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東京ロイヤルプラザの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,726万円 〜 3,013万円 （335万円 〜 354万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区内神田１丁目１８−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 221戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東京ロイヤルプラザについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東京ロイヤルプラザ」は、JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅から徒歩5分の場所に位置する、地上11階建てのマンションです。1978年12月に竣工された全221戸のマンションであり、そのアクセスの良さから多くの人々に利用されています。
このマンションの魅力は、周辺施設が豊富に揃っていることです。徒歩圏内にはコンビニエンスストアであるファミリーマートやセブンイレブンがあり、生活に欠かせない日用品の調達も容易です。さらに、近くにはまいばすけっとやイオンリテール、マルエツなどのスーパーマーケットもあり、食材の買い物にも困りません。
飲食店に関しても、マンション周辺にはアンモナイトコーヒーマーケットや香川一福、UN-GLUTENなどさまざまなレストランが集まっています。また、病院や薬局も近くにあり、健康面のサポートも充実しています。
さらに、公共施設や学校、保育園・幼稚園もマンションの周辺に充実しています。千代田区の区民館や神田公園出張所などの公共施設は徒歩圏内で利用可能であり、子育て世代にとっても住みやすい環境と言えるでしょう。また、ITスクールAxiZや神田外語キャリアカレッジなどの学校も近くにあり、教育環境も整っています。
「東京ロイヤルプラザ」は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実度から、快適な暮らしを求める方にオススメのマンションです。地上11階の高層建築でありながら、緑も豊富に植えられた敷地内も魅力の一つです。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
東京ロイヤルプラザの存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の118.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 中央区, 台東区, 墨田区, 港区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神田駅の築年数で見たマンション価格
東京ロイヤルプラザの最寄り神田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京ロイヤルプラザは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.0万円に比べて、築40年以上では306.6万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
ワンルーム
17.05㎡
2階 南西
ワンルーム
17.93㎡
3階 北西
ワンルーム
17.05㎡
4階 東
ワンルーム
28.0㎡
4階 南
ワンルーム
17.05㎡
4階 東
ワンルーム
17.05㎡
4階 東
ワンルーム
28.14㎡
6階 北
ワンルーム
17.93㎡
6階 南西
ワンルーム
18.18㎡
6階 南西
ワンルーム
17.93㎡
7階 南
ワンルーム
25.23㎡
7階 北西
ワンルーム
28.14㎡
7階 北東
ワンルーム
25.23㎡
8階 北東
ワンルーム
17.05㎡
8階 南
ワンルーム
22.57㎡
9階 北
ワンルーム
17.93㎡
9階 南
ワンルーム
17.5㎡
9階 南
ワンルーム
17.05㎡
9階 東
ワンルーム
17.05㎡
9階 北東
ワンルーム
17.05㎡
10階 南西
1K
17.05㎡
10階 北東
ワンルーム
21.12㎡
11階 北西
ワンルーム
21.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 17.05㎡ | 北東 | 2階 北東(17.05㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.93㎡ | 南西 | 2階 南西(17.93㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.05㎡ | 北西 | 3階 北西(17.05㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 28.0㎡ | 東 | 4階 東(28.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.05㎡ | 南 | 4階 南(17.05㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.05㎡ | 東 | 4階 東(17.05㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 28.14㎡ | 東 | 4階 東(28.14㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 17.93㎡ | 北 | 6階 北(17.93㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 18.18㎡ | 南西 | 6階 南西(18.18㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 17.93㎡ | 南西 | 6階 南西(17.93㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 25.23㎡ | 南 | 7階 南(25.23㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 28.14㎡ | 北西 | 7階 北西(28.14㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 25.23㎡ | 北東 | 7階 北東(25.23㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 17.05㎡ | 北東 | 8階 北東(17.05㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 22.57㎡ | 南 | 8階 南(22.57㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 17.93㎡ | 北 | 9階 北(17.93㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 17.5㎡ | 南 | 9階 南(17.5㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 17.05㎡ | 南 | 9階 南(17.05㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 17.05㎡ | 東 | 9階 東(17.05㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 17.05㎡ | 北東 | 9階 北東(17.05㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 17.05㎡ | 南西 | 10階 南西(17.05㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 21.12㎡ | 北東 | 10階 北東(21.12㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 21.28㎡ | 北西 | 11階 北西(21.28㎡)を無料査定する |
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東京ロイヤルプラザの存在する東京都千代田区内神田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2019年1月 | 36.04㎡ | 188.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1979年6月 | 17.05㎡ | 108.5万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2015年2月 | 27.53㎡ | 162.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 16,000万円 | 2022年6月 | 54.13㎡ | 295.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 2019年1月 | 53.27㎡ | 240.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2005年2月 | 23.64㎡ | 138.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 7,490万円 | 2022年6月 | 41.81㎡ | 179.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2022年6月 | 41.81㎡ | 202.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 14,500万円 | 2022年6月 | 54.8㎡ | 264.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,950万円 | 2015年2月 | 27.53㎡ | 179.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,000万円 | 2015年2月 | 27.53㎡ | 145.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1979年6月 | 28.14㎡ | 98.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 2013年12月 | 56.99㎡ | 210.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,500万円 | 2022年6月 | 48.83㎡ | 235.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,500万円 | 2022年6月 | 48.83㎡ | 215.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1979年6月 | 17.05㎡ | 93.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 9,680万円 | 2022年6月 | 40.3㎡ | 240.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,990万円 | 2015年2月 | 48.23㎡ | 165.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 2014年10月 | 35.75㎡ | 181.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 15,800万円 | 2015年2月 | 75.02㎡ | 210.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1979年6月 | 21.28㎡ | 111.8万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 18,800万円 | 2022年6月 | 71.78㎡ | 261.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,990万円 | 2015年2月 | 48.23㎡ | 165.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,700万円 | 1979年6月 | 17.05㎡ | 99.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 9,080万円 | 2013年11月 | 56.99㎡ | 159.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 11,300万円 | 2013年11月 | 74.61㎡ | 151.5万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート東京マークス | 東京都千代田区神田多町２丁目８−２０ | 2004年2月 | 21.26㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ神田淡路町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−６ | 2005年3月 | 22.39㎡〜 | 2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファニッシュ東京ミッド（神田） | 東京都千代田区神田多町２丁目４−２ | 2006年6月 | 30.65㎡〜 | 4,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目３−７ | 2021年9月 | 25.17㎡〜 | 4,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク千代田淡路町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−１ | 2012年11月 | 40.01㎡〜 | 6,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目６−２ | 2007年2月 | 22.25㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレシティ神田多町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−７ | 2007年11月 | 40.4㎡〜 | 5,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カツミビル | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−３ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| PARKLUXE神田多町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目８−１２ | 2004年9月 | 22.33㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神田2番館 | 東京都千代田区神田多町２丁目１−３ | 2005年10月 | 24.01㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック大手町 | 東京都千代田区神田錦町１丁目１７ー８ | 2017年10月 | 27.86㎡〜 | 4,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラグランディ大手町 | 東京都千代田区神田錦町１丁目１１−２ | 2003年11月 | 23.24㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ大手町 | 東京都千代田区神田錦町１丁目１５−５ | 2019年5月 | 26.6㎡〜 | 4,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス大手町ラクシーズ | 東京都千代田区神田錦町１丁目１３−４ | 2007年10月 | 22.42㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ神田須田町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１６−９ | 2016年7月 | 25.61㎡〜 | 3,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル御茶ノ水 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１９−２ | 2004年8月 | 22.41㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ千代田淡路町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目３０−１ | 2018年10月 | 25.24㎡〜 | 4,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田淡路町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１０−５１ | 2015年1月 | 55.4㎡〜 | 9,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク淡路町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目６−２４ | 2022年3月 | 70.12㎡〜 | 1億1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |