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グランヴェル石神井公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 941万円 〜 1,055万円 （190万円 〜 193万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区南田中５丁目２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランヴェル石神井公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランヴェル石神井公園」は、1991年09月に竣工した地上7階のマンションです。総戸数は31戸であり、交通面では西武池袋線「練馬高野台」駅から徒歩5分という利便性の高さが魅力です。
周辺には、生活に必要な施設が多く揃っています。例えば、243m先にはセブンイレブンの練馬南田中4丁目店があり、他にもセブンイレブンやファミリーマートも徒歩圏内にあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっとやイトーヨーカドーなどがあります。また、バーミヤンやタリーズコーヒーなどの飲食店も近くにあります。さらに、南田中歯科医院や腎クリニック高野台などの病院も近くにあり、安心して暮らせる環境が整っています。また、練馬区立南田中図書館や光が丘警察署などの公共施設も近くにあり、利便性が高いと言えます。
自然環境についても触れると、周辺には緑地や公園があり、自然に囲まれた環境で暮らせる点もマンションの魅力です。例えば、元締山の森緑地や長光寺橋緑地、塚越の森緑地などがあり、自然の中で散歩や運動が楽しめます。
教育施設に関しては、練馬区立南田中小学校や南が丘中学校などが近くにあり、子育て世代にとっても魅力的な立地と言えます。また、南田中保育園や愛和幼稚園、ベネッセ練馬高野台保育園なども徒歩圏内にあり、子育て環境も整っています。
以上のように、「グランヴェル石神井公園」は、マンションの魅力を活かした暮らしやすい環境が整っています。交通の利便性や周辺施設の充実、自然環境の豊かさなど、さまざまな要素が魅力となっています。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
グランヴェル石神井公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 和光市, 武蔵野市, 中野区, 朝霞市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬高野台駅の築年数で見たマンション価格
グランヴェル石神井公園の最寄り練馬高野台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴェル石神井公園は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.4万円に比べて、築40年以上では172.0万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
ワンルーム
16.88㎡
2階 北東
ワンルーム
16.37㎡
4階 南
1K
18.05㎡
6階 北東
ワンルーム
17.18㎡
6階 北東
ワンルーム
16.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 16.88㎡ | 北東 | 2階 北東(16.88㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.37㎡ | 北東 | 2階 北東(16.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 18.05㎡ | 南 | 4階 南(18.05㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 17.18㎡ | 北東 | 6階 北東(17.18㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 16.88㎡ | 北東 | 6階 北東(16.88㎡)を無料査定する |
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グランヴェル石神井公園の存在する東京都練馬区南田中５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,499万円 | 2003年3月 | 77.15㎡ | 84.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1984年4月 | 54.64㎡ | 36.6万円 | 4 | 1SDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2013年5月 | 71.33㎡ | 88.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,699万円 | 1996年3月 | 72.77㎡ | 64.6万円 | 4 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 2007年7月 | 22.54㎡ | 74.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2015年2月 | 70.22㎡ | 80.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,248万円 | 2004年2月 | 56.75㎡ | 74.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,080万円 | 2015年2月 | 75.04㎡ | 81.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 2012年1月 | 67.34㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 2004年10月 | 77.07㎡ | 69.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,399万円 | 1978年2月 | 53.52㎡ | 44.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2004年1月 | 65.04㎡ | 76.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 3,398万円 | 1996年3月 | 55.29㎡ | 61.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,198万円 | 1996年3月 | 55.29㎡ | 75.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,090万円 | 1986年4月 | 61.89㎡ | 49.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,699万円 | 1996年3月 | 61.48㎡ | 76.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 2012年1月 | 66.96㎡ | 69.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2012年1月 | 66.96㎡ | 71.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 4,599万円 | 2004年11月 | 65.22㎡ | 70.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,300万円 | 2004年1月 | 65.2㎡ | 66.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,099万円 | 2012年1月 | 70.89㎡ | 71.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,798万円 | 1979年2月 | 36.82㎡ | 48.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2002年8月 | 72.56㎡ | 61.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 2,499万円 | 1979年2月 | 50.82㎡ | 49.2万円 | 2 | 3K |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2013年5月 | 71.33㎡ | 83.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 2007年7月 | 22.5㎡ | 79.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 2,450万円 | 2019年2月 | 25.7㎡ | 95.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 2007年7月 | 22.54㎡ | 79.0万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 2015年2月 | 77.12㎡ | 77.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 2007年1月 | 70.51㎡ | 59.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,599万円 | 2004年1月 | 65.2㎡ | 70.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 5,280万円 | 2015年2月 | 73.25㎡ | 72.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,680万円 | 2015年2月 | 77.12㎡ | 73.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 2012年1月 | 57.58㎡ | 69.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,180万円 | 2004年10月 | 80.77㎡ | 64.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 1984年4月 | 52.54㎡ | 56.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1984年4月 | 53.54㎡ | 55.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1984年4月 | 52.54㎡ | 56.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 820万円 | 1991年9月 | 16.88㎡ | 48.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 4,180万円 | 1996年3月 | 67.29㎡ | 62.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 1994年12月 | 58.49㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 580万円 | 1991年9月 | 17.18㎡ | 33.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 5,380万円 | 2013年5月 | 64.07㎡ | 84.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,599万円 | 1979年2月 | 50.82㎡ | 51.1万円 | 5 | 3K |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 1979年2月 | 50.82㎡ | 35.0万円 | 5 | 3DK |
| 2021年9月 | 2,690万円 | 2019年2月 | 25.7㎡ | 104.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年8月 | 1,750万円 | 2007年7月 | 22.54㎡ | 77.6万円 | 5 | 1K |
| 2021年8月 | 4,690万円 | 2013年6月 | 64.07㎡ | 73.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 5,380万円 | 2013年5月 | 71.33㎡ | 75.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,080万円 | 1986年4月 | 35.78㎡ | 58.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年8月 | 2,300万円 | 1994年12月 | 51.6㎡ | 44.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年8月 | 4,780万円 | 2003年3月 | 77.62㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,980万円 | 2015年2月 | 77.27㎡ | 77.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,499万円 | 2004年1月 | 65.96㎡ | 68.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,600万円 | 2007年7月 | 22.54㎡ | 71.0万円 | 3 | 1K |
| 2021年6月 | 5,180万円 | 2015年2月 | 71.45㎡ | 72.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 2004年1月 | 65.96㎡ | 52.8万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクシオ練馬高野台 | 東京都練馬区南田中３丁目１−８ | 2002年8月 | 58.28㎡〜 | 3,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ練馬高野台ハウス | 東京都練馬区南田中３丁目２８−１２ | 2013年5月 | 56.84㎡〜 | 4,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエベレーザ練馬 | 東京都練馬区南田中３丁目２８−１５ | 2007年8月 | 22.5㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サマリヤマンション石神井公園 | 東京都練馬区石神井町１丁目８−３ | 1985年3月 | 18.48㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園パークホームズ | 東京都練馬区石神井町１丁目７−２９ | 1986年11月 | 58.71㎡〜 | 4,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ井荻 | 東京都練馬区南田中２丁目１７−１３ | 2004年1月 | 48.03㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールベルグ井荻 | 東京都練馬区南田中２丁目１７−７ | 1994年11月 | 51.6㎡〜 | 2,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルム石神井 | 東京都練馬区南田中２丁目２３−２４ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア練馬高野台スカイラン | 東京都練馬区南田中２丁目１０−１０ | 2019年2月 | 25.7㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンナチュール | 東京都練馬区南田中５丁目３−２０ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドリーム石神井公園 | 東京都練馬区南田中５丁目１−２３ | 1996年3月 | 55.29㎡〜 | 3,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ練馬 | 東京都練馬区南田中４丁目９ー２２ | 2016年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 井荻ローヤルコーポ | 東京都練馬区南田中４丁目１−１６ | 1979年2月 | 36.82㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス石神井 | 東京都練馬区南田中４丁目７−４３ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション井荻第2 | 東京都練馬区南田中４丁目５−８ | 1984年4月 | 52.54㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ石神井公園南 | 東京都練馬区南田中４丁目２４−６ | 2007年1月 | 64.13㎡〜 | 3,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス井荻 | 東京都練馬区南田中４丁目９−２１ | 1986年4月 | 35.78㎡〜 | 1,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井ハイライズ | 東京都練馬区高野台１丁目１１−５ | 1977年7月 | 61.6㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目１２−７ | 2002年10月 | 57.63㎡〜 | 4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目９−２２ | 2001年5月 | 62.49㎡〜 | 5,146万円〜 | このマンションの相場を見る |