フェニックス浅草リバーステージの売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
1,788万円〜 2,164万円（310万円〜 325万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都墨田区東駒形２丁目１１−１
築年月	2000年12月
総階数	7階
総戸数	39戸
専有面積	19.05㎡〜 22.5㎡
間取り	1K
アクセス	浅草駅徒歩5分

フェニックス浅草リバーステージについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「フェニックス浅草リバーステージ」は、東武伊勢崎線「浅草」駅から徒歩5分の距離にあります。このマンションは総戸数39戸で地上7階建ての建物で、2000年12月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にセブンイレブンやローソンといったコンビニが数店舗あり、最も近いセブンイレブンは279m先にあります。また、まいばすけっとやマルエツプチといったスーパーマーケットも近くにあります。また、マジカルShopや浜焼太郎などの飲食店も周辺に数多くあります。

また、健康面にも配慮された周辺施設も充実しています。増田小児科医院やひらの接骨院、宮田外科整形外科などの医療施設が徒歩圏内にあり、こまがた薬局や中川薬局といった薬局も近くにあります。

その他にも、本所保健センターや本所警察署の安全センターが徒歩圏内に位置しており、安心して生活することができます。公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に数多くあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

「フェニックス浅草リバーステージ」は、交通の利便性や周辺施設の充実度を考えると、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

フェニックス浅草リバーステージの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス浅草リバーステージの最寄り浅草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス浅草リバーステージは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.7万円に比べて、築40年以上では217.8万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フェニックス浅草リバーステージの存在する東京都墨田区東駒形２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	7,580万円	2005年3月	76.2㎡	99.5万円	6	2LDK
2024年3月	1,880万円	1977年2月	43.75㎡	43.0万円	5	2DK
2024年3月	6,580万円	1996年9月	56.4㎡	116.7万円	4	3LDK
2024年2月	1,180万円	1978年3月	26.36㎡	44.8万円	4	1DK
2024年2月	2,498万円	1978年3月	41.25㎡	60.6万円	6	1LDK
2024年1月	4,790万円	1987年5月	70.94㎡	67.5万円	11	2LDK
2023年12月	5,680万円	2003年1月	53.85㎡	105.5万円	9	3DK
2023年11月	2,680万円	1987年12月	48.34㎡	55.4万円	3	2DK
2023年11月	2,980万円	1987年12月	48.34㎡	61.6万円	4	2DK
2023年11月	2,480万円	1987年12月	48.34㎡	51.3万円	2	2DK
2023年11月	1,470万円	1972年12月	39.2㎡	37.5万円	2	1LDK
2023年8月	1,200万円	1972年12月	23.87㎡	50.3万円	3	1K
2023年8月	5,900万円	2000年3月	70.2㎡	84.0万円	3	3LDK
2023年8月	8,780万円	2000年3月	85.58㎡	102.6万円	9	4LDK
2023年7月	3,700万円	2015年3月	40.83㎡	90.6万円	2	1DK
2023年7月	900万円	1972年12月	23.87㎡	37.7万円	4	1DK
2023年7月	5,480万円	2002年8月	55.97㎡	97.9万円	3	2LDK
2023年6月	3,780万円	2011年12月	44.2㎡	85.5万円	2	1LDK
2023年6月	3,380万円	1985年8月	40.15㎡	84.2万円	4	1LDK
2023年6月	4,980万円	1981年11月	63.18㎡	78.8万円	11	2SLDK
2023年6月	4,980万円	1981年11月	63.18㎡	78.8万円	7	2LDK
2023年6月	2,490万円	2015年3月	26.43㎡	94.2万円	3	1K
2023年6月	5,450万円	2022年8月	44.05㎡	123.7万円	12	2DK
2023年4月	2,850万円	1985年8月	40.15㎡	71.0万円	4	2DK
2023年3月	5,480万円	2000年3月	59.48㎡	92.1万円	3	2LDK
2023年3月	1,180万円	1972年12月	26.02㎡	45.3万円	4	1DK
2023年3月	2,880万円	2021年6月	25.16㎡	114.5万円	6	1K
2023年3月	2,490万円	2000年12月	21.22㎡	117.3万円	3	1K
2023年2月	5,990万円	2003年1月	58.02㎡	103.2万円	3	2SLDK
2023年2月	4,800万円	1987年7月	66.16㎡	72.6万円	11	2LDK
2023年1月	1,890万円	2007年9月	20.59㎡	91.8万円	6	ワンルーム
2023年1月	5,280万円	1990年11月	60.06㎡	87.9万円	11	3LDK
2023年1月	3,980万円	1981年11月	63.18㎡	63.0万円	7	3LDK
2022年11月	4,880万円	1987年12月	58.14㎡	83.9万円	8	2LDK
2022年11月	6,780万円	2000年3月	68.29㎡	99.3万円	2	3LDK
2022年10月	5,980万円	2001年12月	71.59㎡	83.5万円	2	3LDK
2022年10月	5,490万円	1990年3月	67.78㎡	81.0万円	2	3LDK
2022年10月	5,580万円	1987年12月	61.8㎡	90.3万円	6	1SLDK
2022年10月	2,200万円	2005年12月	21.66㎡	101.6万円	4	ワンルーム
2022年10月	5,980万円	2000年3月	59.48㎡	100.5万円	2	2LDK
2022年9月	3,290万円	1985年8月	40.15㎡	81.9万円	3	1LDK
2022年7月	5,800万円	2011年9月	54.87㎡	105.7万円	6	2LDK
2022年7月	2,199万円	1972年12月	39.05㎡	56.3万円	6	1LDK
2022年7月	6,150万円	2002年8月	70.08㎡	87.8万円	7	3LDK
2022年7月	2,650万円	2012年10月	26.8㎡	98.9万円	3	1K
2022年6月	5,680万円	2011年9月	55.29㎡	102.7万円	4	2LDK
2022年6月	5,480万円	2000年3月	68.29㎡	80.2万円	2	3LDK

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ARKMARK蔵前

東京都墨田区本所１丁目２０−２

築年月：2022年2月

専有面積：52.86㎡〜

相場価格：6,296万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ARKMARK蔵前	東京都墨田区本所１丁目２０−２	2022年2月	52.86㎡〜	6,296万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルリベール両国	東京都墨田区本所１丁目１６−４	2012年2月	68.42㎡〜	6,696万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ本所	東京都墨田区本所１丁目３０−２	2004年2月	35.29㎡〜	3,491万円〜	このマンションの相場を見る
モナークキャッスル両国	東京都墨田区本所１丁目３５−１０	1999年4月	61.67㎡〜	5,399万円〜	このマンションの相場を見る
シェーンブルク本所	東京都墨田区本所１丁目３−１１	1997年3月	55.66㎡〜	5,510万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション両国	東京都墨田区本所１丁目２−１４	1984年11月	48.27㎡〜	3,473万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドハイツ	東京都墨田区本所１丁目３３−６	1980年1月	42.29㎡〜	2,959万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ両国1番館	東京都墨田区本所１丁目１５−７	2000年5月	62.4㎡〜	6,058万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム墨田本所	東京都墨田区本所１丁目２７−８	2014年10月	55.77㎡〜	6,281万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス両国リバースクエア	東京都墨田区本所１丁目６−１２	2003年9月	52.69㎡〜	4,294万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア両国グリーンヴェール	東京都墨田区本所１丁目１８−１	2014年7月	40.63㎡〜	4,592万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア墨田本所	東京都墨田区本所１丁目３６−７	2011年9月	64.28㎡〜	6,365万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモヴェント	東京都墨田区本所１丁目２１−３	2020年2月	25.39㎡〜	3,045万円〜	このマンションの相場を見る
住建第6ハイプレース	東京都墨田区本所１丁目３４−１０	1983年10月	32.1㎡〜	2,527万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア両国2グリーンヴェール	東京都墨田区本所１丁目１８ー１	2016年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アルシオン両国隅田川	東京都墨田区本所１丁目１０−７	2002年3月	41.49㎡〜	4,201万円〜	このマンションの相場を見る
第２国坂コーポ	東京都墨田区本所１丁目	1967年2月	--	--	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ両国	東京都墨田区本所１丁目７−１	2009年2月	30.27㎡〜	3,136万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート両国日神岡部ビル	東京都墨田区本所１丁目７−３	1989年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プレシス両国	東京都墨田区本所１丁目６ー１１	2013年3月	52.46㎡〜	5,415万円〜	このマンションの相場を見る

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