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西早稲田パークタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,011万円 〜 14,712万円 （380万円 〜 396万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田１丁目２２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年10月 |
| 総階数 | 31階 |
| 総戸数 | 192戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
屋上庭園
集会室
全戸分地下駐車場
フロントサービス
西早稲田パークタワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「西早稲田パークタワー」は、地上31階建てのマンションで、総戸数は192戸です。竣工は1993年10月で、東京さくらトラム（都電荒川線）の「早稲田」駅から徒歩2分の所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の利便性です。セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニは徒歩数分の距離にあります。また、まいばすけっとやダイエー高田店などのスーパーも近くにあります。
さらに、多彩な飲食店も近隣にあります。アットンやiroなどはマンションから徒歩数十メートルの距離にあり、かどや食堂&酒場や笑酒屋 どやぐんちなども徒歩数百メートルの距離にあります。
医療施設も近く、前田接骨院や西早稲田歯科、西早稲田整形外科などがマンションから徒歩数百メートルの場所にあります。また、和泉薬局や新星堂薬局、ドラッグストア いわい早稲田店などの薬局も近くにあります。
公共施設としては、西早稲田地域交流館や早稲田大学中央図書館などが徒歩数十メートルの距離にあります。公園も隣接しており、甘泉園公園や山吹の里公園、高田一丁目児童遊園などが徒歩数百メートルの距離にあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も集まっているエリアです。早稲田大学や新宿区立戸塚第一小学校、早稲田大学グローバルエデュケーションセンターなどが近隣にあります。また、ミアヘルサ保育園ひびき高田やぴっころきっず西早稲田、目白台保育園も徒歩数百メートルの場所にあるので、子育て中の家族にとっても利便性の高い場所と言えます。
以上のように、西早稲田パークタワーは周辺の生活施設や公共施設に恵まれた立地条件であり、住環境の良さや利便性が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
西早稲田パークタワーの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
西早稲田パークタワーの最寄り早稲田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。西早稲田パークタワーは現在築30年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南西
3LDK
86.41㎡
3階 南
2LDK
66.29㎡
4階 北東
2LDK
66.31㎡
4階 北東
3LDK
75.43㎡
4階 東
3LDK
96.35㎡
5階 北
2LDK
71.57㎡
5階 東
2LDK
65.41㎡
5階 南西
3LDK
91.4㎡
6階 北東
2LDK
74.98㎡
7階 北
2LDK
104.02㎡
7階 北
2LDK
107.59㎡
8階 西
2LDK
77.5㎡
8階 北東
2LDK
77.52㎡
8階 南西
2LDK
61.5㎡
8階 北東
2LDK
77.83㎡
8階 南
1LDK
52.23㎡
8階 北
2LDK
61.5㎡
9階 北東
3LDK
88.86㎡
9階 南西
2LDK
92.75㎡
9階 東
2LDK
92.75㎡
9階 南東
3LDK
88.86㎡
9階 西
2LDK
88.86㎡
11階 北
2LDK
75.24㎡
12階 東
1LDK
66.26㎡
13階 東
2LDK
66.26㎡
13階 北
2LDK
101.96㎡
13階 北西
2LDK
66.26㎡
13階 北
2LDK+S（納戸）
101.96㎡
17階 南
2LDK
101.76㎡
17階 南
3LDK
94.4㎡
17階 南
2LDK
74.48㎡
18階 南西
2LDK
93.05㎡
19階 東
3LDK
66.26㎡
20階 北東
2LDK
72.58㎡
21階 南西
4LDK
122.89㎡
21階 南西
4LDK
122.79㎡
21階 北東
3LDK
90.4㎡
22階 北西
2LDK
84.26㎡
25階 北西
2LDK
86.32㎡
25階 南西
2LDK
86.32㎡
25階 東
2LDK
86.32㎡
25階 北西
2LDK
87.0㎡
25階 北東
3LDK
104.37㎡
27階 西
3LDK
94.67㎡
29階 北西
2LDK
72.5㎡
29階 南西
3LDK
104.72㎡
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西早稲田パークタワーの存在する東京都新宿区西早稲田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 36.45㎡ | 68.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 1999年2月 | 53.44㎡ | 121.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,260万円 | 1992年6月 | 64.25㎡ | 97.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年6月 | 45.45㎡ | 109.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年10月 | 50.41㎡ | 98.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 1998年1月 | 77.47㎡ | 113.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,290万円 | 1994年10月 | 58.89㎡ | 123.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 2016年2月 | 71.49㎡ | 156.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1978年3月 | 56.9㎡ | 65.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1986年3月 | 19.76㎡ | 81.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,240万円 | 2004年1月 | 30.03㎡ | 107.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,300万円 | 2010年7月 | 55.27㎡ | 132.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2001年5月 | 65.11㎡ | 119.8万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1980年1月 | 36.45㎡ | 65.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1978年11月 | 36.86㎡ | 94.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 21.55㎡ | 91.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 64.29㎡ | 77.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,140万円 | 2006年4月 | 23.76㎡ | 90.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 2,898万円 | 2006年5月 | 24.31㎡ | 119.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2015年9月 | 78.28㎡ | 146.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2015年9月 | 78.28㎡ | 127.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1993年10月 | 75.43㎡ | 125.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2006年11月 | 48.34㎡ | 142.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 139.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2015年8月 | 70.4㎡ | 131.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,850万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 124.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 19,750万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 155.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,090万円 | 1985年3月 | 66.6㎡ | 106.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1999年3月 | 60.16㎡ | 116.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,999万円 | 2014年1月 | 55.97㎡ | 142.9万円 | 3 | 2LDK |
西早稲田パークタワーの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井目白台マンション | 東京都豊島区高田１丁目３６−１３ | 1970年8月 | 44.28㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ面影橋 | 東京都豊島区高田１丁目１９−２４ | 1985年12月 | 35.49㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１７−２０ | 2002年6月 | 20.45㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ココデ目白ヒルズ | 東京都豊島区高田１丁目３４−２０ | 2012年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウスTKA目白 | 東京都豊島区高田１丁目３６−１８ | 1982年4月 | 26.65㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１０−４ | 1977年4月 | 26.47㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ目白台ベルドゥール | 東京都豊島区高田１丁目６−１９ | 2001年5月 | 56.3㎡〜 | 6,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス目白台 | 東京都豊島区高田１丁目３７−７ | 1996年9月 | 20.05㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアシティ西早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１８−６ | 2022年3月 | 71.48㎡〜 | 7,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目４−３ | 2008年9月 | 20.85㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 斎藤マンション | 東京都豊島区高田１丁目４０−１２ | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日第2目白台マンション | 東京都豊島区高田１丁目３６−２２ | 1986年3月 | 25.74㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー高田マンション | 東京都豊島区高田１丁目２０−１ | 1982年10月 | 34.25㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン目白ヒルズ | 東京都豊島区高田１丁目４０−１０ | 2013年4月 | 43.43㎡〜 | 4,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ガーデンハイツ | 東京都豊島区高田１丁目３８−１２ | 1988年9月 | 69.85㎡〜 | 6,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ第2目白 | 東京都豊島区高田１丁目３６−２１ | 1979年8月 | 25.27㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目２４−１ | 2005年11月 | 20.52㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・エコルス | 東京都豊島区高田１丁目２８−１ | 1983年12月 | 12.89㎡〜 | 1,043万円〜 | このマンションの相場を見る |