マナーズフォートスイートテラスの売却査定・相場情報

4.33

売却査定価格（坪単価）
4,764万円〜 7,556万円（246万円〜 250万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/7/20

マナーズフォートスイートテラス以外の棟

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基本情報

住所	東京都板橋区徳丸３丁目２２−３９
築年月	2002年3月
総階数	13階
総戸数	210戸
専有面積	62.01㎡〜 100.0㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	東武練馬駅徒歩8分下赤塚駅徒歩14分

施設・設備

ｵｰﾌﾟﾝｽﾍﾟｰｽ1万㎡

多彩な共用施設

ﾄﾗﾝｸR

ﾌﾛﾝﾄS

ﾎﾙﾑ対策

TVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

定額常接IN

マナーズフォートスイートテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「マナーズフォートスイートテラス」は、東武東上線「東武練馬」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は210戸で、地上13階建てとなっています。2002年03月に竣工したこのマンションは、魅力溢れる特徴を持っています。

周辺には、多くの便利な施設が揃っています。ごく近くには、セブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどのコンビニがあります。また、まいばすけっとやAEONSTYLE、イオン板橋ショッピングセンターなどのスーパーも徒歩数分圏内にあります。飲食店も多く、らびっとやドミノ・ピザ、酔処じんこ、嘉津味屋、いろは寿司などがあります。

また、病院や薬局、公共施設なども充実しています。きらきらケアサービスや田幡医院、ニチイホームなどの病院や、カネヨ薬局や稲垣薬局、あすか薬局などの薬局があります。公共施設では、介護老人保健施設の橘苑や板橋区役所の地域センター、徳丸ふれあい館などがあります。

マンションの近くには、みちのべ緑地や田柄川緑道などの公園もあり、自然に触れる機会も豊富です。さらに、北野小学校や北野保育園などの学校や保育園も近くにあり、子育て世帯にも優しい環境です。

「マナーズフォートスイートテラス」は、周辺施設の充実した立地に加えて、魅力的な設備も備えています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックにより、住まいの安全を守ります。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどがあり、快適で便利な生活が送れます。

「マナーズフォートスイートテラス」は、交通の便や周辺施設の利便性、充実した設備など、住みやすいマンションと言えるでしょう。是非、魅力を自身で感じてみてください。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

マナーズフォートスイートテラスの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は練馬区, 和光市, 戸田市, 朝霞市, 蕨市, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

マナーズフォートスイートテラスの最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マナーズフォートスイートテラスは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.4万円に比べて、築40年以上では147.4万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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マナーズフォートスイートテラスの存在する東京都板橋区徳丸３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	3,790万円	1990年7月	66.7㎡	56.8万円	2	2LDK
2024年7月	8,099万円	2002年1月	90.73㎡	89.3万円	11	4LDK
2024年7月	8,099万円	2002年1月	90.73㎡	89.3万円	11	4LDK
2024年7月	3,490万円	1981年10月	58.3㎡	59.9万円	4	3LDK
2024年7月	5,200万円	2021年7月	55.7㎡	93.4万円	3	2LDK
2024年7月	2,980万円	1994年2月	56.77㎡	52.5万円	4	3LDK
2024年7月	8,099万円	2002年1月	90.73㎡	89.3万円	10	4LDK
2024年7月	8,099万円	2002年1月	90.73㎡	89.3万円	10	4LDK
2024年7月	1,380万円	1973年2月	42.96㎡	32.1万円	2	1LDK
2024年7月	3,480万円	1998年7月	60.0㎡	58.0万円	2	3LDK
2024年7月	3,880万円	1987年4月	69.89㎡	55.5万円	5	3LDK
2024年7月	3,880万円	1987年4月	69.89㎡	55.5万円	5	3LDK
2024年7月	3,980万円	2004年10月	70.6㎡	56.4万円	2	3LDK
2024年7月	3,898万円	1990年7月	80.11㎡	48.7万円	3	2LDK
2024年7月	4,190万円	2013年11月	70.95㎡	59.1万円	1	3LDK
2024年7月	4,190万円	2013年11月	70.95㎡	59.1万円	1	3LDK
2024年7月	3,900万円	2012年2月	70.5㎡	55.3万円	5	3LDK
2024年6月	2,890万円	1996年2月	71.0㎡	40.7万円	4	3LDK
2024年6月	2,890万円	1996年2月	71.0㎡	40.7万円	4	3LDK
2024年6月	3,980万円	1990年7月	75.8㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,380万円	1996年3月	57.45㎡	58.8万円	2	2LDK
2024年6月	3,380万円	1996年3月	57.45㎡	58.8万円	2	2LDK
2024年6月	2,280万円	1976年5月	51.74㎡	44.1万円	2	2LDK
2024年6月	2,280万円	1976年5月	51.74㎡	44.1万円	2	2LDK
2024年6月	2,580万円	1976年5月	69.08㎡	37.3万円	2	3LDK
2024年6月	3,480万円	1996年3月	61.83㎡	56.3万円	4	3LDK
2024年6月	2,580万円	1976年5月	69.08㎡	37.3万円	2	3LDK
2024年6月	3,480万円	1996年3月	61.83㎡	56.3万円	4	3LDK
2024年6月	3,180万円	2003年11月	69.73㎡	45.6万円	3	3LDK
2024年6月	3,180万円	2003年11月	69.73㎡	45.6万円	3	3LDK
2024年6月	4,980万円	2002年1月	72.55㎡	68.6万円	7	3LDK
2024年6月	5,600万円	2001年5月	79.91㎡	70.1万円	6	3LDK
2024年6月	4,980万円	2002年1月	72.55㎡	68.6万円	7	3LDK
2024年6月	5,980万円	2001年5月	80.02㎡	74.7万円	2	3LDK
2024年6月	850万円	1987年3月	16.57㎡	51.3万円	5	1R
2024年6月	2,480万円	1973年4月	42.0㎡	59.0万円	8	1LDK
2024年6月	2,480万円	1973年4月	42.0㎡	59.0万円	8	1LDK
2024年6月	2,480万円	1973年4月	42.0㎡	59.0万円	8	1LDK
2024年6月	3,798万円	1996年2月	74.24㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年6月	3,798万円	1996年2月	74.24㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年6月	1,750万円	1986年10月	42.27㎡	41.4万円	3	1LDK
2024年5月	3,480万円	1987年3月	59.09㎡	58.9万円	10	2LDK
2024年5月	3,780万円	1998年2月	64.8㎡	58.3万円	5	3LDK
2024年5月	3,480万円	1987年3月	59.09㎡	58.9万円	10	2LDK
2024年5月	990万円	1977年12月	42.39㎡	23.4万円	4	1LDK
2024年5月	4,200万円	1987年3月	79.25㎡	53.0万円	8	3LDK
2024年5月	4,200万円	1987年3月	79.25㎡	53.0万円	8	3LDK
2024年5月	4,200万円	1987年3月	76.95㎡	54.6万円	4	3LDK
2024年5月	4,200万円	1987年3月	76.95㎡	54.6万円	4	3LDK
2024年5月	1,890万円	1994年7月	50.01㎡	37.8万円	4	3LDK
2024年5月	1,890万円	1994年7月	50.01㎡	37.8万円	4	3LDK
2024年5月	5,380万円	2002年1月	79.65㎡	67.5万円	6	3LDK
2024年5月	5,380万円	2002年1月	79.65㎡	67.5万円	6	3LDK
2024年5月	3,399万円	1985年10月	58.96㎡	57.6万円	2	2LDK
2024年5月	2,580万円	1973年4月	48.36㎡	53.3万円	4	1LDK
2024年5月	2,580万円	1973年4月	48.36㎡	53.3万円	4	1LDK
2024年5月	2,580万円	1973年4月	48.36㎡	53.3万円	4	1LDK
2024年5月	3,480万円	1987年3月	59.09㎡	58.9万円	9	2LDK
2024年5月	3,480万円	1987年3月	59.09㎡	58.9万円	9	2LDK
2024年5月	4,380万円	2012年3月	61.5㎡	71.2万円	6	3LDK
2024年5月	1,040万円	1987年3月	20.46㎡	50.8万円	2	1R
2024年5月	4,380万円	2012年3月	61.5㎡	71.2万円	6	3LDK
2024年5月	3,900万円	2014年2月	66.98㎡	58.2万円	1	3LDK
2024年5月	2,680万円	1995年11月	50.83㎡	52.7万円	4	2LDK
2024年5月	4,280万円	2014年2月	66.98㎡	63.9万円	4	2LDK
2024年5月	2,680万円	1995年11月	50.83㎡	52.7万円	4	2LDK
2024年5月	2,680万円	1995年11月	50.83㎡	52.7万円	4	2LDK
2024年5月	2,680万円	1995年11月	50.83㎡	52.7万円	3	2LDK
2024年5月	2,680万円	1995年11月	50.83㎡	52.7万円	3	2LDK
2024年5月	2,680万円	1995年11月	50.83㎡	52.7万円	3	2LDK
2024年5月	2,480万円	1994年12月	50.96㎡	48.7万円	4	2LDK
2024年4月	960万円	1988年10月	18.2㎡	52.7万円	2	1K
2024年4月	960万円	1988年10月	18.2㎡	52.7万円	2	1K
2024年4月	5,990万円	2007年3月	77.51㎡	77.3万円	4	3LDK
2024年4月	3,298万円	1977年11月	66.0㎡	50.0万円	5	3LDK
2024年4月	3,490万円	1992年7月	138.66㎡	25.2万円	2	3LDK
2024年4月	3,480万円	1987年3月	59.09㎡	58.9万円	8	2LDK
2024年4月	3,390万円	1998年8月	58.8㎡	57.7万円	4	3LDK
2024年4月	3,480万円	1987年3月	59.09㎡	58.9万円	8	2LDK
2024年4月	3,480万円	1987年3月	58.58㎡	59.4万円	8	2LDK
2024年4月	3,480万円	1987年3月	58.58㎡	59.4万円	8	2LDK
2024年4月	3,980万円	2013年11月	66.57㎡	59.8万円	2	3LDK
2024年4月	3,980万円	2013年11月	66.57㎡	59.8万円	2	3LDK
2024年4月	4,280万円	1990年7月	83.27㎡	51.4万円	1	3LDK
2024年4月	4,100万円	2000年10月	80.29㎡	51.1万円	1	3LDK
2024年4月	4,100万円	2000年10月	80.29㎡	51.1万円	1	3LDK
2024年4月	3,780万円	2013年11月	63.42㎡	59.6万円	3	3LDK
2024年4月	3,780万円	2013年11月	63.42㎡	59.6万円	3	3LDK
2024年4月	4,690万円	2012年3月	61.71㎡	76.0万円	3	3LDK
2024年4月	4,690万円	2012年3月	61.71㎡	76.0万円	3	3LDK
2024年4月	2,680万円	1996年3月	73.62㎡	36.4万円	4	3LDK
2024年4月	2,680万円	1996年3月	73.62㎡	36.4万円	4	3LDK
2024年3月	1,980万円	1974年12月	47.48㎡	41.7万円	6	1LDK
2024年3月	1,980万円	1974年12月	47.48㎡	41.7万円	6	1LDK
2024年3月	1,980万円	1974年12月	47.48㎡	41.7万円	6	1LDK
2024年3月	3,199万円	1977年1月	61.6㎡	51.9万円	3	3LDK
2024年3月	2,180万円	1981年6月	51.7㎡	42.2万円	3	2LDK
2024年3月	4,300万円	1987年3月	59.45㎡	72.3万円	9	3LDK
2024年3月	4,300万円	1987年3月	59.45㎡	72.3万円	9	3LDK
2024年3月	2,080万円	1974年12月	45.9㎡	45.3万円	7	1LDK

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近隣のマンション情報

サンクレイドル東武練馬2番館

東京都板橋区徳丸４丁目２８−４

築年月：2013年12月

専有面積：63.42㎡〜

相場価格：4,051万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル東武練馬2番館	東京都板橋区徳丸４丁目２８−４	2013年12月	63.42㎡〜	4,051万円〜	このマンションの相場を見る
双葉クラウンハイツ	東京都板橋区徳丸４丁目１１−６	1973年2月	35.2㎡〜	1,448万円〜	このマンションの相場を見る
プリズムヒル	東京都板橋区徳丸４丁目１９−３	2005年3月	63.43㎡〜	4,601万円〜	このマンションの相場を見る
トップ下赤塚第3	東京都板橋区徳丸４丁目２−９	1988年5月	16.0㎡〜	802万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム東武練馬	東京都板橋区徳丸４丁目１３−３７	1999年4月	58.18㎡〜	3,414万円〜	このマンションの相場を見る
セザール赤塚ガーデン	東京都板橋区徳丸４丁目１７−２	1998年9月	57.65㎡〜	3,280万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2赤塚公園	東京都板橋区徳丸４丁目３１−２６	1993年8月	46.64㎡〜	2,229万円〜	このマンションの相場を見る
サラータ赤塚	東京都板橋区徳丸４丁目１７−９	1995年4月	52.36㎡〜	3,154万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム赤塚公園	東京都板橋区徳丸４丁目２５−６	1996年3月	55.01㎡〜	3,139万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル下赤塚	東京都板橋区徳丸４丁目１０	2023年2月	25.52㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン板橋赤塚	東京都板橋区徳丸４丁目３６−３５	2014年3月	66.98㎡〜	4,018万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ赤塚1番館	東京都板橋区徳丸４丁目２６−１７	1994年1月	56.77㎡〜	3,192万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ下赤塚	東京都板橋区徳丸４丁目２５−２０	2012年3月	61.5㎡〜	4,010万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ東武練馬レジデンス	東京都板橋区徳丸４丁目３０−１０	2021年4月	63.49㎡〜	5,370万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイム徳丸	東京都板橋区徳丸４丁目１４−１８	1974年11月	42.12㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル宝	東京都板橋区徳丸４丁目３０−２３	1994年5月	32.76㎡〜	1,611万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ下赤塚	東京都板橋区徳丸４丁目１８−１８	2011年7月	54.32㎡〜	3,504万円〜	このマンションの相場を見る
イアース東武練馬Ⅱ	東京都板橋区徳丸４丁目１３	2019年3月	26.11㎡〜	2,032万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス東武練馬	東京都練馬区北町３丁目１０−５	1988年11月	16.37㎡〜	810万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ練馬北町	東京都練馬区北町３丁目３−２３	2019年6月	50.78㎡〜	4,830万円〜	このマンションの相場を見る

マナーズフォートスイートテラスの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

マナーズフォートスイートテラスについて

人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

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