深川住宅A棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都江東区深川１丁目６−１５
築年月	1973年8月
総階数	10階
総戸数	344戸
間取り	―
アクセス	門前仲町駅徒歩7分

深川住宅A棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「深川住宅A棟」は、東京メトロ東西線「門前仲町」駅から徒歩7分の場所に位置しています。1973年に竣工し、地上10階のマンションで総戸数は344戸です。

このマンションの魅力は、周囲の便利な施設にあります。徒歩圏内には、複数のコンビニエンスストアがあります。例えば、「ファミリーマート江東福住一丁目店」や「ファミリーマート江東福住二丁目店」は約226m、さらに「ファミリーマート江東深川二丁目店」までは約321mと、日常の買い物に便利な立地です。

また、スーパーマーケットも近くにあります。例えば、「食品館あおば深川店」は約63mで、まいばすけっとや赤札堂も徒歩圏内にあります。

飲食店も多くあり、例えば「モンチッチ」や「B2(ビースクエアード)」、「京橋千疋屋直売店」などがマンションから徒歩数十メートルの距離にあります。さらに、フランス料理のお店である「フランス料理 paraiso(パライソ)」や、パン屋の「コトリパン」も近くにあります。

また、「深川住宅A棟」の周辺には、病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども集まっています。例えば、「リハビリ型デイサービスリハプライド門前仲町」は約40m、「深一調剤薬局」は約119mの距離です。

さらに、富岡北地区集会所や深川図書館、深川警察署清澄庭園前交番なども徒歩圏内に入ります。深川公園も約491mの距離にあり、子育て世代にとっても暮らしやすい環境です。

それぞれの場所に対して、具体的な距離を記載しながら、マンションの周辺の便利な施設や環境を紹介しました。「深川住宅A棟」は、交通の便も良く、多くの施設や自然環境に囲まれた住まいと言えます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

深川住宅A棟の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格

深川住宅A棟の最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。深川住宅A棟は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.3万円に比べて、築40年以上では245.1万円と44.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

深川住宅A棟の存在する東京都江東区深川１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,299万円	1979年5月	50.41㎡	85.3万円	4	2LDK
2024年3月	4,880万円	2004年11月	53.89㎡	90.6万円	3	1SLDK
2024年3月	4,780万円	1972年12月	56.92㎡	84.0万円	9	2LDK
2024年3月	3,580万円	1972年12月	57.46㎡	62.3万円	7	3DK
2024年3月	5,199万円	1973年8月	55.32㎡	94.0万円	8	2LDK
2024年2月	3,990万円	1973年8月	55.32㎡	72.1万円	10	1LDK
2024年2月	4,380万円	1973年8月	55.32㎡	79.2万円	3	2LDK
2024年1月	6,980万円	1992年1月	68.23㎡	102.3万円	6	-
2024年1月	4,890万円	1979年5月	53.73㎡	91.0万円	9	2LDK
2024年1月	4,480万円	1979年11月	55.0㎡	81.5万円	11	3LDK
2024年1月	3,580万円	1977年7月	56.43㎡	63.4万円	5	2LDK
2023年12月	4,899万円	1973年8月	55.32㎡	88.6万円	11	2LDK
2023年12月	4,799万円	1979年5月	53.73㎡	89.3万円	8	2LDK
2023年12月	4,650万円	1973年8月	55.32㎡	84.1万円	7	1LDK
2023年12月	2,980万円	1982年3月	47.94㎡	62.2万円	2	1LDK
2023年12月	3,480万円	1979年5月	53.73㎡	64.8万円	8	3DK
2023年11月	4,880万円	1973年8月	57.89㎡	84.3万円	9	2LDK
2023年10月	3,090万円	2011年4月	20.16㎡	153.3万円	4	1K
2023年10月	3,020万円	2011年4月	20.16㎡	149.8万円	2	1K
2023年10月	4,980万円	1973年8月	55.32㎡	90.0万円	6	1LDK
2023年10月	6,780万円	1992年1月	63.38㎡	107.0万円	6	3LDK
2023年9月	2,060万円	1979年11月	24.24㎡	85.0万円	7	1K
2023年9月	1,850万円	1990年9月	28.33㎡	65.3万円	5	1DK
2023年9月	3,580万円	1973年8月	55.32㎡	64.7万円	7	3DK
2023年9月	6,890万円	1992年1月	68.23㎡	101.0万円	10	3LDK
2023年8月	3,280万円	2020年6月	25.7㎡	127.6万円	3	1K
2023年8月	5,000万円	1984年10月	63.07㎡	79.3万円	2	2SLDK
2023年8月	5,800万円	1984年10月	63.07㎡	92.0万円	2	2LDK
2023年8月	4,880万円	1973年8月	55.32㎡	88.2万円	9	2LDK
2023年8月	3,490万円	1979年6月	52.49㎡	66.5万円	4	2LDK
2023年7月	3,780万円	1973年8月	55.32㎡	68.3万円	11	2DK
2023年6月	3,480万円	1972年12月	51.3㎡	67.8万円	7	2LDK
2023年5月	3,900万円	1973年8月	57.89㎡	67.4万円	11	2DK
2023年5月	5,780万円	1992年1月	68.23㎡	84.7万円	10	3LDK
2023年5月	4,280万円	1973年8月	55.32㎡	77.4万円	8	2LDK
2023年5月	3,700万円	1979年5月	52.18㎡	70.9万円	9	2LDK
2023年4月	3,490万円	1977年7月	52.03㎡	67.1万円	3	2LDK
2023年4月	2,050万円	1978年11月	27.5㎡	74.5万円	4	ワンルーム
2023年4月	1,850万円	1979年11月	24.24㎡	76.3万円	4	ワンルーム
2023年2月	2,180万円	2011年4月	20.18㎡	108.0万円	2	1K
2023年2月	6,980万円	1979年6月	106.81㎡	65.3万円	8	5LDK
2023年2月	8,599万円	1979年8月	106.81㎡	80.5万円	8	3LDK
2023年2月	3,680万円	1973年8月	55.32㎡	66.5万円	2	2LDK
2023年2月	4,950万円	1992年1月	63.68㎡	77.7万円	6	3LDK
2023年2月	2,980万円	1977年7月	47.38㎡	62.9万円	6	2DK
2023年2月	6,780万円	1992年1月	63.68㎡	106.5万円	6	3LDK
2023年2月	3,750万円	1973年8月	55.32㎡	67.8万円	6	2DK
2023年1月	3,300万円	2018年7月	25.74㎡	128.2万円	5	1K
2023年1月	4,999万円	2004年11月	54.45㎡	91.8万円	1	1SLDK
2023年1月	7,380万円	2011年8月	63.51㎡	116.2万円	9	2LDK
2023年1月	5,280万円	2004年11月	53.98㎡	97.8万円	4	2LDK
2022年12月	2,930万円	1979年6月	48.17㎡	60.8万円	5	1LDK

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築年月：2000年2月

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