モアクレスト西台の売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
3,997万円〜 6,190万円（186万円〜 193万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	東京都板橋区西台４丁目３−５
築年月	1987年9月
総階数	11階
総戸数	181戸
間取り	―
アクセス	東武練馬駅徒歩7分上板橋駅徒歩12分

モアクレスト西台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

モアクレスト西台は、1987年9月に竣工した地上11階建てのマンションです。総戸数は181戸で、東武東上線「東武練馬」駅からは徒歩7分の好立地にあります。

マンションの魅力は、周辺施設の便利さと豊かな自然に囲まれている点です。まず、コンビニエンスストアは、徒歩圏内にセブンイレブンやファミリーマートがあります。スーパーマーケットも、徳丸や上板橋にまいばすけっとやコモディイイダがあります。

飲食店では、地元でも人気の徳丸餃子の酒場やマリモ、美可和屋、酒場ワタナベ、天力などがあります。これらの店舗は、マンションから数百メートル程度の距離に位置しています。

病院や薬局に関しては、小林歯科医院や長坂歯科医院、マツモトキヨシやツルハドラッグなどが近くにあり、安心して医療や薬物の提供を受けることができます。

公共施設としては、西台集会所や若木児童遊園内集会所、北野交番などがあり、周辺の安全性や地域コミュニティの充実度を高めています。また、徳丸タウンブリッジ緑地という公園にもアクセスが良く、自然を楽しむことができます。

学校や保育園・幼稚園に関しても、西徳学童クラブや板橋区立児童館西徳、徳丸小学校、たんぽぽ保育園、ベビーステーション北町、上板橋すきっぷ保育園などが近くにあり、子育て世代にとっても住みやすい環境です。

もっとも魅力的な点は、交通アクセスの良さでしょう。東武東上線「東武練馬」駅から徒歩7分という利便性があり、都心へのアクセスもスムーズです。

このようなモアクレスト西台は、周辺施設や交通アクセスの良さ、緑豊かな環境などの魅力が詰まったマンションです。快適な生活を送りたい方にとっては、理想的な住まいとなるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

モアクレスト西台の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は練馬区, 戸田市, 和光市, 北区, 豊島区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

モアクレスト西台の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モアクレスト西台は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価305.8万円に比べて、築40年以上では150.4万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

3LDK

71.1㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	71.1㎡	東	1階東(71.1㎡)を無料査定する
1	3LDK	71.24㎡	北東	1階北東(71.24㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.0㎡	東	2階東(72.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	78.83㎡	東	2階東(78.83㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.1㎡	東	2階東(71.1㎡)を無料査定する
3	4LDK	98.45㎡	北	3階北(98.45㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.0㎡	東	3階東(72.0㎡)を無料査定する
3	2LDK	72.68㎡	東	3階東(72.68㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.68㎡	東	3階東(72.68㎡)を無料査定する
4	4LDK	84.6㎡	北東	4階北東(84.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	76.43㎡	北東	5階北東(76.43㎡)を無料査定する
5	3LDK	84.6㎡	東	5階東(84.6㎡)を無料査定する
6	3LDK	84.88㎡	北	6階北(84.88㎡)を無料査定する
7	3LDK	72.0㎡	東	7階東(72.0㎡)を無料査定する
7	4LDK	85.28㎡	北	7階北(85.28㎡)を無料査定する
7	4LDK	102.85㎡	南	7階南(102.85㎡)を無料査定する
8	2SLDK	78.83㎡	南西	8階南西(78.83㎡)を無料査定する
8	2SLDK	78.83㎡	東	8階東(78.83㎡)を無料査定する
8	2LDK	78.83㎡	南	8階南(78.83㎡)を無料査定する
9	3LDK	76.43㎡	北東	9階北東(76.43㎡)を無料査定する
11	3LDK	72.68㎡	東	11階東(72.68㎡)を無料査定する
11	3LDK	105.86㎡	北	11階北(105.86㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	5,480万円	1987年9月	84.6㎡	64.8万円	5	3LDK
2024年2月	850万円	1974年9月	21.6㎡	39.4万円	3	1K
2024年1月	3,780万円	2004年11月	69.23㎡	54.6万円	4	3LDK
2024年1月	4,180万円	2004年11月	62.88㎡	66.5万円	5	3LDK
2023年11月	3,990万円	1990年2月	86.76㎡	46.0万円	2	3LDK
2023年11月	2,250万円	1982年2月	63.55㎡	35.4万円	2	2LDK
2023年11月	2,490万円	1984年11月	56.63㎡	44.0万円	1	3LDK
2023年10月	2,980万円	1990年2月	67.51㎡	44.1万円	7	2LDK
2023年9月	1,260万円	1982年11月	46.75㎡	27.0万円	3	2SDK
2023年9月	4,180万円	2004年11月	62.88㎡	66.5万円	3	3LDK
2023年7月	4,580万円	2000年8月	75.27㎡	60.8万円	1	3LDK
2023年7月	1,580万円	1987年3月	47.34㎡	33.4万円	1	3DK
2023年7月	5,500万円	1990年2月	120.83㎡	45.5万円	8	3LDK
2023年7月	4,899万円	1987年9月	72.0㎡	68.0万円	2	3LDK
2023年5月	4,980万円	2000年8月	75.27㎡	66.2万円	5	3LDK
2023年5月	699万円	1974年9月	22.14㎡	31.6万円	4	1DK
2023年4月	3,880万円	1987年9月	72.0㎡	53.9万円	2	3LDK
2023年4月	3,280万円	1990年2月	86.76㎡	37.8万円	2	3LDK
2023年4月	3,480万円	1992年1月	74.11㎡	47.0万円	8	3LDK
2023年4月	4,750万円	1992年1月	93.17㎡	51.0万円	7	3LDK
2023年3月	1,990万円	1982年2月	46.0㎡	43.3万円	4	2LDK
2023年3月	2,999万円	1984年11月	56.63㎡	53.0万円	3	3LDK
2023年3月	2,250万円	1982年2月	67.95㎡	33.1万円	2	2LDK
2023年3月	3,980万円	1992年1月	70.36㎡	56.6万円	7	3LDK
2023年2月	5,180万円	1987年9月	98.45㎡	52.6万円	3	4LDK
2023年2月	700万円	1974年9月	22.14㎡	31.6万円	2	1K
2023年2月	780万円	1974年9月	21.6㎡	36.1万円	4	ワンルーム
2023年1月	2,650万円	1980年8月	62.62㎡	42.3万円	5	3LDK
2023年1月	990万円	1974年9月	29.52㎡	33.5万円	5	1K
2022年12月	1,680万円	1982年11月	46.75㎡	35.9万円	7	2SDK
2022年12月	5,980万円	2000年10月	86.84㎡	68.9万円	5	3LDK
2022年12月	3,790万円	1990年2月	86.76㎡	43.7万円	4	3LDK
2022年12月	1,590万円	1987年3月	47.34㎡	33.6万円	3	3DK
2022年12月	2,200万円	1982年2月	63.55㎡	34.6万円	2	3LDK
2022年11月	1,450万円	1982年2月	46.0㎡	31.5万円	4	2DK
2022年11月	1,398万円	1974年9月	36.9㎡	37.9万円	2	2LDK
2022年11月	2,880万円	2004年11月	53.16㎡	54.2万円	2	2LDK
2022年10月	5,680万円	2000年8月	86.84㎡	65.4万円	2	4LDK
2022年9月	3,299万円	1984年11月	56.63㎡	58.3万円	6	3LDK
2022年9月	1,280万円	1974年9月	36.9㎡	34.7万円	3	2DK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西台セントラルマンション	東京都板橋区西台４丁目４−３１	1984年11月	53.17㎡〜	2,780万円〜	このマンションの相場を見る
東武練馬ローヤルコーポ	東京都板橋区西台４丁目３−１３	1980年8月	58.58㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア西台	東京都板橋区西台４丁目４−３	2001年9月	64.99㎡〜	4,234万円〜	このマンションの相場を見る
セイワハイネス西台	東京都板橋区西台４丁目９−１７	1982年2月	46.0㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ練馬ノース	東京都板橋区西台４丁目３−２２	2017年3月	--	--	このマンションの相場を見る
若木原公園サニーハイツ	東京都板橋区若木１丁目２１−１５	1983年6月	45.92㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム上板橋ヒルズ	東京都板橋区若木１丁目１７−１１	2004年4月	71.25㎡〜	5,058万円〜	このマンションの相場を見る
リスタ東武練馬アソシア	東京都板橋区若木１丁目２７−３１	2005年3月	69.05㎡〜	5,087万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン上板橋	東京都板橋区若木１丁目２１−２	1993年8月	41.71㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
若木ローヤルコーポ	東京都板橋区若木１丁目７−１０	1975年7月	36.54㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る
パークエステート上板橋	東京都板橋区若木１丁目２７−１	1996年9月	57.69㎡〜	4,083万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエル上板橋	東京都板橋区若木１丁目１９−２	2003年11月	55.16㎡〜	3,256万円〜	このマンションの相場を見る
ブランノアール東武練馬	東京都板橋区若木１丁目２７ー２０	2011年10月	21.44㎡〜	1,896万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズテラス上板橋レジデンス	東京都板橋区若木１丁目２７−１６	2006年2月	63.86㎡〜	4,365万円〜	このマンションの相場を見る
ラシード板橋若木	東京都板橋区若木２丁目３２−１１	2007年8月	21.46㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る
キャスティ上板橋	東京都板橋区若木２丁目２２−５	1984年3月	48.12㎡〜	2,613万円〜	このマンションの相場を見る
昌栄マンション若木	東京都板橋区若木２丁目２−６	1976年11月	25.08㎡〜	941万円〜	このマンションの相場を見る
上板橋ダイカンプラザシティ2	東京都板橋区若木２丁目２１−３	1990年9月	16.38㎡〜	777万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオングランデ上板橋	東京都板橋区若木２丁目６−１１	1996年9月	66.88㎡〜	3,295万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション若木町	東京都板橋区若木２丁目１２−２	1988年11月	57.85㎡〜	2,692万円〜	このマンションの相場を見る

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最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

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