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ときわ台サンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 992万円 〜 1,652万円 （129万円 〜 129万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区常盤台３丁目２８−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ときわ台サンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ときわ台サンハイツ」は、上板橋駅から徒歩8分の立地にあるマンションです。「パークタワー池袋イーストプレイス」のように、素晴らしい管理体制と豊かな緑に囲まれた空間が魅力です。
41戸のマンションは地上7階建てで、1970年10月に竣工されました。周辺には、利便性の高い施設がたくさんあります。たとえば、162m先にはセブンイレブン板橋東新町1丁目店や244m先にはセブンイレブン板橋常盤台3丁目店、270m先にはファミリーマート板橋前野町六丁目店があります。スーパーマーケットも近くにいくつかあります。315m先に東武ストア前野町店、366m先にまいばすけっと板橋桜川店、442m先にはイトーヨーカドー上板橋店があります。美味しい飲食店も多く、106m先にはカフェレストランジューディや182m先には光陽楼、203m先にはカフェ・ド・クリエ板橋区立中央図書館店や208m先にはgreenCAFE(グリーンカフェ)、232m先にはブーランジェリーラヴィブリヤント上板橋店があります。
また、近くには病院や薬局も充実しています。42m先には松本歯科医院、101m先には西尾医院、117m先には末高歯科医院があります。薬局も246m先にしろくま薬局や380m先にアイエス薬局中台店、456m先にソーシン薬局常盤台店があります。「ときわ台サンハイツ」の周辺には商業施設はありませんが、公共施設は充実しています。74m先に常盤台地域集会室や130m先に板橋区立中央図書館、130m先に板橋区立いたばしボローニャ絵本館があります。
さらに、板橋区平和公園は191m先、学校も近くにあります。172m先には板橋区立上板橋第三中学校や311m先には板橋区立上板橋第四小学校、328m先には板橋区立あいキッズ上板橋第四小学校があります。保育園や幼稚園も近くに複数あります。たとえば、148m先にときわ台保育園や188m先にたつの子保育園、215m先にときわ幼稚園があります。
「ときわ台サンハイツ」は、交通アクセスや周辺の施設が充実しており、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ときわ台サンハイツの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 北区, 豊島区, 戸田市, 中野区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格
ときわ台サンハイツの最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ときわ台サンハイツは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価275.0万円に比べて、築40年以上では140.5万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北
1LDK
33.59㎡
5階 北
1LDK
34.34㎡
5階 南西
1DK
25.35㎡
5階 北
1LDK
42.2㎡
5階 南西
１ＤＫ
31.59㎡
6階 南西
ワンルーム
25.35㎡
6階 南西
1DK
36.92㎡
6階 南西
ワンルーム
31.59㎡
7階 南西
1SK
33.12㎡
7階 北
2DK
36.92㎡
7階 北
1LDK
36.18㎡
7階 南西
1SK
29.65㎡
7階 南西
2K
25.35㎡
7階 北
2K
25.35㎡
7階 南西
1SK
36.92㎡
7階 南西
3K
34.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1LDK | 33.59㎡ | 北 | 5階 北(33.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 34.34㎡ | 北 | 5階 北(34.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 25.35㎡ | 南西 | 5階 南西(25.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.2㎡ | 北 | 5階 北(42.2㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＤＫ | 31.59㎡ | 南西 | 5階 南西(31.59㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 25.35㎡ | 南西 | 6階 南西(25.35㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 36.92㎡ | 南西 | 6階 南西(36.92㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 31.59㎡ | 南西 | 6階 南西(31.59㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SK | 33.12㎡ | 南西 | 7階 南西(33.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 36.92㎡ | 北 | 7階 北(36.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 36.18㎡ | 北 | 7階 北(36.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SK | 29.65㎡ | 南西 | 7階 南西(29.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 2K | 25.35㎡ | 南西 | 7階 南西(25.35㎡)を無料査定する |
| 7 | 2K | 25.35㎡ | 北 | 7階 北(25.35㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SK | 36.92㎡ | 南西 | 7階 南西(36.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 3K | 34.34㎡ | 南西 | 7階 南西(34.34㎡)を無料査定する |
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ときわ台サンハイツの存在する東京都板橋区常盤台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2009年7月 | 70.67㎡ | 98.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2009年7月 | 44.85㎡ | 95.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2003年8月 | 96.26㎡ | 56.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2004年7月 | 56.26㎡ | 97.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2024年4月 | 55.31㎡ | 90.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1987年10月 | 29.41㎡ | 50.3万円 | 3 | 2K |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 2006年3月 | 39.97㎡ | 69.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,499万円 | 1970年10月 | 25.35㎡ | 59.1万円 | 5 | 1DK |
| 2023年8月 | 1,350万円 | 1972年10月 | 36.05㎡ | 37.4万円 | 1 | 3K |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2003年10月 | 75.44㎡ | 70.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,499万円 | 1970年10月 | 31.59㎡ | 47.5万円 | 5 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,699万円 | 1970年10月 | 33.59㎡ | 50.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1977年2月 | 46.07㎡ | 23.4万円 | 5 | 3DK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2003年10月 | 66.49㎡ | 70.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,290万円 | 1973年2月 | 43.23㎡ | 53.0万円 | 9 | 2DK |
| 2023年5月 | 790万円 | 1988年11月 | 17.47㎡ | 45.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,950万円 | 2006年3月 | 21.64㎡ | 90.1万円 | 52 | 1K |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1970年10月 | 36.92㎡ | 53.6万円 | 6 | 1DK |
| 2023年1月 | 2,250万円 | 2006年10月 | 26.2㎡ | 85.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1974年4月 | 46.87㎡ | 42.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 1,690万円 | 1972年10月 | 36.05㎡ | 46.9万円 | 7 | 1DK |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1970年10月 | 36.18㎡ | 35.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1969年4月 | 26.94㎡ | 43.8万円 | 4 | 1DK |
| 2022年11月 | 2,298万円 | 1974年4月 | 46.87㎡ | 49.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 880万円 | 1970年10月 | 25.35㎡ | 34.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 4,380万円 | 2009年7月 | 51.63㎡ | 84.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,199万円 | 1973年2月 | 54.0㎡ | 59.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,080万円 | 1973年2月 | 52.45㎡ | 39.7万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年6月 | 5,580万円 | 2004年7月 | 56.26㎡ | 99.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,495万円 | 1973年2月 | 54.0㎡ | 46.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1974年4月 | 46.87㎡ | 35.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1972年10月 | 36.05㎡ | 35.5万円 | 1 | 3DK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 1988年4月 | 54.62㎡ | 67.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,298万円 | 1974年4月 | 46.87㎡ | 49.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 5,680万円 | 2004年7月 | 56.26㎡ | 101.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,880万円 | 1972年10月 | 36.05㎡ | 52.1万円 | 6 | 1K |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1979年8月 | 59.4㎡ | 50.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,280万円 | 1979年8月 | 54.75㎡ | 59.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,480万円 | 1973年2月 | 54.0㎡ | 45.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,280万円 | 1970年10月 | 36.92㎡ | 34.7万円 | 7 | 2DK |
| 2022年3月 | 4,080万円 | 1988年4月 | 76.42㎡ | 53.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1974年4月 | 46.87㎡ | 33.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 1974年4月 | 51.0㎡ | 50.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年1月 | 3,999万円 | 1979年5月 | 72.84㎡ | 54.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,080万円 | 1972年10月 | 29.82㎡ | 36.2万円 | 5 | 2K |
| 2021年12月 | 1,080万円 | 1972年10月 | 36.05㎡ | 30.0万円 | 5 | 2SK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランヴァン上板橋 | 東京都板橋区東新町１丁目１２−８ | 2006年12月 | 23.1㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシアス上板橋 | 東京都板橋区東新町１丁目３３−８ | 2014年7月 | 25.42㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシティアゼスト上板橋 | 東京都板橋区東新町１丁目１２−６ | 2011年1月 | 25.54㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ときわ台グレイスヒルズ | 東京都板橋区東新町１丁目５１−１０ | 2016年7月 | 25.65㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジャーガーデン上板橋 | 東京都板橋区東新町１丁目２０−２ | 1999年3月 | 62.69㎡〜 | 4,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ常盤台 | 東京都板橋区東新町１丁目８−６ | 1995年11月 | 55.38㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルレージュ常盤台 | 東京都板橋区東新町１丁目４９−１８ | 2001年2月 | 69.54㎡〜 | 4,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオときわ台プレミアムプレイス | 東京都板橋区東新町１丁目３６−１１ | 2007年11月 | 65.99㎡〜 | 5,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常盤台マイコーポ | 東京都板橋区東新町１丁目６−４ | 1978年3月 | 21.78㎡〜 | 808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーバウイングときわ台 | 東京都板橋区東新町１丁目４１−２ | 2006年11月 | 54.4㎡〜 | 3,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート板橋第2 | 東京都板橋区東新町１丁目１２−２ | 2006年7月 | 22.18㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグノフォレスタ | 東京都板橋区東新町１丁目４３−５ | 2006年10月 | 51.48㎡〜 | 3,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田常盤台第4コーポ | 東京都板橋区東新町１丁目１８−１３ | 1970年9月 | 25.9㎡〜 | 969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＲＥＶＩＳＴＡ板橋ときわ台 | 東京都板橋区東新町１丁目５０−１０ | 2018年12月 | 25.43㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル板橋東新町壱番館 | 東京都板橋区東新町１丁目１−９ | 2020年2月 | 25.73㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションときわ台 | 東京都板橋区東新町１丁目３３−１４ | 1975年8月 | 34.65㎡〜 | 1,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストプレイスCQレジデンス上板橋 | 東京都板橋区東新町１丁目１８−９ | 2007年10月 | 19.94㎡〜 | 1,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南ときわ台ローヤルコーポ | 東京都板橋区東新町１丁目１９−４ | 1969年12月 | 25.9㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブルときわ台 | 東京都板橋区東新町１丁目３６−１２ | 2002年10月 | 53.12㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ときわ台マンション | 東京都板橋区常盤台３丁目２８−１５ | 1969年4月 | 26.24㎡〜 | 1,089万円〜 | このマンションの相場を見る |