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南青ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,137万円 〜 7,977万円 （464万円 〜 484万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南青山６丁目１−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
南青ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
南青ハイツは、1970年07月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は154戸です。マンションは東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩5分の好立地に位置しており、交通の便が良い点が魅力です。
周辺施設には、徒歩圏内に多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、南青山六丁目店までは173m、南青山4丁目店までは175m、南青山5丁目店までは226mという距離です。また、骨董通り店までは333m、南青山七丁目店までは445m、エチカ表参道店までは483mという距離にあるスーパーも利用できます。
飲食店も豊富で、みや川天ぷら店までは55m、PRISMAまでは87m、NEZU CAFEまでは95m、BLUE NOTE TOKYOまでは109m、Bar BACKYARDまでは110mという近さでアクセスできます。
医療施設には、ウイメンズクリニック南青山までは38m、東京HARTクリニックまでは107m、ミニマルクリニック表参道までは157mの距離にあります。薬局も近くにあり、青山大師堂薬局までは417m、善光堂薬局までは466mとなっています。
商業施設も充実しており、グラッセリア アオヤマまでは235m、スパイラルまでは447m、COMMUNEまでは460mという位置にあります。公共施設も近くにあり、モロッコ王国大使館までは169m、南青山地域安全センターまでは322m、富士フイルム株式会社までは388mの距離です。
さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。西麻布二丁目児童遊園までは260m、南青山六丁目児童遊園までは305mの距離にある公園や、港区立青南小学校までは144m、カマタメイクアップスクールまでは301mの距離にある学校、港区立青南幼稚園までは164m、港区青南保育室までは197m、小学館アカデミー南青山保育園までは359mの距離にある保育園・幼稚園も利用可能です。
このように、南青ハイツは交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。暮らしやすい住環境であり、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
南青ハイツの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格
南青ハイツの最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南青ハイツは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価960.5万円に比べて、築40年以上では472.4万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
1DK
43.74㎡
1階 北西
1LDK
43.74㎡
2階 南西
2LDK
54.0㎡
2階 北西
ワンルーム
43.74㎡
3階 南西
2LDK
54.0㎡
4階 北西
2LDK
54.52㎡
4階 北西
1LDK
54.52㎡
4階 北
2LDK
54.0㎡
6階 南西
ワンルーム
53.46㎡
6階 北西
1LDK
43.74㎡
6階 東
1LDK
43.74㎡
6階 北
1K
54.0㎡
7階 南西
1LDK
54.0㎡
7階 北西
2LDK
43.74㎡
7階 北西
2DK
43.74㎡
7階 南西
3DK
54.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 43.74㎡ | 北西 | 1階 北西(43.74㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 43.74㎡ | 北西 | 1階 北西(43.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.0㎡ | 南西 | 2階 南西(54.0㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 43.74㎡ | 北西 | 2階 北西(43.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.0㎡ | 南西 | 3階 南西(54.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.52㎡ | 北西 | 4階 北西(54.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 54.52㎡ | 北西 | 4階 北西(54.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.0㎡ | 北 | 4階 北(54.0㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 53.46㎡ | 南西 | 6階 南西(53.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 43.74㎡ | 北西 | 6階 北西(43.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 43.74㎡ | 東 | 6階 東(43.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 54.0㎡ | 北 | 6階 北(54.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 54.0㎡ | 南西 | 7階 南西(54.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 43.74㎡ | 北西 | 7階 北西(43.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 43.74㎡ | 北西 | 7階 北西(43.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 54.0㎡ | 南西 | 7階 南西(54.0㎡)を無料査定する |
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南青ハイツの存在する東京都港区南青山６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 45,000万円 | 2016年8月 | 99.4㎡ | 452.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 21,500万円 | 1969年10月 | 97.17㎡ | 221.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,700万円 | 1967年12月 | 51.83㎡ | 110.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,500万円 | 1998年9月 | 30.27㎡ | 247.8万円 | 8 | 1DK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 1982年5月 | 95.42㎡ | 188.4万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 24,500万円 | 2004年5月 | 86.53㎡ | 283.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2013年8月 | 68.6㎡ | 201.2万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 4,850万円 | 1998年9月 | 35.89㎡ | 135.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2004年6月 | 55.6㎡ | 224.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年11月 | 40.72㎡ | 122.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年8月 | 33.66㎡ | 133.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 39,000万円 | 2017年12月 | 85.34㎡ | 457.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 1982年5月 | 95.42㎡ | 188.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,700万円 | 2013年2月 | 45.45㎡ | 191.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 57.8㎡ | 290.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,780万円 | 1999年3月 | 76.84㎡ | 166.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.12㎡ | 219.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,900万円 | 2006年2月 | 57.27㎡ | 330.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1970年7月 | 54.0㎡ | 153.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 27,490万円 | 2017年12月 | 70.07㎡ | 392.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,030万円 | 1972年8月 | 25.02㎡ | 81.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 1978年12月 | 90.03㎡ | 153.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2001年4月 | 77.33㎡ | 230.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,410万円 | 1989年6月 | 30.8㎡ | 208.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 69,800万円 | 2018年3月 | 115.41㎡ | 604.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1980年1月 | 16.57㎡ | 138.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 112,000万円 | 2017年12月 | 143.7㎡ | 779.4万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,990万円 | 1972年9月 | 114.59㎡ | 183.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1998年9月 | 30.27㎡ | 138.1万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1978年6月 | 76.67㎡ | 153.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,400万円 | 1967年12月 | 66.78㎡ | 125.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1968年3月 | 33.5㎡ | 107.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 59,800万円 | 2006年2月 | 150.44㎡ | 397.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 19.23㎡ | 103.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2016年8月 | 70.76㎡ | 421.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1981年8月 | 46.02㎡ | 140.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1980年1月 | 15.5㎡ | 134.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 22,999万円 | 1997年12月 | 94.81㎡ | 242.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1972年2月 | 33.77㎡ | 133.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2012年2月 | 62.74㎡ | 227.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 42,980万円 | 2021年4月 | 107.5㎡ | 399.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1LDK | |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 1992年3月 | 77.6㎡ | 255.2万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 1971年8月 | 35.23㎡ | 164.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファーロ南青山 | 東京都港区南青山６丁目７−８ | 2001年9月 | 39.22㎡〜 | 6,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール南青山 | 東京都港区南青山６丁目７−５ | 1982年5月 | 44.46㎡〜 | 6,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PAN南青山 | 東京都港区南青山６丁目３−１１ | 1984年3月 | 26.97㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ユニハイツ | 東京都港区南青山６丁目１２−３ | 1978年3月 | 28.68㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーラ南青山 | 東京都港区南青山６丁目３−１３ | 1976年9月 | 15.79㎡〜 | 1,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀南青山マンシオン | 東京都港区南青山６丁目７−１７ | 1969年11月 | 50.99㎡〜 | 6,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリンピックプラザ | 東京都港区南青山６丁目 | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山ホームズ | 東京都港区南青山６丁目２−２ | 1989年12月 | 32.68㎡〜 | 4,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントロペ南青山 | 東京都港区南青山６丁目 | 1980年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファイン青山 | 東京都港区南青山６丁目２−１３ | 1982年5月 | 44.88㎡〜 | 6,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス青山 | 東京都港区南青山６丁目１０−３ | 1977年7月 | 86.72㎡〜 | 1億164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュ南青山 | 東京都港区南青山６丁目 | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山ロータリーマンション | 東京都港区南青山６丁目１３−１８ | 1977年5月 | 18.66㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラージュ南青山 | 東京都港区南青山６丁目７−１３ | 1997年12月 | 27.63㎡〜 | 4,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピロティ南青山 | 東京都港区南青山６丁目１−２１ | 1972年8月 | 31.0㎡〜 | 3,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インフィニティ南青山 | 東京都港区南青山６丁目１４−９ | 1997年11月 | 26.09㎡〜 | 3,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム青山 | 東京都港区南青山６丁目 | 1972年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラネット南青山 | 東京都港区南青山６丁目９−１０ | 1999年8月 | 19.35㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニティ | 東京都港区南青山６丁目１２−１０ | 1985年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア南青山骨董通り | 東京都港区南青山６丁目６−２１ | 2013年9月 | 37.35㎡〜 | 6,939万円〜 | このマンションの相場を見る |