リバティヒルズ八幡山売却査定・相場情報

3.47
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売却査定価格(坪単価)
1,119万円 〜 1,370万円
(237万円 〜 246万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/19

基本情報

住所東京都世田谷区南烏山1丁目19−22
築年月1991年5月
総階数4階
総戸数32戸
間取り
アクセス

リバティヒルズ八幡山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リバティヒルズ八幡山」は、1991年5月竣工の地上4階建てのマンションで、総戸数は32戸です。京王線「八幡山」駅から徒歩4分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など様々な施設が集まっています。例えば、ファミリーマートやローソン、まいばすけっと、京王ストアなどのコンビニやスーパーが徒歩数分圏内にあります。飲食店も充実しており、藍屋やガスト、マクドナルド、ヴィクトリアゴルフカフェ、スターバックスコーヒーなどが近くにあります。

また、病院や薬局も近くに揃っています。ヘルパーセンタートマトや川原眼科医院などの病院、なかがわ薬局や日本調剤八幡山薬局などの薬局が徒歩圏内にあります。

公共施設も充実しており、杉並区の上高井戸区民集会所や高井戸警察署上高井戸交番、八幡山区民集会所などが近くにあります。また、上高井戸南公園や世田谷区立芦花小学校、世田谷区立芦花中学校なども徒歩圏内にあります。

保育園や幼稚園も周辺に複数あります。保育所Agape(アガペー)八幡山やアスク上高井戸保育園、えにっくす八幡山保育園などが近くにあります。

このように、「リバティヒルズ八幡山」の周辺には生活に便利な施設が集まっており、住環境が良いと言えます。交通の利便性や周辺の施設の充実度も魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

リバティヒルズ八幡山の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 杉並区, 狛江市, 三鷹市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八幡山駅の築年数で見たマンション価格

リバティヒルズ八幡山の最寄り八幡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リバティヒルズ八幡山は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.5万円に比べて、築40年以上では199.5万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
1K
16.24㎡
2階 東
1K
18.39㎡
2階 南西
1K
15.59㎡
2階 東
1K
16.32㎡
2階 東
1K
16.24㎡
4階 北東
1K
18.39㎡
4階 南西
1K
16.24㎡
4階 南西
1K
17.51㎡
4階 南西
1K
16.24㎡
4階 東
1K
17.51㎡
4階 北東
1K
16.32㎡
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リバティヒルズ八幡山の存在する東京都世田谷区南烏山1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,780万円1971年1月59.22㎡63.8万円62LDK
2024年3月7,790万円2000年10月73.64㎡105.8万円32LDK
2024年2月600万円1990年5月16.66㎡36.0万円11K
2024年2月5,880万円1995年4月61.94㎡94.9万円12LDK
2024年2月730万円1990年1月16.6㎡44.0万円31K
2024年2月3,499万円1978年10月45.08㎡77.6万円12LDK
2024年2月10,980万円1987年9月111.14㎡98.8万円43LDK
2024年2月9,770万円2009年9月109.17㎡89.5万円43LDK
2024年2月4,980万円1979年3月70.56㎡70.6万円33LDK
2024年2月6,780万円2009年9月61.68㎡109.9万円72LDK
2024年2月2,380万円1978年2月48.23㎡49.3万円11LDK
2024年2月2,980万円1984年3月49.14㎡60.6万円33DK
2024年1月5,980万円1995年9月64.43㎡92.8万円123LDK
2024年1月5,980万円2000年5月64.44㎡92.8万円23LDK
2024年1月9,280万円2016年1月70.78㎡131.1万円22SLDK
2024年1月4,180万円1975年5月51.53㎡81.1万円42LDK
2024年1月8,280万円1987年9月79.92㎡103.6万円72LDK
2024年1月1,480万円1985年7月18.2㎡81.3万円2ワンルーム
2023年12月5,980万円2000年9月72.47㎡82.5万円32SLDK
2023年12月6,380万円1995年9月71.14㎡89.7万円43LDK
2023年12月3,999万円1976年3月55.67㎡71.8万円62LDK
2023年12月3,280万円1975年1月47.52㎡69.0万円12LDK
2023年12月10,900万円2009年7月81.38㎡133.9万円53LDK
2023年12月11,800万円2009年7月81.38㎡145.0万円53LDK
2023年12月5,650万円2000年10月73.64㎡76.7万円32SLDK
2023年11月7,980万円2016年1月68.68㎡116.2万円43LDK
2023年11月4,499万円1982年9月58.41㎡77.0万円12LDK
2023年11月6,580万円2009年9月58.01㎡113.4万円62LDK
2023年11月16,800万円1987年9月175.91㎡95.5万円73LDK
2023年11月6,180万円1987年9月79.92㎡77.3万円42LDK
2023年11月7,980万円2016年1月68.98㎡115.7万円43LDK
2023年11月2,680万円1986年1月43.97㎡61.0万円21LDK
2023年10月3,400万円1979年3月56.15㎡60.6万円52LDK
2023年10月7,480万円2009年9月73.59㎡101.6万円63LDK
2023年10月7,480万円1998年3月90.88㎡82.3万円43LDK
2023年10月2,680万円1986年1月47.47㎡56.5万円21LDK
2023年10月5,240万円1995年5月55.06㎡95.2万円52SDK
2023年10月4,980万円1995年4月55.31㎡90.0万円42LDK
2023年10月6,280万円2009年9月65.37㎡96.1万円41LDK
2023年10月6,980万円1995年5月65.5㎡106.6万円132LDK
2023年10月5,998万円1995年5月55.06㎡108.9万円61SLDK
2023年10月770万円1984年10月15.38㎡50.1万円31K
2023年10月670万円1985年12月17.13㎡39.1万円1ワンルーム
2023年9月4,598万円2003年2月51.04㎡90.1万円52LDK
2023年9月3,300万円1976年3月60.5㎡54.5万円33DK
2023年9月5,680万円1987年9月79.92㎡71.1万円72LDK
2023年9月3,680万円1971年1月59.22㎡62.1万円52LDK
2023年9月4,980万円1979年3月67.15㎡74.2万円33LDK
2023年9月5,190万円1985年7月58.77㎡88.3万円22SLDK
2023年8月2,850万円1976年3月55.67㎡51.2万円52LDK
2023年8月9,180万円2009年9月97.86㎡93.8万円42LDK
2023年8月5,880万円2003年1月65.41㎡89.9万円72SLDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:2,458万円
東京都世田谷区上北沢4丁目20−26
築年月:2003年12月
専有面積:40.39㎡〜
相場価格:4,499万円
東京都世田谷区上北沢4丁目17−12
築年月:2000年7月
専有面積:21.84㎡〜
相場価格:2,105万円
東京都世田谷区上北沢4丁目32−24
築年月:2013年5月
専有面積:31.7㎡〜
相場価格:3,361万円
東京都世田谷区上北沢4丁目19−16
築年月:1982年4月
専有面積:23.09㎡〜
相場価格:1,390万円
東京都世田谷区上北沢4丁目17−14
築年月:1981年10月
専有面積:48.53㎡〜
相場価格:3,127万円
東京都世田谷区上北沢4丁目34−12
築年月:1982年10月
専有面積:43.36㎡〜
相場価格:3,190万円
東京都世田谷区上北沢4丁目32−11
築年月:1969年8月
専有面積:38.88㎡〜
相場価格:2,287万円
東京都世田谷区上北沢4丁目17−8
築年月:2023年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上北沢4丁目18−15
築年月:1974年8月
専有面積:49.16㎡〜
相場価格:3,235万円
東京都世田谷区上北沢4丁目23−17
築年月:1974年3月
専有面積:30.03㎡〜
相場価格:1,504万円
東京都世田谷区上北沢4丁目9−6
築年月:1984年1月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:1,179万円
東京都世田谷区上北沢4丁目34−15
築年月:1984年5月
専有面積:19.98㎡〜
相場価格:1,441万円
東京都世田谷区上北沢4丁目25−7
築年月:1982年12月
専有面積:58.85㎡〜
相場価格:4,195万円
東京都世田谷区上北沢4丁目10−15
築年月:1979年12月
専有面積:31.93㎡〜
相場価格:1,822万円
東京都世田谷区上北沢4丁目30−10
築年月:1971年1月
専有面積:35.64㎡〜
相場価格:2,002万円
東京都世田谷区上北沢4丁目4−12
築年月:1988年8月
専有面積:35.82㎡〜
相場価格:2,512万円
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築年月:1987年3月
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専有面積:32.39㎡〜
相場価格:1,951万円
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築年月:1992年6月
専有面積:18.01㎡〜
相場価格:1,367万円
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