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天祥コーポラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 638万円 〜 668万円 （52万円 〜 52万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目１３−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性
天祥コーポラスの存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.4となります。
周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,988 | 100.0 |
| 2020年 | 118,371 | 96.2 |
| 2025年 | 112,897 | 91.8 |
| 2030年 | 106,807 | 86.8 |
| 2035年 | 100,260 | 81.5 |
| 2040年 | 93,399 | 75.9 |
| 2045年 | 86,628 | 70.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区, 大阪市東住吉区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北加賀屋駅の築年数で見たマンション価格
天祥コーポラスの最寄り北加賀屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。天祥コーポラスは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.7万円に比べて、築40年以上では72.2万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2K
40.88㎡
2階 東
2DK
42.57㎡
2階 東
3DK
42.35㎡
3階 東
2DK
42.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2K | 40.88㎡ | 東 | 1階 東(40.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 42.57㎡ | 東 | 2階 東(42.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 42.35㎡ | 東 | 2階 東(42.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 42.35㎡ | 東 | 3階 東(42.35㎡)を無料査定する |
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天祥コーポラスの存在する大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1978年7月 | 67.99㎡ | 21.8万円 | 6 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1998年2月 | 60.02㎡ | 51.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 1996年6月 | 62.33㎡ | 39.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2006年4月 | 70.0㎡ | 42.6万円 | 4 | - |
| 2024年1月 | 4,890万円 | 2022年3月 | 83.49㎡ | 58.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1996年1月 | 63.08㎡ | 31.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 1996年6月 | 61.62㎡ | 46.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1996年1月 | 67.48㎡ | 42.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,698万円 | 1996年6月 | 60.96㎡ | 44.3万円 | 5 | - |
| 2023年10月 | 2,740万円 | 1998年2月 | 84.96㎡ | 32.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1996年6月 | 61.62㎡ | 33.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 2000年12月 | 68.0㎡ | 43.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 2000年3月 | 68.48㎡ | 42.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 1996年1月 | 67.48㎡ | 28.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2000年12月 | 68.0㎡ | 43.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1996年1月 | 67.93㎡ | 43.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,790万円 | 1996年5月 | 66.08㎡ | 42.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,890万円 | 2000年3月 | 68.48㎡ | 42.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,798万円 | 1996年6月 | 62.74㎡ | 44.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1998年2月 | 77.67㎡ | 38.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1996年6月 | 62.74㎡ | 30.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 2006年4月 | 70.31㎡ | 39.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,698万円 | 1996年6月 | 60.96㎡ | 44.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 1996年5月 | 70.28㎡ | 41.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 2006年4月 | 70.31㎡ | 29.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,399万円 | 1996年1月 | 61.01㎡ | 39.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 2000年12月 | 78.69㎡ | 36.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 2000年3月 | 68.48㎡ | 31.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,290万円 | 2000年3月 | 63.44㎡ | 36.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1996年5月 | 66.08㎡ | 42.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 2,890万円 | 2000年12月 | 70.7㎡ | 40.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,690万円 | 2000年3月 | 76.95㎡ | 35.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,290万円 | 2000年3月 | 66.12㎡ | 34.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,080万円 | 2006年4月 | 67.0㎡ | 31.0万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 2,080万円 | 2006年4月 | 67.24㎡ | 30.9万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2006年4月 | 70.31㎡ | 52.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1996年5月 | 70.28㎡ | 38.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 2006年4月 | 70.31㎡ | 33.9万円 | 4 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ北加賀屋公園 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋２丁目 | 2023年11月 | 61.93㎡〜 | 3,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ大阪サウスガーデンズコート | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋１丁目２−５６ | 2004年2月 | 64.9㎡〜 | 2,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー北加賀屋マンション | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目４−２６ | 1974年4月 | 38.0㎡〜 | 703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ北加賀屋 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目５−１１ | 1999年12月 | 62.03㎡〜 | 2,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム住之江 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目２ー３ | 1981年11月 | 60.63㎡〜 | 1,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール東加賀屋きらめきの街 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目３−３７ | 2000年3月 | 61.3㎡〜 | 2,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション住吉 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目１−３２ | 1996年6月 | 60.96㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン東加賀屋 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目１２−９ | 1996年1月 | 61.01㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール東加賀屋かがやきの街 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目３−４１ | 2000年12月 | 61.3㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東加賀屋マンション | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目１３ | 1963年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カサーレウエストゲートシティ | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目 | 2022年3月 | 60.02㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール東加賀屋 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目７−２ | 1996年5月 | 61.6㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール東加賀屋ウイングス | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目７−９ | 1998年2月 | 56.99㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン第2住吉 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目９−２６ | 1978年7月 | 60.76㎡〜 | 1,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム中加賀屋 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋１丁目１５−１４ | 1987年4月 | 57.96㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 粉浜グリーンハイツ | 大阪府大阪市住之江区粉浜西２丁目１８−４ | 1985年2月 | 42.99㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコートヴェルデパーク | 大阪府大阪市西成区南津守７丁目１０−１９ | 2006年2月 | 58.26㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南津守コーポ | 大阪府大阪市西成区南津守７丁目９−２２ | 1984年3月 | 68.48㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション住之江 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目６ー９ | 1980年1月 | 58.82㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ住之江レジデンス | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目 | 2022年10月 | 64.26㎡〜 | 4,077万円〜 | このマンションの相場を見る |