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サンマンション西京極の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,509万円 〜 2,098万円 （95万円 〜 101万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市右京区西京極長町３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンマンション西京極の
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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性
サンマンション西京極の存在する京都府京都市右京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の90.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 204,262 | 100.0 |
| 2020年 | 204,334 | 100.0 |
| 2025年 | 202,590 | 99.2 |
| 2030年 | 199,586 | 97.7 |
| 2035年 | 195,605 | 95.8 |
| 2040年 | 190,950 | 93.5 |
| 2045年 | 185,678 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市下京区, 京都市中京区, 向日市, 京都市西京区, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西京極駅の築年数で見たマンション価格
サンマンション西京極の最寄り西京極駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンマンション西京極は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価253.7万円に比べて、築40年以上では99.4万円と60.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3DK
56.57㎡
1階 南西
3DK
52.72㎡
1階 東
3DK
52.73㎡
1階 東
3DK
56.13㎡
1階 南西
３ＤＫ
56.57㎡
1階 東
2LDK
56.13㎡
2階 東
3DK
56.13㎡
2階 東
2SLDK（洋室 4.2帖
収納 3帖
和室 4.5畳
リビングダイニングキッチン 13帖）
56.13㎡
3階 東
2DK
56.13㎡
3階 南西
2LDK
54.88㎡
3階 東
3LDK
56.13㎡
3階 東
3DK
56.13㎡
4階 東
3DK
56.13㎡
5階 北
3DK
57.18㎡
5階 南西
3DK
61.46㎡
5階 南西
2LDK
54.88㎡
5階 南西
2LDK
56.57㎡
5階 北
3DK
57.81㎡
6階 北
3LDK
61.62㎡
6階 北
3LDK
61.52㎡
6階 北
3LDK
68.85㎡
7階 東
3LDK
56.13㎡
7階 東
3DK
56.13㎡
7階 東
2LDK
56.13㎡
7階 東
2LDK+S（納戸）
56.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 56.57㎡ | 南西 | 1階 南西(56.57㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 52.72㎡ | 南西 | 1階 南西(52.72㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 52.73㎡ | 東 | 1階 東(52.73㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 56.13㎡ | 東 | 1階 東(56.13㎡)を無料査定する |
| 1 | ３ＤＫ | 56.57㎡ | 南西 | 1階 南西(56.57㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 56.13㎡ | 東 | 1階 東(56.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 56.13㎡ | 東 | 2階 東(56.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK（洋室 4.2帖 収納 3帖 和室 4.5畳 リビングダイニングキッチン 13帖） | 56.13㎡ | 東 | 2階 東(56.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 56.13㎡ | 東 | 3階 東(56.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.88㎡ | 南西 | 3階 南西(54.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 56.13㎡ | 東 | 3階 東(56.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 56.13㎡ | 東 | 3階 東(56.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 56.13㎡ | 東 | 4階 東(56.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 57.18㎡ | 北 | 5階 北(57.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 61.46㎡ | 南西 | 5階 南西(61.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.88㎡ | 南西 | 5階 南西(54.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.57㎡ | 南西 | 5階 南西(56.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 57.81㎡ | 北 | 5階 北(57.81㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.62㎡ | 北 | 6階 北(61.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.52㎡ | 北 | 6階 北(61.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.85㎡ | 北 | 6階 北(68.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 56.13㎡ | 東 | 7階 東(56.13㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 56.13㎡ | 東 | 7階 東(56.13㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 56.13㎡ | 東 | 7階 東(56.13㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 56.13㎡ | 東 | 7階 東(56.13㎡)を無料査定する |
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サンマンション西京極の存在する京都府京都市右京区西京極長町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1987年6月 | 54.88㎡ | 32.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,590万円 | 1987年8月 | 56.57㎡ | 28.1万円 | 1 | 3DK |
| 2023年3月 | 1,950万円 | 1987年8月 | 56.13㎡ | 34.7万円 | 3 | 3DK |
| 2023年3月 | 1,850万円 | 1987年8月 | 56.13㎡ | 33.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年2月 | 2,288万円 | 1987年8月 | 56.13㎡ | 40.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,530万円 | 1987年8月 | 56.13㎡ | 27.3万円 | 7 | 3DK |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1987年8月 | 52.73㎡ | 28.1万円 | 1 | 3DK |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 1987年8月 | 56.13㎡ | 31.7万円 | 1 | 3DK |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 1987年8月 | 61.62㎡ | 25.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,580万円 | 1987年8月 | 61.52㎡ | 25.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,780万円 | 1987年8月 | 68.85㎡ | 25.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,780万円 | 1987年8月 | 56.13㎡ | 31.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,580万円 | 1987年8月 | 56.57㎡ | 27.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,580万円 | 1987年8月 | 56.13㎡ | 28.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,580万円 | 1987年8月 | 56.13㎡ | 28.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,450万円 | 1987年8月 | 56.13㎡ | 25.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,280万円 | 1987年8月 | 56.13㎡ | 22.8万円 | 4 | 3DK |
| 2017年6月 | 1,280万円 | 1987年6月 | 61.46㎡ | 20.8万円 | 5 | 3DK |
| 2017年6月 | 1,280万円 | 1987年8月 | 57.18㎡ | 22.4万円 | 5 | 3DK |
| 2017年6月 | 1,280万円 | 1987年8月 | 57.81㎡ | 22.1万円 | 5 | 3DK |
| 2017年5月 | 1,050万円 | 1987年6月 | 56.57㎡ | 18.6万円 | 1 | 3DK |
| 2017年5月 | 1,050万円 | 1987年8月 | 52.72㎡ | 19.9万円 | 1 | 3DK |
| 2017年5月 | 980万円 | 1987年8月 | 56.13㎡ | 17.5万円 | 3 | 2DK |
| 2017年4月 | 1,180万円 | 1987年6月 | 54.88㎡ | 21.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年1月 | 1,180万円 | 1987年8月 | 56.13㎡ | 21.0万円 | 4 | 3DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| パデシオン西京極 | 京都府京都市南区吉祥院大河原町３３ | 2012年5月 | 66.63㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛野ハイツ | 京都府京都市南区吉祥院大河原町１７−１ | 1979年3月 | 49.75㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド西京極 | 京都府京都市右京区西京極西向河原町３５−１ | 2005年12月 | 61.14㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エスリード京都梅小路 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２ | 2019年2月 | 23.49㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート洛陽 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１ | 1999年3月 | 67.64㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１ | 2021年2月 | 23.2㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| べラジオ京都七条ウエスト | 京都府京都市下京区西七条北月読町６６−１ | 2019年2月 | 23.1㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西大路デュオブラン | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町６２ | 2008年2月 | 58.0㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西大路デュオノワール | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１ | 2008年2月 | 60.18㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス西京極 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町１６ | 2007年1月 | 65.38㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール五条西小路スクエア | 京都府京都市右京区西京極北庄境町３１ | 2023年2月 | 56.57㎡〜 | 3,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール西京極 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町２４ | 2004年12月 | 60.61㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
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