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南六郷パークハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,646万円 〜 4,668万円 （188万円 〜 193万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区南六郷３丁目１３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年4月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
南六郷パークハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「南六郷パークハウス」は、地上13階建てのマンションで、総戸数は142戸です。竣工は1981年4月で、京急本線「六郷土手」駅から徒歩10分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周囲の便利な施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブン 大田区東六郷3丁目店まで約391m、ファミリーマート 仲六郷第一京浜店まで約511m、セブンイレブン 大田区六郷土手駅前店まで約656mです。また、スーパーはまいばすけっと 六郷土手店まで約547m、オーケー 仲六郷店まで約620m、オーケー 南六郷店まで約680mです。
周囲にはさまざまな飲食店もあり、あやめまで約192m、ウルフまで約230m、松やまで約350m、炭火焼七輪まで約502m、寿司勝まで約551mの距離です。病院も近くにあり、南六郷歯科クリニックまで約229m、でいさあびす太陽六郷まで約327m、デイサービスすずやか六郷まで約416mです。
また、六郷図書館までは約174mの距離で、蒲田警察署 東六郷交番までは約377m、大田区放置自転車等保管所 第6保管所までは約573mです。公園も付近にあり、八幡塚公園までは約78m、南三堤公園までは約154m、南六郷三丁目公園までは約166mです。
さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。大田区立南六郷小学校までは約298m、南六郷放課後ひろばまでも約298m、大田区立六郷小学校までは約313mの距離です。保育園・幼稚園では、大田区立六郷保育園まで約158m、六郷幼稚園まで約278m、グローバルキッズ六郷保育園まで約423mの距離です。
「南六郷パークハウス」は周辺の便利な施設が充実しており、住環境として非常に魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
南六郷パークハウスの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六郷土手駅の築年数で見たマンション価格
南六郷パークハウスの最寄り六郷土手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南六郷パークハウスは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.0万円に比べて、築40年以上では182.8万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
63.98㎡
6階 北
2LDK
63.98㎡
6階 北
2SLDK
63.98㎡
7階 北
4LDK
80.0㎡
11階 北
3DK
63.98㎡
11階 南
3LDK
67.75㎡
12階 南
3DK
63.98㎡
12階 北
3LDK
67.75㎡
13階 北
2LDK
63.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 63.98㎡ | 北 | 2階 北(63.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 63.98㎡ | 北 | 6階 北(63.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 63.98㎡ | 北 | 6階 北(63.98㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 80.0㎡ | 北 | 7階 北(80.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 3DK | 63.98㎡ | 北 | 11階 北(63.98㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 67.75㎡ | 南 | 11階 南(67.75㎡)を無料査定する |
| 12 | 3DK | 63.98㎡ | 南 | 12階 南(63.98㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 67.75㎡ | 北 | 12階 北(67.75㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 63.98㎡ | 北 | 13階 北(63.98㎡)を無料査定する |
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南六郷パークハウスの存在する東京都大田区南六郷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2017年5月 | 59.19㎡ | 80.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1994年2月 | 50.46㎡ | 83.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1991年8月 | 56.82㎡ | 63.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1988年8月 | 80.67㎡ | 66.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1990年8月 | 61.6㎡ | 80.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1990年8月 | 61.6㎡ | 74.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1988年10月 | 45.74㎡ | 60.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1994年2月 | 50.32㎡ | 65.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2019年4月 | 62.26㎡ | 75.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2005年12月 | 70.04㎡ | 75.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1981年9月 | 80.0㎡ | 59.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1979年2月 | 70.08㎡ | 59.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2003年8月 | 71.44㎡ | 66.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 64.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,198万円 | 1986年9月 | 61.6㎡ | 68.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,900万円 | 1991年6月 | 135.41㎡ | 80.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 1991年6月 | 135.41㎡ | 87.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1990年8月 | 82.3㎡ | 65.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1997年6月 | 78.0㎡ | 70.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 2012年12月 | 59.92㎡ | 58.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1978年10月 | 59.4㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1981年10月 | 70.01㎡ | 35.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2003年8月 | 63.26㎡ | 72.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,000万円 | 1991年6月 | 80.86㎡ | 74.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,250万円 | 1990年9月 | 21.2㎡ | 59.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 4,990万円 | 1991年6月 | 79.21㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,999万円 | 1979年2月 | 77.08㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,899万円 | 1980年5月 | 65.65㎡ | 59.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,290万円 | 1990年7月 | 76.18㎡ | 56.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1978年6月 | 66.0㎡ | 52.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1989年10月 | 50.4㎡ | 59.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 5,390万円 | 1997年6月 | 65.19㎡ | 82.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 70.1㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,999万円 | 1997年2月 | 64.8㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1986年9月 | 61.6㎡ | 54.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,390万円 | 1997年6月 | 65.0㎡ | 82.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1980年9月 | 53.92㎡ | 53.4万円 | 4 | 3DK |
| 2023年6月 | 3,999万円 | 1979年2月 | 70.08㎡ | 57.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2003年8月 | 63.6㎡ | 67.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1991年6月 | 76.41㎡ | 78.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,990万円 | 2001年3月 | 70.76㎡ | 70.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,290万円 | 1990年7月 | 76.18㎡ | 56.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1978年10月 | 50.43㎡ | 63.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 2003年8月 | 63.26㎡ | 66.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,899万円 | 1986年9月 | 61.6㎡ | 63.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,598万円 | 1986年9月 | 80.0㎡ | 57.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2015年10月 | 53.4㎡ | 78.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2017年5月 | 68.3㎡ | 72.9万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 2021年1月 | 63.79㎡ | 101.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2012年12月 | 64.05㎡ | 74.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1991年6月 | 74.09㎡ | 59.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,380万円 | 2005年12月 | 62.6㎡ | 85.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1991年6月 | 67.82㎡ | 73.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 1991年6月 | 66.78㎡ | 71.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,800万円 | 2012年12月 | 59.92㎡ | 63.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,199万円 | 2019年4月 | 61.0㎡ | 68.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,680万円 | 1991年6月 | 76.41㎡ | 74.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,890万円 | 1997年6月 | 78.0㎡ | 75.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年12月 | 6,990万円 | 1997年10月 | 101.46㎡ | 68.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 64.4㎡ | 69.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 64.43㎡ | 69.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,990万円 | 2016年6月 | 63.82㎡ | 62.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,690万円 | 1997年6月 | 65.19㎡ | 87.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,830万円 | 2017年5月 | 62.78㎡ | 76.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 61.6㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,498万円 | 1980年6月 | 65.65㎡ | 53.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,490万円 | 1978年6月 | 61.6㎡ | 56.7万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション多摩川緑地 | 東京都大田区南六郷３丁目２１−２４ | 1989年10月 | 50.4㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南六郷リバレンス | 東京都大田区南六郷３丁目２１−２５ | 2017年5月 | 59.19㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南六郷2 | 東京都大田区南六郷３丁目１７−２０ | 2007年8月 | 64.4㎡〜 | 4,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南六郷 | 東京都大田区南六郷３丁目２０−１ | 2003年8月 | 63.26㎡〜 | 4,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ多摩川緑地 | 東京都大田区南六郷３丁目２１−９ | 1990年8月 | 55.71㎡〜 | 3,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ多摩川 | 東京都大田区南六郷３丁目１７−２ | 1979年2月 | 70.08㎡〜 | 3,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ大田多摩川 | 東京都大田区南六郷３丁目２４−９ | 2021年1月 | 63.79㎡〜 | 6,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ南六郷 | 東京都大田区南六郷３丁目１６−１３ | 1991年8月 | 56.82㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南六郷サウスコート | 東京都大田区南六郷３丁目１９−１４ | 2016年6月 | 63.54㎡〜 | 4,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南六郷サウスビュー | 東京都大田区南六郷３丁目１９−９ | 2016年6月 | 62.84㎡〜 | 4,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム南六郷 | 東京都大田区南六郷３丁目１６−８ | 1985年8月 | 54.94㎡〜 | 3,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム南六郷第2 | 東京都大田区南六郷３丁目２２−３ | 1986年9月 | 61.6㎡〜 | 3,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント多摩川緑地DUO | 東京都大田区南六郷３丁目１９−２０ | 2007年3月 | 66.45㎡〜 | 4,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南六郷第2スカイハイツ | 東京都大田区南六郷３丁目１６−２５ | 1978年10月 | 50.43㎡〜 | 2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ南六郷 | 東京都大田区南六郷３丁目１−１ | 1991年6月 | 63.42㎡〜 | 4,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール多摩川南六郷 | 東京都大田区南六郷３丁目１３−２２ | 2015年10月 | 25.73㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ多摩川 | 東京都大田区南六郷３丁目２２−１３ | 1997年10月 | 101.46㎡〜 | 5,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2多摩川レジデンス | 東京都大田区南六郷３丁目２２−２３ | 1980年9月 | 17.29㎡〜 | 1,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川南六郷 | 東京都大田区南六郷３丁目２２−１５ | 2015年2月 | 25.5㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード川崎大師 | 神奈川県川崎市川崎区伊勢町１１−１５ | 2020年10月 | 20.83㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |