新神楽坂ハウスの売却査定・相場情報

3.49

売却査定価格（坪単価）
2,373万円〜 8,639万円（330万円〜 338万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/8

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基本情報

住所	東京都新宿区新小川町９−１０
築年月	1983年1月
総階数	9階
総戸数	146戸
間取り	―
アクセス	飯田橋駅徒歩5分

新神楽坂ハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「新神楽坂ハウス」は、地上9階建てのマンションであり、1983年に竣工されました。周辺には様々な施設があり、暮らしやすい環境が整っています。

マンションの魅力としては、交通の便利さが挙げられます。JR中央・総武線の「飯田橋」駅まで徒歩5分という好立地に位置しており、通勤や外出に便利です。

また、周囲にはコンビニエンスストアが複数あります。例えば、距離95mにはセブンイレブン新宿筑土八幡町店があり、距離115mにはローソン新宿新小川町店があります。これらの店舗は生活必需品の購入に便利であり、日常の買い物を手軽に済ませることができます。

そして、飲食店も多くあります。例えば、距離62mには串やとりけんや肉ぼうずといった飲食店があります。さらに、距離68mには神楽坂さ々木や距離80mにはブラッスリー・ル・マン、33kitchen(ミーサンキッチン)などの飲食店もあり、多様な料理を楽しむことができます。

マンション周辺には病院や薬局もあります。例えば、距離75mには青木歯科、距離123mにはひろい歯科クリニック、距離145mには温知堂矢数医院があります。また、距離277mにはアイ薬局、距離289mには薬局くすりの福太郎飯田橋店、距離292mには日本調剤新飯田橋薬局があり、健康管理にも便利です。

また、マンション周辺には公共施設もあります。例えば、距離100mには牛込警察署の大曲交番、距離195mには東五軒町地域交流館、距離226mには牛込消防署が存在しています。

最寄りの学校としては、距離285mには新宿区立津久戸小学校、距離371mには東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校、距離464mにはリフレッシュ・リラクゼーションスクールがあります。小さなお子さんがいる家族にとっては安心できる環境です。

さらに、保育園・幼稚園も周辺に存在します。例えば、距離168mには小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園、距離202mには東五軒町保育園、距離211mには太陽の子新小川町保育園があります。子育て世代にとっては、子供の保育施設へのアクセスも便利な環境です。

「新神楽坂ハウス」は、周辺に様々な施設が揃っており、交通の便も良いマンションです。暮らしやすい環境で、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

新神楽坂ハウスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

新神楽坂ハウスの最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新神楽坂ハウスは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では320.5万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

86.61㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	86.61㎡	北	1階北(86.61㎡)を無料査定する
1	2LDK	61.45㎡	北東	1階北東(61.45㎡)を無料査定する
1	2LDK	50.49㎡	東	1階東(50.49㎡)を無料査定する
1	2LDK	48.25㎡	南西	1階南西(48.25㎡)を無料査定する
1	2LDK	48.25㎡	東	1階東(48.25㎡)を無料査定する
2	2LDK	61.45㎡	東	2階東(61.45㎡)を無料査定する
3	2LDK	61.45㎡	北東	3階北東(61.45㎡)を無料査定する
3	1LDK	61.45㎡	北東	3階北東(61.45㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	25.06㎡	北東	3階北東(25.06㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	23.34㎡	北東	3階北東(23.34㎡)を無料査定する
3	2LDK	64.45㎡	西	3階西(64.45㎡)を無料査定する
4	2LDK	61.45㎡	東	4階東(61.45㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	23.22㎡	北東	4階北東(23.22㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	25.06㎡	北東	4階北東(25.06㎡)を無料査定する
4	1LDK	61.45㎡	東	4階東(61.45㎡)を無料査定する
5	1K	25.06㎡	北東	5階北東(25.06㎡)を無料査定する
7	1K	25.06㎡	北東	7階北東(25.06㎡)を無料査定する
7	2LDK	61.45㎡	北東	7階北東(61.45㎡)を無料査定する
8	１Ｋ(洋 10.7)	25.06㎡	北東	8階北東(25.06㎡)を無料査定する
9	2LDK	55.66㎡	北	9階北(55.66㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	2004年7月	22.27㎡	120.3万円	6	1K
2024年4月	1,980万円	1983年1月	25.06㎡	79.0万円	4	ワンルーム
2024年3月	5,200万円	1979年11月	54.6㎡	95.2万円	7	3DK
2024年3月	2,250万円	1983年1月	23.34㎡	96.4万円	3	ワンルーム
2024年3月	5,580万円	2005年4月	34.87㎡	160.0万円	3	1K
2024年3月	4,980万円	2004年11月	40.1㎡	124.2万円	3	1LDK
2024年2月	4,790万円	1979年11月	54.6㎡	87.7万円	1	3DK
2024年2月	7,980万円	2003年10月	55.62㎡	143.5万円	3	1SLDK
2024年2月	7,980万円	1980年2月	67.41㎡	118.4万円	10	3LDK
2024年1月	2,850万円	1984年6月	30.24㎡	94.2万円	10	ワンルーム
2024年1月	2,850万円	1984年6月	32.4㎡	88.0万円	10	ワンルーム
2023年12月	6,690万円	2005年4月	41.98㎡	159.4万円	2	1LDK
2023年12月	6,480万円	2012年3月	44.0㎡	147.3万円	6	2LDK
2023年12月	12,800万円	2005年4月	62.8㎡	203.8万円	5	2LDK
2023年12月	11,800万円	2005年4月	62.8㎡	187.9万円	5	2LDK
2023年11月	4,080万円	1980年2月	59.92㎡	68.1万円	2	3DK
2023年10月	5,180万円	2004年11月	40.1㎡	129.2万円	4	1LDK
2023年10月	7,980万円	2005年4月	51.44㎡	155.1万円	3	1LDK
2023年10月	8,999万円	1996年3月	58.37㎡	154.2万円	2	2LDK
2023年9月	5,780万円	1980年2月	60.22㎡	96.0万円	14	2LDK
2023年9月	6,900万円	1996年3月	58.37㎡	118.2万円	1	2LDK
2023年8月	8,398万円	2005年4月	56.16㎡	149.5万円	2	1LDK
2023年8月	6,380万円	1980年2月	59.92㎡	106.5万円	2	3LDK
2023年7月	5,780万円	1980年2月	57.52㎡	100.5万円	4	2LDK
2023年5月	3,680万円	2004年11月	30.9㎡	119.1万円	1	1K
2023年5月	13,980万円	2005年4月	63.16㎡	221.3万円	5	2LDK
2023年4月	7,480万円	2003年10月	57.27㎡	130.6万円	3	2LDK
2023年4月	4,980万円	1979年11月	54.6㎡	91.2万円	3	3DK
2023年4月	4,880万円	1980年2月	57.52㎡	84.8万円	13	3DK
2023年4月	4,880万円	1980年2月	59.92㎡	81.4万円	2	2DK
2023年3月	2,480万円	1983年1月	25.06㎡	99.0万円	8	1K
2023年3月	6,580万円	1980年2月	73.58㎡	89.4万円	2	3LDK
2023年2月	5,680万円	1979年11月	54.6㎡	104.0万円	11	1LDK
2023年2月	1,980万円	1983年1月	25.06㎡	79.0万円	3	ワンルーム
2023年2月	8,580万円	2005年4月	50.88㎡	168.6万円	10	1LDK
2023年1月	5,180万円	1980年2月	60.22㎡	86.0万円	7	2LDK
2023年1月	2,800万円	2002年4月	20.72㎡	135.1万円	12	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレヴィア神楽坂	東京都新宿区西五軒町４−２	2013年9月	46.81㎡〜	7,416万円〜	このマンションの相場を見る
ラフォルム神楽坂	東京都新宿区西五軒町１−１０	1999年7月	59.11㎡〜	7,653万円〜	このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−１１	2003年6月	21.09㎡〜	2,502万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第2	東京都新宿区西五軒町２−７	1978年5月	40.23㎡〜	3,666万円〜	このマンションの相場を見る
ドム神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−１２	1996年3月	62.76㎡〜	7,782万円〜	このマンションの相場を見る
サンセール神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−８	1992年2月	18.03㎡〜	2,013万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト神楽坂	東京都新宿区西五軒町３−１０	2012年3月	40.88㎡〜	6,160万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス	東京都新宿区西五軒町１１－１	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂	東京都新宿区西五軒町１２−１	2002年10月	79.71㎡〜	1億3,037万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂	東京都新宿区西五軒町３−１８	1990年7月	23.58㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂	東京都新宿区西五軒町５−１３	1997年6月	50.78㎡〜	6,334万円〜	このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ	東京都新宿区西五軒町１３−３	1974年2月	77.63㎡〜	5,586万円〜	このマンションの相場を見る
赤城ハイツ	東京都新宿区赤城元町４−１１	1978年9月	33.39㎡〜	3,161万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート神楽坂	東京都新宿区赤城元町１−１０	2010年7月	43.32㎡〜	6,478万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート神楽坂	東京都新宿区白銀町５−７	2014年6月	58.47㎡〜	1億556万円〜	このマンションの相場を見る
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス	東京都新宿区白銀町６−１	2004年2月	54.68㎡〜	9,957万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン白銀	東京都新宿区白銀町５−１７	1976年4月	81.34㎡〜	8,222万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂	東京都新宿区白銀町１８−１	2004年7月	40.81㎡〜	5,887万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト神楽坂	東京都新宿区白銀町１−１２	2004年9月	21.75㎡〜	3,057万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント神楽坂	東京都新宿区白銀町２−１４	2003年2月	42.67㎡〜	6,715万円〜	このマンションの相場を見る

新神楽坂ハウスの売却査定・相場情報

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