サンハイツ河辺の売却査定・相場情報

4.35

売却査定価格（坪単価）
456万円〜 456万円（35万円〜 35万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/10

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基本情報

住所	東京都青梅市河辺町８丁目１２−２
築年月	1980年9月
総階数	3階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	河辺駅徒歩13分

サンハイツ河辺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンハイツ河辺」は、1980年09月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は18戸で、JR青梅線「河辺」駅から徒歩13分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にある便利な施設へのアクセスの良さです。コンビニではセブンイレブンが青梅河辺東店や青梅河辺町8丁目店、青梅新町2丁目店などがあり、徒歩200mから400m程度の距離にあります。また、スーパーマーケットも近くに複数あるため、日常のお買い物も便利です。スーパーオザム河辺店やBig-A青梅河辺町店、業務スーパー青梅店などが徒歩300m以内にあります。

飲食店も豊富で、モスバーガー河辺店やアジアンダイニングJYOTI、キミとホイップ青梅店などが徒歩300m以内で利用することができます。また、ドラッグストアや薬局も近くにあり、健康管理も安心です。ドラッグストアマツモトキヨシ青梅新町店やアイセイ薬局野上8番店、せいめい薬局河辺店などが有名です。

ただし、商業施設は周辺には存在していないため、マンション内ではラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、またコンシェルジュデスクなどが整備されており、住民の利便性を高める設備が整っています。

また、公共施設も充実しており、青梅警察署や青梅市立の小学校、公園なども徒歩数分の距離にあります。公園ではわかぐさ公園や大井戸公園があり、自然を感じながら散策することもできます。さらに、保育園や幼稚園も近くにあるため、お子さんの教育環境も整っています。

以上、「サンハイツ河辺」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実、自然や教育環境も含めた生活の利便性が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

サンハイツ河辺の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	137,381	100.0
2020年	134,111	97.6
2025年	129,870	94.5
2030年	124,858	90.9
2035年	119,345	86.9
2040年	113,491	82.6
2045年	107,329	78.1

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 西多摩郡日の出町, 福生市, あきる野市, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ河辺の最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンハイツ河辺は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階西

3DK

43.56㎡

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サンハイツ河辺の存在する東京都青梅市河辺町８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	430万円	1992年9月	17.82㎡	24.1万円	4	1K
2024年4月	1,480万円	1988年3月	54.08㎡	27.4万円	3	-
2024年4月	1,180万円	1974年12月	63.18㎡	18.7万円	4	3LDK
2024年3月	1,100万円	1981年7月	65.5㎡	16.8万円	2	3DK
2024年3月	680万円	1990年6月	44.0㎡	15.5万円	1	2DK
2024年3月	1,980万円	1997年2月	72.82㎡	27.2万円	7	3LDK
2024年3月	740万円	1979年7月	36.45㎡	20.3万円	4	2K
2024年3月	1,098万円	1996年3月	64.2㎡	17.1万円	1	3LDK
2024年2月	1,080万円	1982年5月	68.04㎡	15.9万円	3	3DK
2024年2月	1,480万円	2000年7月	70.02㎡	21.1万円	3	-
2024年2月	1,680万円	2003年3月	63.05㎡	26.6万円	3	3LDK
2024年2月	1,980万円	2003年3月	70.0㎡	28.3万円	8	3LDK
2024年2月	1,190万円	1987年12月	71.83㎡	16.6万円	3	3LDK
2024年2月	390万円	1992年8月	18.91㎡	20.6万円	3	1K
2024年2月	420万円	1992年10月	16.43㎡	25.6万円	4	1K
2024年2月	2,199万円	1997年2月	69.05㎡	31.8万円	2	3LDK
2024年2月	1,180万円	1990年8月	70.98㎡	16.6万円	1	2SDK
2024年2月	2,980万円	1997年2月	77.65㎡	38.4万円	4	3LDK
2024年2月	418万円	1991年6月	17.38㎡	24.1万円	4	ワンルーム
2024年2月	480万円	1991年6月	17.38㎡	27.6万円	6	ワンルーム
2024年1月	2,080万円	2009年2月	69.05㎡	30.1万円	2	3LDK
2024年1月	280万円	1991年6月	16.96㎡	16.5万円	1	1K
2024年1月	850万円	1983年10月	44.47㎡	19.1万円	2	2DK
2024年1月	1,499万円	1994年2月	55.8㎡	26.9万円	1	2LDK
2023年12月	1,450万円	1993年1月	65.63㎡	22.1万円	3	2SLDK
2023年12月	1,499万円	1996年3月	61.18㎡	24.5万円	4	2LDK
2023年11月	1,380万円	1986年8月	68.4㎡	20.2万円	4	3LDK
2023年11月	700万円	1991年11月	57.37㎡	12.2万円	6	3LDK
2023年11月	380万円	1977年6月	35.03㎡	10.8万円	1	3K
2023年11月	1,780万円	1988年1月	69.9㎡	25.5万円	1	2LDK
2023年11月	2,680万円	2006年6月	75.95㎡	35.3万円	2	3LDK
2023年10月	700万円	1974年12月	60.84㎡	11.5万円	2	3LDK
2023年10月	799万円	1991年11月	60.48㎡	13.2万円	3	3DK
2023年10月	1,549万円	1992年9月	50.22㎡	30.8万円	3	2SLDK
2023年10月	1,680万円	2003年3月	65.0㎡	25.8万円	2	3LDK
2023年10月	629万円	1981年11月	53.06㎡	11.9万円	2	3DK
2023年10月	1,530万円	2000年7月	70.02㎡	21.9万円	2	3LDK
2023年10月	1,780万円	2008年3月	73.78㎡	24.1万円	2	3LDK
2023年10月	2,490万円	2008年3月	71.05㎡	35.0万円	1	2SLDK
2023年10月	1,399万円	1994年2月	55.8㎡	25.1万円	3	2LDK
2023年9月	1,680万円	1991年11月	54.72㎡	30.7万円	5	3LDK
2023年9月	270万円	1991年6月	16.8㎡	16.1万円	2	ワンルーム
2023年8月	1,080万円	1990年8月	59.68㎡	18.1万円	1	3LDK
2023年8月	2,000万円	2006年6月	65.6㎡	30.5万円	2	3LDK
2023年8月	1,390万円	1986年8月	66.08㎡	21.0万円	5	3LDK
2023年8月	1,980万円	2006年6月	62.24㎡	31.8万円	2	3LDK
2023年8月	218万円	1991年6月	16.96㎡	12.9万円	3	1K
2023年8月	1,999万円	2003年3月	70.7㎡	28.3万円	2	3LDK
2023年8月	450万円	1991年6月	16.8㎡	26.8万円	4	ワンルーム
2023年8月	450万円	1992年9月	17.82㎡	25.3万円	10	1K
2023年8月	1,999万円	2000年4月	63.12㎡	31.7万円	3	2SLDK
2023年7月	320万円	1991年6月	17.01㎡	18.8万円	2	1K
2023年7月	600万円	1981年11月	50.94㎡	11.8万円	3	3LDK
2023年7月	1,200万円	1990年8月	61.5㎡	19.5万円	7	2DK
2023年7月	520万円	1988年3月	54.08㎡	9.6万円	3	3LDK
2023年7月	2,200万円	2006年6月	73.04㎡	30.1万円	2	3LDK
2023年7月	780万円	1991年6月	18.91㎡	41.2万円	6	ワンルーム
2023年7月	490万円	1979年7月	36.45㎡	13.4万円	4	2DK
2023年6月	980万円	1992年10月	54.15㎡	18.1万円	2	2SDK
2023年6月	2,250万円	2006年6月	75.5㎡	29.8万円	3	3LDK
2023年6月	2,098万円	1997年2月	77.65㎡	27.0万円	2	3LDK
2023年6月	1,880万円	1997年2月	73.75㎡	25.5万円	4	3LDK
2023年6月	1,150万円	2000年3月	77.18㎡	14.9万円	3	3LDK
2023年6月	999万円	2000年3月	64.93㎡	15.4万円	3	3LDK
2023年6月	1,680万円	2000年4月	73.52㎡	22.9万円	2	3LDK
2023年6月	1,280万円	1993年1月	62.83㎡	20.4万円	4	3LDK
2023年6月	1,680万円	1991年11月	58.64㎡	28.6万円	5	3DK
2023年5月	900万円	1987年12月	71.83㎡	12.5万円	1	3LDK
2023年4月	1,898万円	1992年10月	81.03㎡	23.4万円	6	2SLDK
2023年4月	1,760万円	2000年2月	63.78㎡	27.6万円	5	3LDK
2023年3月	680万円	1981年11月	53.06㎡	12.8万円	2	3DK
2023年3月	1,980万円	1996年3月	81.04㎡	24.4万円	5	4SLDK
2023年3月	1,280万円	1990年6月	52.25㎡	24.5万円	1	2LDK
2023年2月	630万円	1990年5月	47.81㎡	13.2万円	4	3DK
2023年2月	1,080万円	1993年1月	62.83㎡	17.2万円	4	3LDK
2023年2月	1,400万円	1996年2月	56.29㎡	24.9万円	1	3LDK
2023年2月	980万円	1994年8月	55.14㎡	17.8万円	1	3DK

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近隣のマンション情報

エスカイア100河辺第1

東京都青梅市河辺町８丁目１３−３

築年月：1987年9月

専有面積：17.72㎡〜

相場価格：223万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスカイア100河辺第1	東京都青梅市河辺町８丁目１３−３	1987年9月	17.72㎡〜	223万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア河辺第３	東京都青梅市河辺町８丁目	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルト河辺	東京都青梅市河辺町８丁目３−４	1991年6月	15.23㎡〜	223万円〜	このマンションの相場を見る
飛鳥ハイツ河辺	東京都青梅市河辺町８丁目１−１６	1979年12月	29.91㎡〜	306万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー河辺	東京都青梅市河辺町８丁目１１−６	1989年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルハイム21河辺	東京都青梅市河辺町７丁目１−３	1988年5月	41.47㎡〜	591万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション小作	東京都青梅市河辺町７丁目２２−３	2004年8月	72.6㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
富士マンション	東京都青梅市河辺町７丁目８−９	1980年12月	34.93㎡〜	414万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ河辺パート2	東京都青梅市新町１丁目１２−１３	1987年2月	51.4㎡〜	812万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ河辺第2	東京都青梅市新町１丁目２−３	1992年12月	46.53㎡〜	994万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー青梅新町	東京都青梅市新町１丁目２５−１４	2008年3月	65.34㎡〜	1,756万円〜	このマンションの相場を見る
ファミネス河辺	東京都青梅市河辺町９丁目８−５	1981年7月	65.49㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る
パピヨン青梅	東京都青梅市河辺町９丁目４−２６	1990年6月	40.41㎡〜	595万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャスアベニュー河辺	東京都青梅市河辺町９丁目７−６	2006年6月	56.61㎡〜	1,915万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション河辺シティ	東京都青梅市河辺町９丁目６−２	2002年2月	65.47㎡〜	1,688万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ青梅1番館	東京都青梅市友田町３丁目３２−１	1990年2月	53.31㎡〜	625万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ小作2	東京都青梅市友田町３丁目９３−１	1999年5月	63.78㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンメゾン青梅	東京都青梅市野上町３丁目２−１０	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
センチュリー河辺　ＰＡＲＴⅢ	東京都青梅市野上町３丁目６−５	1995年3月	54.14㎡〜	875万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ河辺霞台	東京都青梅市野上町３丁目２４−９	1991年11月	60.84㎡〜	884万円〜	このマンションの相場を見る