ニュー北加賀屋マンションの売却査定・相場情報

3.42

売却査定価格（坪単価）
709万円〜 1,239万円（62万円〜 64万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/11

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基本情報

住所	大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目４−２６
築年月	1974年4月
総階数	10階
総戸数	215戸
間取り	―
アクセス	北加賀屋駅徒歩2分

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

ニュー北加賀屋マンションの存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.4となります。

周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	122,988	100.0
2020年	118,371	96.2
2025年	112,897	91.8
2030年	106,807	86.8
2035年	100,260	81.5
2040年	93,399	75.9
2045年	86,628	70.4

※周囲の市区町村は大阪市西成区, 大阪市住吉区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区, 大阪市東住吉区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北加賀屋駅の築年数で見たマンション価格

ニュー北加賀屋マンションの最寄り北加賀屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュー北加賀屋マンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.7万円に比べて、築40年以上では72.3万円と65.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ニュー北加賀屋マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南東

1LDK

40.5㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	40.5㎡	南東	2階南東(40.5㎡)を無料査定する
2	3LDK	53.46㎡	北	2階北(53.46㎡)を無料査定する
2	3DK	53.46㎡	北	2階北(53.46㎡)を無料査定する
3	3LDK	53.46㎡	北	3階北(53.46㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.48㎡	南東	3階南東(61.48㎡)を無料査定する
4	2DK	40.5㎡	南東	4階南東(40.5㎡)を無料査定する
4	2LDK	53.46㎡	北	4階北(53.46㎡)を無料査定する
4	1LDK	38.0㎡	北	4階北(38.0㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	40.5㎡	南東	4階南東(40.5㎡)を無料査定する
4	2LDK	50.96㎡	北	4階北(50.96㎡)を無料査定する
5	1SLDK	53.46㎡	北	5階北(53.46㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	55.68㎡	北	5階北(55.68㎡)を無料査定する
5	1LDK	40.5㎡	南東	5階南東(40.5㎡)を無料査定する
6	2LDK	53.46㎡	北	6階北(53.46㎡)を無料査定する
6	2DK	40.5㎡	南東	6階南東(40.5㎡)を無料査定する
7	3LDK	53.46㎡	北	7階北(53.46㎡)を無料査定する
7	2LDK	55.68㎡	北	7階北(55.68㎡)を無料査定する
7	2DK	40.5㎡	南東	7階南東(40.5㎡)を無料査定する
7	2LDK	53.46㎡	北	7階北(53.46㎡)を無料査定する
8	1LDK	40.5㎡	南東	8階南東(40.5㎡)を無料査定する
8	2DK	40.5㎡	南東	8階南東(40.5㎡)を無料査定する
9	2LDK	55.68㎡	北	9階北(55.68㎡)を無料査定する
9	2LDK	53.46㎡	北	9階北(53.46㎡)を無料査定する
9	1LDK	40.5㎡	南東	9階南東(40.5㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	53.46㎡	北	9階北(53.46㎡)を無料査定する
10	3LDK	64.36㎡	南東	10階南東(64.36㎡)を無料査定する
10	2DK	40.5㎡	南東	10階南東(40.5㎡)を無料査定する
10	2LDK	53.46㎡	北	10階北(53.46㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,898万円	1999年12月	64.44㎡	45.0万円	4	3LDK
2024年3月	2,399万円	1981年11月	75.6㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年2月	580万円	1974年4月	40.5㎡	14.3万円	4	2DK
2023年11月	880万円	1974年4月	55.68㎡	15.8万円	5	ワンルーム
2023年11月	2,680万円	1999年12月	62.03㎡	43.2万円	5	3LDK
2023年11月	2,180万円	1997年9月	68.68㎡	31.7万円	3	3LDK
2023年11月	1,480万円	1974年4月	53.46㎡	27.7万円	2	3LDK
2023年10月	880万円	1974年4月	40.5㎡	21.7万円	8	2DK
2023年10月	2,680万円	1999年12月	64.44㎡	41.6万円	5	3LDK
2023年10月	1,180万円	1974年4月	40.5㎡	29.1万円	5	1LDK
2023年10月	1,798万円	1981年11月	63.0㎡	28.5万円	1	2LDK
2023年8月	880万円	1974年4月	53.46㎡	16.5万円	6	2LDK
2023年7月	2,480万円	1994年7月	70.52㎡	35.2万円	4	3LDK
2023年7月	1,980万円	2000年1月	60.24㎡	32.9万円	13	2LDK
2023年6月	2,798万円	2000年1月	60.24㎡	46.4万円	5	3LDK
2023年5月	1,990万円	2002年9月	65.77㎡	30.3万円	3	3LDK
2023年4月	980万円	1974年4月	61.48㎡	15.9万円	3	3LDK
2023年4月	2,280万円	2002年9月	65.77㎡	34.7万円	9	3LDK
2023年4月	750万円	1974年4月	40.5㎡	18.5万円	4	1LDK
2023年4月	750万円	1974年4月	38.0㎡	19.7万円	4	1LDK
2023年3月	1,790万円	2000年1月	60.24㎡	29.7万円	5	2LDK
2023年3月	1,980万円	1994年7月	61.36㎡	32.3万円	2	3LDK
2023年2月	1,480万円	1980年3月	61.06㎡	24.2万円	5	2LDK
2023年2月	2,580万円	2002年9月	75.74㎡	34.1万円	9	3LDK
2023年1月	2,098万円	1980年3月	72.0㎡	29.1万円	2	3LDK
2022年12月	2,680万円	1997年9月	71.45㎡	37.5万円	14	3LDK
2022年12月	2,380万円	1994年7月	61.36㎡	38.8万円	3	3LDK
2022年12月	990万円	1974年4月	53.46㎡	18.5万円	5	1SLDK
2022年11月	2,380万円	1997年9月	76.18㎡	31.2万円	13	3LDK
2022年9月	880万円	1974年4月	40.5㎡	21.7万円	8	1LDK
2022年8月	1,380万円	1974年4月	55.68㎡	24.8万円	9	2LDK
2022年7月	1,280万円	1981年11月	63.0㎡	20.3万円	1	3LDK
2022年6月	1,680万円	1980年3月	70.4㎡	23.9万円	6	3LDK
2022年5月	2,480万円	1997年9月	85.43㎡	29.0万円	3	4LDK
2022年5月	2,680万円	1997年9月	71.45㎡	37.5万円	10	3LDK
2022年4月	880万円	1974年4月	40.5㎡	21.7万円	5	1LDK
2022年4月	2,320万円	1994年7月	62.0㎡	37.4万円	8	3LDK
2022年4月	2,650万円	1997年9月	80.87㎡	32.8万円	13	3LDK
2022年2月	980万円	1974年4月	53.46㎡	18.3万円	9	2LDK
2022年2月	2,680万円	1997年9月	71.45㎡	37.5万円	13	3LDK
2022年2月	2,290万円	1994年7月	62.54㎡	36.6万円	8	3LDK
2021年12月	2,480万円	2000年1月	67.72㎡	36.6万円	8	3LDK
2021年12月	2,380万円	1994年7月	61.36㎡	38.8万円	5	3LDK
2021年11月	980万円	1974年4月	53.46㎡	18.3万円	10	2LDK
2021年9月	1,160万円	1974年4月	55.68㎡	20.8万円	9	2LDK
2021年8月	1,280万円	1981年11月	60.63㎡	21.1万円	1	3LDK
2021年7月	2,180万円	2000年1月	64.5㎡	33.8万円	12	3LDK
2021年7月	1,480万円	1980年3月	61.6㎡	24.0万円	2	2LDK
2021年5月	980万円	1974年4月	40.5㎡	24.2万円	10	1LDK
2021年4月	2,380万円	2000年1月	67.72㎡	35.1万円	7	3LDK
2021年4月	2,100万円	1994年7月	63.6㎡	33.0万円	7	3LDK
2021年3月	780万円	1974年4月	53.46㎡	14.6万円	6	2LDK
2021年2月	780万円	1974年4月	40.5㎡	19.3万円	7	1LDK
2021年1月	1,980万円	1994年7月	61.36㎡	32.3万円	5	3DK
2020年12月	890万円	1974年4月	40.5㎡	22.0万円	2	1LDK
2020年11月	990万円	1974年4月	50.96㎡	19.4万円	4	2LDK
2020年8月	1,580万円	1997年9月	64.0㎡	24.7万円	7	3LDK
2020年8月	1,580万円	1997年9月	64.6㎡	24.5万円	7	3LDK
2020年8月	780万円	1974年4月	40.5㎡	19.3万円	9	1LDK
2020年3月	1,999万円	2000年1月	60.24㎡	33.2万円	7	3LDK
2020年3月	2,380万円	1997年9月	86.37㎡	27.6万円	12	4LDK
2020年3月	680万円	1974年4月	53.46㎡	12.7万円	4	2LDK
2020年2月	2,280万円	1997年9月	66.95㎡	34.1万円	9	3LDK
2020年2月	2,580万円	2002年9月	75.74㎡	34.1万円	9	3LDK
2020年1月	1,880万円	2000年1月	60.24㎡	31.2万円	3	3LDK
2019年12月	930万円	1974年4月	53.46㎡	17.4万円	7	2LDK
2019年12月	1,398万円	1974年4月	64.36㎡	21.7万円	10	3LDK
2019年11月	780万円	1974年4月	40.5㎡	19.3万円	4	ワンルーム
2019年11月	980万円	1974年4月	53.46㎡	18.3万円	2	3DK
2019年9月	2,490万円	1999年12月	66.39㎡	37.5万円	9	3LDK
2019年9月	2,450万円	2002年9月	68.99㎡	35.5万円	10	3LDK
2019年9月	920万円	1974年4月	53.46㎡	17.2万円	9	ワンルーム
2019年6月	1,580万円	2000年1月	57.8㎡	27.3万円	7	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランアッシュ北加賀屋公園	大阪府大阪市住之江区北加賀屋２丁目	2023年11月	61.93㎡〜	3,496万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ大阪サウスガーデンズコート	大阪府大阪市住之江区西加賀屋１丁目２−５６	2004年2月	64.9㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ北加賀屋	大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目５−１１	1999年12月	62.03㎡〜	2,332万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム住之江	大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目２ー３	1981年11月	60.63㎡〜	1,158万円〜	このマンションの相場を見る
天祥コーポラス	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目１３−１３	1973年5月	40.88㎡〜	640万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール東加賀屋きらめきの街	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目３−３７	2000年3月	61.3㎡〜	2,162万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション住吉	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目１−３２	1996年6月	60.96㎡〜	2,374万円〜	このマンションの相場を見る
ルモン東加賀屋	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目１２−９	1996年1月	61.01㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール東加賀屋かがやきの街	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目３−４１	2000年12月	61.3㎡〜	2,017万円〜	このマンションの相場を見る
東加賀屋マンション	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目１３	1963年10月	--	--	このマンションの相場を見る
カサーレウエストゲートシティ	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目	2022年3月	60.02㎡〜	3,442万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール東加賀屋	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目７−２	1996年5月	61.6㎡〜	2,134万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール東加賀屋ウイングス	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目７−９	1998年2月	56.99㎡〜	1,790万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン第2住吉	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目９−２６	1978年7月	60.76㎡〜	1,382万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム中加賀屋	大阪府大阪市住之江区中加賀屋１丁目１５−１４	1987年4月	57.96㎡〜	1,710万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコートヴェルデパーク	大阪府大阪市西成区南津守７丁目１０−１９	2006年2月	58.26㎡〜	2,257万円〜	このマンションの相場を見る
南津守コーポ	大阪府大阪市西成区南津守７丁目９−２２	1984年3月	68.48㎡〜	1,609万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション住之江	大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目６ー９	1980年1月	58.82㎡〜	1,320万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ住之江レジデンス	大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目	2022年10月	64.26㎡〜	4,079万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム住吉	大阪府大阪市住吉区墨江１丁目７−３	1999年2月	66.9㎡〜	2,217万円〜	このマンションの相場を見る

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