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南青山スカイハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,816万円 〜 18,745万円 （489万円 〜 508万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南青山４丁目１８−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
南青山スカイハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「南青山スカイハイツ」は、東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩6分の立地にある、総戸数76戸の地上5階建てのマンションです。1975年06月に竣工されたこのマンションは、その魅力をたっぷりと感じることができます。
周辺には、生活に便利なさまざまな施設があります。例えば、コンビニは徒歩186mの場所に「ミニストップ 南青山4丁目店」や徒歩210mの場所に「セブンイレブン 港区南青山3丁目店」があります。スーパーも、徒歩476mの「OMO KINOKUNIYA(オモ キノクニヤ) エチカ表参道店」と徒歩487mの「Bio c' Bon(ビオセボン) 骨董通り店」があります。また、飲食店も多く、徒歩152mの「NEZU CAFE(ネヅ゙ カフェ)」や徒歩201mの「割烹 隆」など、さまざまなお店が楽しめます。
さらに、「関谷クリニック南青山」や「ウイメンズクリニック南青山」などの病院もすぐ近くにあり、安心して暮らすことができます。薬局も「善光堂薬局」や「スギ薬局 南青山店」など、多くの場所で利用することができます。
近隣の商業施設としては、「GLASSAREA AOYAMA(グラッセリア アオヤマ)」や「COMMUNE(コミューン)」、「Echika(エチカ)表参道」もあります。さらに、公共施設としては「青南いきいきプラザ」や「モロッコ王国大使館」、「赤坂警察署 表参道交番」も徒歩圏内にあります。自然を楽しむには、「西麻布二丁目児童遊園」や「南青山三丁目児童遊園」、「南青山四丁目児童遊園」といった公園もあります。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。「港区立青南小学校」や「メイクアップインターナショナルカレッジ青山校」、「事業構想大学院大学」などの学校が近くにあり、また「港区立青南幼稚園」や「港区青南保育室」、「小学館アカデミー南青山保育園」といった保育施設もあります。
「南青山スカイハイツ」は、周囲にある多くの施設や便利な環境と相まって、住みやすさが感じられるマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
南青山スカイハイツの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格
南青山スカイハイツの最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南青山スカイハイツは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価982.6万円に比べて、築40年以上では472.0万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
20.71㎡
1階 北西
ワンルーム
21.35㎡
2階 南
1LDK
40.11㎡
2階 北
１Ｋ
30.6㎡
2階 北西
ワンルーム
30.6㎡
2階 南
ワンルーム
19.05㎡
3階 北西
1DK
30.61㎡
3階 北西
3LDK
122.03㎡
3階 南
3LDK
58.28㎡
3階 北西
1K
30.6㎡
3階 北西
1DK
30.6㎡
4階 西
3LDK
122.04㎡
4階 北西
1LDK
41.21㎡
4階 北西
2SLDK
122.03㎡
4階 西
3LDK
122.03㎡
5階 北西
1K
38.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 20.71㎡ | 北 | 1階 北(20.71㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 21.35㎡ | 北西 | 1階 北西(21.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.11㎡ | 南 | 2階 南(40.11㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ | 30.6㎡ | 北 | 2階 北(30.6㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 30.6㎡ | 北西 | 2階 北西(30.6㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 19.05㎡ | 南 | 2階 南(19.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 30.61㎡ | 北西 | 3階 北西(30.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 122.03㎡ | 北西 | 3階 北西(122.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.28㎡ | 南 | 3階 南(58.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 30.6㎡ | 北西 | 3階 北西(30.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 30.6㎡ | 北西 | 3階 北西(30.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 122.04㎡ | 西 | 4階 西(122.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.21㎡ | 北西 | 4階 北西(41.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 122.03㎡ | 北西 | 4階 北西(122.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 122.03㎡ | 西 | 4階 西(122.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 38.1㎡ | 北西 | 5階 北西(38.1㎡)を無料査定する |
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南青山スカイハイツの存在する東京都港区南青山４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2002年9月 | 48.58㎡ | 174.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 29,800万円 | 2022年1月 | 72.11㎡ | 413.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 1979年6月 | 70.93㎡ | 155.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 45,000万円 | 2016年8月 | 99.4㎡ | 452.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 21,500万円 | 1969年10月 | 97.17㎡ | 221.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,180万円 | 1967年12月 | 61.19㎡ | 150.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,500万円 | 1998年9月 | 30.27㎡ | 247.8万円 | 8 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,700万円 | 1967年12月 | 51.83㎡ | 110.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 1982年5月 | 95.42㎡ | 188.4万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 24,500万円 | 2004年5月 | 86.53㎡ | 283.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2004年6月 | 55.6㎡ | 224.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2013年8月 | 68.6㎡ | 201.2万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 4,850万円 | 1998年9月 | 35.89㎡ | 135.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年11月 | 40.72㎡ | 122.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年8月 | 33.66㎡ | 133.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 39,000万円 | 2017年12月 | 85.34㎡ | 457.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 1982年5月 | 95.42㎡ | 188.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,700万円 | 2013年2月 | 45.45㎡ | 191.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 57.8㎡ | 290.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,780万円 | 1999年3月 | 76.84㎡ | 166.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.12㎡ | 219.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,900万円 | 2006年2月 | 57.27㎡ | 330.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1970年7月 | 54.0㎡ | 153.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 27,490万円 | 2017年12月 | 70.07㎡ | 392.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 1978年12月 | 90.03㎡ | 153.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,030万円 | 1972年8月 | 25.02㎡ | 81.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2001年4月 | 77.33㎡ | 230.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,410万円 | 1989年6月 | 30.8㎡ | 208.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1980年1月 | 16.57㎡ | 138.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 69,800万円 | 2018年3月 | 115.41㎡ | 604.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 112,000万円 | 2017年12月 | 143.7㎡ | 779.4万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1998年9月 | 30.27㎡ | 138.1万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 20,990万円 | 1972年9月 | 114.59㎡ | 183.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1978年6月 | 76.67㎡ | 153.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 1967年12月 | 66.78㎡ | 122.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 19.23㎡ | 103.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 59,800万円 | 2006年2月 | 150.44㎡ | 397.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1968年3月 | 33.5㎡ | 107.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2016年8月 | 70.76㎡ | 421.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1981年8月 | 46.02㎡ | 140.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1980年1月 | 15.5㎡ | 134.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 22,999万円 | 1997年12月 | 94.81㎡ | 242.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1972年2月 | 33.77㎡ | 133.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2012年2月 | 62.74㎡ | 227.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 42,980万円 | 2021年4月 | 107.5㎡ | 399.8万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファーロ南青山 | 東京都港区南青山６丁目７−８ | 2001年9月 | 39.22㎡〜 | 6,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール南青山 | 東京都港区南青山６丁目７−５ | 1982年5月 | 44.46㎡〜 | 6,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PAN南青山 | 東京都港区南青山６丁目３−１１ | 1984年3月 | 26.97㎡〜 | 3,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青ハイツ | 東京都港区南青山６丁目１−３２ | 1970年7月 | 43.74㎡〜 | 6,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ユニハイツ | 東京都港区南青山６丁目１２−３ | 1978年3月 | 28.68㎡〜 | 3,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーラ南青山 | 東京都港区南青山６丁目３−１３ | 1976年9月 | 15.79㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀南青山マンシオン | 東京都港区南青山６丁目７−１７ | 1969年11月 | 50.99㎡〜 | 6,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリンピックプラザ | 東京都港区南青山６丁目 | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山ホームズ | 東京都港区南青山６丁目２−２ | 1989年12月 | 32.68㎡〜 | 4,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントロペ南青山 | 東京都港区南青山６丁目 | 1980年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファイン青山 | 東京都港区南青山６丁目２−１３ | 1982年5月 | 44.88㎡〜 | 6,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス青山 | 東京都港区南青山６丁目１０−３ | 1977年7月 | 86.72㎡〜 | 1億164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュ南青山 | 東京都港区南青山６丁目 | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山ロータリーマンション | 東京都港区南青山６丁目１３−１８ | 1977年5月 | 18.66㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラージュ南青山 | 東京都港区南青山６丁目７−１３ | 1997年12月 | 27.63㎡〜 | 4,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピロティ南青山 | 東京都港区南青山６丁目１−２１ | 1972年8月 | 31.0㎡〜 | 3,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インフィニティ南青山 | 東京都港区南青山６丁目１４−９ | 1997年11月 | 26.09㎡〜 | 3,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム青山 | 東京都港区南青山６丁目 | 1972年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラネット南青山 | 東京都港区南青山６丁目９−１０ | 1999年8月 | 19.35㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニティ | 東京都港区南青山６丁目１２−１０ | 1985年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |