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グランコート北田辺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,738万円 〜 2,818万円 （146万円 〜 150万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目１３−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックシステム
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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性
グランコート北田辺の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.1となります。
周囲の市区町村の79.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 126,299 | 100.0 |
| 2020年 | 121,069 | 95.9 |
| 2025年 | 115,372 | 91.3 |
| 2030年 | 109,478 | 86.7 |
| 2035年 | 103,643 | 82.1 |
| 2040年 | 97,877 | 77.5 |
| 2045年 | 92,283 | 73.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市阿倍野区, 大阪市生野区, 大阪市西成区, 大阪市天王寺区, 大阪市住吉区, 大阪市平野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北田辺駅の築年数で見たマンション価格
グランコート北田辺の最寄り北田辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート北田辺は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.2万円に比べて、築40年以上では94.4万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 東
2LDK
62.25㎡
5階 東
2LDK（リビングダイニングキッチン 16帖
洋室 6帖
洋室 4.6帖）
62.0㎡
6階 東
1LDK
62.25㎡
7階 東
3DK
62.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 62.25㎡ | 東 | 5階 東(62.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 6帖 洋室 4.6帖） | 62.0㎡ | 東 | 5階 東(62.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 62.25㎡ | 東 | 6階 東(62.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 62.25㎡ | 東 | 7階 東(62.25㎡)を無料査定する |
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グランコート北田辺の存在する大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,398万円 | 2006年3月 | 65.21㎡ | 52.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1995年1月 | 68.38㎡ | 45.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2008年10月 | 79.2㎡ | 49.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 2006年6月 | 74.89㎡ | 45.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2019年3月 | 66.96㎡ | 62.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1983年1月 | 48.93㎡ | 26.2万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2006年3月 | 46.64㎡ | 53.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2006年3月 | 46.64㎡ | 53.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,998万円 | 1983年1月 | 55.83㎡ | 35.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,998万円 | 1983年1月 | 55.0㎡ | 36.3万円 | 4 | - |
| 2023年10月 | 1,998万円 | 1983年1月 | 59.97㎡ | 33.3万円 | 4 | - |
| 2023年9月 | 2,698万円 | 1994年3月 | 62.0㎡ | 43.5万円 | 5 | - |
| 2023年9月 | 2,188万円 | 1986年7月 | 55.0㎡ | 39.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1982年6月 | 68.38㎡ | 29.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,168万円 | 1986年7月 | 55.0㎡ | 39.4万円 | 5 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 2006年3月 | 45.05㎡ | 59.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2004年9月 | 71.0㎡ | 51.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1989年3月 | 99.39㎡ | 36.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,998万円 | 1983年1月 | 55.83㎡ | 35.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,050万円 | 1994年3月 | 56.7㎡ | 36.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年9月 | 71.51㎡ | 52.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1986年7月 | 55.0㎡ | 28.7万円 | 5 | 3DK |
| 2023年5月 | 1,990万円 | 1982年6月 | 57.4㎡ | 34.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1989年2月 | 99.0㎡ | 36.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1982年6月 | 57.4㎡ | 34.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1994年3月 | 76.59㎡ | 42.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 2019年3月 | 73.49㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,198万円 | 1989年2月 | 99.1㎡ | 32.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1994年3月 | 62.25㎡ | 46.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,698万円 | 1994年3月 | 62.25㎡ | 43.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,168万円 | 1986年7月 | 55.0㎡ | 39.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,490万円 | 1995年1月 | 74.54㎡ | 33.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,998万円 | 2019年3月 | 75.92㎡ | 65.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 2008年10月 | 68.0㎡ | 40.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,600万円 | 2004年9月 | 63.31㎡ | 41.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1994年3月 | 62.25㎡ | 35.0万円 | 5 | 3DK |
| 2022年12月 | 2,240万円 | 2001年5月 | 54.16㎡ | 41.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 2006年3月 | 46.64㎡ | 53.2万円 | 6 | 2DK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 2008年10月 | 68.51㎡ | 40.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 2008年10月 | 65.31㎡ | 42.6万円 | 8 | 3LDK |
グランコート北田辺の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ミラージュパレス北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目１２−１５ | 2004年10月 | 63.31㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンズ美章園 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目２−２２ | 1991年7月 | 70.94㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス美章園 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目２−７ | 1995年9月 | 65.21㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺３丁目１４−１ | 2006年6月 | 60.59㎡〜 | 2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド美章園駅前 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺１丁目２−３１ | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北田辺第2 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺１丁目１０−１６ | 1996年2月 | 64.4㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステルミナス北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目２５−３ | 1989年2月 | 99.0㎡〜 | 2,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランズ北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目１１−１３ | 2006年12月 | 55.41㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目２０−１５ | 1982年6月 | 43.4㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目 | 2024年1月 | 56.42㎡〜 | 4,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目１５−２０ | 2001年5月 | 62.62㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード北田辺第2 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目９−１０ | 2001年5月 | 53.46㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目２−１５ | 1995年1月 | 68.38㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目９−２４ | 1986年7月 | 55.0㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目２−４ | 2019年3月 | 65.95㎡〜 | 4,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目８−２５ | 1994年3月 | 56.7㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セトゥるメント文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里４丁目２１−１４ | 1983年11月 | 56.71㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラームス北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目５−６ | 2008年10月 | 57.08㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード北田辺第3 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目５−１７ | 2006年3月 | 45.05㎡〜 | 2,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目６−３ | 1983年1月 | 48.93㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |