ブランズ練馬の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.18

売却査定価格: 5,001万円〜 12,558万円

坪単価: 439万円〜 461万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/27

住所	東京都練馬区豊玉北５丁目３−１１
築年月	2019年1月
総階数	14階
総戸数	53戸
専有面積	37.62㎡〜 90.15㎡
間取り	4LDK/2LDK/1LDK/3LDK
アクセス	練馬駅徒歩2分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：東急コミュニティー
修繕積立金	約244円/㎡
管理費	約144円/㎡
分譲会社	東急不動産株式会社
施工会社	株式会社イチケン東京支店
駐車場	有り
エレベータ	不明

温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

内廊下

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

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ブランズ練馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブランズ練馬」は、東京都練馬区豊玉北に位置する分譲マンションで、駅からのアクセスが便利です。周辺には西武線、有楽町線、大江戸線の3路線が揃い、公共交通機関の利用が容易です。また、バスやタクシーの利用も豊富で、日常の移動に困ることはありません。外観は現代的で洗練されたデザインが特徴であり、周辺の住宅環境とも調和しています。資産性については、交通アクセスが良好なことや地域的な需要を考慮すると、中長期的な資産価値の保持が期待されます。また、地域の治安が良好であり、住みやすい環境です。所有リスクについては、特に大きなリスクが報告されていないものの、不動産投資に伴う一般的なリスクは考慮が必要です。築年数と管理状況に関しては、詳細な情報の確認が可能であれば、継続的に適切な管理が行われている場面が多いです。

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推定相場

売却相場	5,001万円〜 12,558万円
売却坪単価	439万円〜 461万円/坪
賃料相場	16.1万円〜 32.5万円/月
表面利回り	3.27% 〜 4.91%

ブランズ練馬の

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ブランズ練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

ブランズ練馬の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズ練馬は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.0万円に比べて、築40年以上では201.0万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	2LDK	60.28㎡	201を無料査定する
202	1LDK	37.62㎡	202を無料査定する
203	1LDK	38.2㎡	203を無料査定する
204	3LDK	77.86㎡	204を無料査定する
205	2LDK	61.63㎡	205を無料査定する
206	3LDK	74.99㎡	206を無料査定する
301	2LDK	60.28㎡	301を無料査定する
302	1LDK	37.62㎡	302を無料査定する
303	1LDK	38.2㎡	303を無料査定する
304	3LDK	77.86㎡	304を無料査定する
305	2LDK	61.63㎡	305を無料査定する
306	3LDK	74.99㎡	306を無料査定する
401	2LDK	60.28㎡	401を無料査定する
402	1LDK	37.62㎡	402を無料査定する
403	1LDK	38.2㎡	403を無料査定する
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704	3LDK	77.86㎡	704を無料査定する
705	2LDK	61.63㎡	705を無料査定する
706	2LDK	59.02㎡	706を無料査定する
801	2LDK	60.28㎡	801を無料査定する
802	3LDK	76.9㎡	802を無料査定する
803	3LDK	77.86㎡	803を無料査定する
804	2LDK	61.63㎡	804を無料査定する
901	2LDK	60.28㎡	901を無料査定する
902	3LDK	76.9㎡	902を無料査定する
903	4LDK	90.15㎡	903を無料査定する
1001	2LDK	60.28㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	76.9㎡	1002を無料査定する
1101	2LDK	60.28㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	76.9㎡	1102を無料査定する
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1301	2LDK	60.28㎡	1301を無料査定する
1302	3LDK	76.9㎡	1302を無料査定する
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ブランズ練馬の存在する東京都練馬区豊玉北５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	3,580万円	1976年11月	70.38㎡	50.9万円	1	3LDK
2025年6月	3,580万円	1976年11月	70.38㎡	50.9万円	1	3LDK
2025年6月	3,580万円	1976年11月	70.38㎡	50.9万円	1	3LDK
2025年6月	1,100万円	1984年1月	19.44㎡	56.6万円	2	1R
2025年6月	1,100万円	1984年1月	19.44㎡	56.6万円	2	1R
2025年6月	6,880万円	1986年5月	71.77㎡	95.9万円	10	3LDK
2025年6月	5,990万円	1975年3月	92.8㎡	64.5万円	6	3LDK
2025年6月	5,990万円	1975年3月	92.8㎡	64.5万円	6	3LDK
2025年6月	6,980万円	2008年8月	68.08㎡	102.5万円	5	2LDK
2025年6月	3,099万円	1982年3月	60.34㎡	51.4万円	4	2LDK
2025年6月	3,099万円	1982年3月	60.34㎡	51.4万円	4	2LDK
2025年6月	1,880万円	1972年4月	42.66㎡	44.1万円	3	1LDK
2025年6月	1,880万円	1972年4月	42.66㎡	44.1万円	3	1LDK
2025年6月	6,180万円	1986年5月	66.0㎡	93.6万円	5	2LDK
2025年6月	3,199万円	1980年1月	58.77㎡	54.4万円	1	2LDK
2025年6月	3,199万円	1980年1月	58.77㎡	54.4万円	1	2LDK
2025年5月	4,280万円	1974年6月	58.36㎡	73.3万円	1	2LDK
2025年5月	4,280万円	1974年6月	58.36㎡	73.3万円	1	2LDK
2025年5月	990万円	1982年11月	24.77㎡	40.0万円	3	1K
2025年5月	990万円	1982年11月	24.77㎡	40.0万円	3	1K
2025年5月	990万円	1982年11月	24.77㎡	40.0万円	3	1K
2025年5月	5,180万円	2019年9月	46.16㎡	112.2万円	2	1LDK
2025年5月	5,200万円	2019年9月	41.2㎡	126.2万円	2	1LDK
2025年5月	1,580万円	1976年6月	27.79㎡	56.9万円	1	1LDK
2025年5月	1,580万円	1976年6月	27.79㎡	56.9万円	1	1LDK
2025年5月	1,580万円	1976年6月	27.79㎡	56.9万円	1	1LDK
2025年5月	1,580万円	1975年3月	17.4㎡	90.8万円	6	1R
2025年5月	1,580万円	1975年3月	17.4㎡	90.8万円	6	1R
2025年5月	1,580万円	1975年6月	27.79㎡	56.9万円	1	1LDK
2025年5月	1,580万円	1975年6月	27.79㎡	56.9万円	1	1LDK
2025年5月	1,580万円	1975年6月	27.79㎡	56.9万円	1	1LDK
2025年5月	2,798万円	1974年9月	49.72㎡	56.3万円	6	2LDK
2025年5月	2,480万円	1999年8月	26.1㎡	95.0万円	8	1K
2025年5月	1,999万円	1970年2月	35.64㎡	56.1万円	8	1LDK
2025年5月	1,999万円	1970年2月	35.64㎡	56.1万円	8	1LDK
2025年5月	1,999万円	1970年2月	35.64㎡	56.1万円	8	1LDK
2025年5月	1,880万円	1972年4月	42.66㎡	44.1万円	3	1LDK
2025年5月	1,880万円	1972年4月	42.66㎡	44.1万円	3	1LDK
2025年5月	10,000万円	1970年3月	281.71㎡	35.5万円	-1	1LDK
2025年5月	10,000万円	1970年3月	281.71㎡	35.5万円	-1	1LDK
2025年5月	2,880万円	1976年4月	38.82㎡	74.2万円	3	1LDK
2025年5月	2,880万円	1976年4月	38.82㎡	74.2万円	3	1LDK
2025年5月	1,180万円	1991年1月	18.9㎡	62.4万円	2	1K
2025年5月	1,180万円	1991年1月	18.9㎡	62.4万円	2	1K
2025年5月	3,180万円	1976年11月	60.17㎡	52.9万円	3	2LDK
2025年5月	3,180万円	1976年11月	60.17㎡	52.9万円	3	2LDK
2025年5月	3,180万円	1976年11月	60.17㎡	52.9万円	3	2LDK
2025年5月	760万円	1987年9月	20.62㎡	36.9万円	1	1R
2025年5月	760万円	1987年9月	20.62㎡	36.9万円	1	1R
2025年5月	760万円	1987年9月	20.62㎡	36.9万円	1	1R
2025年5月	760万円	1987年9月	20.62㎡	36.9万円	1	1R
2025年5月	760万円	1987年9月	20.62㎡	36.9万円	1	1R
2025年5月	3,150万円	1980年11月	48.96㎡	64.3万円	8	2LDK
2025年5月	3,150万円	1980年11月	48.96㎡	64.3万円	8	2LDK
2025年5月	3,150万円	1980年11月	48.96㎡	64.3万円	8	2LDK
2025年4月	6,480万円	1975年3月	92.8㎡	69.8万円	8	3LDK
2025年4月	6,480万円	1975年3月	92.8㎡	69.8万円	8	3LDK
2025年4月	10,480万円	2001年2月	75.01㎡	139.7万円	29	3LDK
2025年4月	8,880万円	2001年2月	75.01㎡	118.4万円	20	3LDK
2025年4月	14,990万円	2001年2月	98.07㎡	152.9万円	35	3LDK
2025年4月	11,500万円	2001年2月	80.75㎡	142.4万円	32	1LDK
2025年4月	5,880万円	2003年1月	66.75㎡	88.1万円	5	3LDK
2025年4月	5,880万円	2003年1月	66.75㎡	88.1万円	5	3LDK
2025年4月	18,000万円	2019年1月	90.15㎡	199.7万円	9	3LDK
2025年4月	1,880万円	1972年4月	42.66㎡	44.1万円	3	1LDK
2025年4月	1,880万円	1972年4月	42.66㎡	44.1万円	3	1LDK
2025年4月	2,580万円	2009年1月	21.83㎡	118.2万円	13	1K
2025年4月	7,480万円	2001年12月	68.14㎡	109.8万円	1	3LDK
2025年4月	7,980万円	2006年12月	66.18㎡	120.6万円	11	3LDK
2025年4月	1,980万円	1977年11月	53.13㎡	37.3万円	5	2LDK
2025年4月	1,980万円	1977年11月	53.13㎡	37.3万円	5	2LDK
2025年4月	1,080万円	1975年3月	17.4㎡	62.1万円	6	1R
2025年4月	1,080万円	1975年3月	17.4㎡	62.1万円	6	1R
2025年3月	3,890万円	1970年10月	61.48㎡	63.3万円	4	2LDK
2025年3月	3,890万円	1970年10月	61.48㎡	63.3万円	4	2LDK
2025年3月	3,890万円	1970年10月	61.48㎡	63.3万円	4	2LDK
2025年3月	5,980万円	1989年2月	62.27㎡	96.0万円	10	2LDK
2025年3月	14,990万円	2001年3月	99.85㎡	150.1万円	35	3LDK
2025年3月	3,499万円	1970年12月	51.92㎡	67.4万円	9	2LDK
2025年3月	3,499万円	1970年12月	51.92㎡	67.4万円	9	2LDK
2025年3月	3,680万円	1975年3月	53.27㎡	69.1万円	10	1LDK
2025年3月	3,680万円	1975年3月	53.27㎡	69.1万円	10	1LDK
2025年3月	4,290万円	1976年11月	56.97㎡	75.3万円	7	2LDK
2025年3月	4,290万円	1976年11月	56.97㎡	75.3万円	7	2LDK
2025年3月	4,290万円	1976年11月	56.97㎡	75.3万円	7	2LDK
2025年3月	1,850万円	2009年5月	20.83㎡	88.8万円	7	1R
2025年3月	1,850万円	2009年5月	20.83㎡	88.8万円	7	1R
2025年3月	2,380万円	1976年6月	38.89㎡	61.2万円	3	1LDK
2025年3月	2,380万円	1976年6月	38.89㎡	61.2万円	3	1LDK
2025年3月	2,380万円	1976年6月	38.89㎡	61.2万円	3	1LDK
2025年3月	8,280万円	2019年1月	60.28㎡	137.4万円	10	2LDK
2025年3月	1,880万円	1971年4月	37.71㎡	49.9万円	4	1LDK
2025年3月	1,880万円	1971年4月	37.71㎡	49.9万円	4	1LDK
2025年3月	1,480万円	1970年11月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,480万円	1970年11月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,480万円	1970年11月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,480万円	1970年10月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,480万円	1970年10月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,480万円	1970年10月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,820万円	1974年9月	46.6㎡	39.1万円	3	2LDK

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ブランズ練馬の

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

フェイム練馬駅前

東京都練馬区豊玉北５丁目４−１３

築年月：1999年1月

専有面積：65.6㎡〜

相場価格：6,166万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フェイム練馬駅前	東京都練馬区豊玉北５丁目４−１３	1999年1月	65.6㎡〜	6,166万円〜	このマンションの相場を見る
グランドガーラ練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目２３−４	1999年8月	24.45㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ練馬2	東京都練馬区豊玉北５丁目２９−６	2004年3月	25.22㎡〜	2,455万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールガーデン練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目３０−４	2002年1月	25.75㎡〜	2,444万円〜	このマンションの相場を見る
アルス練馬イクストーレ	東京都練馬区豊玉北５丁目２８−７	2004年2月	54.43㎡〜	4,775万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル豊玉2	東京都練馬区豊玉北５丁目１０−２	2000年3月	19.89㎡〜	1,777万円〜	このマンションの相場を見る
シティ練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目１３−１	1992年5月	20.65㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート練馬ラヴィアーナ	東京都練馬区豊玉北５丁目７−１３	2004年12月	45.55㎡〜	4,653万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース練馬2	東京都練馬区豊玉北５丁目７−１８	2009年1月	21.44㎡〜	2,248万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション練馬シティ	東京都練馬区豊玉北５丁目６−３	2007年2月	56.4㎡〜	6,005万円〜	このマンションの相場を見る
宮本ビル	東京都練馬区豊玉北５丁目１４−４	1974年9月	33.79㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る
葵ビル	東京都練馬区豊玉北５丁目３０−１	1977年4月	35.62㎡〜	1,986万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目７−１４	2008年9月	29.4㎡〜	3,053万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ豊玉	東京都練馬区豊玉北５丁目１６−７	1982年2月	46.94㎡〜	2,823万円〜	このマンションの相場を見る
大東ビル	東京都練馬区豊玉北５丁目１５	1981年7月	--	--	このマンションの相場を見る
メインステージ練馬2	東京都練馬区豊玉北５丁目６−４	2005年7月	22.15㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
タウンシップ豊玉	東京都練馬区豊玉北５丁目１３−８	1986年5月	65.4㎡〜	5,801万円〜	このマンションの相場を見る
サンラクマンション	東京都練馬区豊玉北５丁目２６−１０	1975年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン豊玉	東京都練馬区豊玉北５丁目２６−４	1981年10月	47.52㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース練馬3	東京都練馬区豊玉北５丁目１４−１	2009年5月	20.3㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る

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