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発寒グランドハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 787万円 〜 824万円 （35万円 〜 35万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒五条２丁目３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
発寒グランドハイツの存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の96.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市北区, 札幌市東区, 石狩市, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り発寒中央駅の築年数で見たマンション価格
発寒グランドハイツの最寄り発寒中央駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。発寒グランドハイツは現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 78.44㎡ | 北 | 2階 北(78.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.86㎡ | 北 | 2階 北(74.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.86㎡ | 北 | 4階 北(74.86㎡)を無料査定する |
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発寒グランドハイツの存在する北海道札幌市西区発寒五条２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,250万円 | 2022年1月 | 75.4㎡ | 43.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 798万円 | 1983年8月 | 74.86㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2016年6月 | 82.92㎡ | 48.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1994年11月 | 73.33㎡ | 34.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1979年11月 | 74.89㎡ | 19.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 2022年1月 | 71.72㎡ | 55.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 2022年1月 | 72.57㎡ | 55.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,790万円 | 1979年11月 | 74.89㎡ | 23.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1979年11月 | 74.89㎡ | 22.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,650万円 | 1994年11月 | 71.67㎡ | 23.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1994年12月 | 86.14㎡ | 25.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 980万円 | 1980年11月 | 88.7㎡ | 11.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 2022年2月 | 83.75㎡ | 55.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年11月 | 4,430万円 | 2022年1月 | 85.37㎡ | 51.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,380万円 | 1980年11月 | 84.75㎡ | 16.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年4月 | 850万円 | 1979年11月 | 74.89㎡ | 11.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 1994年11月 | 71.67㎡ | 24.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,580万円 | 1980年11月 | 74.84㎡ | 21.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2016年7月 | 94.03㎡ | 42.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2016年6月 | 94.04㎡ | 42.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,580万円 | 1979年11月 | 74.89㎡ | 21.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,370万円 | 2000年11月 | 99.48㎡ | 23.8万円 | 15 | 4LDK |
| 2020年9月 | 3,180万円 | 2016年6月 | 77.72㎡ | 40.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,480万円 | 1979年11月 | 74.3㎡ | 19.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,480万円 | 1980年11月 | 74.84㎡ | 19.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,480万円 | 2016年6月 | 95.31㎡ | 36.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年2月 | 980万円 | 1979年11月 | 88.7㎡ | 11.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,380万円 | 1979年11月 | 74.89㎡ | 18.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,499万円 | 1980年11月 | 74.3㎡ | 20.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 900万円 | 1980年11月 | 84.75㎡ | 10.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,299万円 | 1979年11月 | 74.89㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 800万円 | 1980年11月 | 74.3㎡ | 10.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,830万円 | 2016年6月 | 74.35㎡ | 38.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,780万円 | 1989年7月 | 78.43㎡ | 22.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年5月 | 2,870万円 | 2016年8月 | 82.92㎡ | 34.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,450万円 | 1989年7月 | 78.43㎡ | 18.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年11月 | 2,480万円 | 2000年11月 | 99.48㎡ | 24.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2018年10月 | 1,130万円 | 1979年11月 | 88.7㎡ | 12.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年9月 | 1,580万円 | 1991年3月 | 83.88㎡ | 18.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,598万円 | 1991年3月 | 83.88㎡ | 19.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年7月 | 620万円 | 1983年8月 | 74.86㎡ | 8.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,680万円 | 1991年3月 | 83.88㎡ | 20.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ発寒 | 北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６ | 1983年8月 | 64.12㎡〜 | 779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア琴似西 | 北海道札幌市西区発寒四条１丁目８−１ | 1993年5月 | 73.95㎡〜 | 1,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア発寒中央 | 北海道札幌市西区発寒五条４丁目２−２６ | 1994年11月 | 71.67㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ発寒中央 | 北海道札幌市西区発寒五条４丁目２−２５ | 1991年3月 | 79.18㎡〜 | 1,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス発寒中央 | 北海道札幌市西区発寒五条４丁目１−３ | 1989年7月 | 78.43㎡〜 | 1,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト | 北海道札幌市西区発寒十条３丁目１−４６ | 2013年6月 | 81.11㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前 ウエスト | 北海道札幌市西区発寒十条３丁目１−４５ | 2013年6月 | 75.44㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 発寒中央シティハウス | 北海道札幌市西区発寒六条４丁目３−１２ | 1990年11月 | 70.39㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア発寒中央ステーション | 北海道札幌市西区発寒六条４丁目４−７ | 1996年7月 | 71.44㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー発寒中央 | 北海道札幌市西区発寒十条２丁目９−１９ | 1991年7月 | 86.43㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア琴似西Ⅱ壱番館 | 北海道札幌市西区発寒十条２丁目 | 1994年1月 | 76.9㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ発寒中央2 | 北海道札幌市西区発寒十条２丁目８−２６ | 1991年10月 | 78.47㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア琴似西２壱番館 | 北海道札幌市西区発寒十条２丁目 | 1993年12月 | 70.44㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア琴似西22番館 | 北海道札幌市西区発寒十条２丁目４−１ | 1993年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネ西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−２０ | 1979年10月 | 61.48㎡〜 | 785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−３０ | 1986年8月 | 62.16㎡〜 | 1,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム発寒7条 | 北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０ | 1997年10月 | 75.93㎡〜 | 2,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2共同ハイツ | 北海道札幌市西区発寒十四条２丁目８ー８ | 1979年12月 | 51.3㎡〜 | 566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスセーナ西札幌 | 北海道札幌市西区発寒十四条２丁目３−２３ | 1990年8月 | 82.49㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山の手シティハウス | 北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３０ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |