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ルシヴァン下井草の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,218万円 〜 1,257万円 （229万円 〜 237万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区下井草３丁目２６−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルシヴァン下井草について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルシヴァン下井草」は、西武新宿線「上井草」駅から徒歩4分の場所にあるマンションです。
その魅力は、総戸数は23戸で地上3階建ての落ち着いた佇まいとなっています。竣工は1991年05月と歴史もあり、築年数も経過していますが、入居者の方に快適な生活空間を提供していることが伝わります。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、278m先にはセブンイレブン 下井草店、320m先にはファミリーマート 下井草駅南口店、349m先にはローソン 下井草駅前店があります。スーパーも近くに点在しており、314mの場所には西友 下井草店、353m先にはSantoku(サントク) 下井草店、648m先にはサミットストア 本天沼店があります。
飲食店も充実しており、165m先にはうな与志、178m先にはとうきょうはやりぷりん(江戸流行婦凛)や昇龍があります。さらに、245m先に魅惑の丼丸 下井草店や248m先に和もあります。これらの飲食店は、日常の食事に手軽に利用することができます。
病院も近くにあり、175m先にはジャパンケア下井草 訪問介護や178m先にはヘルパーステーションひいらぎ、191m先にはよこやま耳鼻咽喉科があります。また、237m先にはマツモトキヨシ 下井草店や240m先には薬局サザン堂下井草店、286m先にはツルハドラッグ 下井草駅前店があり、医薬品の購入も便利です。
公共施設としては、43m先には杉並区立下井草図書館があり、本の貸し出しや学習スペースとして利用できます。また、148m先には荻窪消防署下井草出張所や314m先には荻窪警察署 下井草駅前交番があり、安心して暮らせる環境が整っています。
公園も周辺に点在しており、240m先には上ノ台児童遊園や257m先には向井公園、377m先には銀杏稲荷公園があり、自然を感じながらの散歩や遊び場として活用することができます。
学校に関しては、219m先には杉並区立 子ども・子育てプラザ下井草や276m先には杉並区立 桃五学童クラブ、366m先には杉並区立桃井第五小学校があり、子育て世帯にも安心して通学や保育を受けることができます。また、保育園・幼稚園に関しては、219m先には下井草保育園や257m先にはあい保育園下井草、291m先にはちどり幼稚園があり、お子さんの保育も所在地から近くにあるため通いやすい環境です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ルシヴァン下井草の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 三鷹市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格
ルシヴァン下井草の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルシヴァン下井草は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.0万円に比べて、築40年以上では142.2万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルシヴァン下井草の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 17.55㎡ | 北東 | 1階 北東(17.55㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 17.55㎡ | 北東 | 1階 北東(17.55㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.55㎡ | 北東 | 2階 北東(17.55㎡)を無料査定する |
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ルシヴァン下井草の存在する東京都杉並区下井草３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1996年11月 | 72.66㎡ | 91.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1971年10月 | 33.29㎡ | 38.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 63.41㎡ | 86.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 2000年9月 | 75.63㎡ | 77.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1987年10月 | 22.62㎡ | 52.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,198万円 | 1994年8月 | 59.83㎡ | 86.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1996年11月 | 77.15㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1977年5月 | 71.51㎡ | 28.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 52.23㎡ | 62.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1973年2月 | 36.0㎡ | 49.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1973年2月 | 35.7㎡ | 50.4万円 | 2 | 2K |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1973年2月 | 25.66㎡ | 57.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2005年1月 | 75.9㎡ | 78.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 2002年5月 | 78.65㎡ | 69.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,120万円 | 2003年8月 | 36.57㎡ | 85.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1970年2月 | 32.16㎡ | 36.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1974年3月 | 32.4㎡ | 58.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1988年3月 | 22.1㎡ | 57.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 980万円 | 1963年1月 | 42.97㎡ | 22.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 58.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 2005年1月 | 75.9㎡ | 79.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 660万円 | 1986年4月 | 16.21㎡ | 40.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 47.57㎡ | 62.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1988年4月 | 22.1㎡ | 48.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 950万円 | 1985年9月 | 21.0㎡ | 45.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 880万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 50.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1971年4月 | 32.07㎡ | 43.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 748万円 | 1970年2月 | 23.86㎡ | 31.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 2005年8月 | 21.4㎡ | 78.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 4,990万円 | 2004年7月 | 61.11㎡ | 81.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1994年7月 | 60.35㎡ | 90.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1996年11月 | 64.91㎡ | 73.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,100万円 | 2005年1月 | 75.9㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,090万円 | 1973年2月 | 41.85㎡ | 49.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 1996年11月 | 79.25㎡ | 81.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,900万円 | 2005年8月 | 22.23㎡ | 85.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 1,900万円 | 2005年8月 | 19.1㎡ | 99.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1994年7月 | 60.35㎡ | 74.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,799万円 | 2011年4月 | 55.1㎡ | 87.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,099万円 | 1970年2月 | 32.16㎡ | 34.2万円 | 2 | 3K |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 2011年4月 | 60.07㎡ | 77.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 950万円 | 1973年2月 | 35.7㎡ | 26.6万円 | 2 | 2SK |
| 2022年12月 | 3,600万円 | 2011年4月 | 40.33㎡ | 89.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1970年2月 | 35.16㎡ | 39.2万円 | 2 | 3K |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1973年1月 | 58.57㎡ | 56.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 790万円 | 1970年2月 | 23.89㎡ | 33.1万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 860万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 49.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,999万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 51.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 900万円 | 1970年2月 | 32.16㎡ | 28.0万円 | 5 | 3K |
| 2022年8月 | 3,190万円 | 2003年9月 | 36.57㎡ | 87.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,290万円 | 2003年9月 | 33.67㎡ | 97.7万円 | 6 | 1DK |
| 2022年7月 | 1,250万円 | 2005年9月 | 21.58㎡ | 57.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 1973年1月 | 57.58㎡ | 58.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,499万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 60.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 2006年3月 | 40.0㎡ | 92.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,600万円 | 2003年9月 | 36.57㎡ | 71.1万円 | 6 | 1DK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1973年2月 | 35.0㎡ | 39.4万円 | 3 | 1DK |
| 2022年5月 | 1,280万円 | 1973年2月 | 35.7㎡ | 35.9万円 | 3 | 1DK |
| 2022年5月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 80.34㎡ | 80.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 39.3万円 | 5 | 3DK |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1973年2月 | 42.3㎡ | 32.6万円 | 1 | 3DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 東京都杉並区下井草２丁目３６−１５ | 2005年1月 | 56.54㎡〜 | 4,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草ビル | 東京都杉並区下井草２丁目４０−８ | 1976年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ下井草 | 東京都杉並区下井草２丁目 | 2006年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 下井草第2サンハイツ | 東京都杉並区下井草２丁目３−５ | 1973年2月 | 24.43㎡〜 | 1,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮 | 東京都杉並区下井草２丁目８−１６ | 2001年6月 | 71.28㎡〜 | 4,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 下井草コーポラス | 東京都杉並区下井草３丁目１８−１７ | 1963年4月 | 33.05㎡〜 | 1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアスクエア杉並下井草ネオステージ | 東京都杉並区下井草３丁目１５−７ | 2000年9月 | 51.55㎡〜 | 4,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション下井草 | 東京都杉並区下井草３丁目１−１４ | 1994年12月 | 57.6㎡〜 | 4,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル下井草弐番館 | 東京都杉並区下井草３丁目１−２ | 2007年10月 | 20.15㎡〜 | 1,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク杉並下井草 | 東京都杉並区下井草３丁目１４−３ | 2004年7月 | 44.62㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール下井草 | 東京都杉並区下井草３丁目４１−５ | 1988年4月 | 15.46㎡〜 | 963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス下井草 | 東京都杉並区下井草４丁目５−８ | 1994年8月 | 53.48㎡〜 | 4,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ杉並井荻 | 東京都杉並区下井草４丁目２９−１８ | 2011年3月 | 40.33㎡〜 | 3,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ井荻 | 東京都杉並区下井草４丁目３４−５ | 1981年6月 | 35.56㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建ビル | 東京都杉並区下井草４丁目２６ー４ | 1972年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート荻窪第3 | 東京都杉並区下井草４丁目１−１ | 1986年5月 | 16.21㎡〜 | 1,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第一陵雲閣マンション | 東京都杉並区下井草４丁目３２−１７ | 1971年2月 | 23.86㎡〜 | 1,211万円〜 | このマンションの相場を見る |