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パレTOHO用賀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,317万円 〜 1,473万円 （287万円 〜 287万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/5
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区上用賀１丁目７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレTOHO用賀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレTOHO用賀」は、1989年9月に竣工された地上4階建てのマンションです。東急田園都市線「用賀」駅まで徒歩7分という交通のアクセスの良さが特徴です。
マンション内部では、14戸の住戸があります。また、周辺には多くの便利な施設が揃っています。例えば、近くにはセブンイレブンやまいばすけっとといったコンビニやスーパーがあり、日常の買い物に便利です。また、一本堂やレスタミネリュンヌなどの飲食店も徒歩圏内にあり、外食も楽しめます。
さらに、医療機関や薬局も近くにあります。あゆむ整骨院や二本松クリニック内科循環器科、菊池薬局などがあり、安心して健康管理ができます。
周辺には公共施設や公園も充実しています。たとえば、玉川警察署 や用賀地区会館などの公共施設があり、地域の安全と便利性を確保しています。また、用賀北小緑地や弦巻区民広場、JRA馬事公苑といった公園では、自然の中でリフレッシュすることができます。
さらに、周辺には学校や保育施設も充実しています。世田谷区立京西小学校や私立駒澤大学高校などの学校があり、子育て世帯にも安心です。また、用賀ルンビニ保育園や用賀みこころ保育園、用賀プチ・クレイシュなどの保育施設も近くにあり、子育てを支援しています。
「パレTOHO用賀」は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が揃っている魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
パレTOHO用賀の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格
パレTOHO用賀の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレTOHO用賀は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.8万円に比べて、築40年以上では234.7万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パレTOHO用賀の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.95㎡ | 東 | 1階 東(16.95㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.95㎡ | 南西 | 3階 南西(16.95㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 15.15㎡ | 南西 | 3階 南西(15.15㎡)を無料査定する |
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パレTOHO用賀の存在する東京都世田谷区上用賀１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1977年9月 | 56.56㎡ | 91.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1979年9月 | 52.52㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1980年6月 | 42.46㎡ | 82.0万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1968年6月 | 103.42㎡ | 53.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1982年3月 | 88.13㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2003年8月 | 37.03㎡ | 107.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1968年6月 | 84.26㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2004年1月 | 82.08㎡ | 91.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2002年9月 | 35.77㎡ | 105.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1968年9月 | 86.11㎡ | 43.9万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 11,300万円 | 1997年4月 | 69.86㎡ | 161.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,299万円 | 1977年3月 | 61.88㎡ | 85.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,999万円 | 1969年9月 | 123.73㎡ | 48.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 1976年10月 | 48.63㎡ | 57.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1968年9月 | 86.11㎡ | 43.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,499万円 | 1968年9月 | 71.11㎡ | 63.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1968年4月 | 69.9㎡ | 59.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1968年6月 | 145.12㎡ | 48.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1968年6月 | 145.12㎡ | 48.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1964年11月 | 67.22㎡ | 57.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1964年11月 | 67.22㎡ | 57.7万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 4,800万円 | 2003年9月 | 44.25㎡ | 108.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2002年9月 | 45.45㎡ | 109.6万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 7,800万円 | 1987年6月 | 96.16㎡ | 81.1万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1968年4月 | 54.62㎡ | 72.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2020年2月 | 81.57㎡ | 89.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1980年2月 | 49.91㎡ | 79.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2020年2月 | 81.57㎡ | 89.2万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2020年2月 | 81.57㎡ | 89.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,900万円 | 1992年1月 | 107.5㎡ | 101.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 1997年4月 | 92.39㎡ | 118.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,200万円 | 2004年1月 | 76.33㎡ | 94.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1998年3月 | 88.0㎡ | 85.0万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2003年8月 | 53.36㎡ | 117.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,490万円 | 2009年3月 | 85.29㎡ | 111.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 2002年3月 | 70.5㎡ | 94.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,290万円 | 1981年12月 | 57.42㎡ | 74.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 1995年2月 | 68.39㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,780万円 | 2009年3月 | 76.57㎡ | 101.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 4,499万円 | 1968年9月 | 99.61㎡ | 45.2万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2003年3月 | 80.03㎡ | 124.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,510万円 | 1977年3月 | 75.6㎡ | 59.7万円 | 3LDK | |
| 2023年7月 | 4,200万円 | 1977年3月 | 75.6㎡ | 55.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1977年3月 | 75.6㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 9,390万円 | 1995年2月 | 76.93㎡ | 122.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,880万円 | 1992年1月 | 82.48㎡ | 95.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,180万円 | 1997年4月 | 92.39㎡ | 88.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,998万円 | 2002年9月 | 36.0㎡ | 111.1万円 | 1 | 1DK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1980年6月 | 66.89㎡ | 44.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1968年6月 | 123.73㎡ | 36.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 1968年6月 | 123.73㎡ | 52.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1976年11月 | 51.3㎡ | 65.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 9,350万円 | 1998年3月 | 82.88㎡ | 112.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 9,980万円 | 1998年3月 | 82.88㎡ | 120.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2004年1月 | 82.08㎡ | 85.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,680万円 | 2009年3月 | 85.29㎡ | 101.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,680万円 | 2009年3月 | 85.29㎡ | 101.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 2009年4月 | 70.37㎡ | 99.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 2009年4月 | 70.37㎡ | 99.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,490万円 | 1983年3月 | 55.42㎡ | 99.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 1983年3月 | 55.42㎡ | 107.9万円 | 1 | 3DK |
パレTOHO用賀の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上用賀タウンホーム | 東京都世田谷区上用賀３丁目１８−１６ | 1982年3月 | 77.69㎡〜 | 7,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス上用賀2 | 東京都世田谷区上用賀３丁目５−２１ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルス上用賀エレグラント | 東京都世田谷区上用賀３丁目１３−１８ | 2002年3月 | 60.0㎡〜 | 6,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーサ上用賀 | 東京都世田谷区上用賀３丁目１−２３ | 2003年8月 | 36.27㎡〜 | 3,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス上用賀 | 東京都世田谷区上用賀３丁目１７−８ | 1983年9月 | 76.11㎡〜 | 6,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランペルフェクティオ | 東京都世田谷区上用賀３丁目１４−１７ | 1998年3月 | 70.48㎡〜 | 6,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン上用賀七条通り | 東京都世田谷区上用賀３丁目１５−１７ | 2000年3月 | 75.55㎡〜 | 9,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀スカイマンション | 東京都世田谷区上用賀３丁目１３−２２ | 1977年9月 | 52.95㎡〜 | 4,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀第2パークホームズ | 東京都世田谷区上用賀３丁目６−９ | 1977年3月 | 56.23㎡〜 | 4,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート上用賀 | 東京都世田谷区上用賀１丁目２６−２３ | 1992年2月 | 82.48㎡〜 | 8,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア上用賀 | 東京都世田谷区上用賀１丁目２６−８ | 2009年3月 | 46.69㎡〜 | 5,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和マノワール上用賀 | 東京都世田谷区上用賀１丁目１１−１２ | 1989年3月 | 111.38㎡〜 | 1億924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀マンション | 東京都世田谷区上用賀１丁目１８−９ | 1976年11月 | 45.95㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン馬事公苑 | 東京都世田谷区上用賀１丁目２５−７ | 1995年2月 | 64.39㎡〜 | 6,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 馬事公苑南サンハイツ | 東京都世田谷区上用賀１丁目２５−１２ | 1980年6月 | 56.05㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベルテ馬事公苑 | 東京都世田谷区上用賀１丁目２６−１６ | 1988年12月 | 94.55㎡〜 | 7,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ用賀ヴィルヴェール | 東京都世田谷区上用賀１丁目６−１１ | 2005年2月 | 56.05㎡〜 | 6,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上用賀 | 東京都世田谷区上用賀１丁目６−４ | 1985年12月 | 42.0㎡〜 | 3,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスアルファ用賀 | 東京都世田谷区上用賀１丁目９−１３ | 2022年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| Mｅｗｓ | 東京都世田谷区上用賀１丁目８ー８ | 2009年4月 | 56.98㎡〜 | 6,403万円〜 | このマンションの相場を見る |