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桜ヶ丘セントラルハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,678万円 〜 5,678万円 （378万円 〜 378万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区桜丘町１１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
桜ヶ丘セントラルハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「桜ヶ丘セントラルハイツ」は、渋谷駅から徒歩5分の距離に位置するマンションです。建物は地上5階で、総戸数は12戸です。竣工年月は1977年09月です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、ミニストップ 渋谷桜丘店が徒歩119m、ローソン 渋谷鶯谷町店が徒歩123m、セブンイレブン 渋谷桜丘店が徒歩167mにあります。スーパーも近くにあり、マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店は徒歩85m、プレッセ渋谷ストリームは徒歩323mです。
飲食店も充実しており、大衆居酒屋そなややフランス菓子フランスパンパリジャン、デリスドキュイエール、鉄板焼 澄み藤、名代 宇奈とと 渋谷店が徒歩数十メートル圏内にあります。
また、病院や薬局も近くにあり、ツクイ渋谷桜丘、芳村歯科医院、野元歯科医院がすぐ近くにあります。薬局もさくらが丘薬局、そうごう薬局 渋谷店、渋谷駅前げんき薬局が徒歩数百メートル圏内にあります。
商業施設では、GEMS(ジェムズ)渋谷や100BANCH(ヒャクバンチ)、SHIBUYA STREAM(渋谷ストリーム)が周辺にあります。公共施設としては、渋谷区立こもれび大和田図書館やこども科学センター・ハチラボ、区民健康センター桜丘が徒歩数十メートル圏内にあります。
公園も多くあり、うぐいす公園や鶯谷児童遊園地、鶯谷緑地がすぐ近くにあります。学校も近くにあり、総合学園ヒューマンアカデミー 渋谷校や青山製図専門学校1号館、日本鍼灸理療専門学校が徒歩数十メートル圏内にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、さくら上宮保育園や鶯谷さくら幼稚園、ほっぺるランド渋谷が徒歩数十メートル圏内にあります。
「桜ヶ丘セントラルハイツ」は、渋谷駅から徒歩5分でアクセスでき、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院などの施設が充実しているため、快適な生活が送れるマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
桜ヶ丘セントラルハイツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
桜ヶ丘セントラルハイツの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桜ヶ丘セントラルハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価904.4万円に比べて、築40年以上では384.2万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北西
2DK
49.71㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2DK | 49.71㎡ | 北西 | 5階 北西(49.71㎡)を無料査定する |
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桜ヶ丘セントラルハイツの存在する東京都渋谷区桜丘町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 40.76㎡ | 122.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 111,000万円 | 2023年11月 | 146.7㎡ | 756.6万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,499万円 | 1970年9月 | 60.62㎡ | 107.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2023年11月 | 40.1㎡ | 498.8万円 | 17 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 1978年2月 | 66.91㎡ | 134.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 27,800万円 | 2023年11月 | 53.39㎡ | 520.7万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年3月 | 82,000万円 | 2023年11月 | 102.0㎡ | 803.9万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 27,500万円 | 2023年10月 | 50.17㎡ | 548.1万円 | 22 | 1K |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2000年2月 | 50.71㎡ | 165.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,300万円 | 2009年12月 | 30.88㎡ | 171.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 1972年11月 | 37.57㎡ | 82.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 111.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 11,000万円 | 2022年11月 | 45.26㎡ | 243.0万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 5,250万円 | 1964年6月 | 51.52㎡ | 101.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1970年8月 | 59.87㎡ | 113.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,935万円 | 1985年3月 | 21.87㎡ | 134.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 6,680万円 | 1978年2月 | 66.91㎡ | 99.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 1998年8月 | 54.0㎡ | 166.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,100万円 | 2022年12月 | 27.66㎡ | 220.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,490万円 | 2013年1月 | 41.8㎡ | 155.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2009年12月 | 43.22㎡ | 149.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,684万円 | 1978年2月 | 24.57㎡ | 109.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1982年11月 | 22.75㎡ | 95.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 1970年9月 | 60.62㎡ | 87.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 2002年10月 | 35.52㎡ | 114.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年3月 | 6,580万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 237.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,480万円 | 2000年2月 | 50.75㎡ | 167.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,998万円 | 2022年11月 | 31.54㎡ | 221.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 11,700万円 | 2022年11月 | 45.26㎡ | 258.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 157.3万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 6,200万円 | 2012年3月 | 37.75㎡ | 164.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,700万円 | 2012年3月 | 55.44㎡ | 156.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 9,600万円 | 2012年3月 | 55.44㎡ | 173.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,998万円 | 2022年11月 | 34.11㎡ | 205.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 15,000万円 | 2009年12月 | 91.76㎡ | 163.5万円 | 2LDK | |
| 2023年2月 | 15,000万円 | 2009年12月 | 91.76㎡ | 163.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 2009年12月 | 30.37㎡ | 144.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,490万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 198.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 7,480万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 270.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,700万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 242.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 8,280万円 | 2022年11月 | 33.28㎡ | 248.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2022年11月 | 33.28㎡ | 209.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,750万円 | 1982年11月 | 24.42㎡ | 112.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 5,680万円 | 1970年8月 | 48.4㎡ | 117.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 7,200万円 | 1970年8月 | 72.99㎡ | 98.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 1970年8月 | 40.04㎡ | 96.9万円 | 3 | 1DK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2002年10月 | 24.81㎡ | 132.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 5,200万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 126.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,100万円 | 1972年11月 | 37.57㎡ | 82.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 6,800万円 | 1970年8月 | 59.4㎡ | 114.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,580万円 | 2000年2月 | 42.78㎡ | 153.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 2009年12月 | 31.88㎡ | 140.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 3,490万円 | 1976年8月 | 36.77㎡ | 94.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年7月 | 5,180万円 | 1978年2月 | 67.42㎡ | 76.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 2,488万円 | 1972年11月 | 27.54㎡ | 90.3万円 | 3 | 1DK |
| 2022年7月 | 4,850万円 | 1998年8月 | 34.5㎡ | 140.6万円 | 1 | 1DK |
| 2022年6月 | 12,000万円 | 1961年12月 | 47.33㎡ | 253.5万円 | 7 | 2K |
| 2022年6月 | 9,990万円 | 1981年3月 | 88.0㎡ | 113.5万円 | 11 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 11,000万円 | 1961年12月 | 47.33㎡ | 232.4万円 | 7 | 2K |
| 2022年6月 | 8,990万円 | 1970年10月 | 74.74㎡ | 120.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 16,000万円 | 1962年7月 | 83.43㎡ | 191.8万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| エクレール代官山 | 東京都渋谷区猿楽町５−１４ | 1980年10月 | 89.35㎡〜 | 1億2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山コーポラス | 東京都渋谷区猿楽町１２−１ | 1957年5月 | 66.76㎡〜 | 6,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プラウド代官山テラス | 東京都渋谷区猿楽町１１−２４ | 2021年1月 | 88.53㎡〜 | 3億2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークマンション代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−１４ | 2008年12月 | 95.47㎡〜 | 2億3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山コーポラス２号棟 | 東京都渋谷区猿楽町１２ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イースタンホームズ猿楽 | 東京都渋谷区猿楽町１０−８ | 1980年11月 | 85.91㎡〜 | 1億2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイドテラス | 東京都渋谷区猿楽町１８ー８ | 1977年12月 | 54.88㎡〜 | 8,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイドテラスＥ棟 | 東京都渋谷区猿楽町 | 2015年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウェリス代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１６−４ | 2013年5月 | 64.3㎡〜 | 2億1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山ビリジアン | 東京都渋谷区猿楽町６−１０ | 1983年11月 | 27.63㎡〜 | 4,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト コア代官山 | 東京都渋谷区猿楽町４−７ | 2020年2月 | 33.16㎡〜 | 7,413万円〜 | このマンションの相場を見る |