ヴェラハイツ徳丸売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格(坪単価)
3,569万円 〜 4,276万円
(170万円 〜 170万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/13

基本情報

住所東京都板橋区徳丸1丁目44−4
築年月1990年7月
総階数4階
総戸数25戸
間取り
アクセス

ヴェラハイツ徳丸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ヴェラハイツ徳丸は、総戸数25戸、地上4階のマンションであり、1990年7月に竣工しました。東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩12分の好立地です。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。徒歩圏内には、ファミリーマート 板橋西台店(248m)やセブンイレブン 板橋西台店(260m)、そしてセブンイレブン 板橋徳丸1丁目店(459m)などのコンビニがあります。スーパーも充実しており、コモディイイダ 徳丸店(111m)やアコレ 西台3丁目店(212m)、まいばすけっと 徳丸1丁目店(379m)があります。

飲食店も多く、周囲には更科(44m)や大樹(130m)、そして徳丸餃子 酒場(407m)や和食処 飃(412m)、あけぼの(419m)などの店舗があります。病院も近くに揃っており、こうじ歯科クリニック(119m)やベストライフ 板橋(128m)、ぐうにいずケアセンター(129m)などがあります。

さらに、薬局も徳丸には便利な場所にあります。どらっぐぱぱす 板橋徳丸店(121m)やキタマチ薬局 宮の下店(530m)、ウエルシア板橋徳丸店(587m)などです。公共施設も充実しており、西台三丁目集会所(147m)や板橋区立西台図書館(162m)、そして志村警察署 西台交番(269m)などが近くにあります。

徳丸タウンブリッジ緑地(591m)という公園もマンションの近くにあり、自然を感じながらの散策やピクニックなどが楽しめます。また、板橋区立徳丸小学校(156m)や板橋区立 西徳学童クラブ(292m)、板橋区立児童館 西徳(292m)といった学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。

ヴェラハイツ徳丸は、周辺の施設や公園、学校、保育園・幼稚園などがあり、大変暮らしやすい環境となっています。また、交通の利便性も高く、東武練馬駅へのアクセスも徒歩12分と便利です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ヴェラハイツ徳丸の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 561,916 100.0
2020年 582,467 103.7
2025年 596,384 106.1
2030年 605,525 107.8
2035年 610,865 108.7
2040年 612,523 109.0
2045年 610,486 108.6
※周囲の市区町村は 練馬区, 戸田市, 和光市, 蕨市, 北区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

ヴェラハイツ徳丸の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェラハイツ徳丸は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.8万円に比べて、築40年以上では148.0万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ヴェラハイツ徳丸の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
83.27㎡
1階 北
2LDK
69.5㎡
1階 南西
3LDK
83.27㎡
2階 北
3LDK
75.8㎡
2階 北
3LDK(和 6 洋 5.3・5)
75.8㎡
4階 北
2LDK
69.5㎡
4階 南西
2LDK
69.5㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 83.27㎡ 南西 1階 南西(83.27㎡)を無料査定する
1 2LDK 69.5㎡ 1階 北(69.5㎡)を無料査定する
1 3LDK 83.27㎡ 南西 1階 南西(83.27㎡)を無料査定する
2 3LDK 75.8㎡ 2階 北(75.8㎡)を無料査定する
2 3LDK(和 6 洋 5.3・5) 75.8㎡ 2階 北(75.8㎡)を無料査定する
4 2LDK 69.5㎡ 4階 北(69.5㎡)を無料査定する
4 2LDK 69.5㎡ 南西 4階 南西(69.5㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ヴェラハイツ徳丸の存在する東京都板橋区徳丸1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,580万円1999年3月58.18㎡61.5万円33LDK
2024年3月2,380万円1998年2月37.62㎡63.3万円51DK
2024年3月3,980万円2013年11月63.42㎡62.8万円32LDK
2024年3月2,780万円1973年4月42.0㎡66.2万円81LDK
2024年3月1,140万円1988年10月18.2㎡62.6万円21K
2024年3月4,980万円2002年1月73.01㎡68.2万円33LDK
2024年3月1,920万円1986年10月42.27㎡45.4万円32DK
2024年2月960万円1988年10月18.2㎡52.7万円41K
2024年2月3,680万円1987年3月64.28㎡57.2万円73LDK
2024年2月3,680万円1987年3月64.79㎡56.8万円73LDK
2024年2月1,280万円1994年5月32.76㎡39.1万円42K
2024年2月2,650万円1994年5月56.65㎡46.8万円13LDK
2024年2月5,280万円2002年1月73.08㎡72.2万円113LDK
2024年2月2,380万円1985年10月59.04㎡40.3万円23DK
2024年2月2,380万円1985年10月58.96㎡40.4万円23DK
2024年2月4,480万円2005年8月63.43㎡70.6万円92LDK
2024年2月4,480万円2001年5月65.62㎡68.3万円52LDK
2024年2月5,680万円2002年1月76.02㎡74.7万円73LDK
2024年1月2,180万円1974年12月45.9㎡47.5万円72DK
2024年1月4,050万円2013年4月68.41㎡59.2万円43LDK
2024年1月2,080万円1977年11月61.6㎡33.8万円33DK
2024年1月3,298万円1996年2月71.0㎡46.5万円42LDK
2024年1月1,180万円1977年12月42.39㎡27.8万円41LDK
2024年1月3,480万円2012年3月61.71㎡56.4万円33LDK
2024年1月3,280万円1996年3月56.24㎡58.3万円61SLDK
2024年1月4,980万円2002年1月76.57㎡65.0万円73LDK
2023年12月2,920万円1976年5月69.08㎡42.3万円23DK
2023年12月4,080万円1987年3月58.58㎡69.6万円112LDK
2023年12月2,980万円1995年4月55.87㎡53.3万円22LDK
2023年12月5,280万円2002年1月72.55㎡72.8万円73LDK
2023年12月4,380万円2001年10月68.66㎡63.8万円62SLDK
2023年12月4,780万円2001年10月76.24㎡62.7万円93LDK
2023年12月4,400万円2000年10月80.29㎡54.8万円13LDK
2023年11月4,980万円2004年10月75.83㎡65.7万円43LDK
2023年11月3,580万円1998年8月58.8㎡60.9万円42LDK
2023年11月1,100万円1988年10月15.52㎡70.9万円41K
2023年10月5,280万円2002年1月89.5㎡59.0万円103LDK
2023年10月4,580万円1987年3月76.95㎡59.5万円43LDK
2023年10月5,280万円1987年3月76.95㎡68.6万円43LDK
2023年10月680万円1988年11月16.5㎡41.2万円2ワンルーム
2023年10月4,930万円2021年7月55.7㎡88.5万円32LDK
2023年10月2,280万円1994年7月50.15㎡45.5万円42LDK
2023年9月2,780万円1973年4月48.36㎡57.5万円42LDK
2023年9月4,580万円2013年11月71.67㎡63.9万円23LDK
2023年9月2,880万円1973年4月54.0㎡53.3万円72LDK
2023年9月2,580万円2002年11月44.89㎡57.5万円21LDK
2023年9月4,980万円2002年1月73.01㎡68.2万円23LDK
2023年9月3,580万円2001年10月68.66㎡52.1万円62SLDK
2023年9月690万円1990年11月19.5㎡35.4万円21K
2023年9月5,490万円2007年3月76.3㎡72.0万円73LDK
2023年9月4,198万円2013年11月66.57㎡63.1万円23LDK
2023年8月2,198万円1994年5月36.85㎡59.6万円41LDK
2023年8月2,780万円1975年7月62.7㎡44.3万円53LDK
2023年8月4,330万円2012年11月65.88㎡65.7万円42LDK
2023年8月2,800万円1995年11月50.83㎡55.1万円41LDK
2023年8月2,800万円1995年11月50.83㎡55.1万円31LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:21.47㎡〜
相場価格:784万円
東京都板橋区西台1丁目40−2
築年月:1982年11月
専有面積:46.0㎡〜
相場価格:1,620万円
東京都板橋区西台4丁目4−31
築年月:1984年11月
専有面積:53.17㎡〜
相場価格:2,773万円
東京都板橋区西台4丁目3−13
築年月:1980年8月
専有面積:58.58㎡〜
相場価格:2,374万円
東京都板橋区西台4丁目3−5
築年月:1987年9月
専有面積:71.1㎡〜
相場価格:3,959万円
東京都板橋区西台4丁目4−3
築年月:2001年9月
専有面積:64.99㎡〜
相場価格:4,238万円
東京都板橋区西台4丁目9−17
築年月:1982年2月
専有面積:46.0㎡〜
相場価格:1,667万円
東京都板橋区西台4丁目3−22
築年月:2017年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区徳丸1丁目59−11
築年月:1975年7月
専有面積:62.7㎡〜
相場価格:2,612万円
東京都板橋区徳丸1丁目30ー3
築年月:2006年3月
専有面積:37.57㎡〜
相場価格:2,723万円
東京都板橋区徳丸1丁目40ー8
築年月:2015年3月
専有面積:25.74㎡〜
相場価格:1,891万円
東京都板橋区徳丸1丁目28−17
築年月:1986年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区徳丸1丁目18−1
築年月:1973年4月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:2,301万円
東京都板橋区徳丸1丁目
築年月:1977年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区徳丸1丁目1ー18
築年月:1988年11月
専有面積:11.03㎡〜
相場価格:613万円
東京都板橋区徳丸1丁目6−1
築年月:1987年3月
専有面積:58.58㎡〜
相場価格:3,718万円
東京都板橋区徳丸1丁目45−11
築年月:1985年10月
専有面積:40.02㎡〜
相場価格:1,641万円
東京都板橋区徳丸1丁目28−17
築年月:1986年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区徳丸1丁目28−5
築年月:1995年10月
専有面積:66.66㎡〜
相場価格:4,327万円
東京都板橋区徳丸1丁目33−24
築年月:1983年12月
専有面積:47.38㎡〜
相場価格:2,387万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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