ロアール中野沼袋の売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
2,424万円〜 4,129万円（313万円〜 325万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都中野区沼袋２丁目１６−１３
築年月	2013年10月
総階数	8階
総戸数	41戸
専有面積	25.37㎡〜 42.06㎡
間取り	2DK/1K
アクセス	沼袋駅徒歩9分

ロアール中野沼袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ロアール中野沼袋」は、西武新宿線「沼袋」駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。2013年10月に竣工され、地上8階建ての41戸の住戸数を持っています。

周辺には、暮らしに便利な施設が多くあります。コンビニでは、ローソン江古田一丁目店やファミリーマート中野沼袋二丁目店、セブンイレブン中野江古田店が利用できます。また、スーパーでは、コモディイイダ沼袋店やまいばすけっと沼袋2丁目店、マルマンストア江古田店が徒歩圏内にあります。

飲食店も充実しており、ガスト中野江古田店（から好し取扱店）、JLCジャポン、トラットリアエトナ、無鉄砲東京中野店、武奈伎が近くにあります。

医療施設では、シルバーシティ哲学堂や神戸歯科医院、デイサービス幸来が利用できます。また、薬局も株式会社むさしの薬局沼袋店やむさしの薬局中野店、ちひろ薬局が近くにあります。

公共施設としては、野方警察署江古田四丁目交番や中野区立江古田図書館、野方消防署江古田出張所が徒歩圏内にあります。

また、自然環境も豊かで、片山小さな緑地や沼袋公園が近くに存在します。

教育施設では、中野区立第七中学校や中野区立江古田小学校、江古田学童クラブが徒歩圏内に位置しています。保育園・幼稚園としては、松が丘保育園、金の峯幼稚園、沼袋幼稚園が利用可能です。

「ロアール中野沼袋」は、交通の便や共有施設の充実など、快適な暮らしに必要な要素が整っているマンションです。マンションの魅力を引き出すような環境が整っており、住民の暮らしを充実させることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ロアール中野沼袋の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。

周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	328,215	100.0
2020年	328,881	100.2
2025年	328,614	100.1
2030年	328,688	100.1
2035年	328,978	100.2
2040年	328,065	100.0
2045年	325,585	99.2

※周囲の市区町村は練馬区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格

ロアール中野沼袋の最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロアール中野沼袋は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価410.5万円に比べて、築40年以上では179.2万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロアール中野沼袋の存在する東京都中野区沼袋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,700万円	2013年10月	25.37㎡	106.4万円	8	1K
2024年3月	2,550万円	1987年2月	30.55㎡	83.5万円	3	1LDK
2024年3月	2,780万円	1970年2月	50.94㎡	54.6万円	2	3DK
2024年2月	3,980万円	1972年11月	57.18㎡	69.6万円	2	2LDK
2024年2月	7,380万円	2000年9月	110.29㎡	66.9万円	-1	4LDK
2024年1月	3,580万円	2008年3月	37.12㎡	96.4万円	5	1LDK
2024年1月	2,780万円	1972年6月	49.55㎡	56.1万円	3	2LDK
2023年11月	5,980万円	1995年5月	79.4㎡	75.3万円	2	3LDK
2023年10月	3,480万円	1993年1月	51.23㎡	67.9万円	3	2DK
2023年9月	1,780万円	1970年8月	38.32㎡	46.5万円	8	1LDK
2023年9月	980万円	1989年9月	18.49㎡	53.0万円	4	1K
2023年9月	8,280万円	2000年9月	110.29㎡	75.1万円	1	4LDK
2023年9月	7,380万円	2000年9月	110.29㎡	66.9万円	1	4LDK
2023年7月	1,180万円	1970年2月	24.3㎡	48.6万円	8	1K
2023年5月	5,280万円	1995年5月	69.61㎡	75.9万円	1	3LDK
2023年3月	1,590万円	1970年2月	34.56㎡	46.0万円	2	1DK
2023年3月	2,220万円	2016年6月	25.75㎡	86.2万円	2	1K
2023年3月	2,400万円	2016年6月	25.8㎡	93.0万円	6	1K
2023年1月	3,680万円	1970年11月	72.0㎡	51.1万円	8	3LDK
2023年1月	920万円	1987年6月	20.4㎡	45.1万円	3	1DK
2022年12月	3,580万円	1970年11月	68.8㎡	52.0万円	8	3LDK
2022年11月	3,480万円	2008年2月	37.12㎡	93.8万円	2	1DK
2022年11月	980万円	1988年2月	16.8㎡	58.3万円	4	ワンルーム
2022年11月	1,080万円	1988年2月	16.8㎡	64.3万円	1	ワンルーム
2022年11月	3,199万円	1987年3月	45.01㎡	71.1万円	3	2DK
2022年11月	3,580万円	1970年11月	72.92㎡	49.1万円	8	3LDK
2022年10月	4,680万円	1993年1月	57.1㎡	82.0万円	2	2LDK
2022年10月	930万円	1989年9月	17.16㎡	54.2万円	2	1K
2022年10月	1,980万円	1987年2月	33.28㎡	59.5万円	1	1LDK
2022年9月	8,800万円	1993年1月	99.03㎡	88.9万円	3	3LDK
2022年9月	8,800万円	1993年1月	99.03㎡	88.9万円	3	3LDK
2022年9月	8,380万円	1993年1月	99.03㎡	84.6万円	3	3LDK
2022年9月	3,798万円	1996年8月	63.6㎡	59.7万円	4	2LDK
2022年7月	2,280万円	1980年9月	47.55㎡	47.9万円	1	2LDK
2022年7月	1,980万円	1987年2月	45.01㎡	44.0万円	3	2K
2022年6月	4,980万円	1993年1月	54.94㎡	90.6万円	1	2LDK
2022年6月	4,080万円	1993年1月	54.94㎡	74.3万円	1	2LDK
2022年6月	950万円	1989年9月	17.0㎡	55.9万円	1	1K
2022年5月	3,880万円	1970年8月	55.0㎡	70.5万円	4	2LDK
2022年5月	2,680万円	1996年8月	33.46㎡	80.1万円	1	1LDK
2022年4月	4,398万円	2008年2月	43.78㎡	100.5万円	4	1LDK
2022年4月	4,800万円	2000年9月	73.67㎡	65.2万円	2	3LDK
2022年4月	5,780万円	2000年9月	73.67㎡	78.5万円	2	3LDK
2022年4月	2,500万円	2016年6月	27.72㎡	90.2万円	5	1K
2022年4月	1,580万円	1972年6月	34.32㎡	46.0万円	6	1LDK
2022年4月	1,180万円	1970年2月	34.56㎡	34.1万円	6	1K

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エクセラン永島マンション

東京都中野区沼袋１丁目１３−１

築年月：1987年3月

専有面積：30.55㎡〜

相場価格：2,234万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセラン永島マンション	東京都中野区沼袋１丁目１３−１	1987年3月	30.55㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス沼袋	東京都中野区沼袋１丁目３６−９	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイナシティ中野沼袋	東京都中野区沼袋１丁目３７−２	2008年2月	27.63㎡〜	2,690万円〜	このマンションの相場を見る
マイステージ中野4	東京都中野区沼袋１丁目１０−１５	1992年3月	19.12㎡〜	1,251万円〜	このマンションの相場を見る
エヴェナール沼袋	東京都中野区沼袋１丁目２９−１４	1987年6月	20.4㎡〜	1,200万円〜	このマンションの相場を見る
サンピア哲学堂公園	東京都中野区沼袋１丁目２−５	1989年12月	89.28㎡〜	5,889万円〜	このマンションの相場を見る
グレースハウス戸倉	東京都中野区沼袋１丁目３４−１０	1991年4月	54.73㎡〜	4,183万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス沼袋	東京都中野区沼袋１丁目３４−４	1987年9月	16.8㎡〜	981万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス沼袋第2	東京都中野区沼袋１丁目２８−１２	1989年9月	17.0㎡〜	1,026万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ	東京都中野区江古田２丁目２−１５	2006年2月	54.42㎡〜	4,198万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ中野江古田	東京都中野区江古田２丁目１０−２３	2018年9月	25.65㎡〜	2,740万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン中野江古田	東京都中野区江古田２丁目１−２０	2006年7月	20.01㎡〜	1,707万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス中野新江古田	東京都中野区江古田２丁目１２−１７	2008年10月	21.24㎡〜	2,095万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ中野沼袋	東京都中野区江古田２丁目１０−１３	1995年6月	67.13㎡〜	5,033万円〜	このマンションの相場を見る
大洋江古田マンション	東京都中野区江古田２丁目９−１６	1971年6月	30.33㎡〜	1,481万円〜	このマンションの相場を見る
アートコート中野沼袋	東京都中野区沼袋２丁目３２−２	1996年8月	33.46㎡〜	2,295万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ沼袋	東京都中野区沼袋２丁目４０−１２	1970年8月	38.32㎡〜	2,634万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中野	東京都中野区沼袋２丁目２０−１０	1970年2月	34.56㎡〜	1,472万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート中野沼袋	東京都中野区沼袋２丁目１９−１９	2016年6月	25.66㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
ライブタウン沼袋	東京都中野区沼袋２丁目２８−３７	1978年8月	113.86㎡〜	5,968万円〜	このマンションの相場を見る

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