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錦糸町ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,894万円 〜 5,119万円 （238万円 〜 243万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/14
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区江東橋３丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
錦糸町ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
錦糸町ハイツは、1982年3月に竣工した、地上8階建てのマンションです。JR中央・総武線「錦糸町」駅からは徒歩6分で、交通アクセスに便利な立地となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設との充実した生活環境です。近くにはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、日常の買い物に便利な立地となっています。また、徒歩数分の距離にまいばすけっとやジャパンミート生鮮館といったスーパーマーケットもあり、食材の調達も簡単です。
飲食店も魅力の一つで、ぐりどっちんやキャッツなどのバーやレストランが近くにあります。また、医療施設も近くに複数あり、こむケアやウェルビーイング毛利といった医療機関が便利に利用できます。更に薬局もアインズ&トルペやたんぽぽ薬局錦糸町店などが近くにあるため、健康面でのサポートも充実しています。
商業施設としては錦糸町ステーションビルTERMINAや錦糸町PARCOが徒歩数分の距離にあり、ショッピングや娯楽の場として便利です。公共施設も地域に根差しており、すみだリサイクルセンターや日本政策金融公庫 江東支店 国民生活事業などがあります。
自然環境も充実しており、江東橋公園や錦糸堀公園、竪川第一公園といった公園が周辺に点在しています。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境となっています。
錦糸町ハイツは、交通の利便性や豊富な周辺施設、自然環境など、暮らしやすい要素が揃ったマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
錦糸町ハイツの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の108.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 江戸川区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
錦糸町ハイツの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。錦糸町ハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.2万円に比べて、築40年以上では226.5万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南東
３ＬＤＫ
71.25㎡
5階 北
3LDK
71.25㎡
6階 北
4DK
71.25㎡
7階 南東
3LDK
67.66㎡
7階 北
3LDK
63.28㎡
8階 南東
3DK
52.87㎡
8階 南東
3DK
56.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ３ＬＤＫ | 71.25㎡ | 南東 | 4階 南東(71.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.25㎡ | 北 | 5階 北(71.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 4DK | 71.25㎡ | 北 | 6階 北(71.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.66㎡ | 南東 | 7階 南東(67.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.28㎡ | 北 | 7階 北(63.28㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 52.87㎡ | 南東 | 8階 南東(52.87㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 56.01㎡ | 南東 | 8階 南東(56.01㎡)を無料査定する |
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錦糸町ハイツの存在する東京都墨田区江東橋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 33.7㎡ | 132.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1984年8月 | 57.43㎡ | 90.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1984年8月 | 57.43㎡ | 90.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2008年12月 | 33.08㎡ | 159.6万円 | 22 | 1K |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2008年12月 | 33.08㎡ | 159.6万円 | 22 | 1K |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 1995年8月 | 18.03㎡ | 91.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 1995年8月 | 18.03㎡ | 91.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 1995年8月 | 18.03㎡ | 91.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 1995年8月 | 18.03㎡ | 91.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1978年10月 | 24.28㎡ | 81.5万円 | 14 | 1K |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 2012年12月 | 26.65㎡ | 108.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 2012年12月 | 26.65㎡ | 108.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年7月 | 3,330万円 | 1979年12月 | 46.75㎡ | 71.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,300万円 | 1979年12月 | 57.04㎡ | 75.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,899万円 | 1978年6月 | 41.08㎡ | 70.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,899万円 | 1978年6月 | 41.08㎡ | 70.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1986年8月 | 47.23㎡ | 77.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1986年8月 | 47.23㎡ | 77.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1986年8月 | 47.23㎡ | 77.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1982年3月 | 71.25㎡ | 69.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,950万円 | 2014年12月 | 25.71㎡ | 114.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 2,950万円 | 2014年12月 | 25.71㎡ | 114.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 2,950万円 | 2014年12月 | 25.71㎡ | 114.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 1,850万円 | 1985年3月 | 21.94㎡ | 84.3万円 | 10 | 1R |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2002年3月 | 78.4㎡ | 101.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2002年3月 | 78.4㎡ | 101.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2002年3月 | 78.4㎡ | 101.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1978年4月 | 35.22㎡ | 70.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1978年4月 | 35.22㎡ | 70.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,100万円 | 1995年8月 | 65.02㎡ | 93.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,100万円 | 1995年8月 | 65.02㎡ | 93.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,100万円 | 1995年8月 | 65.02㎡ | 93.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,100万円 | 1995年8月 | 65.02㎡ | 93.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,180万円 | 2008年12月 | 61.5㎡ | 116.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,250万円 | 2008年12月 | 37.82㎡ | 112.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 4,250万円 | 2008年12月 | 37.82㎡ | 112.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 7,180万円 | 2008年12月 | 61.5㎡ | 116.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 59.49㎡ | 95.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 59.49㎡ | 95.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 2008年12月 | 56.78㎡ | 131.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 59.49㎡ | 95.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 2008年12月 | 56.78㎡ | 131.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 2012年12月 | 56.36㎡ | 132.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,400万円 | 1987年3月 | 64.37㎡ | 99.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,400万円 | 1987年3月 | 64.37㎡ | 99.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1980年12月 | 55.0㎡ | 57.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,400万円 | 1987年3月 | 64.37㎡ | 99.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,250万円 | 2021年7月 | 36.0㎡ | 118.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,250万円 | 2021年7月 | 36.0㎡ | 118.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1978年6月 | 40.83㎡ | 63.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1978年4月 | 27.7㎡ | 60.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,660万円 | 1980年3月 | 27.0㎡ | 61.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,660万円 | 1980年3月 | 27.0㎡ | 61.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,660万円 | 1980年3月 | 27.0㎡ | 61.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1978年6月 | 40.83㎡ | 63.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1978年6月 | 40.83㎡ | 63.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,250万円 | 2021年7月 | 36.0㎡ | 118.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1978年4月 | 27.7㎡ | 60.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1981年4月 | 39.97㎡ | 74.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1981年4月 | 39.97㎡ | 74.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1981年4月 | 39.97㎡ | 74.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,200万円 | 1979年12月 | 30.55㎡ | 72.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,880万円 | 1997年2月 | 60.0㎡ | 114.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,540万円 | 1980年3月 | 26.38㎡ | 58.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,250万円 | 1978年10月 | 38.67㎡ | 58.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2015年11月 | 26.31㎡ | 101.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 1990年11月 | 67.6㎡ | 85.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 1990年11月 | 67.6㎡ | 85.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2015年11月 | 26.31㎡ | 101.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2015年11月 | 26.31㎡ | 101.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 1,350万円 | 1980年3月 | 21.12㎡ | 63.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2002年8月 | 74.31㎡ | 100.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2002年8月 | 74.31㎡ | 100.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2002年8月 | 74.31㎡ | 100.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,200万円 | 1978年6月 | 30.96㎡ | 71.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,200万円 | 1978年6月 | 30.96㎡ | 71.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 4,490万円 | 1979年10月 | 63.18㎡ | 71.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2002年8月 | 70.62㎡ | 80.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2002年8月 | 70.62㎡ | 80.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2002年8月 | 70.62㎡ | 80.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,998万円 | 1984年8月 | 61.34㎡ | 81.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,998万円 | 1984年8月 | 61.34㎡ | 81.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,560万円 | 2004年7月 | 23.75㎡ | 107.8万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1980年3月 | 26.38㎡ | 60.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1979年12月 | 55.0㎡ | 79.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2012年12月 | 56.66㎡ | 123.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 2008年3月 | 45.73㎡ | 120.3万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1991年6月 | 24.11㎡ | 86.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1991年6月 | 24.11㎡ | 86.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1991年6月 | 24.11㎡ | 86.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 2009年7月 | 26.14㎡ | 91.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 2009年7月 | 26.14㎡ | 91.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 5,288万円 | 1984年8月 | 57.43㎡ | 92.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,288万円 | 1984年8月 | 57.43㎡ | 92.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1981年4月 | 38.99㎡ | 84.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1981年4月 | 38.99㎡ | 84.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1981年4月 | 38.99㎡ | 84.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 2015年3月 | 25.5㎡ | 105.9万円 | 14 | 1K |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2008年12月 | 73.7㎡ | 149.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2008年12月 | 73.7㎡ | 149.3万円 | 14 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル錦糸町3番館 | 東京都江東区毛利２丁目８−１１ | 2015年12月 | 25.51㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ錦糸町2 | 東京都江東区毛利２丁目１０−１０ | 2019年7月 | 26.14㎡〜 | 3,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト錦糸町 | 東京都江東区毛利２丁目９−１６ | 2005年12月 | 20.39㎡〜 | 1,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク錦糸町2 | 東京都江東区毛利２丁目１２−８ | 2010年9月 | 20.22㎡〜 | 1,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム錦糸町 | 東京都江東区毛利２丁目９−９ | 1979年4月 | 41.58㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンパークビュー住吉 | 東京都江東区毛利２丁目９−１３ | 1991年11月 | 60.86㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ猿江恩賜公園 | 東京都江東区毛利２丁目５−８ | 1981年8月 | 41.41㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパークホームズ | 東京都江東区毛利２丁目 | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラセール猿江恩賜公園 | 東京都江東区毛利２丁目７−９ | 2000年2月 | 55.04㎡〜 | 4,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−１１ | 2011年7月 | 25.21㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−６ | 2007年3月 | 33.55㎡〜 | 3,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション錦糸町恩賜公園 | 東京都江東区毛利１丁目１０−２ | 1995年3月 | 60.11㎡〜 | 5,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンマンション | 東京都江東区毛利１丁目１９−１７ | 1974年4月 | 31.38㎡〜 | 2,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン錦糸町 | 東京都江東区毛利１丁目２１−１１ | 2005年10月 | 21.83㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル錦糸町弐番館 | 東京都江東区毛利１丁目５−６ | 2009年11月 | 25.42㎡〜 | 2,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインタワーすみとし毛利館 | 東京都江東区毛利１丁目８−１ | 1994年10月 | 43.39㎡〜 | 4,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモアルディート | 東京都江東区毛利１丁目１０ー１４ | 2011年12月 | 25.32㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセダンヒルズ住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１３−４ | 2014年5月 | 25.8㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 | 東京都江東区毛利１丁目２０−１６ | 2014年2月 | 55.24㎡〜 | 6,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仲山ビル | 東京都江東区毛利１丁目２１−１２ | 1977年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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