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パルステージ難波南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,301万円 〜 3,589万円 （216万円 〜 218万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目５−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ﾊﾟｰｿﾅﾙﾐｽﾄｻｳﾅ
1floor3戸最上階1戸
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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性
パルステージ難波南の存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.9となります。
周囲の市区町村の95.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 69,766 | 100.0 |
| 2020年 | 74,079 | 106.2 |
| 2025年 | 76,593 | 109.8 |
| 2030年 | 78,071 | 111.9 |
| 2035年 | 78,493 | 112.5 |
| 2040年 | 78,008 | 111.8 |
| 2045年 | 76,673 | 109.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市西成区, 大阪市天王寺区, 大阪市西区, 大阪市阿倍野区, 大阪市中央区, 大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大国町駅の築年数で見たマンション価格
パルステージ難波南の最寄り大国町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パルステージ難波南は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.7万円に比べて、築40年以上では118.0万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2LDK
54.48㎡
2階 東
3LDK
54.48㎡
3階 東
1SDK
50.47㎡
3階 東
1LDK
50.47㎡
4階 東
1SLDK
54.48㎡
6階 北西
2LDK
50.47㎡
9階 東
1SLDK
50.47㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 54.48㎡ | 東 | 2階 東(54.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 54.48㎡ | 東 | 2階 東(54.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SDK | 50.47㎡ | 東 | 3階 東(50.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 50.47㎡ | 東 | 3階 東(50.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 54.48㎡ | 東 | 4階 東(54.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 50.47㎡ | 北西 | 6階 北西(50.47㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SLDK | 50.47㎡ | 東 | 9階 東(50.47㎡)を無料査定する |
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パルステージ難波南の存在する大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2023年8月 | 65.6㎡ | 136.9万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2023年7月 | 77.17㎡ | 165.9万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,800万円 | 2010年4月 | 79.79㎡ | 110.3万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2010年4月 | 74.25㎡ | 92.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年3月 | 20,000万円 | 2023年7月 | 121.89㎡ | 164.1万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2010年4月 | 46.88㎡ | 82.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2010年5月 | 79.78㎡ | 87.5万円 | 4 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2010年4月 | 51.86㎡ | 88.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2010年4月 | 73.08㎡ | 81.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2010年4月 | 44.71㎡ | 77.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2010年5月 | 82.39㎡ | 89.6万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,200万円 | 2023年7月 | 58.05㎡ | 124.0万円 | 20 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,680万円 | 2023年9月 | 62.03㎡ | 156.1万円 | 29 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2010年4月 | 79.78㎡ | 85.0万円 | 26 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,190万円 | 2023年7月 | 67.36㎡ | 121.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,570万円 | 2014年2月 | 22.53㎡ | 69.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 2010年4月 | 72.79㎡ | 87.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2010年5月 | 65.15㎡ | 97.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,300万円 | 2010年4月 | 56.65㎡ | 75.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 2010年5月 | 46.56㎡ | 68.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2010年5月 | 55.06㎡ | 81.4万円 | 26 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,490万円 | 2010年4月 | 65.31㎡ | 84.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,520万円 | 2014年2月 | 22.53㎡ | 67.5万円 | 9 | 1K |
| 2023年2月 | 2,050万円 | 2014年10月 | 25.69㎡ | 79.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年2月 | 1,470万円 | 2014年1月 | 21.13㎡ | 69.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年2月 | 1,380万円 | 2014年1月 | 21.13㎡ | 65.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 3,890万円 | 2000年3月 | 54.48㎡ | 71.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 3,850万円 | 2010年4月 | 44.71㎡ | 86.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,280万円 | 2010年5月 | 66.38㎡ | 79.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 2010年4月 | 46.56㎡ | 72.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 6,790万円 | 2010年4月 | 80.67㎡ | 84.2万円 | 19 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード難波サウス | 大阪府大阪市浪速区敷津東１丁目４−３ | 2014年11月 | 25.11㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ難波南パークサイド | 大阪府大阪市浪速区大国２丁目４−２１ | 2019年1月 | 22.94㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ難波南Ⅴ | 大阪府大阪市浪速区大国２丁目９−２ | 2016年6月 | 23.2㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイス | 大阪府大阪市浪速区大国２丁目１２−７ | 2014年3月 | 21.19㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドティユール | 大阪府大阪市浪速区大国２丁目５−１１ | 1986年10月 | 12.55㎡〜 | 528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス難波サウスゲート | 大阪府大阪市浪速区大国２丁目１２−３ | 2016年9月 | 24.36㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ難波南2 | 大阪府大阪市浪速区大国２丁目５−１１ | 2014年10月 | 23.43㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート難波サウスプレイスⅥラグジー | 大阪府大阪市浪速区大国２丁目１７−５ | 2019年11月 | 21.37㎡〜 | 1,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジアコスモ難波南 | 大阪府大阪市浪速区大国２丁目６−６ | 2019年1月 | 23.12㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート難波サウスプレイス3ラパーク | 大阪府大阪市浪速区大国２丁目１６−２３ | 2012年12月 | 20.81㎡〜 | 1,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス難波シエール | 大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目３−１５ | 2018年2月 | 22.37㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大国町ラヴェニール | 大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目 | 2023年10月 | 23.52㎡〜 | 1,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大国町アドロッソ | 大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目 | 2022年9月 | 22.62㎡〜 | 2,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ難波南3 | 大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目１ー１４ | 2016年3月 | 24.52㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ難波 | 大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目１−２３ | 2007年11月 | 24.25㎡〜 | 1,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ難波ノーブル | 大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目６−２１ | 2013年4月 | 23.39㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス難波フィネスト | 大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目１−１３ | 2013年2月 | 21.0㎡〜 | 1,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大国町ブライス | 大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目 | 2023年10月 | 22.04㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシティ難波 | 大阪府大阪市浪速区元町３丁目７−１ | 1996年10月 | 50.2㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ難波南ポルックス | 大阪府大阪市浪速区元町３丁目１３−６ | 2012年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |