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ゼファー西葛西ジョージアンコートの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西８丁目１１−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
24hｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
ｷｬﾉﾋﾟｰ付ｴﾝﾄﾗﾝｽ
ｶﾗｰｾﾚｸﾄｼｽﾃﾑ
床暖房
ﾊﾞｽ乾燥機
ゼファー西葛西ジョージアンコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ゼファー西葛西ジョージアンコートは、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩13分の立地にあるマンションです。総戸数は23戸で、地上7階建てで2000年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設との利便性です。近くにはセブンイレブンやミニストップ、ファミリーマートなどのコンビニがあり、最も近いコンビニは徒歩204mの場所にあります。また、まいばすけっとというスーパーマーケットも多数点在しており、最も近いものは徒歩122mの距離にあります。飲食店も多く、居酒屋やパン屋、中華料理店などが徒歩数分の範囲に存在しています。病院や薬局も近くにあり、徒歩数百メートル圏内で利用することができます。
また、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も多く存在しています。例えば、徒歩163mの場所には新田の森公園があり、お散歩やジョギングなどでリフレッシュすることができます。さらに、東洋言語学院や江戸川区立の小学校や中学校も近くにあるため、教育環境も整っています。
ゼファー西葛西ジョージアンコートは、周辺の施設との距離感も魅力の一つです。生活に必要なコンビニやスーパーマーケットは徒歩数百メートル以内にありますし、公園や学校も徒歩数分の近さですので、日常の生活に便利さをもたらしてくれます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ゼファー西葛西ジョージアンコートの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の109.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 墨田区, 中央区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
ゼファー西葛西ジョージアンコートの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ゼファー西葛西ジョージアンコートは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.7万円に比べて、築40年以上では181.3万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ゼファー西葛西ジョージアンコートの存在する東京都江戸川区西葛西８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,690万円 | 1996年3月 | 64.96㎡ | 87.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2005年9月 | 55.08㎡ | 70.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1979年7月 | 65.52㎡ | 45.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1986年1月 | 82.19㎡ | 48.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2015年7月 | 60.03㎡ | 83.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2016年1月 | 72.96㎡ | 99.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,950万円 | 1980年2月 | 58.24㎡ | 67.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1975年9月 | 60.5㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1985年1月 | 66.04㎡ | 57.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2018年12月 | 75.6㎡ | 98.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1976年6月 | 60.5㎡ | 47.6万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2021年1月 | 73.19㎡ | 120.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,590万円 | 1986年5月 | 77.5㎡ | 72.1万円 | 11 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1986年6月 | 54.22㎡ | 62.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2002年3月 | 62.38㎡ | 79.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 73.53㎡ | 67.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1998年3月 | 62.81㎡ | 68.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1983年2月 | 78.42㎡ | 76.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2023年3月 | 76.46㎡ | 102.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1989年9月 | 60.65㎡ | 65.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2018年12月 | 75.6㎡ | 105.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1980年2月 | 60.59㎡ | 57.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2015年7月 | 70.29㎡ | 99.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,950万円 | 1980年2月 | 63.13㎡ | 62.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2016年1月 | 65.46㎡ | 112.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,399万円 | 1986年6月 | 68.18㎡ | 64.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1979年3月 | 72.32㎡ | 63.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,798万円 | 1986年6月 | 82.8㎡ | 57.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2021年1月 | 73.18㎡ | 84.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,290万円 | 2000年2月 | 77.12㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2007年8月 | 77.78㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2016年1月 | 64.46㎡ | 114.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2009年10月 | 64.54㎡ | 74.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1975年9月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2000年2月 | 80.0㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 73.8㎡ | 71.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 54.34㎡ | 91.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年8月 | 72.21㎡ | 80.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,090万円 | 1989年9月 | 70.37㎡ | 72.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2004年1月 | 66.58㎡ | 67.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 2015年7月 | 71.07㎡ | 87.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 2002年1月 | 79.1㎡ | 63.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 61.8万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1997年10月 | 58.29㎡ | 76.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,190万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 68.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 67.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2003年3月 | 71.41㎡ | 83.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2015年7月 | 73.62㎡ | 89.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2014年1月 | 72.73㎡ | 78.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 2016年1月 | 77.28㎡ | 99.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2007年8月 | 71.18㎡ | 84.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1986年5月 | 68.45㎡ | 69.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 64.96㎡ | 61.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1998年3月 | 71.44㎡ | 61.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2021年1月 | 73.18㎡ | 92.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2016年1月 | 77.16㎡ | 90.5万円 | 19 | - |
| 2023年12月 | 6,390万円 | 2021年1月 | 66.36㎡ | 96.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1988年2月 | 69.97㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1979年3月 | 63.28㎡ | 56.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2004年2月 | 74.24㎡ | 65.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1977年6月 | 34.25㎡ | 54.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2021年1月 | 68.44㎡ | 91.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1980年2月 | 64.04㎡ | 62.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1981年6月 | 86.61㎡ | 40.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2004年1月 | 66.49㎡ | 65.9万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1979年3月 | 57.6㎡ | 69.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2001年5月 | 65.75㎡ | 91.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2004年1月 | 66.79㎡ | 65.6万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェアロージュ西葛西四季の道 | 東京都江戸川区西葛西７丁目２８−１ | 1998年3月 | 61.68㎡〜 | 3,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西７丁目７ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーデル西葛西 | 東京都江戸川区西葛西７丁目１４−１１ | 2013年9月 | 59.34㎡〜 | 4,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィーズ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西７丁目１９−５ | 2007年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西葛西ガーデンハウス | 東京都江戸川区西葛西７丁目２４−７ | 1997年12月 | 74.14㎡〜 | 4,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西グリーンホームズ2 | 東京都江戸川区西葛西７丁目１５−５ | 2005年9月 | 55.08㎡〜 | 3,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート中葛西 | 東京都江戸川区中葛西７丁目２２−１０ | 2000年11月 | 64.78㎡〜 | 4,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール葛西 | 東京都江戸川区中葛西７丁目８−１３ | 1996年7月 | 52.8㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三生エンゼルハイム中葛西 | 東京都江戸川区中葛西７丁目６−１１ | 1995年11月 | 60.0㎡〜 | 3,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中葛西グリーンホームズ２ | 東京都江戸川区中葛西７丁目６−８ | 2008年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西葛西中央通り | 東京都江戸川区中葛西７丁目５−１６ | 2000年10月 | 64.11㎡〜 | 4,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルコード葛西01 | 東京都江戸川区中葛西７丁目６−７ | 2009年2月 | 40.86㎡〜 | 2,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西2 | 東京都江戸川区中葛西７丁目７−８ | 1997年9月 | 80.06㎡〜 | 4,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコート葛西並木通り | 東京都江戸川区中葛西７丁目２８−１４ | 2008年6月 | 61.16㎡〜 | 3,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス西葛西アクアフォート | 東京都江戸川区中葛西７丁目４−４ | 2014年12月 | 65.25㎡〜 | 4,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ葛西パークアリーナ | 東京都江戸川区中葛西７丁目２５−１０ | 2019年3月 | 53.3㎡〜 | 4,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター葛西 | 東京都江戸川区中葛西７丁目８－９ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルコード葛西02 | 東京都江戸川区中葛西６丁目１３−３ | 2009年9月 | 50.9㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート西葛西 | 東京都江戸川区中葛西６丁目３−２ | 2016年8月 | 54.02㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ葛西 | 東京都江戸川区中葛西６丁目２１−５ | 1998年7月 | 68.07㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |