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ルミナス円山北の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,662万円 〜 3,358万円 （110万円 〜 110万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区北八条西２２丁目１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
ルミナス円山北の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二十四軒駅の築年数で見たマンション価格
ルミナス円山北の最寄り二十四軒駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルミナス円山北は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
3LDK
81.78㎡
3階 東
3LDK
80.21㎡
3階 南西
3LDK
81.77㎡
3階 北
3LDK
81.78㎡
3階 北
3LDK
94.66㎡
3階 南
3LDK
81.78㎡
4階 東
3LDK
80.21㎡
6階 南
3LDK
81.78㎡
9階 東
3LDK
80.2㎡
9階 北
4LDK
94.66㎡
9階 東
3LDK
80.21㎡
9階 北
3SLDK
101.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 81.78㎡ | 北 | 2階 北(81.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.21㎡ | 東 | 3階 東(80.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.77㎡ | 南西 | 3階 南西(81.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.78㎡ | 北 | 3階 北(81.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 94.66㎡ | 北 | 3階 北(94.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.78㎡ | 南 | 3階 南(81.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.21㎡ | 東 | 4階 東(80.21㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 81.78㎡ | 南 | 6階 南(81.78㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 80.2㎡ | 東 | 9階 東(80.2㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 94.66㎡ | 北 | 9階 北(94.66㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 80.21㎡ | 東 | 9階 東(80.21㎡)を無料査定する |
| 9 | 3SLDK | 101.16㎡ | 北 | 9階 北(101.16㎡)を無料査定する |
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ルミナス円山北の存在する北海道札幌市中央区北八条西２２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,118万円 | 2014年4月 | 82.39㎡ | 62.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1985年5月 | 92.92㎡ | 21.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2002年10月 | 99.5㎡ | 40.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 2004年10月 | 98.01㎡ | 42.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 2002年10月 | 95.79㎡ | 43.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2018年2月 | 80.14㎡ | 54.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1985年5月 | 92.92㎡ | 27.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1986年8月 | 92.04㎡ | 35.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,400万円 | 1990年5月 | 62.18㎡ | 22.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 1996年11月 | 94.66㎡ | 28.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2018年2月 | 91.32㎡ | 54.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,700万円 | 1996年11月 | 94.66㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 1986年8月 | 74.52㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 800万円 | 1983年7月 | 68.08㎡ | 11.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1986年8月 | 74.52㎡ | 26.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1986年8月 | 69.45㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2018年3月 | 62.19㎡ | 59.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,300万円 | 2002年10月 | 104.69㎡ | 41.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1990年5月 | 92.69㎡ | 34.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,900万円 | 1997年10月 | 85.76㎡ | 33.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 2014年4月 | 106.76㎡ | 48.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1986年8月 | 92.04㎡ | 21.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,590万円 | 1986年8月 | 74.52㎡ | 34.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1997年10月 | 82.16㎡ | 32.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1985年5月 | 92.92㎡ | 24.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,180万円 | 1983年7月 | 78.34㎡ | 15.1万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 2,798万円 | 1997年12月 | 82.16㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 780万円 | 1983年7月 | 84.6㎡ | 9.2万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年11月 | 2,498万円 | 1997年10月 | 73.08㎡ | 34.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 1990年5月 | 76.19㎡ | 31.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 2002年10月 | 84.46㎡ | 41.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,270万円 | 1986年8月 | 74.52㎡ | 30.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 2005年3月 | 99.9㎡ | 38.8万円 | 15 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,580万円 | 1996年11月 | 81.78㎡ | 31.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,900万円 | 1990年5月 | 62.18㎡ | 30.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 2005年3月 | 99.9㎡ | 38.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1983年7月 | 81.77㎡ | 16.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,880万円 | 1996年11月 | 81.78㎡ | 35.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,250万円 | 2018年3月 | 78.81㎡ | 53.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,250万円 | 2018年3月 | 78.81㎡ | 53.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 2018年2月 | 80.14㎡ | 52.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,900万円 | 2014年6月 | 82.39㎡ | 47.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 2004年10月 | 82.25㎡ | 42.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,880万円 | 1986年8月 | 74.52㎡ | 25.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,580万円 | 2005年3月 | 106.27㎡ | 33.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,890万円 | 1996年11月 | 81.77㎡ | 35.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,100万円 | 1986年8月 | 92.04㎡ | 22.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年7月 | 4,180万円 | 2018年3月 | 80.14㎡ | 52.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1985年5月 | 92.92㎡ | 21.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,600万円 | 2014年4月 | 106.76㎡ | 43.1万円 | 15 | 3SLDK |
| 2021年4月 | 2,390万円 | 1990年5月 | 76.19㎡ | 31.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,280万円 | 2018年3月 | 62.19㎡ | 52.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年1月 | 3,380万円 | 2005年3月 | 81.95㎡ | 41.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,180万円 | 1995年8月 | 78.76㎡ | 27.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 1996年11月 | 81.78㎡ | 26.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,890万円 | 1996年11月 | 81.78㎡ | 35.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,460万円 | 2018年3月 | 70.32㎡ | 49.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,690万円 | 2005年3月 | 106.27㎡ | 34.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,180万円 | 1996年11月 | 80.21㎡ | 27.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,180万円 | 1985年5月 | 92.92㎡ | 23.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年4月 | 1,830万円 | 1995年8月 | 78.76㎡ | 23.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,298万円 | 2003年10月 | 99.5㎡ | 33.1万円 | 5 | 4LDK |
ルミナス円山北の
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