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パデシオン西京極の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,852万円 〜 3,759万円 （142万円 〜 151万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市南区吉祥院大河原町３３ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 66.63㎡ 〜 83.82㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ
Wﾛｯｸ&鎌ﾃﾞｯﾄﾞ
ﾉﾝﾀｯﾁｷｰ
ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子
浴室ｲﾝﾀｰﾎﾝ付ﾘﾓｺﾝ
食洗機
速乾ﾌﾛｱ
ﾗｲﾄｲﾝﾄﾞｱ
ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ
ﾓｰﾙﾄﾞｳｫｰﾀｰｼｽﾃﾑ
ﾌｯﾄﾗｲﾄ
ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ
光F対応
来客用3台
ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓
防水ｺﾝｾﾝﾄ
ｳｫｼｭﾚｯﾄ&ｳｫｰﾑﾚｯﾄﾄｲﾚ
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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性
パデシオン西京極の存在する京都府京都市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の90.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 99,927 | 100.0 |
| 2020年 | 100,433 | 100.5 |
| 2025年 | 99,789 | 99.9 |
| 2030年 | 98,668 | 98.7 |
| 2035年 | 97,104 | 97.2 |
| 2040年 | 94,965 | 95.0 |
| 2045年 | 92,496 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市中京区, 向日市, 京都市東山区, 京都市西京区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西京極駅の築年数で見たマンション価格
パデシオン西京極の最寄り西京極駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パデシオン西京極は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価253.7万円に比べて、築40年以上では99.4万円と60.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パデシオン西京極の存在する京都府京都市南区吉祥院大河原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1979年3月 | 53.01㎡ | 27.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,080万円 | 1979年3月 | 49.75㎡ | 21.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1979年3月 | 64.0㎡ | 23.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,700万円 | 2012年5月 | 66.63㎡ | 40.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,540万円 | 2012年5月 | 80.94㎡ | 43.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,430万円 | 2012年5月 | 81.33㎡ | 42.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,200万円 | 1979年3月 | 53.01㎡ | 22.6万円 | 1 | 3DK |
| 2022年6月 | 2,698万円 | 2012年5月 | 71.78㎡ | 37.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,250万円 | 2012年5月 | 83.82㎡ | 38.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1979年3月 | 53.01㎡ | 24.1万円 | 4 | 3DK |
| 2022年1月 | 3,490万円 | 2012年5月 | 80.94㎡ | 43.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,780万円 | 1979年3月 | 64.0㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,899万円 | 1979年3月 | 64.0㎡ | 29.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 880万円 | 1979年3月 | 53.01㎡ | 16.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,580万円 | 1979年3月 | 60.44㎡ | 26.1万円 | 1 | 4DK |
| 2020年7月 | 950万円 | 1979年3月 | 60.8㎡ | 15.6万円 | 5 | 3DK |
| 2020年3月 | 1,580万円 | 1979年3月 | 64.0㎡ | 24.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,480万円 | 2012年5月 | 67.66㎡ | 36.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 880万円 | 1979年3月 | 49.75㎡ | 17.7万円 | 1 | 3DK |
| 2019年4月 | 1,130万円 | 1979年3月 | 60.08㎡ | 18.8万円 | 3 | 3DK |
| 2019年2月 | 1,180万円 | 1979年3月 | 60.8㎡ | 19.4万円 | 5 | 3DK |
| 2019年2月 | 1,130万円 | 1979年3月 | 60.8㎡ | 18.6万円 | 3 | 3DK |
| 2018年12月 | 2,680万円 | 2012年5月 | 71.78㎡ | 37.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 2012年5月 | 81.33㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,280万円 | 2012年5月 | 83.82㎡ | 39.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,998万円 | 2012年5月 | 77.08㎡ | 38.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,998万円 | 2012年5月 | 81.33㎡ | 36.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年10月 | 1,080万円 | 1979年3月 | 53.01㎡ | 20.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,498万円 | 1979年3月 | 64.0㎡ | 23.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,080万円 | 2012年5月 | 83.82㎡ | 36.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,480万円 | 2012年5月 | 68.69㎡ | 36.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,450万円 | 2012年5月 | 67.66㎡ | 36.2万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 葛野ハイツ | 京都府京都市南区吉祥院大河原町１７−１ | 1979年3月 | 49.75㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション西京極 | 京都府京都市右京区西京極長町３−１ | 1987年8月 | 52.72㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド西京極 | 京都府京都市右京区西京極西向河原町３５−１ | 2005年12月 | 61.14㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥院ガーデンハイツE棟 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町３３ | 1974年3月 | 41.34㎡〜 | 846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥院ガーデンハイツB棟 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町３３ | 1974年4月 | 47.04㎡〜 | 1,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥院ガーデンハイツD棟 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町３３ | 1974年4月 | 44.64㎡〜 | 874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール葛野大路 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町６ | 1986年6月 | 54.91㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥院ガーデンハイツA棟 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町３３−５ | 1974年3月 | 41.34㎡〜 | 875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥院ガーデンハイツ | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町３３ | 1974年3月 | 44.0㎡〜 | 908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥院ガーデンハイツC棟 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町３３ | 1974年3月 | 47.04㎡〜 | 1,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア桂大橋 | 京都府京都市右京区西京極堤下町３−１ | 2017年6月 | 57.77㎡〜 | 3,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２ | 2019年2月 | 23.49㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート洛陽 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１ | 1999年3月 | 67.64㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１ | 2021年2月 | 23.2㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス京都ＲＡＫＵＮＡＮ | 京都府京都市南区唐橋琵琶町１８−１ | 2020年3月 | 27.15㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート西京極2天神リヴェーラ | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町３８ | 2010年7月 | 58.08㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| べラジオ京都七条ウエスト | 京都府京都市下京区西七条北月読町６６−１ | 2019年2月 | 23.1㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西大路デュオブラン | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町６２ | 2008年2月 | 58.0㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西大路デュオノワール | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１ | 2008年2月 | 60.18㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス西京極 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町１６ | 2007年1月 | 65.38㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |