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ライジングプレイス綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,478万円 〜 1,566万円 （240万円 〜 253万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西綾瀬１丁目８−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライジングプレイス綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライジングプレイス綾瀬」は、2016年9月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は152戸です。JR常磐線(上野～取手)「綾瀬」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。
マンションの周辺には、さまざまな施設があります。例えば、ミニストップ 足立綾瀬1丁目店やセブンイレブン 足立西綾瀬3丁目店、ローソン 西綾瀬三丁目店などのコンビニが徒歩数分の距離にあります。また、まいばすけっと 綾瀬駅西店やまいばすけっと 綾瀬1丁目店、BeLX(ベルクス) 足立綾瀬店などのスーパーマーケットも近くにあります。飲食店では、大福源綾瀬店や和酒楽房 かね匠、Blau espresso(ブラウ エスプレッソ)などがあり、多様な料理を楽しむことができます。また、病院や薬局も近くにあり、日常生活に便利な環境が整っています。
公共施設には、法務省 東京拘置所や足立区勤労福祉会館(綾瀬プルミエ内)、足立区 こども支援センターげんきなどもあります。自然を楽しむなら、五反野親水緑道も近くにあります。教育施設では、葛飾区立西小菅小学校や足立区立弘道小学校といった学校が徒歩圏内にあります。
「ライジングプレイス綾瀬」は、周辺の施設が充実しており、暮らしやすい住環境が整っています。マンション内では浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備があり、快適な生活が送れます。また、共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、更にはコンシェルジュデスクもあるため、利便性が高い住まいとなっています。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、安心して暮らすことができます。
マンション「ライジングプレイス綾瀬」は、魅力的な細部へのこだわりや周囲の便利な施設が整った理想の住まいです。日常の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、快適で便利な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ライジングプレイス綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 八潮市, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
ライジングプレイス綾瀬の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライジングプレイス綾瀬は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.0万円に比べて、築40年以上では150.6万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1K
20.34㎡
1階 北
1K
20.48㎡
2階 西
1K
20.48㎡
2階 北
1K
20.48㎡
2階 南西
1K
20.48㎡
3階 北
1K
20.48㎡
4階 南東
1K
20.48㎡
4階 北西
1K
20.48㎡
5階 南
1K
20.48㎡
5階 北
1K
20.48㎡
5階 南東
1K
20.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 20.34㎡ | 北 | 1階 北(20.34㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 20.48㎡ | 北 | 1階 北(20.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 20.48㎡ | 西 | 2階 西(20.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 20.48㎡ | 北 | 2階 北(20.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 20.48㎡ | 南西 | 2階 南西(20.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.48㎡ | 北 | 3階 北(20.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 20.48㎡ | 南東 | 4階 南東(20.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 20.48㎡ | 北西 | 4階 北西(20.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 20.48㎡ | 南 | 5階 南(20.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 20.48㎡ | 北 | 5階 北(20.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 20.48㎡ | 南東 | 5階 南東(20.48㎡)を無料査定する |
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ライジングプレイス綾瀬の存在する東京都足立区西綾瀬１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年10月 | 67.27㎡ | 59.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1985年8月 | 57.24㎡ | 52.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 3,599万円 | 1987年9月 | 59.6㎡ | 60.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1996年10月 | 67.18㎡ | 48.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1987年9月 | 59.6㎡ | 39.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 1987年9月 | 83.99㎡ | 51.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1996年10月 | 62.45㎡ | 57.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 1996年10月 | 67.18㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,590万円 | 1985年8月 | 55.35㎡ | 28.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1999年2月 | 61.65㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2007年12月 | 70.29㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 680万円 | 1988年9月 | 18.04㎡ | 37.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 3,650万円 | 1996年10月 | 62.45㎡ | 58.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1987年9月 | 63.04㎡ | 39.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 700万円 | 1991年1月 | 22.94㎡ | 30.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,100万円 | 1996年10月 | 67.27㎡ | 46.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1996年10月 | 67.18㎡ | 44.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,115万円 | 1996年10月 | 67.27㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,080万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 101.6万円 | 1 | 1K |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1987年9月 | 83.99㎡ | 45.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1993年8月 | 50.22㎡ | 37.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,698万円 | 1993年8月 | 50.22㎡ | 53.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2002年7月 | 100.25㎡ | 32.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,480万円 | 1982年3月 | 56.16㎡ | 26.4万円 | 4 | 3DK |
| 2022年8月 | 3,690万円 | 1998年3月 | 64.26㎡ | 57.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,899万円 | 2007年2月 | 65.02㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 56.63㎡ | 59.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1987年8月 | 51.32㎡ | 44.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,700万円 | 1985年8月 | 57.24㎡ | 29.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,699万円 | 2007年12月 | 55.03㎡ | 49.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,199万円 | 1999年2月 | 62.26㎡ | 67.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,390万円 | 2002年7月 | 110.16㎡ | 39.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年4月 | 600万円 | 1988年9月 | 18.09㎡ | 33.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年3月 | 2,000万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 97.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 2,650万円 | 1998年3月 | 64.26㎡ | 41.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,999万円 | 2007年12月 | 70.29㎡ | 56.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,000万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 97.7万円 | 3 | 1K |
| 2021年12月 | 2,998万円 | 1987年9月 | 59.6㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1982年3月 | 57.15㎡ | 34.6万円 | 4 | 3DK |
| 2021年9月 | 2,890万円 | 1993年8月 | 50.22㎡ | 57.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,850万円 | 2016年9月 | 20.48㎡ | 90.3万円 | 1 | 1K |
| 2021年6月 | 3,150万円 | 1999年2月 | 61.65㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 1987年8月 | 61.15㎡ | 48.7万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アトレ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目３５−４ | 2013年1月 | 65.31㎡〜 | 5,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 綾瀬プルミエ | 東京都足立区綾瀬１丁目３４−７ | 1987年3月 | 51.71㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプレスター綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目１５−１１ | 2018年1月 | 22.45㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロテラス | 東京都足立区綾瀬１丁目１６−１０ | 2006年7月 | 56.88㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目１０−５ | 2000年3月 | 66.15㎡〜 | 3,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目１−８ | 1998年7月 | 77.36㎡〜 | 3,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスハイツ綾瀬2 | 東京都足立区綾瀬１丁目３２−８ | 2002年3月 | 54.07㎡〜 | 3,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目１５−１８ | 1998年5月 | 65.66㎡〜 | 3,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目３２−３ | 2001年7月 | 61.67㎡〜 | 4,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬３丁目３５−１０ | 2007年12月 | 50.01㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルマージュ綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬３丁目８−１ | 1987年9月 | 51.32㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン五反野 | 東京都足立区西綾瀬３丁目３９−８ | 1999年2月 | 56.15㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフプラザ綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬１丁目６−６ | 1996年10月 | 59.85㎡〜 | 2,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬１丁目４−１４ | 1988年9月 | 16.23㎡〜 | 659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルレ五反野 | 東京都足立区西綾瀬１丁目３−５ | 1990年9月 | 40.03㎡〜 | 1,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション西綾瀬 | 東京都足立区西綾瀬１丁目１−１６ | 1985年8月 | 55.35㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ北千住 | 東京都足立区千住２丁目１ | 1987年11月 | 20.79㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ北千住 | 東京都足立区千住２丁目５０−１ | 1999年10月 | 45.04㎡〜 | 4,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ北千住2 | 東京都足立区千住２丁目３ | 2014年12月 | 22.02㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ北千住ステーションテラス | 東京都足立区千住２丁目５８−３ | 2002年7月 | 32.9㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |