㎡ | 57.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,680万円 | 2005年2月 | 53.59㎡ | 50.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,780万円 | 2015年7月 | 71.35㎡ | 67.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,680万円 | 2015年7月 | 75.21㎡ | 62.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,200万円 | 2015年7月 | 66.52㎡ | 63.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 5,320万円 | 2020年9月 | 63.82㎡ | 83.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 2005年2月 | 70.76㎡ | 52.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,880万円 | 2005年2月 | 70.76㎡ | 54.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,200万円 | 1984年7月 | 40.09㎡ | 29.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年8月 | 3,080万円 | 2019年1月 | 48.4㎡ | 63.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年8月 | 2,980万円 | 2019年1月 | 48.4㎡ | 61.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年6月 | 4,380万円 | 2019年1月 | 65.76㎡ | 66.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年2月 | 4,400万円 | 2015年7月 | 66.52㎡ | 66.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,980万円 | 2019年2月 | 57.75㎡ | 68.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,880万円 | 2015年7月 | 67.84㎡ | 57.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,580万円 | 1999年5月 | 54.21㎡ | 47.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,590万円 | 1984年7月 | 45.77㎡ | 34.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年5月 | 3,690万円 | 2005年2月 | 77.89㎡ | 47.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年5月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 83.41㎡ | 50.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,650万円 | 1999年5月 | 57.85㎡ | 45.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,880万円 | 1999年5月 | 54.21㎡ | 34.7万円 | 7 | 2SLDK |
| 2018年2月 | 2,370万円 | 2005年2月 | 53.59㎡ | 44.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,980万円 | 2005年2月 | 60.06㎡ | 49.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年1月 | 4,680万円 | 2015年7月 | 76.48㎡ | 61.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2017年12月 | 3,580万円 | 2005年2月 | 77.89㎡ | 46.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,999万円 | 1999年5月 | 57.85㎡ | 34.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,080万円 | 2005年2月 | 73.14㎡ | 42.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,690万円 | 2005年2月 | 60.06㎡ | 44.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年3月 | 3,880万円 | 2005年2月 | 83.41㎡ | 46.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2017年3月 | 5,190万円 | 2015年8月 | 81.09㎡ | 64.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2017年2月 | 4,550万円 | 2005年2月 | 99.96㎡ | 45.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,180万円 | 1984年7月 | 42.29㎡ | 27.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年1月 | 830万円 | 1984年7月 | 40.03㎡ | 20.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年1月 | 1,480万円 | 1984年7月 | 45.77㎡ | 32.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2016年7月 | 1,180万円 | 1984年7月 | 45.77㎡ | 25.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2015年9月 | 1,998万円 | 1999年5月 | 54.21㎡ | 36.9万円 | 4 | 1SLDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| エスライズ天王寺EAST | 大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目３−４ | 2020年6月 | 24.4㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アクアプレイス天王寺2 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目６−８ | 2016年2月 | 21.37㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランピア天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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