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ルーブル雪が谷大塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,073万円 〜 4,355万円 （335万円 〜 352万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区南雪谷１丁目３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 20.46㎡ 〜 40.92㎡ |
| 間取り | 2DK/1K |
| アクセス |
ルーブル雪が谷大塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルーブル雪が谷大塚」は、2010年09月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は50戸です。マンションまでのアクセスは、東急池上線「雪が谷大塚」駅から徒歩4分と便利です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活がとても便利です。最寄りのコンビニは、セブンイレブン 大田区南雪谷1丁目店まで約149m、ファミリーマート 雪谷大塚店まで約336m、セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店まで約343mです。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 石川台駅南店まで約327m、オオゼキ 雪が谷店まで約357m、ピーコックストア 石川台店まで約376mです。飲食店も多く、シャトレーゼ 雪が谷大塚店まで約33m、鰻家まで約181m、我舎まで約191m、ヤーマ・カーマまで約198m、まるきんラーメン雪谷店まで約208mと、多彩な店舗が揃っています。
また、健康面にも配慮された施設が多くあります。ニチイケアセンター南雪が谷まで約159m、雪谷訪問看護ステーションまで約208m、ほのぼのかいご(NPO法人)まで約227mです。薬局も充実しており、スギドラッグ 雪谷店まで約127m、スギ薬局 雪谷店まで約129m、コスモ薬局雪谷大塚店まで約326mです。
公共機関や学校も近くにあります。雪谷税務署までは約183m、調布地域庁舎までは約202m、東玉川地区会館までは約382mです。公園も東雪谷二丁目公園が約502mの場所にあります。近隣には世田谷区立東玉川小学校（約443m）、スマイリーハーツ（約483m）、大田区立石川台中学校（約495m）などの学校も存在します。さらに、保育園・幼稚園も充実しており、調布幼稚園まで約110m、さくらさくみらい石川台まで約232m、石川台駅前こども園まで約353mと、子育て世代にも快適な環境が整っています。
「ルーブル雪が谷大塚」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているので、暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ルーブル雪が谷大塚の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市高津区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雪が谷大塚駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル雪が谷大塚の最寄り雪が谷大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル雪が谷大塚は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価459.0万円に比べて、築40年以上では182.6万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルーブル雪が谷大塚の存在する東京都大田区南雪谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,090万円 | 2011年1月 | 61.21㎡ | 115.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2013年12月 | 44.01㎡ | 102.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1987年7月 | 18.63㎡ | 74.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2004年8月 | 90.24㎡ | 99.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 63.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 51.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1985年6月 | 21.0㎡ | 61.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1971年3月 | 39.96㎡ | 54.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1996年6月 | 70.5㎡ | 103.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2011年7月 | 68.7㎡ | 120.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2000年11月 | 74.72㎡ | 80.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2000年11月 | 73.76㎡ | 81.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1971年3月 | 47.94㎡ | 62.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2003年1月 | 81.32㎡ | 104.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1996年6月 | 57.14㎡ | 108.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2003年8月 | 70.27㎡ | 73.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,990万円 | 2000年11月 | 82.6㎡ | 96.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 59.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1986年9月 | 56.86㎡ | 77.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 55.22㎡ | 35.9万円 | 1 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 39.4万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 63.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2000年1月 | 75.64㎡ | 96.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 56.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2000年11月 | 83.87㎡ | 77.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2000年11月 | 84.83㎡ | 76.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 7,150万円 | 2000年11月 | 78.11㎡ | 91.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,290万円 | 1987年7月 | 18.63㎡ | 69.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,190万円 | 1971年3月 | 45.36㎡ | 48.3万円 | 8 | 3K |
| 2023年9月 | 8,090万円 | 2004年8月 | 90.24㎡ | 89.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2004年8月 | 90.24㎡ | 82.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,490万円 | 1980年5月 | 60.8㎡ | 73.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,580万円 | 2011年1月 | 61.21㎡ | 107.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,780万円 | 2004年8月 | 95.13㎡ | 81.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2001年7月 | 83.74㎡ | 95.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,500万円 | 2000年11月 | 82.6㎡ | 78.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2003年2月 | 60.51㎡ | 103.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,900万円 | 2018年7月 | 80.21㎡ | 111.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,380万円 | 1998年3月 | 60.16㎡ | 89.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,380万円 | 1998年3月 | 75.27㎡ | 98.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,790万円 | 1980年5月 | 63.94㎡ | 74.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1996年6月 | 57.14㎡ | 83.7万円 | 6 | 1DK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1987年7月 | 18.63㎡ | 90.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 2013年12月 | 56.28㎡ | 97.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,199万円 | 1970年9月 | 68.24㎡ | 76.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1970年9月 | 68.24㎡ | 65.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,099万円 | 1989年10月 | 43.86㎡ | 70.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,880万円 | 2000年11月 | 83.8㎡ | 82.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 1977年9月 | 66.96㎡ | 65.4万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート | 東京都大田区雪谷大塚町７−１２ | 2014年7月 | 28.11㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| steps | 東京都大田区雪谷大塚町３−３ | 2014年8月 | 81.44㎡〜 | 9,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ雪が谷大塚レジデンス | 東京都大田区雪谷大塚町１１−１２ | 2011年9月 | 46.24㎡〜 | 5,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ雪谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町１１−１０ | 2022年3月 | 25.3㎡〜 | 3,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 雪谷住宅 | 東京都大田区雪谷大塚町７−１０ | 1965年5月 | 56.23㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトマンション雪ヶ谷 | 東京都大田区雪谷大塚町 | 1986年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル雪谷 | 東京都大田区雪谷大塚町７−２０ | 1987年6月 | 45.35㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷 | 東京都大田区雪谷大塚町３−１３ | 2003年8月 | 30.59㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル雪谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町１４−２４ | 2004年9月 | 40.14㎡〜 | 3,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ雪が谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町10−1 | 2024年2月 | 25.05㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシム雪谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町１−１３ | 2004年7月 | 20.06㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ雪谷ステーションアリーナ | 東京都大田区雪谷大塚町４−１３ | 2005年4月 | 50.74㎡〜 | 5,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークストラーダ雪ヶ谷 | 東京都大田区雪谷大塚町１１−９ | 1992年8月 | 16.19㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル雪谷ステーションプラザ | 東京都大田区南雪谷２丁目１５−２２ | 1999年5月 | 60.48㎡〜 | 5,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ南雪谷 | 東京都大田区南雪谷２丁目１１−１６ | 2011年7月 | 60.78㎡〜 | 6,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス南雪谷ウィント | 東京都大田区南雪谷２丁目１２−５ | 2001年2月 | 28.13㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション雪が谷大塚 | 東京都大田区南雪谷２丁目１８−２ | 1987年8月 | 18.5㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプレイヤード | 東京都大田区南雪谷２丁目１７−５ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス田園調布東 | 東京都大田区南雪谷２丁目１５−２０ | 2000年8月 | 20.8㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第３サンユービル | 東京都大田区南雪谷２丁目１７−７ | 1970年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |