錦糸町ハイツ売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格(坪単価)
3,887万円 〜 5,110万円
(237万円 〜 243万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/19

基本情報

住所東京都墨田区江東橋3丁目1−5
築年月1982年3月
総階数8階
総戸数16戸
間取り
アクセス

錦糸町ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

錦糸町ハイツは、1982年3月に竣工した、地上8階建てのマンションです。JR中央・総武線「錦糸町」駅からは徒歩6分で、交通アクセスに便利な立地となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設との充実した生活環境です。近くにはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、日常の買い物に便利な立地となっています。また、徒歩数分の距離にまいばすけっとやジャパンミート生鮮館といったスーパーマーケットもあり、食材の調達も簡単です。

飲食店も魅力の一つで、ぐりどっちんやキャッツなどのバーやレストランが近くにあります。また、医療施設も近くに複数あり、こむケアやウェルビーイング毛利といった医療機関が便利に利用できます。更に薬局もアインズ&トルペやたんぽぽ薬局錦糸町店などが近くにあるため、健康面でのサポートも充実しています。

商業施設としては錦糸町ステーションビルTERMINAや錦糸町PARCOが徒歩数分の距離にあり、ショッピングや娯楽の場として便利です。公共施設も地域に根差しており、すみだリサイクルセンターや日本政策金融公庫 江東支店 国民生活事業などがあります。

自然環境も充実しており、江東橋公園や錦糸堀公園、竪川第一公園といった公園が周辺に点在しています。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境となっています。

錦糸町ハイツは、交通の利便性や豊富な周辺施設、自然環境など、暮らしやすい要素が揃ったマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

錦糸町ハイツの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 江戸川区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

錦糸町ハイツの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。錦糸町ハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では225.0万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

錦糸町ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 北
3LDK
71.25㎡
6階 北
4DK
71.25㎡
7階 南東
3LDK
67.66㎡
7階 北
3LDK
63.28㎡
8階 南東
3DK
56.01㎡
8階 南東
3DK
52.87㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 3LDK 71.25㎡ 5階 北(71.25㎡)を無料査定する
6 4DK 71.25㎡ 6階 北(71.25㎡)を無料査定する
7 3LDK 67.66㎡ 南東 7階 南東(67.66㎡)を無料査定する
7 3LDK 63.28㎡ 7階 北(63.28㎡)を無料査定する
8 3DK 56.01㎡ 南東 8階 南東(56.01㎡)を無料査定する
8 3DK 52.87㎡ 南東 8階 南東(52.87㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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錦糸町ハイツの存在する東京都墨田区江東橋3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,198万円1984年8月61.34㎡84.7万円3-
2024年3月1,990万円1979年10月29.97㎡66.4万円81K
2024年3月4,190万円2021年8月36.0㎡116.4万円21LDK
2024年2月5,780万円2002年3月60.99㎡94.8万円41SLDK
2024年2月3,780万円1984年8月57.43㎡65.8万円63DK
2024年2月3,080万円1978年6月41.08㎡75.0万円61LDK
2024年2月6,380万円2002年8月68.78㎡92.8万円32SLDK
2024年2月2,400万円2008年1月20.41㎡117.6万円101K
2024年2月9,980万円2012年12月66.17㎡150.8万円133LDK
2024年2月5,980万円2002年3月64.43㎡92.8万円63LDK
2024年2月4,480万円2008年12月33.08㎡135.4万円261DK
2024年2月4,980万円2021年7月40.3㎡123.6万円41LDK
2024年1月5,000万円1995年8月54.1㎡92.4万円101SLDK
2024年1月1,230万円1980年3月21.12㎡58.2万円51K
2024年1月3,600万円1983年3月49.95㎡72.1万円52DK
2024年1月1,980万円1980年3月29.55㎡67.0万円91DK
2024年1月7,280万円2012年12月56.36㎡129.2万円32LDK
2023年12月7,580万円2012年12月56.31㎡134.6万円52LDK
2023年12月4,580万円1990年11月48.86㎡93.7万円11LDK
2023年12月2,900万円1978年6月40.83㎡71.0万円41LDK
2023年12月3,000万円1978年6月38.99㎡76.9万円41LDK
2023年12月4,980万円1987年3月64.37㎡77.4万円43LDK
2023年12月2,530万円1978年10月54.78㎡46.2万円112LDK
2023年12月3,600万円1978年10月51.0㎡70.6万円42DK
2023年12月5,680万円1995年3月50.37㎡112.8万円92LDK
2023年12月4,980万円1997年2月60.0㎡83.0万円103LDK
2023年12月2,550万円2015年3月25.5㎡100.0万円141K
2023年12月5,980万円2002年8月70.62㎡84.7万円23LDK
2023年12月1,580万円1985年3月21.94㎡72.0万円10ワンルーム
2023年11月1,280万円1979年10月23.94㎡53.5万円2ワンルーム
2023年11月1,780万円1980年3月22.05㎡80.7万円3ワンルーム
2023年11月2,200万円2004年7月21.86㎡100.6万円51K
2023年11月1,680万円1980年3月29.55㎡56.9万円81DK
2023年11月3,990万円1979年10月63.18㎡63.2万円9ワンルーム
2023年11月5,790万円1995年8月57.08㎡101.4万円52LDK
2023年11月9,800万円2012年12月70.81㎡138.4万円93LDK
2023年10月1,320万円1981年5月19.5㎡67.7万円7ワンルーム
2023年10月2,590万円2004年7月23.75㎡109.1万円101K
2023年10月5,180万円1996年2月57.53㎡90.0万円73LDK
2023年10月7,480万円2004年3月73.11㎡102.3万円32SLDK
2023年10月2,380万円1978年10月27.9㎡85.3万円14ワンルーム
2023年10月6,850万円1995年8月65.02㎡105.4万円103LDK
2023年10月2,480万円1980年3月32.4㎡76.5万円71DK
2023年9月1,980万円1980年3月32.4㎡61.1万円71DK
2023年9月990万円1980年3月21.12㎡46.9万円81DK
2023年9月1,180万円1974年5月16.47㎡71.6万円6ワンルーム
2023年9月1,780万円1978年10月27.9㎡63.8万円91DK
2023年8月4,260万円2021年7月35.26㎡120.8万円121LDK
2023年8月2,280万円1980年3月31.26㎡72.9万円101LDK
2023年8月3,980万円1984年8月48.46㎡82.1万円102DK

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近隣のマンション情報

東京都江東区毛利2丁目8−11
築年月:2015年12月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:2,575万円
東京都江東区毛利2丁目10−10
築年月:2019年7月
専有面積:26.14㎡〜
相場価格:3,196万円
東京都江東区毛利2丁目9−16
築年月:2005年12月
専有面積:20.39㎡〜
相場価格:1,848万円
東京都江東区毛利2丁目12−8
築年月:2010年9月
専有面積:20.22㎡〜
相場価格:1,977万円
東京都江東区毛利2丁目9−9
築年月:1979年4月
専有面積:41.58㎡〜
相場価格:2,943万円
東京都江東区毛利2丁目9−13
築年月:1991年11月
専有面積:60.86㎡〜
相場価格:4,033万円
東京都江東区毛利2丁目5−8
築年月:1981年8月
専有面積:43.2㎡〜
相場価格:3,330万円
東京都江東区毛利2丁目
築年月:1991年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区毛利2丁目7−9
築年月:2000年2月
専有面積:55.04㎡〜
相場価格:4,064万円
東京都江東区毛利1丁目11−11
築年月:2011年7月
専有面積:25.21㎡〜
相場価格:2,967万円
東京都江東区毛利1丁目11−6
築年月:2007年3月
専有面積:33.55㎡〜
相場価格:3,425万円
東京都江東区毛利1丁目10−2
築年月:1995年3月
専有面積:60.11㎡〜
相場価格:5,145万円
東京都江東区毛利1丁目19−17
築年月:1974年4月
専有面積:31.38㎡〜
相場価格:2,155万円
東京都江東区毛利1丁目21−11
築年月:2005年10月
専有面積:21.83㎡〜
相場価格:2,219万円
東京都江東区毛利1丁目5−6
築年月:2009年11月
専有面積:25.42㎡〜
相場価格:2,432万円
東京都江東区毛利1丁目8−1
築年月:1994年10月
専有面積:43.39㎡〜
相場価格:4,305万円
東京都江東区毛利1丁目10ー14
築年月:2011年12月
専有面積:25.32㎡〜
相場価格:2,571万円
東京都江東区毛利1丁目13−4
築年月:2014年5月
専有面積:25.8㎡〜
相場価格:2,750万円
東京都江東区毛利1丁目20−16
築年月:2014年2月
専有面積:55.24㎡〜
相場価格:6,357万円
東京都江東区毛利1丁目21−12
築年月:1977年12月
専有面積:--
相場価格:--
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